Чем примечательна регистрация в квартире с несколькими собственниками

Регистрация в квартире с 2мя собственниками

Чем примечательна регистрация в квартире с несколькими собственниками в 2020 году

Это происходит по той причине, что каждый ребёнок имеет право жить и воспитываться в своей семье. Это право ему гарантировано государством!

И никто не может лишить ребёнка этого права. Частный дом также может быть в долевой собственности.

К такой категории жилых помещений относятся дома, которые предназначены для круглогодичного проживания, и имеют официальный статус жилого помещения. Только тогда в частном доме можно оформить постоянную прописку.

Дачные дома не являются частными домами, пригодными для проживания граждан.

Воздействовать на подобное волеизъявление через суд не представляется возможным.

Независимо от того, сколько собственников есть у данного частного дома, для прописки в нём ещё одного гражданина, необходимо заручиться письменным согласием каждого собственника. Если квартира является совместной собственностью супругов, то один из них может: прописаться туда уже без согласия другого супруга.

Временная регистрация если в квартире два собственника

Так что если не удается получить согласие всех владельцев на прописку, то и осуществить ее не удастся.

Впрочем, из этой ситуации есть два выхода:

  • Первый — рискованный. Подарить свою долю родственнику, которого необходимо прописать. При дарении нет необходимости спрашивать согласия остальных владельцев и предлагать им преимущественное право. С другой стороны — ничто не помешает новому собственнику выселить в дальнейшем дарителя.
  • Второй — долгий, но надежный. Если доля в квартире достаточно велика, то можно попробовать разделить квартиру на отдельные комнат. Делается это через суд. В случае успеха квартира превратится в коммунальную.

Но на практике у граждан возникают некоторые трудности с временными жильцами.

Какие именно? Права при временной прописке Чем опасна временная прописка для собственника жилья? Нужно понимать, что при регистрации человека в жилье у него появляются определенные права.

Порядок прописки в жилье, которое находится в долевой собственности

Таким образом, предусматривается возможность оформления регистрации в недвижимости, находящейся в общей собственности, но для этого нужно будет соблюсти несколько важных тонкостей. Долевая собственность предусматривает наличие у определенной недвижимости одновременно нескольких собственников, причем нет никакой разницы в том, какую долю имеет каждый собственник.

Для того, чтобы один из собственников мог зарегистрировать в указанной квартире другого человека, ему нужно будет предварительно заручиться письменным согласием со стороны других собственников вне зависимости от того, какую они имеют долю в указанном помещении. Единственным исключением из данного правила являются какого-либо собственника, так как оформление прописки для них не предусматривает необходимость получения согласия от кого-либо из других собственников, так как каждый ребенок имеет гарантированное право жить со своими родителями.

Временная регистрация в доле квартиры

2.1.

Добрый день! Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение.

2.2. Здравствуйте! Для оформления временной регистрации ребенку обратитесь в МФЦ по месту нахождения имущества и напишите заявление на регистрацию по месту пребывания. Удачи и всего доброго. 2.3. Оформить регистрацию можно только с письменного согласия всех собственников.

Если доля принадлежит несовершеннолетним ребёнку, нужно согласие обоих родителей. 3. Могу ли я сделать временную регистрацию мужу в доле своей квартиры. 3.1. Можете, с согласия остальных (ст 247 ГК РФ) 4. Могу ли я выписать совершеннолетнюю дочь из квартиры (она имеет долю в квартире) если она имеет временную регистрацию в общежитии ВУЗа в другом городе?

Бабушка ее уверяет, что выписаться нельзя, так как регистрация временная.

А на самом деле прописка им нужна, чтобы заставлять

Регистрация в 2-х картирах

Являюсь собственником 1-й квартиры («А») и собственником 1/2 другой квартиры («Б»).

Регистрация по месту жительства — в квартире «А». Фактическое постоянное проживание — в квартире «Б». Требуется ли регистрация по месту пребывания в квартире «Б»?

(Квартиры находятся в разных муниципальных районах одного города) 21 Ноября 2013, 18:36, вопрос №304818 Евгений, г. Кемерово Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 33 ответа 7 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Попов Андрей Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  • 33ответа
  • 7отзывов

Собственниками вы можете быть хоть в 10 квартирах, а прописанными только в одной.

Поэтому взвешивая сами личные ситуации решайте, где Вам выгоднее прописаться! 21 Ноября 2013, 18:41 0 0 2020 ответа 934 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  • эксперт

Здравствуйте Евгений! Регистрироваться по месту временного нахождения в одном городе (там же где зарегистрированы постоянно) не нужно.

21 Ноября 2013, 18:50 0 0 240 ответов 111 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Евгений!

В Законе РФ \«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ\» имеются неопределенности, одна из которых — что считать местом пребывания? Место пребывания не определено: \«Место пребывания — (следует перечисление, так называемых, мест пребывания) ., а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина (здесь можно было бы поставить точку, однако .), — в котором он проживает временно\» (статья 2 названного закона).

Фактическое проживание (постоянное проживание можно опустить, а держать у себя (для себя) в уме, при этом считать временным проживание в одной \«А\» собственной квартире и другой \«Б\» собственной (с долью в) квартире) — проживание в квартире одного города.

Регистрация (регистрационный учет для отделения ФМС России) по месту пребывания в квартире \«Б\» не требуется. В различных (в данном случае в двух) муниципальных районах (большого) города находятся районные отделения ФМС России.

Регистрация (регистрационный учет для .) адреса квартиры \«А\» данного города на Ваше имя уже имеет место в данном городе. Если в городе, допустим N, не два, а одно отделение ФМС России, тогда с двумя адресами квартир на одно имя они (в этом отделении) и сами запутаются.

22 Ноября 2013, 11:27 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 25 Января 2016, 15:52, вопрос №1113311 08 Июня 2014, 01:58, вопрос №471293 07 Ноября 2016, 14:56, вопрос №1433026 19 Января 2016, 15:25, вопрос №1106217 22 Августа 2020, 19:14, вопрос №2085872 Смотрите также

О возможности прописать в квартиту человека без согласия других собственников жилья

Если у супругов есть ребенок, то его потребуется отдать в садик или в общеобразовательное учреждение. А для этого нужна хотя бы временная прописка, для которой не обязательно иметь доли в жилище.Отдельно отметим, что если родители в разводе или попросту отдельно друг от друга проживают, то тогда, чтобы прописать у себя малыша, нужно будет согласие от супруга.

Исключение составляют те случаи, когда второй родитель лишен прав на несовершеннолетнего, умер или считается без вести пропавшим.Отметим, что если при проведении процедуры ГУВМ требуется согласие собственника жилья, то в случае с ребенком данное действие можно считать незаконным. Родители должны получить письменный отказ, и с ним уже надо обратиться в суд.

Таким образом, удастся привлечь к ответственности недобросовестных сотрудников ФМС, и все-таки прописать своего ребенка.Собственник имеет право решать сам, прописать кого ему нужно в своей квартире.

Временная регистрация если в квартире два собственника

Это правило работает как для оформления временной прописки, так и для постоянной. Временная прописка отличается тем, что дается на срок от 90 дней до 5 лет, всё зависит от решения организации, которая её предоставляет, а постоянная прописка действует всё время проживания жильца, вплоть до его переезда и прописки на другом месте.

Процедура оформления документов Оформить прописку вы можете в отделениях паспортного стола в вашем городе, в управлении Федеральной миграционной службы, через интернет (Государственный портал Госуслуги), а также в официальных многофункциональных центрах.

В крупных городах всё большим спросом пользуются компании предоставляющие услуги в сжатые сроки, естественно, за дополнительную плату. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Но так бывает не всегда. При временной регистрации граждане получают право проживания в квартире.

Нюансы прописки в квартире с долевой собственностью

Однако эти понятия не взаимосвязаны и ответ на вопрос может быть как положительным, так и отрицательным.

Из правил, установленных законодательством, существуют исключения.

Законом определено, когда можно зарегистрировать супруга в квартире с долевой собственностью без согласия других собственников.

Так, если квартира разделена на части, каждая из которых выделена в натуре, а все совладельцы имеют отдельные комнаты, то можно без проблем прописать на свою долю без согласия других дольщиков.

Не потребуется разрешение и в случае, когда на свою часть недвижимости хочет прописаться ее собственник. Ему не нужно не только присутствие совладельцев при прописке, но даже их письменное или устное согласие. Эти же правила действуют и в отношении детей собственника, которые также могут быть зарегистрированы на жилплощади родителя.

Если в квартире, находящейся в долевой собственности, зарегистрированы и проживают не только сособственники недвижимости, но и члены их семей или иные граждане, право голоса в распоряжении таким жилищем имеют только те, кто обладает долей в общем имуществе.

Прописка в квартире в долевой собственности. Особенности

В доле квартиры можно прописаться и временно.

Если вы хотите прописаться или кого-то прописать на своей доле временно, это сделать вы должны в течение 90 дней по прибытии в место проживания. Срок оформления регистрации с момента подачи заявления – 8 рабочих дней.

Прописка подтверждается свидетельством о регистрации.Читайте также: Если согласием сособственников на прописку заручиться никак не удаётся, а очень нужно, решить этот вопрос можно только подарив долю от своей доли.

Разберём этот нюанс на примере. Анна – владелец половины двухкомнатной квартиры.

Другой половиной владеет её бывший муж. Анна выходит замуж за Алексея и хочет прописать нового мужа на своей жилплощади, но бывший муж категорически против этого. Анна дарит Алексею 1/20 долю от своей половины. И получается: Анна – собственник 19/40 доли квартиры, Алексей – собственник 1/40 доли квартиры.

А у бывшего мужа доля не изменяется.

Чем примечательна регистрация в квартире с несколькими собственниками

В 2020 году также действует определенный набор нормативных актов, регламентирующих рассматриваемый процесс.

Например, порядок регистрационного учета граждан устанавливается Федеральным Законом №5242-1 от 25 июня 2020 года.

Что касается обязанности лиц быть прикрепленными к определенному месту, а другими словами – иметь хотя бы временную прописку, то это отражается в Постановлении Правительства РФ от 17 июля 2020 года. Определение долевой собственности полностью раскрывается в статье 244 действующего Гражданского Кодекса РФ.

Административная материальная ответственность возлагается на нарушителей на основании статьи 19.15.1 КОАП РФ. Проживание в таких помещениях может быть законно только при наличии свидетельства о регистрации.

возможна, но придется чаще посещать то налоговое отделение, в котором было осуществлено оформление ИП. Что дает временная регистрация по месту пребывания — читайте в этой .

Продажа квартиры с двумя собственниками

Продажа целиком возможна, если содольщики договорились о продаже и оба готовы совершить сделку.Продавать квартиру нужно с учетом положения о праве преимущественной покупки.

Это значит, что другой совладелец — первый в очереди покупателей на недвижимость. Ему предоставляется 1 месяц на принятие решения, после чего он может либо купить долю, либо отказаться.

При обоюдной продаже и оформлении одного договора несколькими собственниками получать письменное согласие друг друга не нужно. Однако если предполагается, что оба совладельца захотят заключить свой вариант договора, им нужно получить письменные согласия для предоставления Росреестр.Внимание!

Сделки, касающиеся долевой собственности, требуют обязательного нотариального заверения.Если у недвижимого имущества 2 совладельца, и доли не определены, собственность является совместной. Каждый имеет равные права на квартиру.

Прописка в квартире с долевой собственностью

МФЦ сначала нужно передать все документы в паспортный стол, получить ответ и паспорт со штампом и только потом выдавать его заявителю.Постоянная или временная регистрация без согласия всех собственников – это сложная и достаточно рискованная процедура.

В данном случае мы говорим о , так как если доля выделена в отдельное помещение, то ничье разрешение не требуется в принципе.Как следствие из сказанного выше, один из наиболее реальных способов зарегистрировать человека, когда остальные владельцы против этого: выделить долю в натуре.

Проще говоря, разделить дом или квартиру физически, создать отдельный выход и так далее. На практике реализовать подобное очень сложно.

Чем примечательна регистрация в квартире с несколькими собственниками

В соответствии с положениями действующего федерального законодательства каждый человек, который пребывает на территории Российской Федерации должен быть поставлен на регистрационный учет. Это необходимо не только для мониторинга передвижения лиц по территории страны, но также и для устройства на постоянное место работы, оформления несовершеннолетних детей в учреждения дошкольного и начального образования и так далее.

Лица, не имеющие собственного жилья, могут быть прописаны временно. В последние годы наиболее популярным вариантом считается регистрация в квартире с несколькими собственниками.

Для понимания ключевых особенностей рассматриваемого вопроса нужно ознакомиться с применяемыми способами регистрации, с позициями по закону, с перечнем требуемых бумаг, с особенностями оформления, с возможностями долевой собственности и с вариантами действий после получения отказа.

Нужно ли это

Регистрация в квартире с несколькими собственниками позволяет заинтересованным гражданам проживать в любом помещении. Закон устанавливает, что каждое лицо должно иметь хотя бы временную прописку в обязательном порядке. Миграционный отдел также обязывает вставать на учет и иностранных граждан.

В то же время, каждое лицо может на законных основаниях самостоятельно передвигаться по территории страны и выбирать место для проживания. Такое право не может быть ограничено ни при каких обстоятельствах в силу того, что оно гарантируется Конституцией РФ.

Наличие свидетельства о постоянной регистрации может позволить гражданину в полной мере реализовывать собственные права и исполнять обязанности. На основании прописки можно получать любые государственные и муниципальные услуги, получать качественное медицинское обслуживание и обучаться в учреждениях любого профиля.

Стоит отметить, что необходимость учета государством обуславливается ведением корректной миграционной политики.

Способы регистрации в квартире с несколькими собственниками

Довольно часто можно столкнуться с ситуациями, когда у одного жилого помещения есть несколько собственников или, другими словами, владельцев долей. Соответствующая форма собственности может быть оформлена в качестве натурального или общего долевого владения. Во втором случае указывается, что каждое конкретное лицо владеет определенной площадью без ее фактического выделения.

Несмотря на характерные отличия, процедура регистрации в приватизированном помещении или доме нисколько не отличается от оформления классической прописки в квартире. Однако, в любом случае, к общему пакету бумаг нужно добавить дополнительные сопровождающие документы.

Практика показывает, что в качестве такой документации может выступить письменное согласие всех собственников, составленное при участии нотариуса. Важно помнить о том, что, если регистрация будет произведена без соответствующего одобрения, то она будет отменена сразу после получения письменного заявления владельца сотрудниками территориальных контролирующих служб.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Общие моменты

Позиция по закону

Свобода передвижения по территории Российской Федерации и право на выбор места жительства регулируются Конституцией РФ. В 2020 году также действует определенный набор нормативных актов, регламентирующих рассматриваемый процесс.

Например, порядок регистрационного учета граждан устанавливается Федеральным Законом №5242-1 от 25 июня 2020 года.

Что касается обязанности лиц быть прикрепленными к определенному месту, а другими словами – иметь хотя бы временную прописку, то это отражается в Постановлении Правительства РФ от 17 июля 2020 года.

Определение долевой собственности полностью раскрывается в статье 244 действующего Гражданского Кодекса РФ. Административная материальная ответственность возлагается на нарушителей на основании статьи 19.15.1 КОАП РФ. Проживание в таких помещениях может быть законно только при наличии свидетельства о регистрации.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Регистрация ИП по временной прописке возможна, но придется чаще посещать то налоговое отделение, в котором было осуществлено оформление ИП.

Что дает временная регистрация по месту пребывания — читайте в этой статье.

Необходимые бумаги

Для регистрации нового лица в жилом объекте имущества, которое находится в собственности дольщиков, нужно предоставить определенный пакет документации, включающий в себя следующие бумаги:

  • заявление установленного образца;
  • гражданский паспорт заинтересованного гражданина и его копия;
  • подлинник и дубликат свидетельства о праве собственности от каждого конкретного владельца – для реализации соответствующей цели можно получить выписку из ЕГРП;
  • гражданские паспорта всех владельцев помещения и их письменное согласие;
  • согласие родителей или официальных представителей на регистрацию детей старше 14 лет – оформить данную справку можно в самостоятельном порядке;
  • разрешение, предварительно полученное в территориальном отделении органа опеки, если одним из действующих собственников квартиры является недееспособное лицо или ребенок.

Стоит отметить, что в случаях, когда прописывается новорожденный ребенок, нужно получить только заявление от одного из его родителей, а также документ, подтверждающий факт того, что у родителя в конкретном помещении есть своя доля.

Регистрация на территории Российской Федерации проводится на безвозмездных началах, что говорит об отсутствии необходимости предоставления в ФМС квитанции об оплате государственной пошлины в полном размере.

В случаях, когда претендующее на прописку лицо выписывается из своей квартиры в другом населенном пункте, то он также должен прикрепить к основному пакету бумаг специальный лист убытия. Данный документ составляется в паспортном столе. Если повторная регистрация осуществляется в пределах одного и того же города, то оформление листа не требуется.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета по старому месту только тогда, когда он получит свидетельство о регистрации по новому адресу. В эту же дату он будет выписан с прошлого места жительства. Такая необходимость обуславливается тем, что законодательство запрещает гражданам вовсе не иметь прописки.

Особенности оформления

Ключевой особенностью процедуры оформления регистрации в помещении с долевой собственностью является необходимость:

  • подготовки письменного согласия всех фактических владельцев квартиры без исключений;
  • их личное участие в процессе подачи основного пакета документации для подтверждения своего одобрения;
  • привлечения одного уполномоченного долевого собственника, представляющего интересы остальных – в обязательном порядке потребуется оформление нотариальной доверенности.

Только при соблюдении вышеуказанных условий постановка на регистрационный учет в долевое имущество будет осуществлена в законном порядке.

Возможность долевой собственности

Регистрация в помещениях, находящихся в долевом владении для лиц, которые не являются собственниками данного имущественного объекта, имеет целый ряд характерных нюансов. В первую очередь это касается правового режима такого помещения. Законодательство определяет, что распоряжаться жильем, в том числе принимать решение о прописке нового гражданина, могут его владельцы только совместно.

При этом важно иметь ввиду, что никто из них не имеет преимущества, даже если доля одного владельца значительно превышает долю другого.

Что касается регистрации в частном доме, находящимся в долевой собственности, то прописка напрямую зависит от формата разделения. Например, если каждому лицу принадлежит изолированная доля, представляющая собой аналог квартиры, то согласие на прописку от соседей не требуется.

Однако, если дом разделен на условные доли, без указания четких границ, то согласие должно быть получено в обязательном порядке. Без согласия всех прочих собственников может быть прописан на своей жилищной площади только сам владелец. При этом не имеет значения, какая часть помещения ему принадлежит и сколько лиц было ранее зарегистрировано.

Стоит отметить, что для квартир, которые находятся в частной собственности, не применяются нормативы предоставление помещения в постоянное или временное пользование.

Образец согласия от собственника
на вселение и регистрацию по месту пребывания

Что делать, если был отказ

Законодательные нормы обязывают всех участников долевой собственности распоряжаться общим объектом имущества совместно. В том числе это касается и прописки нового жильца. Это прямо указывает на факт того, что если заинтересованному лицу не получится получить согласие всех владельцев, то процедура будет автоматически отменена. В любом случае из возможной проблемной ситуации есть выходы.

В первом случае можно предоставить собственную долю в дар родственнику, которого нужно официально зарегистрировать. При передаче имущества в дар не существует необходимость получения одобрения остальных владельцев с учетом предложения им имущественного права. С другой стороны, эта операция является рискованной в силу того, что никто не сможет в дальнейшем помешать получившей квартиру стороне выселить дарителя.

Во втором случае процесс может немного затянуться, но он будет более надежным. Если доля в жилом помещении достаточно крупная, то можно попробовать осуществить разделение на несколько комнат. Это делается в судебном порядке.

В случае успешного рассмотрения дела квартира будет считаться коммунальной, что позволит собственнику прописать любого гражданина без наличия письменного согласия соседей.

Важно помнить о том, что за предоставление заведомо недостоверной информации или фальшивых документов на заявителя будет наложен административный штраф в определенном размере.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: