Функции завещания на дом и земельный участок

Как правильно составить завещание в 2020 году? Советы юриста

Советы по составлению завещания в 2020 году.

Чем завещание отличается от дарственной?   

В чем разница между завещанием и договором дарения (дарственной)? Ответ на этот вопрос предельно прост:

  • При оформлении договора дарения имущество переходит в собственность одаряемого уже в момент заключения договора. При этом прежний владелец утрачивает все права на подаренное имущество;
  • В свою очередь завещаниевступает в силу только после смерти завещателя: до этого момента собственник остается законным владельцем своего имущества.

Наследование по завещанию в 2020 году: общие положения

Ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что гражданин может распорядиться имуществом на случай смерти только путем совершения завещания. С точки зрения действующего законодательства РФ завещание — это односторонняя сделка, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

При этом необходимо иметь в виду следующее:

На составление завещания не требуется согласия родственников, наследников или каких-либо других лиц;

Завещание может быть составлено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме;

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом по месту жительства завещателя;

На завещании должны быть указаны место и дата его удостоверения;

Завещание должно быть собственноручно подписано завещателем;

Несоблюдение правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания;

В исключительных случаях завещание может удостоверить не нотариус, а другое лицо (ст. 1127 Гражданского кодекса РФ). Например:

  • Должностное лицо органа исполнительной власти
  • Должностное лицо больницы, госпиталя или иного стационарного лечебного учреждения или дома для престарелых и инвалидов
  • Начальники разведочной арктической экспедиции
  • Командиры воинской части
  • Начальники места лишения свободы (МЛС)

Все вышеперечисленные лица обязаны сохранять тайну совершения завещания;

Составление завещания двумя или более лицами не допускается;

Однако завещатель может совершить завещание в пользу как одного, так и нескольких лиц;

Завещатель вправе в любой момент изменить завещание путем составления нового завещания, а также отменить его — полностью или частично;

При этом завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания;

Если же гражданин оставил завещание, то после его смерти имущество переходит к его наследникам по закону, в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. 

Какое имущество можно указать в завещании в 2020 году?

Сразу стоит отметить, что ограничений в отношении имущества, которое может являться предметом завещания, российским законодательством не установлено. Это означает, что в 2020 году завещатель вправе составить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Как показывает практика, в большинстве случаев предметом завещания являются вещи. Однако, при необходимости, вы можете указать в завещании иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Единственное исключение — права и обязанности, которые неразрывно связаны с личностью завещателя. К примеру, право на возмещение вреда или обязанность платить алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка.

Образец и пример завещания

В правильно составленном завещании обязательно должна быть указана следующая информация:

  • Дата и место составления завещания;
  • Данные завещателя (фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес, паспортные данные);
  • Сведения о наследнике/наследниках (ФИО, дата рождения, степень родства, адрес);
  • Перечень завещаемого имущества.

Скачать образец завещания всего принадлежащего имущества (версия, актуальная на 2020 год)

Скачать образец завещания в пользу супруга (версия, актуальная на 2020 год)

Скачать образец завещания в пользу несовершеннолетнего (версия, актуальная на 2020 год)

Важно! Завещание должно быть изложено четким и понятным языком, позволяющим однозначно понять волю завещателя. При толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

Пример завещания:

ЗАВЕЩАНИЕ

Москва,

«21» мая 2020 г.

Я, Мартинссон Эва Оскаровна, 14.08.1990 года рождения, паспорт серии 45 15, № 265832, выдан 25.03.2020 года Отделением УФМС России по гор. Москве по району Сокольники, код подразделения: 770-060, проживающая по адресу 109147, Москва, пер. Маяковского, д. 10/6, кв. 805, настоящим завещанием на случай моей смерти делаю следующее распоряжение:

1. Принадлежащее мне следующее имущество:

1.1. Трехкомнатная квартира площадью 67,9 м3 по адресу: г. Москва, ул. Полярная, д. 25, кв. 100;

1.2. Садовый домик площадью 41,5 м3 с земельным участком площадью 1 гектар по адресу: Московская обл., городской округ Мытищи, д. Грибки, проезд Тенистый, д. 15А,

я завещаю своей сестре, Мартинссон Августине Оскаровне, 01.09.2003 года рождения, проживающей по адресу: 109147, Москва, пер. Маяковского, д. 10/6, кв. 805.

2. Все иное имущество, принадлежащее мне на праве собственности или иных вещных правах, каковым бы оно не являлось на день смерти и в чем бы не заключалось, я завещаю своей матери, Мартинссон Алисе Александровне, 27.10.1971 года рождения, проживающей по адресу: 194214, Санкт-Петербург, Арктическая улица, д. 5.

Содержание ст. 2020 ГК РФ мне разъяснено.

Текст завещания написан мною лично.

Настоящее завещание составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых направляется на хранение нотариусу Барышникову Б.А., а другой выдается завещателю Мартинссон Э.О.

Подпись завещателя: _______________

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при самостоятельной подготовке завещания в 2020 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

Читайте также:

  • Жалоба на нотариуса: правила составления и подачи в 2020 году

Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!

Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

Дата публикации материала: 23.05.2020

Последнее обновление: 10.06.2020

Как оформить завещание на дом и земельный участок

Здравствуйте! У меня есть загородный дом с участком. Хочу оставить свое хозяйство тому, кого сам выберу в наследники. Расскажите, как правильно оформить завещание на дом и земельный участок?

Олег Викторович К.

Оформить наследство определенному человеку можно. Понадобится завещание и нотариус.

Анастасия Корнилова

юрист

Что такое завещание

Завещание — это документ, в котором человек указывает, как следует распорядиться принадлежащим ему имуществом после его смерти. Тот, кто завещает, — наследодатель. Тот, кто наследует, — наследник.

Завещание — это сделка, но односторонняя. В двусторонней сделке, например в купле-продаже, каждая сторона должна совершить какой-то волевой акт. Одна — купить, а вторая — продать. Односторонняя сделка будет действительна, когда юридически значимое действие совершит всего одна сторона. В нашем случае это действие — указание наследодателя, что и кому оставить.

Закон установил строгий порядок оформления завещания: в письменном виде и с обязательной личной подписью наследодателя. Подписать через представителя нельзя.

Наследодатель всегда может изменить и переписать завещание, причем столько раз, сколько захочет, и в любой момент своей жизни. Юридическую силу имеет только последнее оформленное завещание. Но на разное имущество можно оформить разные завещания: например, одно, на дом, — для одного наследника, а второе, на машину, — для другого. Если завещания не противоречат друг другу и касаются разного имущества, то будут действительны.

Что написать в завещании

Для завещания нужны однозначные формулировки: вы должны ясно выразить свою волю, чтобы исключить двоякое толкование ваших слов. Например, если хотите оставить землю и дом сестре, а у вас их две, четко пропишите, какой именно из сестер оставляете наследство. Если напишете «моей сестре» и не уточните, будет неясно, которой из двух должно достаться наследство. На момент составления завещания вы должны понимать значение своих действий, не находиться в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием сильных лекарств.

Вы вправе оставить дом и землю любому человеку, которого выберете в наследники. Это может быть член вашей семьи: сын, племянник, дядя — или кто-то, не имеющий с вами родственных связей: друг, соседка по площадке или напарник по работе. Для наследования по завещанию момент родства неважен. Главное, чтобы вы четко сформулировали в документе, кто именно будет вашим наследником.

Например, если завещаете родственникам, напишите: «Завещаю моей сестре, Ивановой Алевтине Ивановне, которая родилась 5 сентября 1979 года». Если неродному человеку, лучше пишите с паспортными данными: «Завещаю Никифорову Сергею Петровичу, который родился 11 марта 1981 года, место рождения — город Тюмень, паспорт 0305 888999, выдан УВД Калининского округа г. Тюмени 17 ноября 2014 года». Чем полнее напишете, тем проще будет наследнику доказать, что именно он тот человек, которому вы оставили наследство.

Как сохранить все в тайне

Можно оставить открытое или закрытое завещание. В открытом варианте волю наследодателя увидит нотариус, секретарь, который будет печатать документ, и свидетели, если они будут. В таком варианте оспорить завещание почти нет шансов, поскольку нотариус помогает с формулировками.

В закрытом завещании даже нотариус не знает о его содержании. Такой документ наследодатель пишет и визирует собственноручно, затем передает нотариусу в заклеенном конверте в присутствии двух свидетелей. Они тоже не знают содержания завещания, но ставят на конверте свои подписи. Этот конверт нотариус в присутствии все тех же свидетелей запаковывает в другой конверт, на котором пишет, от кого, когда и где принял завещание.

В этом случае есть риск, что завещание могут оспорить, и тогда имущество достанется кому-то другому.

Кто удостоверяет завещание

По общему правилу это делает нотариус, но в некоторых случаях его могут заменить другие лица. Тут действует такой принцип: если возможности удостоверить завещание у нотариуса нет по независящим от человека причинам, обращаются к должностным лицам, определенным в законе.

Например, если моряк плывет на корабле под флагом РФ и хочет составить завещание, он идет к капитану. Участник арктической экспедиции удостоверяет завещание у начальника экспедиции. В пункте дислокации воинских частей документы удостоверяет командир воинской части.

Но если моряк сошел на берег или экспедиция закончилась, у человека появляется возможность обратиться к нотариусу, чтобы удостоверить завещание. Обратиться к капитану судна или начальнику экспедиции вместо нотариуса он уже не может.

Удостоверять завещание еще могут должностные лица консульских учреждений в другой стране, главврач в стационаре медицинской организации или начальник мест лишения свободы у заключенных. Полный перечень таких случаев и лиц оговорен в законе.

Когда подойдет простая письменная форма

Если человек попадет в чрезвычайные обстоятельства, угрожающие его жизни, и из-за этого не сможет обратиться за удостоверением к нотариусу или другим уполномоченным лицам, можно написать завещание от руки. Такими обстоятельствами можно считать, например, место стихийного бедствия или зону боевых действий.

Чтобы документ был действителен, человек должен изложить последнюю волю собственноручно в присутствии двух свидетелей. Они впоследствии подтвердят, что это распоряжение написал сам человек и никто его не принуждал.

Какие документы потребуются

Паспорт. Нотариус удостоверяет завещание и должен убедиться, что документ подписывает именно тот человек, чье имя указано в завещании. Никаких документов, например подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, представлять не нужно.

Более того, можно оформить завещание на имущество, которого сейчас нет, но которое будет принадлежать человеку в будущем.

Например, сейчас у вас только один дом с земельным участком, но вы собираетесь построить там еще баню или домик для гостей. Необязательно переписывать завещание — можно сразу написать, что вы завещаете выбранному вами наследнику принадлежащий вам дом и земельный участок, а также любой другой дом или дома, которые будут расположены по тому же адресу. Или вообще любые дома и земельные участки, принадлежащие вам на момент смерти. Или любое имущество, которое будет принадлежать вам в будущем. Такой вариант удобен, если захотите продать нынешнюю недвижимость и купить новую.

Документы, подтверждающие ваше право собственности, будет предъявлять ваш наследник при вступлении в наследство. Это ему придется доказать, что вы действительно владели этим имуществом и теперь право на него переходит к нему.

Как обычно составляют завещание

Если не брать крайности вроде чрезвычайной ситуации, грозящей смертью, или лишение свободы, достаточно прийти к нотариусу с паспортом. В любую нотариальную контору — нет никаких ограничений по месту жительства или другому признаку.

Помните: вам надо четко и недвусмысленно зафиксировать вашу волю, поэтому описывайте наследника узнаваемо. Если это родственник, достаточно формулировки «моему сыну, ФИО» — или «моей дочери, жене, брату, племяннику» и так далее. Можете дописать дату рождения, паспортные данные и адрес регистрации. Если оформляете документ в пользу человека, не приходящегося вам родней, паспортные данные и адрес его регистрации указывайте обязательно, чтобы потом не было сомнений, что именно этого человека вы выбрали своим наследником.

Нотариус сам сформулирует документ исходя из ваших пожеланий: напишет, кому и что вы оставляете в наследство. Вам останется только прочесть документ, чтобы проверить, что все написано верно, и подписать его. Один экземпляр останется в архиве нотариуса, второй вы заберете с собой. Составить завещание обойдется примерно в 1000—1200 рублей, удостоверить его — в 100 рублей.

Обязательная доля

Бывают случаи, когда наследодатель выбирает наследника и завещает ему все имущество, а наследник получает только часть завещанного. Другую часть получает тот, у кого есть право на обязательную долю в наследстве. Даже завещание здесь бессильно.

Право на обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние дети, супруги, родители, дети, неспособные трудиться из-за преклонного возраста или состояния здоровья. Они получат половину того, что принадлежало бы им в случае, если бы завещания не было.

Например, на момент смерти у человека нет других родственников, кроме пожилой нетрудоспособной матери. При этом он составил завещание, где все имущество завещал подруге детства. Мать все равно получит часть имущества, несмотря на распоряжение. Если бы завещания не было — она получила бы все наследство целиком, как единственный наследник. Но, поскольку есть завещание, она получит только половину от положенного при наследовании по закону, то есть ½ доли. Вторую половину доли получит подруга детства по завещанию.

Обязательным наследником может быть не только родственник. Если до момента смерти человека с ним вместе не меньше года жил, например, ребенок погибшего друга и умерший его содержал на собственные средства, такой ребенок тоже получит обязательную долю.

Обязательная доля высчитывается из общей наследственной массы. Если, кроме дома с участком, больше никакого наследства не останется, эту долю высчитают из этого имущества. А если будет еще что-то — даже бытовая техника и предметы обихода, — обязательную долю будут сначала высчитывать из незавещанного имущества. Если не хватит — перейдут к завещанному.

Мы уже писали подробно, что такое обязательная доля в наследстве. Прочитайте, чтобы примерить требования закона к вашей ситуации.

Чтобы оформить завещание, определитесь, к какому нотариусу пойдете. Возьмите с собой паспорт и деньги. Заранее запаситесь информацией о выбранном наследнике — лучше всего, если возьмете с собой копию его паспорта. Так нотариус точно укажет правильные сведения. Подпишите завещание и помните: у вас есть право в любой момент его изменить, если решите все переиграть.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: