До какого года по закону продлена приватизация гаража

До какого года по закону продлена приватизация гаража

В 2020 году многих продолжает волновать вопрос о приватизации гаражных боксов и о том, сколько стоит соответствующая процедура. Важно помнить о том, что рассматриваемая проблема достаточно серьезная и относиться к ней с пренебрежительностью не рекомендуется. Помимо прочего, процедура оформления не такая простая, как может показаться на первый взгляд.

У каждого гражданина РФ, не успевшего оформить муниципальное недвижимое имущество в личную собственность, существует возможность осуществить это до 2020 года благодаря изменению в законодательстве о бесплатной приватизации.

Для понимания того, до какого года продлена приватизация гаража, нужно ознакомиться с тем, что представляет из себя процедура, с отражением в действующем федеральном законодательстве, со списком документации, с отличиями в сделках, а также с установленными сроками бесплатного оформления.

Что это такое

Приватизация представляет собой бесплатную процедуру, связанную с передачей прав на имущественные объекты в пользу граждан РФ, подавших в специализированные инстанции заявление о признании своих прав. Такая программа действует в регионах Российской Федерации с 90-х годов, когда местные муниципалитеты начали раздавать квартиры по соглашениям о социальном найме.

Изначально не представлялось возможным совершение любых сделок с любым типом муниципального имущества. Кроме того, ремонтно-строительные мероприятия также должны были быть согласованы с представителями органов власти.

С 2020 года рассматриваемая программа пролонгировалась несколько раз, несмотря на то, что помещения, полученные по социальным договорам, передавались только исключительным категориям лиц.

Образец заявления на приватизацию

Отражение в законе

Действующее законодательство о приватизации было сформировано в 2020 году. Соответствующим Федеральным Законом от 4 июля 2020 года регламентируется основной порядок и правила осуществления процедуры с любым типом недвижимого имущества. Там же в полной мере прописываются требования, предъявляемые к заинтересованным лицам и правила, распространяемые на саму недвижимость.

Перед началом процедуры нужно учитывать несколько моментов, прописанных в нормативном документе:

  • гражданин может воспользоваться своим законным правом на приватизацию один раз в жизни – в качестве исключений могут быть выделены несовершеннолетние лица, которые могут составлять договор в самостоятельном порядке после достижения возраста 14 лет;
  • участвовать в программе должны в обязательном порядке все граждане, имеющие постоянную регистрацию в жилом помещении;
  • если дело касается гаража, то в процедуре участвуют все фактические собственники;
  • к приватизации могут быть допущены только определенные имущественные объекты.

Стоит отметить, что бесплатная процедура возможна только для тех случаев, которые касаются объектов жилого фонда. Прочие строения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаются частным лицам за конкретную сумму денежных средств.

К таким объектам относятся следующие:

  • участки земли;
  • строения, включаемые в кооператив;
  • гаражные боксы и так далее.

Безвозмездная передача прав на использование имущества предусматривает отсутствие выплат по самому строению. Что касается дополнительных операций, например, составления технического плана, то заинтересованные лица будут должны оплачивать это из собственных средств.

Действующее законодательство не предусматривает льготы и государственные субсидии при оформлении требуемой документации. На некоторые типы имущества была вынесена амнистия и теперь их также можно приватизировать.

Гараж под автосервис может быть переделан, если земля под ним приватизирована.

Также мы расскажем, сколько стоит оформление гаража в собственность.

Общие правила и этапы

Необходимые бумаги

Для приватизации гаражного бокса нужно подготовить следующие основные документы:

  • заявительный бланк с прошением о приватизации имущественного объекта и участка земли, расположенного под ним;
  • квитанция об оплате государственной пошлины в полном объеме;
  • квитанция, подтверждающая факт того, что пай за членство в кооперативе был оплачен;
  • гражданский паспорт РФ;
  • нотариальная доверенность, если в операции участвует официальный представитель заинтересованного гражданина;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок или кадастровый паспорт — Скачать кадастровый паспорт помещения, Скачать кадастровый акт.

Скачать образец заявления о государственной регистрации права собственности на гараж

После предъявления вышеуказанных бумаг в компетентные регистрирующие органы, право собственности будет оформлено в течение 7 рабочих дней с учетом выдачи специального свидетельства.

Образец справки о полной выплате пая в ГСК

Где можно пройти регистрацию

Для официальной регистрации имущественного объекта, в качестве которого в рассматриваемом случае выступает гаражный бокс, нужно посетить определенные инстанции и обратиться в территориальные отделения государственных служб:

БТИ В этой организации можно заказать всю техническую документацию на строение и получить информацию о фактическом расположении гаража.
Росреестр В этом органе происходит получение кадастрового паспорта на помещение.
МФЦ В режиме одного окна может быть подано заявление на осуществление приватизационной процедуры.

Стоит отметить, что при передаче документации в Росреестр для приватизации гаражного бокса, нужно также подготовить дополнительную документацию. Например, нужно оплатить государственную пошлину за признание прав собственности и приложить квитанцию к основному комплекту бумаг.

Заинтересованные лица могут при необходимости обратиться к квалифицированным юристам за платной консультацией. Что касается регистрационной палаты, то ее представители предлагают платные услуги по проверке поданных документов.

В случае, если подготовка бумаг была проведена по всем правилам и с максимальной грамотностью, то в этом плане нареканий быть не может.

Выписка о внесении новой информации по гаражному имуществу из ЕГРП будет выдана в течение 30 дней. Если контролирующие службы отказываются от осуществления регистрации, то данное решение может быть обжаловано в компетентных судебных инстанциях.

Образец паспорта гражданина РФ

Порядок действий

Для приватизации гаражного бокса, установленного на личном земельном участке, собственнику нужно подготовить установленный перечень свидетельств и справок. В ситуациях, когда владелец ранее правильно оформил право на собственность, потребуется минимальный комплект бумаг. В этом случае, например, не требуется получение кадастрового паспорта.

Каждый конкретный владелец гаража обязуется обратиться в территориальное отделение Росреестра для заполнения особой декларации, форма которой утверждается нормами действующего законодательства и специальными Постановлениями Правительства РФ.

Документ составляется в двух экземплярах с указанием следующей информации:

  • о фактическом местоположении объекта;
  • о габаритах объекта;
  • о личной информации действующего владельца;
  • о земельном участке;
  • о дате, когда был возведен гараж и так далее.

Образец кадастрового паспорта на гараж в ГСК

Отличия в сделках

Приватизационная процедура муниципальных имущественных объектов проводится в соответствии с определенными схемами, которые могут отличаться в прямой зависимости от возникших трудностей:

Если в помещении имеют прописку несовершеннолетние дети Данная ситуация является достаточно распространённой для жилых имущественных объектов и зачастую требуется консультацию у квалифицированного нотариуса. Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 лет подписывают согласие на приватизацию самостоятельно.
Не все собственники согласны на приватизацию В этом случае операция может затянуться из-за длительного судебного разбирательства, в рамках которого происходит принуждение всех владельцев к началу процесса.
Действительный собственник гаражного бокса не определен Это является распространенной практикой для имущественных объектов, находящихся в собственности муниципалитета. В некоторых случаях из-за этого процедура приватизации вовсе не может быть проведена.

Стоит отметить, что приватизация также может отличаться в прямой зависимости от того, кто выступает в качестве владельца гаражного объекта. Если он принадлежит государству, то заинтересованному лицу предстоит получить соответствующее разрешение от государственных органов власти. В данных рамках значительно проще проходит приватизация муниципальной собственности.

Образец кадастрового паспорта на землю

До какого года официально продлена приватизация гаража

Многих интересует вопрос о том, до какого года продлена приватизация гаража. В соответствии с последними законодательными изменениями бесплатная процедура может быть проведена до 1 марта 2020 года. Статистика гласит, что до сих пор в частную собственность не было оформлено более 20% имущественных объектов.

В 2020 году могут быть бесплатно приватизированы только те постройки гаражного типа, которые располагаются в пределах любого кооператива. Это осуществляется путем официальной регистрации прав на собственность. Стоит отметить, что земельные участки, на которых располагается объект, также принадлежат муниципалитету.

ГСК используют землю на основании соглашения, по которому предоставляется аренда. В марте 2020 года был принят законопроект, согласно которому выкуп участков может проводится руководителями кооперативов по рыночной цене.

Срок осуществления приватизационной операции может достигать до 6 месяцев. Временные рамки напрямую зависят от множества юридических формальностей и нормативов, установленных для каждого конкретного региона страны.

Важно помнить о том, что в некоторые регистрационные инстанции документация может быть подана в электронном формате.

Насколько сложна приватизация гаража, до какого года продлена бесплатная процедура оформления?

Совсем недавно, в советское время, граждане могли свободно пользоваться различными объектами недвижимости, не имея возможности осуществлять с этими объектами никаких видов сделок.

В наши дни можно оформить в частную собственность не только квартиры, дачи, коттеджи, но и гаражные строения, расположенные отдельно или являющиеся частью ГСК. Такие варианты процедур, как и все остальные юридические процессы, имеют свои сроки выполнения.

Поэтому зачастую важно знать, когда стоит начать оформление, сколько стоит приватизация гаража и почему иногда полезно прибегать к помощи квалифицированных специалистов, а не действовать самостоятельно.

Сроки окончания бесплатной приватизации гаража

На данный момент из того имущества, которое в соответствии с законом может быть оформлено в частную собственность, не приватизировано больше 20 %.

Закон о бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества, в том числе гаражей, был пролонгирован в 4й раз.

Так все-таки, приватизация гаражей до какого года будет действовать на бесплатной основе? В соответствии с принятыми законодательными актами, бесплатное оформление объектов недвижимости в частную собственность возможно до 1 марта 2020 года.

ВНИМАНИЕ! Сейчас бесплатно приватизировать можно только гаражную постройку, которая расположена в пределах любого ГСК, зарегистрировав права на ее владение. Земельные участки под этими же гаражами считаются собственностью муниципалитета.

ГСК пользуются такими земельными территориями на основании договора аренды. В соответствии с принятыми в марте 2020 года законами, выкуп земли может осуществляться гаражно-строительными комплексами по рыночной стоимости.

В общей сложности срок приватизации гаража в гаражном кооперативе может занять до полугода. Это зависит от ряда формальностей, юридических особенностей на каждом этапе, правил и нормативов в разных регионах нашей страны.

ВАЖНО! В некоторые органы, если это предусмотрено законодательством, можно подавать прошения и представлять необходимые документы в электронном формате.

Сколько стоит оформление в собственность: цена вопроса?

Непосредственно процесс приватизации считается бесплатной процедурой.

Однако разные этапы сбора необходимой документации и проведения регистрационных действий могут потребовать определенных затрат, цена которых различна.

Поэтому определить точно, сколько стоит приватизация гаража в гаражном кооперативе, можно после выполнения ряда законодательных требований. Среди них можно выделить:

  • постановку на учёт гаражного сооружения в кадастровых органах – примерно 8 000-10 000 рублей;
  • затратную часть на оформление технического плана гаража и кадастрового паспорта;
  • госпошлину за регистрацию гаража в собственность в размере 2 000 рублей – это соответствует статье 333.33 НК РФ.

В отдельных случаях стоит предусматривать заранее расходы на консультации юристов и услуги нотариуса. В зависимости от уровня специалистов и региона страны, стоимость таких услуг может варьироваться в достаточно широких диапазонах.

СПРАВКА! Стоимость оформления технического плана гаражной постройки и кадастрового паспорта зависит от региональных норм!

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Где можно пройти всю процедуру

Для того чтобы оформить в личную собственность гаражную постройку и земельный участок под ним, документы подаются централизованно и одноразово.

Список документов достаточно внушительный, поэтому зачастую один только перечень необходимых к сдаче бумаг нагоняет тоску на современного человека.

Где оформляют собственность на гараж? Для того чтобы зарегистрировать имущество, нужно пройти целый ряд инстанций и обратиться в конкретные государственные службы:

  • БТИ. Здесь вы должны будете заказать технический план постройки, получить адрес гаража.
  • Росреестр. В местных органах этой организации необходимо получить кадастровый паспорт.
  • Далее в органах все того же Росреестра подаётся заявление на осуществление приватизации.

Подавая документацию в Росреестр на непосредственную приватизацию, нужно будет предоставить еще несколько видов бумаг в виде оригиналов и ксерокопий. В том числе должна быть оплачена госпошлина на признание права собственности на гараж.

При необходимости можно воспользоваться консультативными услугами платных специалистов, а в регистрационной палате воспользоваться услугами проверки документации.

Если подготовка документов была произведена грамотно, нареканий в этом плане никаких нет, выписку о регистрации прав собственности на гаражную постройку из ЕГРП можно получить уже в течение месяца.

ВНИМАНИЕ! Отказ в оформлении прав на частную собственность может быть обжалован в суде!

Когда юрист помог — преимущества профессионального подхода

В отдельных случаях процесс приватизации может быть запутанным и трудоёмким.

Это может зависеть от сложностей с оформлением бумаг на разных этапах.

Процесс также удлиняется подачей документации в разные отделы и службы, общением с чиновниками и распорядителями.

Поэтому для многих заявителей более простой и удобный вариант – сотрудничество с представителями юридических организаций, оказывающих соответствующие услуги населению.

К наиболее явным преимуществам обращения к квалифицированным юристам можно отнести следующие нюансы:

  • опытный специалист сможет более оперативно собрать отдельные виды документов и получить необходимые справки, учитывая тот факт, что он осведомлён о сроках предоставления такой документации различными службами; затянуть выдачу какой-либо справки работникам государственных отделов в этом случае будет сложно;

  • оплачивая госпошлину за регистрацию права собственности на гараж и другие необходимые виды расчётов, юрист сможет точно оценить степень их необходимости и диапазоны стоимости услуг частного характера;

  • в различных жизненных ситуациях возникают вопросы, когда гараж нужно разделить между супругами при разводе, приватизировать при получении в наследство, выкупить у ГСК. В таких вариантах процесс невозможно будет осуществить без консультаций и практической помощи профессионала.

Юрист поможет оформить гараж в собственность и в том случае, если нужно приватизировать нелегально возведённую гаражную постройку. О том, как грамотно оформить государственную регистрацию на земельный участок, мы писали ранее.

ВАЖНО! В процессе оформления своего имущества также возникнет немало нюансов, поэтому стоит заручиться поддержкой специалиста.

Полезное видео

С какими сложностями может столкнуться собственник гаража на практике, посмотрите на видео:

Подведем итог. Занимаясь приватизацией гаражного имущества, вы должны точно знать, где нужно оформлять отдельные виды документов, а также в какие сроки осуществляется подача заявлений в государственные органы.

Стоит предусмотреть затратную часть, выяснить, сколько стоит оформление гаража в собственность и выделить время на посещение конкретных служб и отделов.

Важно оценить степень своей грамотности в юридическом плане и понимать, почему нужно обращаться к специалистам разных уровней, чтобы получить признание права собственности на гараж. Вы можете зарегистрировать гараж максимально быстро, правильно выполняя все предписанные законодательством условия.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: