Что это такое и как получить акт приемочной комиссии после перепланировки

О приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки

(с изменениями на 5 апреля 2021 года)

О приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки

(с изменениями на 5 апреля 2021 года)

(в ред. Постановлений администрации города Тамбова от 12.05.2012 N 3576, от 09.01.2014 N 05, от 20.02.2014 N 1223, от 07.04.2015 N 2768, от 24.09.2015 N 7257, от 20.09.2016 N 5827, от 23.10.2017 N 6369, от 05.04.2021 N 1825)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Тамбова, а также в целях приведения правовых актов Администрации города Тамбова в соответствие с действующим законодательством постановляю:

1. Утвердить Положение о приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки согласно приложению N 1.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 05.04.2021 N 1825)

2. Утвердить состав приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки согласно приложению N 2.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 05.04.2021 N 1825)

3. Утвердить форму акта приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки согласно приложению N 3.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 05.04.2021 N 1825)

4. Признать утратившими силу Постановления администрации города Тамбова:

— от 27.02.2010 N 2021 «О порядке работы приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке жилых помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки»;

— от 17.05.2010 N 2021 «О внесении изменений в Постановление администрации города Тамбова от 27.02.2010 N 2021 «О порядке работы приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке жилых помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки»;

— от 29.09.2010 N 2021 «О внесении изменений в Положение о порядке работы приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке жилых помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки, утвержденное Постановлением администрации города Тамбова от 27.02.2010 N 2021 (с изменениями, внесенными Постановлением от 17.05.2010 N 4220)»;

— от 05.05.2011 N 2021 «О внесении изменений в Постановление администрации города Тамбова от 27.02.2010 N 2021 «О порядке работы приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке жилых помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки» (с изменениями, внесенными Постановлениями от 21.04.2010 N 3437, от 17.05.2010 N 4220, от 29.09.2010 N 8424)».

5. Информационному управлению Администрации города Тамбова (Казарина) направить настоящее постановление для опубликования в газете «Наш город Тамбов».

Исполняющий обязанности главы
Администрации города Тамбова
Д.Н.Панков

Приложение 1. Положение о приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки

Приложение 1
Утверждено
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 26.03.2012 N 2021

(в ред. Постановлений администрации города Тамбова от 20.02.2014 N 1223, от 05.04.2021 N 1825)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует деятельность приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее — приемочная комиссия) и разработано во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Устава города Тамбова и Административного регламента «Прием заявления на составление акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки» на территории городского округа — город Тамбов, утвержденного Постановлением администрации города Тамбова от 07.11.2011 N 8089.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 05.04.2021 N 1825)

1.2. Члены приемочной комиссии при составлении акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее — акт приемочной комиссии) руководствуются Жилищным кодексом Российской Федерации, Административным регламентом «Прием заявления на составление акта приемочной комиссии по приемке жилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки» на территории городского округа — город Тамбов, иными правовыми актами.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 05.04.2021 N 1825)

2. Организация работы

2.1. Состав приемочной комиссии утверждается постановлением администрации города Тамбова.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 20.02.2014 N 1223)

2.2. Приемочную комиссию возглавляет председатель.

2.3. При отсутствии председателя приемочной комиссии исполнение его обязанностей осуществляет секретарь приемочной комиссии.

2.4. После поступления заявления от физического или юридического лица в комитет градостроительства администрации города Тамбова секретарь приемочной комиссии извещает членов приемочной комиссии, а также собственника объекта переустройства и (или) перепланировки (или уполномоченное им лицо) о времени, дате и месте проведения обследования объекта переустройства и (или) перепланировки (не более 22 дней).

(в ред. Постановлений администрации города Тамбова от 20.02.2014 N 1223, от 05.04.2021 N 1825)

Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки извещается по телефону, а в случае невозможности такого извещения — заказным письмом с уведомлением о вручении, члены приемочной комиссии извещаются телефонограммой.

2.5. Обследование переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме на соответствие проекту начинается с выезда членов комиссии на место его нахождения в течение дня.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 05.04.2021 N 1825)

3. Порядок согласования членами приемочной комиссии акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме по результатам его обследования

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 05.04.2021 N 1825)

3.1. По результатам обследования членами приемочной комиссии на соответствие переустроенного и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме проекту согласовывается акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и подписывается председателем приемочной комиссии.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 05.04.2021 N 1825)

В случае отсутствия члена приемочной комиссии по уважительной причине (болезнь, нахождение в командировке, в отпуске, необходимость осуществления ухода за тяжелобольными членами семьи и т.п.) исполнение его обязанностей по настоящему Положению осуществляет иное уполномоченное лицо.

3.2. Если член приемочной комиссии не согласует акт, то он в этот же день оформляет в письменном виде мотивированное мнение по результатам проведенного им обследования с последующим направлением председателю приемочной комиссии.

3.3. В день согласования членами приемочной комиссии акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме председатель приемочной комиссии в течение дня извещает об этом комитет градостроительства администрации города Тамбова.

(в ред. Постановлений администрации города Тамбова от 20.02.2014 N 1223, от 05.04.2021 N 1825)

4. Права и обязанности членов приемочной комиссии

4.1. Члены приемочной комиссии вправе:

— отказать в согласовании акта приемочной комиссии по основанию, предусмотренному в пункте 6.1 настоящего Положения;

— переназначить по согласованию с собственником объекта переустройства и (или) перепланировки дату и время обследования объекта по основаниям, предусмотренным в пункте 5.3 настоящего Положения;

— совершать иные действия, предусмотренные действующим законодательством и иными правовыми актами.

4.2. Члены приемочной комиссии обязаны осуществить обследование по своей деятельности переустроенное и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме и по его результатам согласовать акт приемочной комиссии по приемке помещений в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки или отказать в согласовании акта с приложением письменного мотивированного мнения.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 05.04.2021 N 1825)

5. Права и обязанности собственника объекта переустройства и (или) перепланировки

5.1. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки имеет право:

— на проведение обследования объекта переустройства и (или) перепланировки;

— обжаловать действия (бездействие) и решения приемочной комиссии в вышестоящем органе;

— обжаловать действия (бездействие) и решения вышестоящего органа в судебном порядке;

— совершать иные действия, предусмотренные действующим законодательством и иными правовыми актами.

5.2. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки обязан обеспечить в назначенные дату и время доступ членов приемочной комиссии в переустроенное и (или) перепланируемое помещение в целях его обследования.

5.3. Если в назначенные дату и время не обеспечен доступ членов приемочной комиссии в переустроенное и (или) перепланируемое помещение для его обследования, то секретарь приемочной комиссии уведомляет собственника о невозможности осуществить обследование объекта переустройства и (или) перепланировки и согласовывает другое время обследования, о чем сообщает в комитет градостроительства администрации города Тамбова.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 20.02.2014 N 1223)

6. Основания и порядок отказа в согласовании акта приемочной комиссии

6.1. Если переустроенное и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме не соответствует проекту, то в согласовании акта приемочной комиссии по приемке помещений в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки отказывается и соответственно председателем приемочной комиссии он не подписывается.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 05.04.2021 N 1825)

6.2. В случае отказа в согласовании акта приемочной комиссии членом комиссии председатель приемочной комиссии в течение дня извещает об этом комитет градостроительства администрации города Тамбова.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 20.02.2014 N 1223)

7. Заключительные положения

7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются Административным регламентом «Прием заявления на составление акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки» и действующим законодательством.

(в ред. Постановления администрации города Тамбова от 05.04.2021 N 1825)

7.2. Приемочная комиссия несет ответственность за действия (бездействие) и принятые решения согласно действующему законодательству.

Приложение 2. Состав приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки

Приложение 2
Утвержден
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 26.03.2012 N 2021

Ермолаева

Наталия Николаевна

— начальник отдела индивидуальной застройки комитета градостроительства администрации города Тамбова Тамбовской области, председатель комиссии

Члены комиссии:

Левин

Владимир Васильевич

— заместитель председателя комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова Тамбовской области

Николаев

Владимир Иванович

— главный специалист отдела индивидуальной застройки комитета градостроительства администрации города Тамбова Тамбовской области

Шерстюк

Светлана Евгеньевна

— заведующий отделением коммунальной гигиены федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» (по согласованию)

Представитель органа технической инвентаризации либо кадастровый инженер

— по согласованию

Приложение 3. Акт приемочной комиссии по составлению акта приемочной комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения переустройства и (или) перепланировки

Приложение 3
Утвержден
Постановлением
Администрации города Тамбова
от 26.03.2012 N 2021

(в ред. Постановлений администрации города Тамбова от 12.05.2012 N 3576, от 09.01.2014 N 05, от 20.02.2014 N 1223, от 05.04.2021 N 1825)

                                     

                       АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА

                        КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

                                    АКТ

            приемочной комиссии по составлению акта приемочной

   комиссии по приемке помещения в многоквартирном доме после завершения

                   переустройства и (или) перепланировки

от «_____» ___________                                            г. Тамбов

ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ,

назначенная постановлением администрации города Тамбова

от ______________ N _________

в составе:

председатель: _____________________________________________________________

       

                         Фамилия, имя, отчество, должность

секретарь приемочной комиссии _____________________________________________

   

       

                         Фамилия, имя, отчество, должность

члены комиссии:

представитель органов государственного санитарного надзора

___________________________________________________________________________

                         Фамилия, имя, отчество, должность

представитель комитета архитектуры, развития и реконструкции

___________________________________________________________________________

                         Фамилия, имя, отчество, должность

представитель органа технической

инвентаризации либо кадастровый инженер ___________________________________

          

       

                         Фамилия, имя, отчество, должность

                           КОМИССИЯ УСТАНОВИЛА:

1. Собственником (или уполномоченным им лицо) _____________________________

предъявлено  к  приемке  помещение  в многоквартирном доме после проведения

переустройства и (или) перепланировки: ____________________________________

___________________________________________________________________________

2. Переустройство и (или) перепланировка в помещении в многоквартирном доме

произведено на основании постановления ____________________________________

___________________________________________________________________________

3.  Переустроенное  и  (или)  перепланированное помещение в многоквартирном

доме имеет следующие показатели:

Общая площадь _________

Основные материалы и конструкции объекта:

Стены ____________       электроснабжение ____________

Водоснабжение ____________        телефон ____________

                           ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОМИССИИ:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Председатель приемочной комиссии __________________________________________

                                     Фамилия, имя, отчество, подпись

Секретарь приемочной комиссии    __________________________________________

                                     Фамилия, имя, отчество, подпись

Члены приемочной комиссии:       __________________________________________

                                     Фамилия, имя, отчество, подпись

                                 __________________________________________

                                     Фамилия, имя, отчество, подпись

                                 __________________________________________

                                     Фамилия, имя, отчество, подпись

                                 __________________________________________

                                     Фамилия, имя, отчество, подпись

Акт о завершенной перепланировке

Если у вашей строительной компании отсутствует допуск СРО,
мы сможем осуществить технический надзор за работами ваших строителей
и подготовить акты скрытых работ на гидроизоляцию и звукоизоляцию.
Узнать стоимость услуги вы можете по телефону 8 (495) 720-64-18

Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в жилом доме – это документ, подписываемый  по окончании ремонтных работ всеми сторонами, участвующими в процессе перепланировки (Проектная организация, строительная организация, жилищная инспекция, собственник квартиры)
Он юридически подтверждает соответствие всех выполненных мероприятий проектной документации, ранее выданному разрешению на перепланировку, и строительным нормативам.

Вариантов получения данного акта два:

Первый вариант — если перепланировка только планируется и мы хотим согласовать планируемую перепланировку. То есть в начале на основании предварительно разработанной проектной документации мы получаем разрешение на перепланировку и далее после выполнения работ подписываем акт о завершенной перепланировке и переустройстве.

Второй вариант — если перепланировка уже выполнена и мы планируем узаконивать уже выполненную перепланировку с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ с получением сразу акта о завершенной перепланировке и переустройстве, минуя разрешение.

Акт о завершенной перепланировке, фото:

Кто выдает акт о завершенной перепланировке жилого/нежилого помещения?

— Жилищная инспекция вашего округа Москвы, на основании заявления по форме Приложения 2 к Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Москвы №508 в редакции 840.

В соответствии с постановлением правительства Москвы № 508-ПП, акт выполненной перепланировки оформляется на основе  проверки помещения приемочной комиссии, которая сверяет соответствие проведенных работ ранее выданному разрешению на перепланировку.

Что происходит после получения разрешения на перепланировку?

— В соответствии с ППМ № 508 в редакции 840, происходит следующее. Проектная документация сдается в жилищную инспекцию на рассмотрение в двух экземплярах.
Один экземпляр вместе с разрешением на перепланировку возвращается собственнику, второй экземпляр остается в жилищной инспекции. 

Когда собственник оканчивает ремонт, он уведомляет об этом жилищную инспекцию и инспектор жилищной инспекции со своим экземпляром проектной документации выходит на квартиру для проверки проведенного ремонта на соответствие выданному разрешению и согласованной ранее проектной документации.

Какая информация содержится в акте о завершении перепланировки?

Акт о завершенном переустройстве

  1.  Сведения о квартире или объекте нежилого фонда, в которой проведена перепланировка.
  2.  Данные о составе принимающей комиссии*
  3.  Сведения об организации, которая осуществляла ремонтные работы.
  4.  Информация о предписанных и реальных сроках проведения работ.
  5.  Информация о проекте перепланировки
  6.  Информация о проектной организации.
  7.  Информация о том, соответствует ли проведенные работы утвержденному проекту.
  8.  Сведения о наличии актов скрытых работ.

* в настоящее время состав приемочной комиссии ограничен одним человеком — инспектором МЖИ. Однако если затрагивалась общедомовая собственность, приглашается еще и сотрудник управляющей компании

В ходе приемки завершенной перепланировки комиссией проверяется:

  • Визуальное соответствие проведенных мероприятий ранее согласованному проекту перепланировки, проверяется наличие, актов скрытых работ и договора подряда*
  • Наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям, соблюдения всех строительных норм и правил.
  • Наличие и правильность оформления актов скрытых работ, журнала производства работ, договора подряда.

* На мероприятия требующих соответствующих документов.

Кто подписывает акт перепланировки?

  • собственник, или его доверенное лицо.
  • представитель управляющей компании (при необходимости)
  • компания разработавшая проектную документацию (присутствие обеспечивает заявитель)
  • компания проводившая ремонтные работы (присутствие обеспечивает заявитель)
  • представитель жилищной инспекции.
  • руководитель жилищной инспекции.

После подписания 3-х экземпляров акта о завершенной перепланировке всеми сторонами, собственник может забрать свой экземпляр в службе «одного окна» жилищной инспекции.
Второй экземпляр акта МЖИ отправляет по почте вместе с экземпляром проектной документации в БТИ. Третий экземпляр остается в архиве жилищной инспекции.

Акт о завершенной перепланировке, фото:

Какие документы необходимы для оформления акта о завершенном переустройстве/перепланировке:

Чтобы обеспечить присутствие приемочной комиссии, собственник или его представитель обращается в Мосжилинспекцию и предоставляет:

  • заявление с указанием реквизитов разрешения на перепланировку
  • журнал ремонтно-строительных работ
  • копия договора  подряда со строительной организацией
  • копия договора (обязательства) авторского надзора
  • допуски СРО

 Если перепланировка ранее выполнена:

Для сдачи ранее выполненной (самовольно) перепланировки вместо технического заключения и проекта перепланировки, требуется сдавать на рассмотрение техническое заключение о допустимости и безопасности работ. Его может разработать любая организация с допуском СРО, в том числе и наша. (Однако, если в ходе перепланировки были затронуты несущие конструкции, то данное техническое заключение необходимо разрабатывать у автора-проекта дома)

Некоторые документы необходимые для получения акта о завершенной перепланировке, фото:

Основания для отказа в выдаче акта о завершенной перепланировке:

  • отсутствие актов на скрытые работы или неправильное их заполнение.
  • отклонения в части произвденных работ от проекта перепланировки.
  • отсутствие проектной документации и разрешения на перепланировку.
  • любые нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм.
  • отсутствие доступа к общедомовым коммуникациям.
  • неверное заполнение журнала производства работ.

При возникновении замечаний по проведенному ремонту, они отражаются в составленном протоколе, а также туда записываются рекомендации по их устранению. Акт при этом направляется обратно в Мосжилинспекцию без подписания.
Кроме того, на руки собственник получит предписание об устранении выявленных нарушений
. Также будет выписан штраф. Поэтому, если резюмировать данный абзац, ремонт необходимо делать в точном соответствии с согласованной проектной документацией.

После устранения нарушений, необходимо будет повторно обратиться в жилинспекцию за оформлением акта о переустройстве.

Журнал производства работ, фото:

При отсутствии актов скрытых работ инспектор вправе провести выборочное вскрытие усиления проема или гидроизоляции полов, и на основании увиденного составить недостающие акты.

Дополнительная информация:

Как мы видим, оформление акта о завершенном переустройстве и(или) перепланировке — не простая формальность.

В процессе ремонта следует вызвать представителей авторского надзора для освидетельствования гидроизоляции в санузлах или усиления проема — до закрытия последних финишной отделкой. Без актов на скрытые работы приемочная комиссия вправе потребовать вскрытия пола или стен для проверки.

Если компания, проводящая ремонт с перепланировкой, не имеет допуска СРО, то и оформлять акты скрытых работ она не имеет права. Чтобы избежать выборочного вскрытия конструкций, вы можете обратиться к ншим партнерам. Они возьмут ваших строителей на субподряд, проверят качество выполняемых ими работ и предоставляют акты на скрытые работы.

После получения акта выполненной перепланировки вы можете обращаться в бюро технической инвентаризации для внесения изменений в документы БТИ.

Памятка для оформляющих                          Образец заявления об оформлении

     акт о перепланировке:                                   акта о завершенном переустройстве, фото: 

          

Создание приемочной комиссии по перепланировке 2021

Форма акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства

Оформление перепланировки и переустройства – многоступенчатый процесс. Недостаточно получить разрешение на эти виды изменений, необходимо еще по их завершении, чтобы Жилищная комиссия приняла все преобразования и подписала специальный документ. Именно он будет основанием для переоформления технической документации в БТИ.

А без этого перепланировку нельзя считать завершенной.

Акт приемочной комиссии о завершении переустройства или перепланировки – специальный документ, форма и необходимость подписания которого закреплены законодательно.

Оформление этого документа обозначает, что строительно-ремонтные работы, связанные с перепланировкой, завершены полностью. Собственник квартиры, получавший разрешение на преобразование жилого помещения, обязан оповестить о его окончании и пригласить специалиста для осмотра. Это обязательное требование, закрепленное законодательством.

Основной закон, регулирующий производство перепланировки и переустройства – . В , ст. 28 закреплена необходимость подтверждения окончания этих преобразований составлением специального документа.

Но в данной области действуют и другие законодательные акты.

Так, в своде правил по проектированию и строительству содержатся:

  1. правила обследования несущих конструкций здания;
  2. правила .

Есть и региональные законодательные документы.

Например, в 2021 году в Москве порядок проведения перепланировки и переустройства регулируется «Основами жилищной политики города Москвы».

Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки требуется всегда, когда имело место проведение этих преобразований , то есть с предварительным получением разрешения.

Об утверждении Положения о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории муниципального образования «Город Калуга»

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 25 марта 2021 года N 2564-пиВ соответствии со статьями 23, 28 , статьями 36, 43 ПОСТАНОВЛЯЮ:1. Утвердить Положение о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенных на территории муниципального образования «Город Калуга», согласно приложению 1 к настоящему Постановлению.2. Утвердить форму заявления о выдаче акта приемочной комиссии завершения перепланировки и (или) переустройства помещения в муниципальном образовании «Город Калуга» согласно приложению 2 к настоящему Постановлению.3.

Утвердить формы акта приемочной комиссии завершения перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, акта приемочной комиссии завершения перепланировки и (или) переустройства помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в муниципальном образовании «Город Калуга» согласно приложениям 3, 4 к настоящему Постановлению.4.

Настоящее Постановление вступает в силу с момента принятия и подлежит официальному опубликованию.5.

Что это такое и как получить акт приемочной комиссии после перепланировки в 2021 году

→ Если у вашей строительной компании отсутствует допуск СРО,мы сможем осуществить технический надзор за работами ваших строителей и подготовить акты скрытых работ на гидроизоляцию и звукоизоляцию.Узнать стоимость услуги вы можете по телефону 8 (495) 720-64-18 Акт о произведенном переустройстве и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения в жилом доме – это документ, подписываемый по окончании ремонтных работ всеми сторонами, участвующими в процессе перепланировки (Проектная организация, строительная организация, жилищная инспекция, собственник квартиры) Он юридически подтверждает соответствие всех выполненных мероприятий проектной документации, ранее выданному разрешению на перепланировку, и строительным нормативам. Вариантов получения данного акта два: Первый вариант — если перепланировка только планируется и мы хотим согласовать планируемую перепланировку.

То есть в начале на основании предварительно разработанной проектной документации мы получаем разрешение на перепланировку и далее после выполнения работ подписываем акт о завершенной перепланировке и переустройстве.

Второй вариант — если перепланировка уже выполнена и мы планируем узаконивать уже выполненную перепланировку с учетом разработки технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ с получением сразу акта о завершенной перепланировке и переустройстве, минуя разрешение. Акт о завершенной перепланировке, фото: — Жилищная инспекция вашего округа Москвы, на основании заявления по форме Приложения 2 к Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правительства Москвы №508 в редакции 840.

Что это такое и как получить акт приемочной комиссии после перепланировки

→ Сохраните этот документ у себя в удобном формате.

Это бесплатно. ФОРМА АКТА ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ Утвержден постановлением главы городского округа Жуковский Московской области от 13 августа 2021 г.

N 2021 АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ «__» ___________ 200__ г. городской округ Жуковский О завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) (ненужное зачеркнуть) помещения по адресу: ________________________________ Состав приемочной комиссии: _______________________________________________ 1.

Произвела осмотр: __________________ (указывается переустройство и (или) перепланировка жилого (нежилого) помещения по адресу) _____________________ 2. Ознакомилась с представленным проектом ____________________ (указывается переустройство и (или) перепланировка жилого (нежилого) помещения) _______, выполненным на основании постановления главы городского округа от «___» ___________ 200_ г. N ______ . Выводы комиссии: 1.

________________________________________________________________________ (указать на завершение работ по перепланировке и (или) переустройству жилого (нежилого) помещения согласно проекту) 2.

________________________________________________________________________ Председатель комиссии: _____________________________ Члены приемочной комиссии: _________________________ ——————————— Постановление главы городского округа не указывается в случае самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения.

Закон о перепланировке квартир 2021: что изменилось?

Стремясь к улучшению качества жизни, многие наши соотечественники, с помощью дизайнеров или самостоятельно, решаются полностью изменить конфигурацию квартиры.

Сохраните этот документ сейчас.

В то же время любые существенные преобразования обязательно должны согласовываться с государственными инстанциями – в противном случае перепланировка признается незаконной, и проблемы с распоряжением таким жильем становятся неизбежностью. Законодатели периодически меняют , связанные с изменением структуры жилых помещений, а значит, планируя проведение работ, стоит ознакомиться с актуальными нормативными актами.

В рамках настоящей статьи рассмотрим нововведения, которые имели место в 2021 году. Содержание Стоит сразу отметить, что новые правила несколько упростили процедуру получения разрешительных документов, однако многие формальности остались неизменными, поскольку основой, как и ранее, является глава 4 Жилищного кодекса РФ. По-прежнему, косметические изменения и отделочные работы владельцы квартир могут проводить по своему усмотрению, а существенные преобразования требуют обязательного узаконивания.

В новых правилах подчеркивается, что согласовательные процедуры должны проводиться . Что касается самой стоимости оформления перепланировки по новому закону — никакие официальные платы, кроме государственной пошлины, в нормативных актах не предусмотрены.

Собственно, финансовые затраты на процедуру согласования остаются незначительными.

Процедура перепланировки в 2021 году

→ Статья рассказывает, какие документы нужны для перепланировки квартиры в 2021 году, разъясняет тонкости законодательства.

Площадь и планировка жилья редко устраивает владельцев.

Поэтому и возникают различные идеи о переустройстве. Казалось бы, собственник может распоряжаться жильем, как захочет. Значит, можно лоджию с жилой зоной объединить, теплый пол смонтировать, другие улучшения сделать.

Но, на самом деле, это не так. Чтобы произвести серьезные трансформации, необходимо получить разрешение государственных органов.

Поэтому следует знать, какие нужны документы.

Есть список действий, которые нельзя совершать без разрешения. 5 действий, которые признаются перепланировкой:

  1. объединение комнат;
  1. установка газовых приборов;
  2. создание дополнительных кухонь или санузлов;
  3. подключение оборудования повышенной мощности.
  4. создание новых или ликвидация имеющихся перегородок;

Важно! Статья 26 Жилищного кодекса устанавливает, с чего начать перепланировку.

Чтобы приступить к работам, необходимо получить одобрение государственных органов. К заявлению прикладывается пакет документов для перепланировки квартиры. Существует список, который пригодится каждому, кто планирует переустройство жилья.

8 необходимых документов:

О создании приемочной комиссии по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в городе Владивостоке (с изменениями на 5 апреля 2021 года)

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 30 января 2021 года N 73(в ред.

Постановления главы г. Владивостока от 27.08.2008 N 233, Постановлений администрации г. Владивостока , , )В соответствии с , , , , в целях обеспечения единого порядка приемки завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в городе Владивостоке постановляю:(в ред.

Постановления администрации г. Владивостока )1. Создать приемочную комиссию по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в городе Владивостоке и утвердить ее состав (приложение N 1).(в ред. Постановления администрации г. Владивостока )2. Утвердить Положение о работе приемочной комиссии по приемке завершенных мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в городе Владивостоке (приложение N 2).(в ред.

Постановления администрации г.

Владивостока )3. Отменить постановление главы администрации г. Владивостока от 07.07.2005 N 807

«О создании приемочной комиссии по приемке завершенного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в городе Владивостоке»

.4.

Управлению пресс-службой главы администрации (Казаков А.В.) опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.5.

Контроль

Межведомственная комиссия по перепланировке жилых помещений в 2021 году

→ В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 24.07.2021 N 106/2021-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», Законом Московской области от 24.07.2021 N 107/2021-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», Уставом Одинцовского муниципального района Московской области постановляю: 1. Создать Межведомственную комиссию Одинцовского муниципального района Московской области по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения.

2. Утвердить Положение о Межведомственной комиссии Одинцовского муниципального района Московской области по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (прилагается). 3. Утвердить состав Межведомственной комиссии Одинцовского муниципального района Московской области по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых (нежилых) помещений и переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения (прилагается).

4.

Изменения в законе о перепланировке в 2021 году

→ Ремонт жилья часто приводит к мысли о том, чтобы что-то переделать в планировке.

Особенно актуален этот вопрос для жильцов квартир с небольшими площадями, смежными комнатами.

Прежде чем приступить к кардинальным изменениям в конфигурации, необходимо предварительно ознакомиться с жилищным законодательством. Как произвести изменения, не нарушив закон? Все вопросы перепланировки закреплены на законодательном уровне. Под перепланировкой понимаются работы, которые направлены на улучшение характеристик жилого помещения и коммуникаций внутри квартиры.

Статья 26 Жилищного кодекса РФ содержит основные пункты, по которым можно делать законную перепланировку.

К ним относится:

  1. перенос коммуникаций;
  2. увеличение, перенос дверных проемов.
  3. изменение жилищных параметров, которые необходимо вносить в паспорт объекта;

Существует определенный перечень действий, которые можно проводить без согласования. По всем остальным мероприятиям необходимо предварительно получить разрешение.

Перед тем как приступать к процедуре перепланировки, нужно получить письменное разрешение уполномоченных органов.

В первую очередь необходимо обратиться в жилищную инспекцию, если речь идет о перепланировки жилого помещения или в отдел архитектуры Администрации района.

Заявителю необходимо составить проектную документацию, которая будет содержать в себе все пункты изменений. Проект можно сделать самостоятельно, а можно заказать его в специализированных организациях.

После подачи заявления о перепланировке решение выдается в течение 35 дней.

Закон о перепланировке квартир в 2021 году

08.06.2021Перепланировку квартиры считают существенным изменением конструкций жилого помещения. Перед проведением таких работ в различных государственных инстанциях проводят официальное согласование.

Иначе капитальный ремонт квартиры признают незаконным, а потом штрафуют за это дело.В Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ) и иных подобных правовых актах регулярно меняют правила, которые связаны с изменением различных конструкций в квартирах. Рассмотрим, чем регламентируется перепланировка и переустройство разнообразных жилых и определенных нежилых помещений.

Жилищный кодекс РФ считают основным правовым актом, в котором говорится о том, как по закону правильно сделать переоборудование и перепланировку собственной квартиры.

Порядок проведения таких работ прописан в гл. 4, ст. — ЖК РФ.По новому закону РФ от 27 декабря 2021 года № -ФЗ о проведении переустройства и перепланировки квартиры и нежилых различных помещений, в 4 главу Жилищного кодекса РФ внесены некоторые изменения. Перечень ремонтных конкретных работ перечислен в Постановлении Госстроя РФ № от 27 сентября 2021 г.

и постановлении Правительства Москвы № от 25 октября 2021 г.

Основные нововведения, которые касаются проведения капремонта в жилом помещении, отражены в Федеральном законе о переоборудовании и перепланировке № от 27 декабря 2021 года.

Что это такое и как получить акт приемочной комиссии после перепланировки в 2021 году

→ Оформление перепланировки и переустройства – многоступенчатый процесс. Недостаточно получить разрешение на эти виды изменений, необходимо еще по их завершении, чтобы Жилищная комиссия приняла все преобразования и подписала специальный документ.

Именно он будет основанием для переоформления технической документации в БТИ. А без этого перепланировку нельзя считать завершенной.

Акт приемочной комиссии о завершении переустройства или перепланировки – специальный документ, форма и необходимость подписания которого закреплены законодательно.

Оформление этого документа обозначает, что строительно-ремонтные работы, связанные с перепланировкой, завершены полностью. Собственник квартиры, получавший разрешение на преобразование жилого помещения, обязан оповестить о его окончании и пригласить специалиста для осмотра.

Это обязательное требование, закрепленное законодательством.

Основной закон, регулирующий производство перепланировки и переустройства – Жилищный кодекс. В главе 4, ст. 28 закреплена необходимость подтверждения окончания этих преобразований составлением специального документа.

Но в данной области действуют и другие законодательные акты.

Так, в своде правил по проектированию и строительству содержатся:

  1. правила обследования несущих конструкций здания;
  2. правила оценки износа жилых зданий.

Есть и региональные законодательные документы.

Например, в 2021 году в Москве порядок проведения перепланировки и переустройства регулируется «Основами жилищной политики города Москвы».

Что это такое и как получить акт приемочной комиссии после перепланировки в 2021 году

→ Оформление перепланировки и переустройства – многоступенчатый процесс. Недостаточно получить разрешение на эти виды изменений, необходимо еще по их завершении, чтобы Жилищная комиссия приняла все преобразования и подписала специальный документ.

Именно он будет основанием для переоформления технической документации в БТИ. А без этого перепланировку нельзя считать завершенной.

Акт приемочной комиссии о завершении переустройства или перепланировки – специальный документ, форма и необходимость подписания которого закреплены законодательно.

Оформление этого документа обозначает, что строительно-ремонтные работы, связанные с перепланировкой, завершены полностью.

Собственник квартиры, получавший разрешение на преобразование жилого помещения, обязан оповестить о его окончании и пригласить специалиста для осмотра. Это обязательное требование, закрепленное законодательством. Основной закон, регулирующий производство перепланировки и переустройства – Жилищный кодекс.

В главе 4, ст. 28 закреплена необходимость подтверждения окончания этих преобразований составлением специального документа.

Но в данной области действуют и другие законодательные акты.

Так, в своде правил по проектированию и строительству содержатся:

  1. правила оценки износа жилых зданий.
  2. правила обследования несущих конструкций здания;

Есть и региональные законодательные документы.

Например, в 2021 году в Москве порядок проведения перепланировки и переустройства регулируется «Основами жилищной политики города Москвы».

Переустройство и перепланировка нежилого помещения (2021) — как узаконить и согласовать

Изменение технических и качественных характеристик помещений — это и есть переустройство нежилых помещений. Более подробно о процессе переустройства, согласовании перепланировки и переустройства помещения, проблемах и возможных вопросах — далее в статье.Если у Вас нет времени читать статью, Вы можете обратиться напрямую к нашим инженерам для бесплатной консультации — офис в г.

*>*>

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: