Где именно можно получить кадастровый план земельного участка

Кадастровый план земельного участка по кадастровому номеру в 2021 году

Кадастровый план земельного участка можно получить не только обратившись за выпиской из ЕГРН. Современные сервисы позволяют сделать это и в режиме онлайн. Далее речь пойдет о том, где можно получить данную услугу и в каких случаях понадобится полученная информация.

Для чего может понадобиться

Услугу предоставляет Росреестр, запустивший публичный онлайн-сервис, который предоставляет возможность в реальном времени получить кадастровый план объекта.

Этим результатом нельзя воспользоваться в тех случаях, когда необходим сам документ, например, для заключения сделки. Однако публичный кадастровый план будет весьма полезен:

  • покупателям, принимающим решение о покупке — можно проверить заявленные и реальные границы участка;
  • риелторам для проверки объектов, с которыми они работают;
  • кадастровым инженерам.

Стоит также отметить, что услугу можно получить не выходя из дома, она бесплатная, требует минимальных сведений об объекте и занимает немного времени в отличие от получения официальной выписки в соответствующих органах.

Как посмотреть кадастровый план участка по его номеру

Данную информацию о конкретном земельном участке можно получить используя его адрес или кадастровый номер. Сделать это можно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. На нее можно попасть через официальный сайт службы, зайдя в раздел электронных услуг.

На карте сразу будет видно графическое меню работы с ней. Первая кнопа с лупой вызывает строку поиска необходимой информации. Следует обратить внимание, что по умолчанию поиск ведется по категории “Участки”, но при желании ее можно поменять. В данной категории вводится кадастровый номер интересующего объекта в формате 00:00:0000000:00.

После корректного ввода данных выдается карточка объекта с его схематическим изображением. Чтобы получить сам план необходимо нажать на кнопку “План ЗУ” в карточке. Желтым обозначается площадь, а красным ее границы.

В карточке будут указаны следующие данные:

  1. кадастровые номера участка и квартала;
  2. адрес;
  3. к какой категории относится земля;
  4. площадь;
  5. кадастровая стоимость;
  6. форма собственности;
  7. дата взятия на учет и внесения изменений;
  8. данные кадастрового инженера и другая информация.

Таким образом, можно сверить параметры, предоставляемые продавцом и удостовериться в их правильности или неточности. Сервис позволяет также провести некоторые действия, например, измерить стороны участка.

Отметим, что в предоставляемой карточке указана общая площадь участка. А если необходимо узнать точные параметры его длины и ширины, можно воспользоваться специальным сервисом карты. Для этого необходимо на верхней панели найти кнопки измерения длины и площади. После нажатия на кнопку, следует мышкой выделить начальную и конечную точку интересующего отрезка, а результат отобразится под кнопкой.

Какие еще планы могут понадобиться

Есть еще два документа, которые потребуются для решения тех или иных вопросов, связанных с недвижимостью:

  1. Для проведения сделки купли-продажи, строительства дома, его ремонта или реконструкции, понадобится ситуационный план, отображающий расположение сетей коммуникаций.
  2. Для получения информации об особенностях местности, на которой расположен объект, необходим топографический план. Он требуется для регистрации объекта, получения разрешений, разработки проекта сетей коммуникаций, а также при реконструкции и создании ландшафтного проекта.

Ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру получить невозможно, поскольку эта информация запрещена к публичной демонстрации из соображений безопасности.

Таким образом, чтобы предоставить ситуационный план в официальные органы, его необходимо заказывать в уполномоченной инстанции при наличии соответствующих разрешающих документов. Но если он необходим для личных целей или, например, презентации, то можно воспользоваться картами Яндекс или Google. Сделав снимок с экрана, можно самостоятельно нанести границы участка и другие отметки.

Топографический план земельного участка по кадастровому номеру получить через онлайн-сервисы нельзя так же, как и ситуационный. Топографический план можно оформить, воспользовавшись услугами компаний, специализирующихся на данных услугах. Инженеры-геодезисты проведут необходимые исследования и составят всю необходимую документацию. Компания, проводившая разработку, как правило, занимается и регистрацией пакета документов.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2021 году

Главная > Статьи > Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2021 году

Пренебрежительное отношение к правильному оформлению документов на недвижимость может обернуться спорными ситуациями для собственника. Именно поэтому многих людей волнует вопрос, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок.

Для чего нужен кадастровый паспорт? Получение  его в Москве и Московской области

Ранее именно в этом документе фиксировались технические параметры надела земли. Также, по запросам выдавалась выписка из кадастрового паспорта земельного участка. Но с 2021 г. вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым информация о наделе оформляется и выдается в виде выписки из ЕГРН. Она объединила в себе сведения из двух информационных баз – кадастра недвижимости (сведения о характеристиках) и реестра прав (данные о собственниках и лицах, наделенных другими правами), ранее составлявшихся раздельно. Такой документ является подтверждением права собственности на надел и необходим при совершении любых сделок с ним.

Выписка выдается как в бумажном (с подписью уполномоченного лица и печатью), так и в электронном виде (с ЭЦП). Она содержит информацию:

  • о собственнике;
  • о наличии обременений (залог, наложение ареста и т. д.);
  • о технических характеристиках (местоположение, площадь, предназначение, категория и т. д.);
  • о стоимости;
  • о том, проходил ли межевание земельный участок план и схема;
  • другие данные.

Выписка, выдаваемая с 2021 г., не имеет ограниченного срока ее действительности, как и предоставляемый ранее кадастровый паспорт земельного участка и дома.

Необходимость в заказе нового документа возникнет при изменении характеристик надела или при его отчуждении. В этих случаях, а также, например при планировании строительства или оснащения земли коммуникациями, собственнику необходимо осуществить межевание. Для осуществления этой процедуры привлекается кадастровый инженер. Стоимость такой услуги у разных специалистов может отличаться.

Образец бумажной и электронной выписки:

Как получить?

  • Выписка может быть выдана следующим лицам:
  • собственнику участка или его уполномоченному представителю;
  • работникам правоохранительной и судебной систем;
  • кредитным организациям (в случае, если надел был предоставлен им в залог);
  • наследникам собственника;
  • нотариусам.

При подаче запроса на данный документ от заявителя будут запрошены:

  • паспорт;
  • доверенность, составленная у нотариуса, или другие доказательства законности его полномочий (свидетельство о рождении и т. п.) – для представителей;
  • письмо или справка от нотариуса, подтверждающие право наследования – для наследников;
  • копия акта суда о назначении управляющего в деле о банкротстве – для арбитражных управляющих.

Предоставляется выписка при условии оплаты госпошлины. На текущий момент для граждан эта сумма составит от 300 руб., для компаний – от 950 руб.

Возможны следующие способы получения документа:

  1. Прийти в офис Росреестра. Необходимо предоставить специалисту учреждения документы, о приеме которых им будет выдана расписка. Время изготовления – 3 рабочих дня.
  2. Обратиться в МФЦ. Порядок действий – аналогичный. Срок выдачи – 5 рабочих дней.
  3. Направить заявку в Росреестр почтой. Письмо отправляется в отделение по месту расположения участка (адрес можно узнать на сайте данного госоргана). При этом, обязательно прикладывается копия паспорта, удостоверенная нотариусом. Время выдачи в таком случае увеличивается на срок доставки корреспонденции.
  4. Сделать запрос через электронные сервисы. Такая возможность предусмотрена на сайте Росреестра, а также портале госуслуг. Выписка по такому запросу может предоставляться как в электронном виде, так и на бумаге. Заявка на земельный кадастровый онлайн паспорт участок подается путем заполнения специальной формы. При этом прилагаемая доверенность должна быть в форме электронного документа, удостоверенного ЭЦП. Изготовление выписки в данном случае может занять от нескольких часов до нескольких дней.
  5. Заказать услугу выездного обслуживания. В этом случае прием и(или) выдача документов может быть осуществлена с помощью курьерской доставки. Услуга предоставляется платно (за исключением определенной категории граждан – инвалидов и ветеранов ВОВ). Заказать ее можно посредством электронной и обычной почты, в офисах, где осуществляется прием-выдача документов, а также по телефону горячей линии Росреестра.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового  паспорта?

В ряде ситуаций заявителю могут отказать в выдаче выписки. К таковым относятся следующие случаи:

  • в поданных документах присутствуют ошибки или неверные сведения;
  • данные о недвижимости не найдены в единой базе;
  • участок не проходил процедуру госрегистрации;
  • надел не может быть верно идентифицирован;
  • информация о недвижимости имеет закрытый характер.

Как правило, причина отказа подлежит исправлению – например, потребуется осуществить межевание. Также, по закону действия Росреестра можно обжаловать в суде. Компания Квентин оказывает помощь в получение   кадастровых паспортов- звоните нашим кадастровым инженерам и  получайте консультацию.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт — это один из главных документов, подтверждающих право собственности на участок, без которого нельзя произвести никаких манипуляций с землей.

Что собой представляет

Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

  • точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
  • схему;
  • сведения об обременении, если оно имеется;
  • описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок

До 2021 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный:

  1. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявки срок выдачи документа на руки составляет 5 дней). Для этого необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов:
    • квитанцию об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей — для физических лиц и 600 руб. — для предпринимателей;
    • заполненное заявление;
    • паспорт собственника либо его нотариально заверенную копию;
    • право собственности на землевладение.
  2. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал государственных услуг. Для этого через интернет необходимо зарегистрироваться на портале, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявлении будут соблюдены и запрос будет одобрен, то в течение 5 дней он будет готов. В этом случае также необходимо будет платить госпошлину.
  3. Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого следует зайти на сайт организации, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из ГКН» и заполнить форму.
  4. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого пакет документов и заполненное заявление установленного образца высылается заказным письмом. Процесс затянется, потому что доставка письма займет порядка недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.

Независимо от того, каким образом он был получен и в каком виде, бумажном или электронном, срока давности документ не имеет. Чаще всего он подлежит корректировке в случае смены собственника. Его оформление и получение не потребует больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплатить госпошлину также можно, не выходя из дома, достаточно лишь обладать нехитрыми навыками и воспользоваться банковской картой.

Бланк

Выписка

Межевание земельного участка — инструкция 2021 года

Межевание земельного участка в 2021 году сколько стоит и какая цена для проведения межевания при планировки границ земельного участка

Если вы хотите, чтобы ваши права на земельный участок вступили в силу — нужно подавать заявление на межевание земли в Росреестр.

Межевание помогает вам как собственнику: если будут споры насчет территории с соседями, вы точно знаете какая площадь земли принадлежит вам и вы имеет полное право пользоваться ей.

Разберемся какие документы нужны для межевания земельного участка:

Документы для межевания земли

Для того, чтобы оформить межевания земли и все прошло гладко нужно иметь на руках следующие документы:

— Паспорт владельца земли или паспорт и доверенность его представителя.

В зависимости от того как вы приобрели землю нужен один из правоустанавливающих документов:

— Договор купли-продажи

— Договор дарения

— Свидетельство о наследовании

— Кадастровая выписка из ЕГРН

— Кадастровый план

– Справка из БТИ

— Заявление на работы по межеванию земли

Совет: Сделайте заранее копии всех документов. Так если произойдет что-то непредвиденное — вы сможете быстро восстановить все документы для кадастрового инженера.

Если вы уже оформили земельный участок, рассказываем как законно его использовать и не получить штраф: https://rosreestr.net/info/ispolzovanie-zemelnogo-uchastka-razreshennye-vidy

Как регулируется межевание земли

Государство очень четко регулирует межевание земли. Для этого есть три основных закона, которые регулируют межевание земли:

ФЗ № 28 «О государственном земельном кадастре»

ФЗ № 78 «О землеустройстве»

ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости»

Сколько стоит межевание земли

Межевание земельного участка обходиться дорого: в Москве и Московской области от 10 000 рублей до 30 000 рублей, в Санкт-Петербурге от 7 000 до 15 000 рублей. В регионах цена значительно ниже: от 5 000 рублей и выше.

Можно ли сделать межевание без документов

Сделать межевание без документов не получится. Без паспорта и правоустанавливающего документа вы не сможете доказать кадастровому инженеру, что участок принадлежит именно вам и подтвердить свою личность.

При этом выписка из Росреестра, кадастровой палаты и БТИ можно попросить сделать кадастрового инженера. За дополнительную плату, они помогут вам решить этот вопрос быстрей.

Если вы уже зарегистрировали свой участок и оформили на него права, то мы разобрались как уменьшить земельный налог легальными способами: https://rosreestr.net/info/kak-umenshit-zemelnyy-nalog

Запомнить

Межевание земли — какие документы нужны

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: