Детали Постановления №508 о перепланировке

Постановление 508 перепланировка действующая редакция 2020

Главный действующий документ, определяющий порядок переустройства квартир в многоквартирных жилых домах, — 508 Постановление мэрии Москвы о перепланировке.

Изменение планировки квартиры — непростой для столицы вопрос. Центр Московской области выполняет не только административную, но и представительскую функцию: является лицом Российской Федерации. Обилие исторических и культурных памятников создает множество «открыточных», «фасадных» мест, узнаваемых даже иностранцами. А еще Москва — такой же, как другие, российский город. В нем проживают миллионы людей со своими житейскими проблемами. Именно для их удобства было принято постановление Правительства Москвы 508 ПП о перепланировке. Это — настольный документ, которым руководствуется наша компания — Бюро согласования перепланировок «PereplanHome».

Содержание

  • Главные положения
  • Что изменилось в новой редакции порядка и правил переустройства помещений
  • Моменты, не требующие согласования (получения разрешения)
  • Заключение

Главные положения

Юридическая сила упоминаемого постановления о переустройстве и перепланировке распространяется только на Москву.

А также в случае обрушения здания и причинения вреда здоровью жителей владелец незаконной перепланировки будет привлечен к уголовной ответственности.

Работы по переустройству и/или перепланировке, включенные в предусмотренный регламентом перечень, должны быть произведены в течение одного года, т.е. в пределах срока действия решения о согласовании. Ранее действовало правило о том, что такие работы должны быть произведены в срок не более четырех месяцев.

Также из регламента была исключена норма, согласно которой устанавливались временные рамки продолжительности ремонта, в частности при проведении шумных работ.
Для определения времени ремонтных работ в квартире теперь следует руководствоваться общими нормами законодательства об обеспечении покоя граждан и тишины на территории гор.

Постановление 508 перепланировка действующая редакция 2020

Будет дана оценка выполненной работы на соответствие всех норм и требований и при положительном результате выданы акты, подписанные компанией.

Об организации переустройства и (или) перепланировкижилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

В случае невозможности вскрытия конструкции без повреждения, заявитель предъявляет приемочной комиссии техническое заключение, подготовленное организацией или юридическим лицом, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к соответствующим видам проектных работ, о допустимости и безопасности выполненных работ, с выводами о соответствии качества и количества слоев в многослойных конструкциях, наличия усиления конструкций и иных выполненных мероприятий.

5.18.

Постановление 508 перепланировка действующая редакция 2020 года с комментариями

Помимо этого, в регламенте теперь не указывается продолжительность ремонта, и в частности, это касается проведения шумных работ, и теперь нужно руководствоваться общими правилами действующего законодательства, относящегося к обеспечению покоя и тишины всех граждан, проживающих на территории Москвы.

Содержание постановления №508 о перепланировке

Новое постановление включает в себя множество разделов и дополнений, включающих в себя следующее:

  • новые требования к оформлению и проведению переустройства или перепланировки;
  • перечень действий, направленных на сокращение несанкционированных ремонтных работ;
  • изменения в ранее существующие законодательные акты и полная отмена некоторых из них.

Полный текст Постановления №508 о перепланировке (самая последняя редакция)

Требования и приложения

Действующей редакцией документа регламентируется упрощение процедуры, в соответствии с которой осуществляется согласование перепланировки с государственными органами.

ПП конкретизируют утвержденные в ней же четыре приложения:

  • Приложение 1 — требования к осуществлению реконструкции имеющих статус «жилое» и «нежилое» помещений в стоящих отдельно и многоквартирных (жилых) домах;
  • Приложение 2 — административный регламент оказания госуслуги, касающейся вопросов согласования переобустройства и перепланирования помещений с различным статусом, а также оформления акта об их фактическом завершении;
  • Приложение 3 — требования к проектным документам;
  • Приложение 4 — регламентация ведения журнала работ, составления актов на них, производства авторского надзора.

Положения постановления 508 ПП о перепланировке учитывают необходимость обеспечения безопасности жильцов, конструкционные параметры многоквартирных жилых домов и риски, связанные с переустройством квартир.

Что изменилось в новой редакции порядка и правил переустройства помещений

В соответствии с постановлением Правительства Москвы в порядке переустройства и перепланировки произошли такие изменения:

  • Упразднены больше трети (13 видов) работ из списка подлежащих согласованию;
  • Вместо заказа платной (20-40 тыс.

Постановление 508 перепланировка действующая редакция 2017

Пункт 19 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840 гласит, что все виды работ, не требующие разработки проектной документации, но при этом влекущие за собой изменение поэтажного плана, оформляются на основании акта приемочной комиссии о завершенной перепланировке.

  • расширение санузла или ванной за счет коридора с установкой сантехприборов на присоединяемую площадь (с гидроизоляцией по проекту);
  • установка дополнительного сантехнического оборудования;
  • устройство дополнительных санузлов и ванн;
  • изменение конструкции полов;
  • перенос кухни (над нежилым помещением);
  • и т.д. (с полным перечнем можно ознакомиться в приложении к ПП-508).

Что приоритетней: ЖК или Постановление Правительства Москвы

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.08.2015 по делу N 33-28333/2015 Требование: Об отмене решения уполномоченного органа об отсутствии перепланировки, устранении допущенных нарушений, о квалификации действий (бездействия) сотрудника уполномоченного органа на наличие события правонарушения.

Это необходимо для наиболее точного соответствия проводимых ремонтных или строительных работ заранее подготовленному проекту.

Внимание! Постановление Правительства Москвы № 508- ПП о перепланировке работает для граждан, проживающих в Москве, но не в других регионах страны.

Для того чтобы Жилищный кодекс мог действовать в полной мере, судебную практику по всем делам самовольного проведения переустройства или перепланировки в домах или квартирах обобщили (постановление пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г., г. Москва).

Наиболее важные аспекты документа

Ранее, согласно постановлению, предполагалось два способа оформления перепланировки – эскиз или проект.
Новая трактовка оставляет только один – это проект.

А также в случае обрушения здания и причинения вреда здоровью жителей владелец незаконной перепланировки будет привлечен к уголовной ответственности.

Работы по переустройству и/или перепланировке, включенные в предусмотренный регламентом перечень, должны быть произведены в течение одного года, т.е. в пределах срока действия решения о согласовании. Ранее действовало правило о том, что такие работы должны быть произведены в срок не более четырех месяцев.

Также из регламента была исключена норма, согласно которой устанавливались временные рамки продолжительности ремонта, в частности при проведении шумных работ.
Для определения времени ремонтных работ в квартире теперь следует руководствоваться общими нормами законодательства об обеспечении покоя граждан и тишины на территории гор
. Москвы.

Приложение 2к постановлению Правительства Москвыот 25 октября 2020 года N 508-ПП(В редакции, введенной в действиес 14 февраля 2020 годапостановлением Правительства Москвыот 29 декабря 2020 года N 1104-ПП.
— См. предыдущую редакцию)

(с изменениями на 17 декабря 2020 года)

1.

• установить спутниковые антенны;

• сменить унитаз;

• полностью или частично разобрать перегородки, если они не являются несущими;

• обустроить проем в перегородке, если она не является несущей;

• обустроить дополнительные перегородки, изготовленные из облегченных материалов.

При этом стоит отметить тот факт, что большинство экспертов рекомендует заранее получать техническое заключение специализированной проектной организации о том, что обустраиваемые или изменяемые перегородки не относятся к категории несущих или разгружающих.

Помимо этого, в регламенте теперь не указывается продолжительность ремонта, и в частности, это касается проведения шумных работ, и теперь нужно руководствоваться общими правилами действующего законодательства, относящегося к обеспечению покоя и тишины всех граждан, проживающих на территории Москвы.

К более значительным работам, которые требуют уведомления компетентных органов, относятся изменение местоположения плит, санузлов, сантехники в пределах существующих помещений.

Производственным документом, отражающим технологическую последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, является журнал производства работ (далее — Журнал), выдаваемый Мосжилинспекцией одновременно с решением о согласовании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

2.1. Отражение в Журнале хода производства работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

2.2.1.

Проектом переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, одобренным Мосжилинспекцией, в порядке, установленном Правительством Москвы.

2.2.2. Правилами и нормами производства и приемки работ.

2.2.3.

Указаниями (предписаниями) контрольных органов.

2.3. Оформление в установленной в Журнале последовательности и сроки актов на скрытые работы.

2.4.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме или решение об отказе в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме подписывается уполномоченным должностным лицом Мосжилинспекции, в том числе с использованием электронной подписи при его оформлении в электронном виде.

— согласие собственников или согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель помещения по договору социального найма) (для нежилых помещений — согласие собственника помещения или уполномоченного им лица).

Согласование перепланировки

Несложные работы, такие как монтаж и демонтаж ненесущих стен, теперь не всегда требуют разработки проекта перепланировки, их можно согласовать, отметив на копии плана БТИ, или по типовому проекту ОАО МНИИТЭП.

Уведомление направляется в порядке, установленном для направления решения по жалобе.

https://www.youtube.com/watch?v=8ltK5aX9Q18

Дата актуализации: 01.01.2020

Постановление 508-ПП

Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Обозначение: Постановление 508-ПП Обозначение англ: Resolution 508-ПП Статус: действует Название рус.: Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах Дата добавления в базу: 01.09.2013 Дата актуализации: 01.01.2020 Дата введения: 01.12.2011 Область применения: Требования устанавливают особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества Оглавление: Приложение 1.

Важно

Мосжилинспекция в последнем случае сама запросит ТЗ у автора дома — ОАО МНИИТЭП.

С декабря 2020 года порядок согласования перепланировки в Москве был существенно упрощен со вступлением в силу Постановления Правительства Москвы №508-ПП, регламентирующего перепланировки и переустройство столичных квартир. С этого момента появилась реальная возможность согласовать перепланировку самостоятельно.

508 постановление о перепланировке 2020 года

Главная » Юристу »

508 постановление о перепланировке 2020 года

Вернуться назад на Перепланировка 2020

Внесены изменения в постановление Правительства Москвы № 508-ПП.

В связи с внесением изменений в постановление Правительства Москвы № 508-ПП в случае, если в помещении самовольно выполнены работы по перепланировке с изменением архитектурного облика многоквартирного дома, то такие работы теперь возможно узаконить до 1 января 2020 г.

При обращении с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы необходимо предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по перепланировке помещения, оформленное в соответствии с требованиями приложения 3 к Постановлению № 508-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы № 1572-ПП).

В составе технического заключения в обязательном порядке должны быть включены: чертежи и фотомонтаж первоначального (проектного) состояния фасада и фотофиксация существующего (после произведенных работ) положения, а также схема генплана прилегающего участка территории.

Новое постановление включает в себя множество разделов и дополнений, включающих в себя следующее:

• новые требования к оформлению и проведению переустройства или перепланировки;
• перечень действий, направленных на сокращение несанкционированных ремонтных работ;
• изменения в ранее существующие законодательные акты и полная отмена некоторых из них.

Действующая редакция соответствующего постановления содержит в себе ряд интересных нюансов, касающихся процедурных моментов перепланировки. Правительство Москвы внесло несколько изменений в действующее, на тот момент, территориальное законодательство.

Регламент перепланировки для города Москва раньше предусматривал две возможности перепланировки: по заранее подготовленному проекту, разработанному специализированной организацией, или по специальному эскизу. В соответствии с новым Постановлением переустройство объектов недвижимого имущества может быть осуществлено только на основании готовой проектной документации.

Это говорит о том, что соответствующая проектная документация может быть принята к рассмотрению только в ситуациях, когда соответствующая организация занималась подготовкой бумаг на основании требований, содержащихся в приказе Российского технического надзора.

Территориальные отделения жилищной инспекции обращают особое внимание на то, что в соответствии с действующими федеральными постановлениями об экологическом, технологическом и санитарном надзоре, свидетельства, необходимые для допуска на объект рабочей группы, которые были зарегистрированы 6 лет назад теперь считаются недействительными.

Утверждены Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах».

Анализируя обращения наших клиентов, мы заметили, что предпринятые московскими властями реформы обыкновенно называют новым законом о перепланировке.

Однако это не так — новации в указанной сфере вводятся в действие постановлением Правительства Москвы, а содержание самих процедур согласования в их обновленной форме определяются многочисленными приложениями к документу:

• получить в БТИ план квартиры (если у вас его нет);
• самостоятельно отобразить на плане произведенные изменения;
• обратиться в Мосжилинспекцию, приложив к заявлению указанный план;
• получить акт о выполненной перепланировке (один экземпляр передается в БТИ);
• вызвать техника БТИ для внесения изменений в планы квартиры;
• получить новый план БТИ.
• совмещать балконы, лоджии с жилым помещением;
• совмещать помещением с установленным в нем газовым оборудованием с другими жилыми комнатами;
• ломать несущие стены и конструкции;
• увеличивать значительно нагрузку на межквартирные перекрытия;
• засорять и убирать естественную вентиляцию в доме;
• портить внешний и внутренний вид здания.

Ранее в соответствии с московским регламентом предусматривалось два ключевых формата проведения перепланировки – на основании эскиза, а также в соответствии с составленным проектом, в то время как новое постановление №508 о требованиях к перепланировке включает в себя только проект, но, помимо этого, также вводит совершенно новое понятие перепланировки, проводимой в соответствии с типовым проектом, который заранее согласовывается сотрудниками Мосжилниспекции и публикуется на официальном сайте данного органа.

Также важно учесть тот факт, что в соответствии с новым изменением данного законодательства сама процедура согласования уже может носить уведомительный или разрешительный характер, и разрешение Мосжилинспекции необходимо получить теперь только в том случае, если проводимые ремонтные работы вносят определенные корректировки в какие-либо несущие конструкции, фасад дома или какое-либо общедомовое имущество.

В данном случае оформлением проекта должна заниматься специализированная компания, у которой есть зарегистрированное свидетельство СРО, а также специализированный допуск к подобной деятельности.

Благодаря тому, что список работ, для которых ранее обязательно предусматривалось предварительное получение согласования, существенно сократился, впредь об этом не нужно будет беспокоиться, если хозяева недвижимости собираются:

• сменить напольное покрытие;

• установить спутниковые антенны;

• сменить унитаз;

• полностью или частично разобрать перегородки, если они не являются несущими;

• обустроить проем в перегородке, если она не является несущей;

• обустроить дополнительные перегородки, изготовленные из облегченных материалов.

При этом стоит отметить тот факт, что большинство экспертов рекомендует заранее получать техническое заключение специализированной проектной организации о том, что обустраиваемые или изменяемые перегородки не относятся к категории несущих или разгружающих.

Помимо этого, в регламенте теперь не указывается продолжительность ремонта, и в частности, это касается проведения шумных работ, и теперь нужно руководствоваться общими правилами действующего законодательства, относящегося к обеспечению покоя и тишины всех граждан, проживающих на территории Москвы.

К более значительным работам, которые требуют уведомления компетентных органов, относятся изменение местоположения плит, санузлов, сантехники в пределах существующих помещений. Если в ванной комнате планируется развернуть унитаз и поменять местоположение мойки в пределах этой комнаты, а также установить ненесущую перегородку, то эти работы требуют только уведомления.

Но в случае, когда ванная комната получит дополнительные метры площади за счет коридора, то эти работы будут требовать проекта:

1. В самом лучшем случае будет наложен штраф и обязательство узаконить перепланировку по факту, либо через суд.

2. Если владелец помещения проигнорирует дважды обязательство об узаконивании или восстановлении первичного плана помещения Мосжилинспекция вправе подать в суд иск на лишение его права собственности и продаже данной недвижимости с торгов.

3. В случае выявления появления трещин в доме в ходе нарушения конструктивной целостности несущих стен может быть предъявлен иск с требованием уплаты компенсации возмещения расходов по реконструкции здания. А также в случае обрушения здания и причинения вреда здоровью жителей владелец незаконной перепланировки будет привлечен к уголовной ответственности.

Работы по переустройству и/или перепланировке, включенные в предусмотренный регламентом перечень, должны быть произведены в течение одного года, т.е. в пределах срока действия решения о согласовании. Ранее действовало правило о том, что такие работы должны быть произведены в срок не более четырех месяцев.

Также из регламента была исключена норма, согласно которой устанавливались временные рамки продолжительности ремонта, в частности при проведении шумных работ. Для определения времени ремонтных работ в квартире теперь следует руководствоваться общими нормами законодательства об обеспечении покоя граждан и тишины на территории гор. Москвы.

Пенсионная система 2018
Пенсионное обеспечение 2018
Пенсионный взнос 2018
Перерасчет пенсии 2018
Переселение 2018

Назад | | Вверх

Постановление 508 перепланировка действующая редакция 2020

При этом стоит отметить тот факт, что данное постановление распространяется исключительно на территорию Москвы, то есть остальные регионы России оно не затрагивает.

Современный порядок, в соответствии с которым должно осуществляться согласование перепланировки, говорит о том, что предыдущие нормативные акты, принятые Правительством столицы, утратили свою законную силу, и вместо них были введены следующие:

  • Требования к проведению перепланировки, которыми устанавливаются все возможные ситуации ремонтно-строительных мероприятий, предусматривающие предварительное согласование, а также отдельные их варианты, при которых переустройство не может проводиться вне зависимости от обстоятельств.
  • Специализированный регламент, устанавливающий актуальный порядок предоставления государственных услуг. Данным актом регулируется процедура подачи соответствующих заявлений, а также сроки и условия, на которых удовлетворяются требования физических лиц. Помимо этого, регламент включает в себя также все основания для того, чтобы отказать в разработке данного разрешения.

Утверждены Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах».

Анализируя обращения наших клиентов, мы заметили, что предпринятые московскими властями реформы обыкновенно называют новым законом о перепланировке.

Однако это не так — новации в указанной сфере вводятся в действие постановлением Правительства Москвы, а содержание самих процедур согласования в их обновленной форме определяются многочисленными приложениями к документу:

• получить в БТИ план квартиры (если у вас его нет); • самостоятельно отобразить на плане произведенные изменения; • обратиться в Мосжилинспекцию, приложив к заявлению указанный план; • получить акт о выполненной перепланировке (один экземпляр передается в БТИ); • вызвать техника БТИ для внесения изменений в планы квартиры; • получить новый план БТИ.

Постановление 508 перепланировка действующая редакция 2020

Внимание

Постановление Правительства Москвы от 16 июня 2020 года N 270-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2020 года N 73-ПП и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Москвы от 25 сентября 2020 года N 831-ПП».

8. Настоящее постановление вступает в силу с 1 декабря 2020 года.

9.

Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Мэр МосквыС.С.Собянин

Приложение 1к постановлению Правительства Москвыот 25 октября 2020 года N 508-ПП(В редакции, введенной в действиес 14 февраля 2020 годапостановлением Правительства Москвыот 29 декабря 2020 года N 1104-ПП. — См. предыдущую редакцию)

Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах

1.

Постановление 508 перепланировка действующая редакция 2020 года с комментариями

Инфо

Получение государственной услуги в электронной форме возможно с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (далее — Портал), за исключением оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, если такое решение требуется, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик многоквартирного дома, колористическое решение фасада многоквартирного дома.(Абзац в редакции, введенной в действие с 5 января 2020 года постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2020 года N 1572-ПП.

1.4.1. Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

1.4.2.
Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном и жилом доме.

1.4.3.

Территориальные отделения жилищной инспекции обращают особое внимание на то, что в соответствии с действующими федеральными постановлениями об экологическом, технологическом и санитарном надзоре, свидетельства, необходимые для допуска на объект рабочей группы, которые были зарегистрированы до начала 2020 года теперь считаются недействительными.

Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2020 г

Утверждены Требования к переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, а также Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах».

Постановление 508 перепланировка действующая редакция

Анализируя обращения наших клиентов, мы заметили, что предпринятые московскими властями реформы обыкновенно называют новым законом о перепланировке.

Постановление 508 перепланировка действующая редакция 2017

В положениях прописаны все случаи ремонтных и строительных работ, требующие предварительного разрешения, и те, согласно которым сделать переустройство помещения невозможно. В документе обозначены и причины, которые могут стать поводом для отказа.

Действующее постановление имеет несколько приложений.

  • Из приложения №2 следует, что граждане, прежде чем получить разрешение, обязательно должны иметь проект перепланировки.
  • В приложении №3 фиксируется перечень требований ко всей документации проекта.

    Кроме пояснительной записки, на руках должны быть и свидетельства о допуске к работам по переустройству в оригинале.

  • Информация, содержащаяся в приложении №4, описывает этапы принятия и контроля ремонтных работ специальной инспекцией.
  • сменить напольное покрытие;
  • установить спутниковые антенны;
  • сменить унитаз;
  • полностью или частично разобрать перегородки, если они не являются несущими;
  • обустроить проем в перегородке, если она не является несущей;
  • обустроить дополнительные перегородки, изготовленные из облегченных материалов.

При этом стоит отметить тот факт, что большинство экспертов рекомендует заранее получать техническое заключение специализированной проектной организации о том, что обустраиваемые или изменяемые перегородки не относятся к категории несущих или разгружающих.

Помимо этого, в регламенте теперь не указывается продолжительность ремонта, и в частности, это касается проведения шумных работ, и теперь нужно руководствоваться общими правилами действующего законодательства, относящегося к обеспечению покоя и тишины всех граждан, проживающих на территории Москвы.

К более значительным работам, которые требуют уведомления компетентных органов, относятся изменение местоположения плит, санузлов, сантехники в пределах существующих помещений.

N 796-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 03.12.2015);

постановлением Правительства Москвы от 2 августа 2020 года N 471-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 04.08.2016); постановлением Правительства Москвы от 7 февраля 2020 года N 33-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 08.02.2017); постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2020 года N 289-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 25.05.

2017) (вступило в силу с 1 августа 2020 года) ; постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2020 года N 1104-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 29.12.2017) (вступило в силу с 14 февраля 2020 года); постановлением Правительства Москвы от 13 февраля 2020 года N 66-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 13.02.

2018) (вступило в силу с 14 февраля 2020 года); постановлением Правительства Москвы от 27 ноября 2020 года N 1443-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 28.11.2018); постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2020 года N 1572-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 71, 25.12.2018).

Важно

Требования к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах и жилых домах (приложение 7).(Пункт 1.5 дополнительно включен с 14 февраля 2020 года постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2020 года N 1104-ПП)

2. Пункт утратил силу с 7 января 2020 года — постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2020 года N 840-ПП..

3.1.
В преамбуле слово «постановлений» заменить словом «постановления» и слова «и от 8 февраля 2020 года N 73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы» исключить.

3.2. Пункт 2 постановления признать утратившим силу.

4.
Пункт утратил силу с 7 января 2020 года — постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2020 года N 840-ПП..

5. Пункт утратил силу с 7 января 2020 года — постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2020 года N 840-ПП..

«4.2.18.
О согласии на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме от имени собственника в лице города Москвы.».

6.2. Пункт 4.2.18 приложения к постановлению считать пунктом 4.2.19.

7.1.

Он согласовывается с Мосжилниспекцией заранее и загружается на сайт организации, где уже определился перечень из 127 проектов, на 53 из которых разрешение получать не нужно.

В последней редакции постановления обязательное предварительное согласование необходимо на выполнение гораздо меньшего количества работ, то есть является уведомительным в том случае, если:

  1. хозяин жилья намерен заменить напольное покрытие,
  2. заменить унитаз,
  3. сделать дополнительные стены (из облегчённых материалов),
  4. разобрать имеющиеся стены полностью или частично,
  5. сделать в перегородке проём (только если они не считаются несущими).

Специалисты по данному вопросу рекомендуют заблаговременно получить техническое заключение проектной организации для подтверждения того, что перегородки не являются несущими или разгружающими.

Обязательное разрешение инспекции необходимо, если ремонтные или строительные работы вносят какие-либо изменения в несущие конструкции, фасады и общее имущество дома. Доверять оформление проекта стоит лишь компаниям с зарегистрированным свидетельство СРО.

При обращении с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы необходимо предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по перепланировке помещения, оформленное в соответствии с требованиями приложения 3 к Постановлению № 508-ПП (в редакции постановления Правительства Москвы № 1572-ПП).

В составе технического заключения в обязательном порядке должны быть включены: чертежи и фотомонтаж первоначального (проектного) состояния фасада и фотофиксация существующего (после произведенных работ) положения, а также схема генплана прилегающего участка территории.

Новое постановление включает в себя множество разделов и дополнений, включающих в себя следующее:

• новые требования к оформлению и проведению переустройства или перепланировки; • перечень действий, направленных на сокращение несанкционированных ремонтных работ; • изменения в ранее существующие законодательные акты и полная отмена некоторых из них.

Действующая редакция соответствующего постановления содержит в себе ряд интересных нюансов, касающихся процедурных моментов перепланировки.

Расположен в: Список изменений:

  • № 8 от 01.12.2015 («Официальный портал Мэра и Правительства Москвы» (от 03.12.2015 г.)

Нормативные ссылки:

Скачать Постановление 508-ПП

Текстовое изменение № 8 от 01.12.2015

Изменения к постановлению правительства Москвы №508 ПП от 25.10.2011 г.

14 февраля 2020 г. вступили в силу изменения в постановление правительства Москвы №508 ПП от 25.10.2011 г. Основным моментом этих изменений является запрет на согласование ранее произведенных работ по фасаду здания. Получается, если вами были выполнены какие-либо измения внешнего облика здания, то сейчас, согласовать эти работы уже нельзя. Любые реконструктивные работы можно согласовать только, как планируемые, получив распоряжение Мосжилинспекции.
Согласно новой редакции постановления, разрешается устройство антресолей, но не более сорока процентов помещения, в котором она устраивается. Запрещается демонтировать частично или полностью технические короба, раньше это касалось только вентиляционных каналов и коробов.

Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах Приложение 2. Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в городе Москве 1. Общие положения 2. Стандарт предоставления государственной услуги 3. Состав, последовательность, особенности, сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе в электронном виде 4. Формы контроля за исполнением административного регламента 5.
N 33-16124\2014 В удовлетворении требований об обязании восстановить дверной блок в проектное состояние отказано правомерно, поскольку проведенные ответчиком ремонтные работы в принадлежащем ему имуществе не являются перепланировкой и переоборудованием указанного жилого помещения, истец не представил надлежащих доказательств, подтверждающих факт осуществления ответчиком перепланировки или переустройства.

Детали Постановления №508 о перепланировке

При этом стоит отметить тот факт, что большинство экспертов рекомендует заранее получать техническое заключение специализированной проектной организации о том, что обустраиваемые или изменяемые перегородки не относятся к категории несущих или разгружающих.

Также важно учесть тот факт, что в соответствии с новым изменением данного законодательства сама процедура согласования уже может носить уведомительный или разрешительный характер, и разрешение Мосжилинспекции необходимо получить теперь только в том случае, если проводимые ремонтные работы вносят определенные корректировки в какие-либо несущие конструкции, фасад дома или какое-либо общедомовое имущество.

Приложение 1

2.36.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: