Где найти деньги под залог земельного участка

6 шагов по получению кредита под залог земельного участка в 2020 году

Передача средств в денежную ссуду на основе залогового обеспечения регламентируется Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» N102-ФЗ, в котором устанавливаются права и обязанности субъектов этих правоотношений, а также указывается документация, необходимая для успешного оформления займов.

Особенности кредита под залог земли

Ссуда под передачу земельного участка несёт в себе ряд специфических характеристик, которые обязательно должны учитываться всеми заёмщиками при вступлении в договоренности по кредитованию.

Рассмотрим отличительные черты этих правоотношений:

  • предметом по залоговому кредиту способен выступать как сам земельный участок, так и здания, строения, сооружения, расположенные на нём. Если объектом ссуды будут являться две и более недвижимых вещи, то кредитор запросит сведения по каждой из них;
  • максимальный объём возможного займа находится в непосредственной зависимости от стоимости заложенного имущества. Таким образом, неплодородные и имеющие неблагоприятное месторасположение земельные участки будут неохотно оформляться кредитором под обеспечение залога;
  • клиент, заложивший недвижимое имущество в кредитной организации, имеет право рассчитывать не только на целевой заём, но и на его противоположный аналог. Целевая ссуда выдаётся банком на приобретение конкретного продукта. Это может быть покупка дополнительных территорий, строительство какого-либо сооружения, возведение инженерных коммуникаций и так далее. При нецелевых займах субъект может израсходовать деньги на все что угодно;
  • наличие отсрочки по земельному кредиту. Это бонус для тех граждан, которые не могут вносить платежи по займу сразу после его оформления. Допустим, ссуду взяли фермеры, которые планируют начать погашение долга сразу после сбора урожая. В таких случаях банк идёт на уступки и переносит сроки начала погашения кредита на пару месяцев вперёд.

Во всём остальном данные обязательственные взаимоотношения схожи с их другими разновидностями.

Требования к залоговому участку

При описываемом типе залоговых отношений кредитор выставляет довольно строгие стандарты оформления ипотеки. Причём это больше относится к самому участку, чем к потенциальному заёмщику. Банк не готов оформлять заём на неликвидную землю.

Из этого напрямую следует, что далеко не любой имущественный объект будет принят в качестве залога по кредиту специализированными учреждениями. Земля обязана совпадать с совокупностью установленных требований:

  • каждый закладываемый элемент земной поверхности, имеющий фиксированную границу, не может быть подвергнут аресту, подарен, обещан и т. д. То есть какое-либо обременение со стороны третьих лиц не допускается;
  • на передаваемый в обеспечение кредита объект недвижимости заявитель обязан иметь законно оформленное право собственности. Оно подтверждается через предъявление правоустанавливающих сведений. К ним относятся кадастровый паспорт на земельный участок, договоры купли-продажи, дарения и т. д.;
  • передать в залоговое содержание допускается только землю, предназначенную для жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства или садоводства. Другие категории природных ресурсов будут неинтересны для кредитора, так как впоследствии могут возникнуть трудности при их оформлении и реализации. Земля не должна относиться к разряду объектов лесного, водного фонда и т. д.
  • во внимание будет браться и площадь территории земной поверхности, передаваемой банку. Наиболее оптимальным размером является площадь, равная шести соткам (600 м²). Участки, не дотягивающие до таких характеристик, рассматриваться могут, но вряд ли по ним будет вынесено положительное решение.

Планируя получить кредит под земельный участок, необходимо учитывать, что у банков отсутствует единый подход к требованиям по предмету залога. Поэтому выше были рассмотрены основополагающие характеристики, на которые займодатель может обратить внимание при предоставлении ссуды. Они устанавливаются в регламентах банковских организаций и могут несколько отличаться друг от друга в зависимости от учреждения.

Основные этапы оформления кредита

Программы займов под залог земли предусмотрены во многих крупных финансовых организациях. Весь процесс получения кредита делится на перечень идущих друг за другом шагов.

  1. В первую очередь потенциальному заёмщику следует изучить представленные предложения финансово-кредитных организаций и определиться с выбором конкретных условий. Во внимание стоит взять требования к необходимому пакету документов, предполагаемые ставки и сроки потенциальных кредитных обязательств.
  2. Далее стороной, собирающейся получить кредит, заполняется специальная анкета-заявление, к которой прикладывается формализованный список документов. В анкете помечаются сведения о личности заёмщика, требуемая денежная сумма ссуды, предмет залога, адрес расположения участка и другая информация.
  3. Оценка объекта залога. Такое освидетельствование должно быть оформлено в виде профессионального отчёта. Оно проводится специалистами с согласия банковского учреждения.
  4. При удачном исходе событий происходит заключение договора и регистрация сделки. Выбирается удобный день для подписания кредитных условий об ипотеке и графике платежей.
  5. На данном этапе происходит непосредственное получение кредита заёмщиком.
  6. Начало процесса выплаты по кредитным обязательствам и их постепенное погашение.

Таким образом, соблюдение простого алгоритма и соответствие предъявляемым договорным условиям позволит каждому гражданину, имеющему в собственности земельный участок, передать его в качестве залога для обеспечения кредитного обязательства.

Выбор банка

При выборе кредитно-финансовой организации для получения ссуды следует проанализировать достоинства и недостатки всех банков, предоставляющих кредит под залог земли. На сегодняшний день наиболее приемлемые условия для кредитования выдвигают ряд учреждений, соотношение которых целесообразнее представить в таблице.

Наименование кредитной организации Максимальные и минимальные объёмы займа Процентная ставка Период погашения Максимальный размер кредита от оценочной стоимости объекта недвижимости Нюансы оформления
ПАО «Сбербанк» От 300 000 до 10 000 000 рублей 12 % годовых 20 лет 60 % В случае отказа от страхования жизни процентная ставка увеличивается на 1 %
ПАО «АК БАРС» Банк От 300 000 до 10 000 000 рублей 12,5 % годовых 15 лет 60 % В случае отказа от страхования жизни процентная ставка увеличивается на 3 %
Банк ЗЕНИТ От 270 000 до 14 000 000 рублей 15 % годовых 15 лет Не предусмотрено Заём предоставляется на всевозможные нужды, кроме тех, которые связанны с ведением бизнеса. Для заёмщиков, состоящий в брачных узах, понадобится оформление соглашения поручительства от супруга либо супруги.

Более подробно на условиях кредитования некоторых банков мы остановимся ниже.

Сбор нужных документов

В зависимости от технического регламента кредитного учреждения банку могут потребоваться различные пакеты официальных бумаг. В большинстве случаев к ним относятся:

  • заявление-анкета (можно заполнить и распечатать на сайте кредитно-финансового учреждения);
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • справка формы 2-НДФЛ о доходе за последние полгода;
  • сведения, подтверждающие право собственности на земельную территорию;
  • информация об основаниях наступления права собственности (договор купли-продажи, дарения и т. д.);
  • справка об оценке земельного участка;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Стоит отметить, что некоторые организации выдвигают дополнительные условия и требует от заявителей предоставление нотариального согласия супруга об отчуждении собственности, разрешение органов опеки при наличии несовершеннолетних детей и т.д. Окончательный список документации необходимо согласовать в конкретном банке по каждому единичному случаю.

Оценка стоимости земельного участка

Этот обязательный элемент залоговых кредитных взаимоотношений представляет собой процедуру определения рыночной стоимости конкретного земельного надела. В учёт специалистами берутся следующие характеристики объекта недвижимости:

  • её местоположение;
  • снабжение и оснащение инфраструктурой;
  • наличие инженерных коммуникаций или возможностей их подключения;
  • целевое назначение закладываемых объектов недвижимости;
  • наличие удобных путей подъезда и удалённость земельных территорий;
  • ожидаемые условия эксплуатации и получения прибыли.

По окончании оценки собственник получает на руки письменный отчёт о выполненной процедуре, который имеет доказательственную силу при обращении в кредитно-финансовую организацию. Именно этот документ следует передать в банк для согласования дальнейших условий кредита.

Подписание кредитного договора

Крайне важно до подписания соглашения по ссуде внимательно проанализировать весь документ и обдумать его условия. В некоторых случаях весьма полезной будет помощь грамотного специалиста. Особое внимание необходимо уделить информации, касающейся:

  • окончательно согласованной ставки;
  • объёму ежемесячных платежей, причитающихся банку;
  • ответственности кредитора и заемщика относительно нарушения условий договора;
  • правомочий лица как собственника на землю после оформления её в залог;
  • условий досрочного погашения обязательств;
  • «прочих условий», так как зачастую главные нюансы располагается именно в этом разделе.

В случае согласия со всеми положениями договора и при отсутствии возражений договор будет считаться заключённым после его подписания заемщиком.

Получение денег

По окончании формальных процедур банк выдаёт клиенту установленную в совместном соглашении сумму. На усмотрение заёмщика это может быть сделано в безналичной форме (на расчётный счет, вклад) или же через кассу по расходному ордеру.

В случае получения нецелевого кредита представители банка не имеют права интересоваться тем, как вы намерены потратить полученные средства. При противоположном исходе событий, то есть целевой ссуде, финансово-кредитная организация потребует подтверждения целевого использования средств.

Выплата кредита

Выполнять обязанности перед кредитным учреждением необходимо в соответствии с выданным графиком платежей. При этом нужно учитывать, что некоторые методы транзакций на банковской счёт предполагают временную задержку и обработку. Это обстоятельство может выступить причиной образования просрочки и, соответственно, начисления неустойки.

Рекомендуется заранее (до 3 дней) осуществить перевод денежных средств для погашения кредитных обязательств и избежать негативных финансовых санкций со стороны банка.

Какие банки дают деньги под залог земельного участка?

Финансовых организаций, практикующих кредитование под залог такой недвижимости, не особенно много.

Наиболее активно этот тип материальной поддержки сельскохозяйственных товаропроизводителей реализует Россельхозбанк, у которого предусмотрено несколько программ подобного кредитования.

Требования к заёмщикам и залоговой недвижимости у кредиторов различны. С ними можно ознакомиться на сайтах финансовых учреждений и там же оформить заявку.

Сбербанк

Об этом крупнейшем финансовом конгломерате России было сказано выше. Он предлагает оформить заём под залог земли трудоспособным клиентам в возрасте от 21 года до 75 лет.

Заявка заинтересованного гражданина подлежит рассмотрению в течение 6 рабочих дней. В Сбербанке не нужно подтверждать цель, на которую берёте кредит.

Для заявителей предъявляются требования относительно трудоустройства не менее 6 месяцев по последнему месту работы. Также обязательно наличие не менее одного года общего стажа за последние 5 лет.

Россельхозбанк

По состоянию на 2020 год в этом финансово-кредитном учреждении действует несколько программ, предусматривающих залог земельного участка:

«Потребительский»:

  • период кредитования: до пяти лет;
  • минимальные и максимальные размеры ссуды: от 10 000 до 1 000 000 рублей;
  • ставка: от 18 до 22 % (при отказе от страхования жизни ставка увеличивается на 2 %).

«Садовод»:

  • период кредитования: до пяти лет;
  • минимальные и максимальные размеры ссуды: от 10 000 до 1 500 000 рублей;
  • ставка: от 16,5 до 20 %;
  • цель кредитования: развитие приусадебного хозяйства.

«На развитие личного подсобного хозяйства»:

  • период кредитования: до пяти лет;
  • минимальные и максимальные размеры ссуды: от 50 000 до 700 000 рублей;
  • ставка: от 14 до 15 %;
  • обязательно страхование земельного участка;
  • возможна отсрочка по уплате основного долга до двух лет.

Стоит отметить, что большинство программ в этом банке имеет строго целевой характер, связанный с развитием сельского хозяйства.

Совкомбанк

Этот российский универсальный коммерческий банк предоставляет кредиты гражданам в возрасте от 20 до 85 лет. Клиенты могут передать в залоговое обеспечение кредита квартиру, нежилое помещение, комнату, жилой дом с земельным участком на территории. То есть земельная территория без каких-либо построек предметом залога являться не может.

Условия при вступлении в правоотношения с этим банком будут следующими:

  • сумма кредита: до 30 миллионов рублей;
  • ставка: от 14,99 %.

Особенностью оформления займа в данном учреждении является отсутствие необходимости в предоставлении справки 2-НДФЛ.

Восточный банк

Это финансово-кредитное учреждение принимает в залог для обеспечения кредитных обязательств частный дом либо коттедж с земельным участком.

К основным условиям Восточного банка относятся следующие параметры:

  • ставка по кредиту — 9,9 % годовых;
  • сумма кредита — от 300 000 до 30 000 000 рублей;
  • срок кредита — от 13 до 240 месяцев;

Обратите внимание, что в этом банке потребуется обязательное страхование залогового имущества в течение 10 рабочих суток с даты заключения кредитного договора. Это юридически значимое действие производится клиентом самостоятельно в страховой компании, соответствующей требованиям банка.

Плюсы и минусы кредита под залог земельного участка

Передача объекта недвижимости в качестве залога для получения ссуды обладает как положительными, так и отрицательными параметрами. К плюсам процесса относятся:

  • возможность получить кредит на внушительную сумму денег;
  • пользование кредитными финансовыми ресурсами допускается оформить на длительный период;
  • предоставляется лояльный график платежей.

Однако такой способ кредитования имеет и некоторые недостатки. Ключевой минус в том, что если у слабой стороны отсутствует возможность для возврата займа, кредитная организация имеет право изъять землю, после чего она продаётся по цене ниже рыночной.

Также субъекту, получающему кредит, придётся собрать большой объём документации для обеспечения залога. Плюс ко всему в некоторых случаях потребуются финансовые затраты на оценку и страхование земельного участка, а также получение услуг у нотариуса.

Заключение

Подводя итог, следует отметить, что нахождение в собственности дорогостоящей недвижимости повышает шансы получить банковский кредит на выгодных условиях. Однако с момента заклада земельного участка над ним нависают серьёзные обременения, которые лишают или ограничивают заёмщика в правомочиях по пользованию, владению и распоряжению ранее принадлежащей территорией.

Займы под залог земельного участка в Москве

Обновлено в Феврале 2020 4 шт.

Оформить заявку на займ под залог земельного участка в Москве. Подробная информация о предложениях от московских МФК и МКК. Суммы денег, проценты, сроки и требования к залогу, которые подойдут в любой ситуации.

  • Надежные МФК и МКК, которые оформляют залог в Москве
  • Низкие процентные ставки
  • Предложения кредита для всех категорий клиентов

Подробнее

  • Сортировать:
  • По рейтингу
  • По сумме
  • По сроку
  • По процентной ставке
  • По имени

Ломбард «Три вокзала»

Обновлено
13.02.2020

Виды залога:

Ювелирные изделия (бриллианты, часы), меха, бытовая техника, недвижимость

Сумма:

от 1 до 1 000 000 руб.

Процентная ставка в месяц:

от 6 до 14 %

Документы:

Паспорт РФ, для недвижимости — документы на право собственности

График работы:

Пн-пт 10:00-20:00; сб-вс 10:00-19:00

  • Скидки при повторном обращении
  • Без справок о доходах

Подробнее

Кредит Клаб

Обновлено
11.02.2020

Виды залога:

Квартира, дом, дача, комната, гараж, зем. участок

Сумма:

от 200 000 до 20 000 000 руб.

Процентная ставка в месяц:

от 1.5 до 6.5 %

Лицензия:

003177 от 29.08.2013

Документы:

Паспорт, документы на недвижимость, фото объекта

График работы:

Пн-пт 9:00-19:00

Подробнее

Залог Доли

Обновлено
11.02.2020

Виды залога:

Квартира, дом, дача, комната, гараж, зем. участок

Сумма:

от 250 000 до 5 000 000 руб.

Процентная ставка в месяц:

от 1.4 до 5 %

Документы:

Паспорт, свидетельство о праве собственности. Правоустанавливающие документы на закладываемую недвижимость.

График работы:

Пн-пт 9:00-20:00, сб 9:00-18:00

Дополнительно:

Согласие и присутствие содольщиков не требуется. Срок получения займа — в день обращения в течении 2 часов. Частично досрочное погашение займа. Начисление процента на остаток суммы.

Подробнее

Срочная финансовая помощь

Обновлено
14.02.2020

Виды залога:

Легковые автомобили (иномарки и отечественные), спецтехника, недвижимость (квартира, дом, дача, земельный участок, коммерческая недвижимость), ПТС

Сумма:

от 3 000 до 3 000 000 руб.

Процентная ставка в месяц:

от 3 до 15 %

Лицензия:

002519 от 09.08.2012

Документы:

Паспорт, ПТС, свидетельство о праве собственности

График работы:

Пн-пт 9:00-18:00

Дополнительно:

Кроме оговорённого процента никаких дополнительных платежей и комиссий. Перерасчёт процентов производится по дням, а не по неделям и месяцам, как у наших конкурентов.

  • Без скрытых комиссий и платежей
  • Без учета кредитной истории

Подробнее

Бесплатно

Моментально

Без рекламы

Итоговое сравнение займов под залог земельного участка в Москве

Займы под залог земельного участка в Москве Максимальная сумма Максимальный срок Процентная ставка
1 Ломбард «Три вокзала» 1000000 1 000 000 руб. 1825 1825 дней 6%
2 Кредит Клаб 20000000 20 000 000 руб. 1825 1825 дней 1.5%
3 Залог Доли 5000000 5 000 000 руб. 5475 5475 дней 1.4%
4 Срочная финансовая помощь 3000000 3 000 000 руб. 365 365 дней 3%

Этапы получения займа под залог

1Выберите подходящую компанию

2Нажмите кнопку «Оформить»

3 Заполните заявку на сайте компании

«;b=b.lastChild;for(var c=[];b.firstChild;)c.push(b.removeChild(b.firstChild));return c},uc=function(a,b,c){c=c||100;for(var d={},e=0;e

b)){var c=a.substring(0,b);if(Qc.test(c)){for(var d=a.substring(b+1).split(«/»),e=0;e=ud—?(I(«GTM»,1),sd[od]=!0):(td.Sg(),nc(vd()),pd[od]=!0,wd=xd=rd=qd=»»))},vd=function(){var a=od;if(void 0===a)return»»;var b=jd(«GTM»),c=jd(«TAGGING»);return[yd,pd[a]?»»:»&es=1″,zd[a],b?»&u=»+b:»»,c?»&ut=»+c:»»,kd(),qd,rd,xd,wd,»&z=0″].join(«»)},Ad=function(){return[ed,»&v=3&t=t»,»&pid=»+
wa(),»&rv=»+Vc.yb].join(«»)},Bd=»0.005000″>Math.random(),yd=Ad(),Cd=function(){yd=Ad()},pd={},qd=»»,rd=»»,wd=»»,xd=»»,od=void 0,zd={},sd={},ld=void 0,td=function(a,b){var c=0,d=0;return{og:function(){if(c=b&&(c=0);return c>=a},Sg:function(){Fa()-d>=b&&(c=0);c++;d=Fa()}}}(2,1E3),ud=1E3,Dd=function(a,b){if(Bd&&!sd[a]&&od!==a){md();od=a;wd=qd=»»;var c;c=0===b.indexOf(«gtm.»)?encodeURIComponent(b):»*»;zd[a]=»&e=»+c+»&eid=»+a;nd()}},Ed=function(a,b,c){if(Bd&&!sd[a]&&
b){a!==od&&(md(),od=a);var d,e=String(b[Ib.ra]||»»).replace(/_/g,»»);0===e.indexOf(«cvt»)&&(e=»cvt»);d=e;var f=c+d;qd=qd?qd+».»+f:»&tr=»+f;var h=b[«function»];if(!h)throw Error(«Error: No function name given for function call.»);var k=(xb[h]?»1″:»2″)+d;wd=wd?wd+».»+k:»&ti=»+k;nd();2022k;k++){var l=h[k].src;if(l){l=l.toLowerCase();if(0===l.indexOf(e)){b=3;break a}1===f&&0===l.indexOf(d)&&(f=2)}}b=f}else b=a;return b};
var Yd=function(a,b,c){if(D[a.functionName])return b.Rc&&G(b.Rc),D[a.functionName];var d=Xd();D[a.functionName]=d;if(a.Db)for(var e=0;er(c,k))if(l&&0r(c,l[q])){I(«GTM»,11);n=!1;break a}}else{n=!1;break a}n=!0}m=n}var u=!1;if(d){var p=0ve){ve++;try{F.documentElement.doScroll(«left»),xe()}catch(a){D.setTimeout(ye,50)}}}var ze=function(a){ue?a():we.push(a)};var Ae={},Be={},Ce=function(a,b,c,d){if(!Be[a]||Yc[b]||»__zone»===b)return-1;var e={};Ra(d)&&(e=B(d,e));e.id=c;e.status=»timeout»;return Be[a].tags.push(e)-1},De=function(a,b,c,d){if(Be[a]){var e=Be[a].tags[b];e&&(e.status=c,e.executionTime=d)}};function Ee(a){for(var b=Ae[a]||[],c=0;c=c&&Ee(a)})},yf:function(){d=!0;b>=c&&Ee(a)}}};var Ie=function(){function a(d){return!ra(d)||0>d?0:d}if(!Wc._li&&D.performance&&D.performance.timing){var b=D.performance.timing.navigationStart,c=ra(Md.get(«gtm.start»))?Md.get(«gtm.start»):0;Wc._li={cst:a(c-b),cbt:a(cd-b)}}};var Me={},Ne=function(){return D.GoogleAnalyticsObject&&D[D.GoogleAnalyticsObject]},Oe=!1;
var Pe=function(a){D.GoogleAnalyticsObject||(D.GoogleAnalyticsObject=a||»ga»);var b=D.GoogleAnalyticsObject;if(D[b])D.hasOwnProperty(b)||I(«GTM»,12);else{var c=function(){c.q=c.q||[];c.q.push(arguments)};c.l=Number(new Date);D[b]=c}Ie();return D[b]},Qe=function(a,b,c,d){b=String(b).replace(/\s+/g,»»).split(«,»);var e=Ne();e(a+»require»,»linker»);e(a+»linker:autoLink»,b,c,d)};
var Se=function(a){},Re=function(){return D.GoogleAnalyticsObject||»ga»};var Ue=/^(?:(?:https?|mailto|ftp):|[^:/?#]*(?:[/?#]|$))/i;var Ve=/:[0-9]+$/,We=function(a,b,c){for(var d=a.split(«&»),e=0;ec?a.href:a.href.substr(0,c)}return b},
$e=function(a){var b=F.createElement(«a»);a&&(b.href=a);var c=b.pathname;»/»!==c[0]&&(a||I(«TAGGING»,1),c=»/»+c);var d=b.hostname.replace(Ve,»»);return{href:b.href,protocol:b.protocol,host:b.host,hostname:d,pathname:c,search:b.search,hash:b.hash,port:b.port}};function ef(a,b,c,d){var e=ub[a],f=ff(a,b,c,d);if(!f)return null;var h=Db(e[Ib.Ld],c,[]);if(h&&h.length){var k=h[0];f=ef(k.index,{B:f,w:1===k.fe?b.terminate:f,terminate:b.terminate},c,d)}return f}
function ff(a,b,c,d){function e(){if(f[Ib.We])k();else{var w=Eb(f,c,[]),y=Ce(c.id,String(f[Ib.ra]),Number(f[Ib.Nd]),w[Ib.Xe]),x=!1;w.vtp_gtmOnSuccess=function(){if(!x){x=!0;var A=Fa()-C;Ed(c.id,ub[a],»5″);De(c.id,y,»success»,A);h()}};w.vtp_gtmOnFailure=function(){if(!x){x=!0;var A=Fa()-C;Ed(c.id,ub[a],»6″);De(c.id,y,»failure»,A);k()}};w.vtp_gtmTagId=f.tag_id;
w.vtp_gtmEventId=c.id;Ed(c.id,f,»1″);var z=function(){var A=Fa()-C;Ed(c.id,f,»7″);De(c.id,y,»exception»,A);x||(x=!0,k())};var C=Fa();try{Cb(w,c)}catch(A){z(A)}}}var f=ub[a],h=b.B,k=b.w,l=b.terminate;if(c.Lc(f))return null;var m=Db(f[Ib.Od],c,[]);if(m&&m.length){var n=m[0],q=ef(n.index,{B:h,w:k,terminate:l},c,d);if(!q)return null;h=q;k=2===n.fe?l:q}if(f[Ib.Dd]||f[Ib.af]){var u=f[Ib.Dd]?wb:c.ah,p=h,t=k;if(!u[a]){e=Ha(e);var v=gf(a,u,e);h=v.B;k=v.w}return function(){u[a](p,t)}}return e}
function gf(a,b,c){var d=[],e=[];b[a]=hf(d,e,c);return{B:function(){b[a]=jf;for(var f=0;fe?1:dk?1:h>2,m=(f&3)>4,n=(h&15)>6,q=k&63;e||(q=64,d||(n=64));b.push(Kf[l],Kf[m],Kf[n],Kf[q])}return b.join(«»)}
function Of(a){function b(l){for(;d>4);64!=h&&(c+=String.fromCharCode(f>2),64!=k&&(c+=String.fromCharCode(hf;f++){for(var h=f,k=0;8>k;k++)h=
h&1?h>>>1^3988292384:h>>>1;e[f]=h}d=e}Pf=d;for(var l=4294967295,m=0;m>>8^Pf[(l^c.charCodeAt(m))&255];return((l^-1)>>>0).toString(36)},dg=function(){return function(a){var b=$e(D.location.href),c=b.search.replace(«?»,»»),d=We(c,»_gl»,!0)||»»;a.query=cg(d)||{};var e=Ze(b,»fragment»).match(Zf(«_gl»));a.fragment=cg(e&&e[3]||»»)||{}}},eg=function(){var a=dg(),b=Sf();b.data||(b.data={query:{},fragment:{}},a(b.data));var c={},d=b.data;d&&(Ia(c,d.query),Ia(c,d.fragment));return c},cg=function(a){var b;
b=void 0===b?3:b;try{if(a){var c;a:{for(var d=a,e=0;3>e;++e){var f=Vf.exec(d);if(f){c=f;break a}d=decodeURIComponent(d)}c=void 0}var h=c;if(h&&»1″===h[1]){var k=h[3],l;a:{for(var m=h[2],n=0;np){u=!0;break b}u=!1}u||tg(m,n,c,d,0==e?void 0:new Date(q+1E3*(null==e?7776E3:e)),!0)}}}var w={prefix:b,path:c,domain:d};Eg(Cg(f.gclid,f.gclsrc),w)},Gg=function(a,b){var c=Ag[a];if(void 0!==c)return b+c},Hg=function(a){var b=a.split(«.»);return 3!==b.length||»GCL»!==b[0]?0:1E3*(Number(b[1])||
0)};function Jg(a){var b=a.split(«.»);if(3==b.length&&»GCL»==b[0]&&b[1])return b[2]}
var Kg=function(a,b,c,d,e){if(sa(b)){var f=Bg(e);jg(function(){for(var h={},k=0;k>21:d;return[Math.round(2147483647*Math.random())^d&2147483647,Math.round(Fa()/1E3)].join(«.»)},Zg=function(a,b,c,d){var e=Xg(b);return pg(a,e,Yg(c),d)},$g=function(a,b,c,d){var e=»»+Xg(c),f=Yg(d);1r(u,H.Fb)&&(k.cookieName=v+»_ga»)}Sh(k,»cookieDomain»,»auto»);Sh(h,»forceSSL»,!0);Sh(f,»eventCategory»,ai(c));0a.length||!g(a[1])||!Ra(b))return;var c=Sc(a[1]);if(!c)return;zi(c.id);var d=c.id,e=b[H.md]||»default»;e=e.toString().split(«,»);for(var f=0;f=Number(c);case «_gt»:return Number(b)>Number(c);case «_lc»:var n;n=String(b).split(«,»);return 0


Можно ли и как взять кредит под залог земельного участка: инструкция

Как показывает практика, кредит под залог земли пользуется большим спросом у россиян. Обусловлена такая популярность большим количеством явных преимуществ по сравнению с другими видами кредитования. Об особенностях данной услуги от кредитных учреждений сегодня и пойдет речь.

Что нужно знать про кредит под залог земли?

Получение кредита под залог земельного участка обладает рядом особенностей, среди которых:

  • длительность оформления кредита;
  • высокий риск потери участка в случае финансовой несостоятельности заемщика;
  • выгодные условия кредитования;
  • максимальный размер займа редко превышает половину стоимости участка;
  • возможность получения отсрочки платежа;
  • необходимость оформления залога.

Требования к залоговому участку

Как показывает практика, практически все кредитные учреждения сходятся во мнении и предъявляют к залоговому участку следующие требования:

  • отсутствие обременения (арест, залог, договор найма и прочее);
  • категория: земли сельскохозяйственного назначения или земли населенных пунктов;
  • участок оформлен в собственность в соответствии со всеми правилами;
  • расположение в зоне присутствия банка;
  • имеющиеся строения на участке оформлены в собственность согласно установленным правилам;
  • ликвидность.

Ликвидность земельного участка зависит от множества факторов, в том числе от:

  • наличия подъездных путей для круглогодичного подъезда;
  • количества собственников;
  • принадлежности участка к заповедным зонам;
  • наличия территориальных претензий соседей к собственнику участка.

Как взять?

Для того чтобы взять кредит под залог земли необходимо:

  • выбрать банк и подать заявку;
  • предоставить документы;
  • дождаться оценки участка;
  • заключить кредитный договор;
  • получить деньги и график платежей.

Где взять кредит под залог земельного участка: какой банк лучше выбрать?

Специалисты настоятельно рекомендуют при выборе кредитора в первую очередь обращать внимание на банк, в котором находится зарплатный счет. Все дело в том, что в большинстве случаев финансовые учреждения «своим» клиентам предлагают наиболее выгодные условия кредитования. Если «свой» банк по каким-то причинам не подошел, то можно воспользоваться сервисами сравнения банков или изучить кредитные предложения каждого учреждения отдельно.

При выборе кредитора рекомендуется, прежде всего, обращать внимание на:

  • независимый рейтинг учреждения;
  • финансовые показатели;
  • опыт работы;
  • реальные отзывы клиентов.

Важно: Нередко некрупные региональные учреждения предлагают наиболее выгодные условия кредитования. Однако и вероятность банкротства такой компании выше, чем крупного и известного кредитора.

Какие документы нужны?

Для оформления кредита под залог земельного участка кредитору потребуются:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии обременений;
  • кадастровый план;
  • межевой план;
  • нотариально заверенное согласие супруга(и) на отчуждение земли или справка об отсутствии брака.

В отношении документов заемщика условия стандартные:

  • документы, удостоверяющие личность (паспорт + второй документ на выбор;
  • справка 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки (или трудового договора).

Оценка стоимости участка

Оценка стоимости участка является обязательным условием оформления кредита и проводится специалистами банка без взимания какой-либо дополнительной платы. В случае, если мнение экспертов банка не удовлетворит заемщика, он вправе обратиться в независимую контору для проведения оценки.

При наличии пакета документов вся процедура оценки занимает от одного до двух дней.

Кредитный договор

Крайне важно перед подписанием кредитного договора внимательно изучить весь документ. Особое внимание необходимо уделить информации, касающейся:

  • итоговой ставки;
  • суммы ежемесячных платежей;
  • ответственности сторон за нарушение условий договора;
  • прав заемщика как собственника после оформления земли в залог;
  • условий досрочного погашения;
  • «прочих условий», так как зачастую наиболее важная информация располагается именно там.

Получение денег

Способ выдачи заемных средств зависит от внутренней политики банка и может представлять собой выдачу наличных средств или перевод денег на указанный заемщиком банковский счет.

Выплата кредита

Нужно понимать, что выплата кредита является немаловажным этапом его получения. Погашать задолженность перед банком необходимо в соответствии с полученным графиком платежей. При этом нужно учитывать, что некоторые способы перевода средств на кредитный счет предполагают определенную задержку, что может послужить причиной образования просрочки и, соответственно, начисления штрафов.

Какие банки дают кредит под залог земли: обзор 5 лучших предложений

«Сбербанк»

«Сбербанк» предлагает оформить займ под залог земли трудоспособным клиентам в возрасте от 21 до 75 лет (или до 65, если кредит оформляется без подтверждения доходов) на следующих условиях:

  • срок кредитования: до 20 лет;
  • сумма кредита: от 500 тысяч рублей до 60% от оценочной стоимости залога(но не более 10 миллионов рублей);
  • ставка: от 14 до 16,75%.

«ВТБ24»

На сегодняшний день банк «ВТБ24» не предоставляет кредиты под залог земельного участка, однако раннее было доступно кредитование на следующих условиях:

  • срок кредитования: до 20 лет;
  • сумма кредита: до 75 миллионов рублей;
  • ставка: от 14,65 до 15,85%.

«Тинькофф»

В настоящий момент «Тинькофф» не предоставляет кредиты под залог земельного участка.

«Совкомбанк»

«Совкомбанк» предоставляет кредиты гражданам в возрасте от 20 до 85 лет. Особенностью оформления кредита в данном учреждении является отсутствие необходимости в предоставлении справки 2-НДФЛ.

Условия по кредитам под залог недвижимости (земельные участки при этом в перечне отсутствуют) банк предлагает следующие:

  • сумма кредита: до 30 миллионов рублей;
  • ставка: от 14,99%.

«Альфа-Банк»

В настоящее время «Альфа-Банк» кредиты под залог земельного участка не выдает.

Кредит под залог земли сельхозназначения в «Россельхозбанке»

Особенности предложения, проценты, условия, размер кредита

В настоящий момент в «Россельхозбанке» действует несколько кредитных программ, предусматривающих залог земельного участка:

  • «Потребильский»:
    • o срок кредитования: до 5 лет;
    • o сумма кредита: от 10 тысяч до 1 миллиона рублей;
    • o ставка: от 18 до 22% (при отказе от страхования жизни ставка увеличивается на 2%).
  • «Садовод»:
    • срок кредитования: до 5 лет;
    • сумма кредита: от 10 тысяч до 1,5 миллиона рублей;
    • ставка: от 16,5 до 20%;
    • цель кредитования: развитие приусадебного хозяйства.
  • «На развитие личного подсобного хозяйства»:

    • срок кредитования: до 5 лет;
    • сумма кредита: от 50 тысяч до 700 тысяч рублей;
    • ставка: от 14 до 15%;
    • обязательно страхование земельного участка;
    • возможна отсрочка по уплате основного долга до двух лет.

Вопросы и ответы

Можно ли взять без подтверждения доходов?

Да, взять кредит под залог земельного участка без подтверждения уровня дохода можно. Однако в таком случае рекомендуется обращаться за кредитом в собственный «зарплатный» банк, так как учреждение видит уровень дохода заемщика и не потребует дополнительного его подтверждения.

Важно понимать, что практически любое крупное кредитное учреждение потребует предоставления справки о доходах, в противном случае условия кредитования будут сильно отличаться от изначальных.

Такие банки как «Сбербанк» и «Россельхозбанк» без подтверждения дохода выдают кредиты только собственным «зарплатным» клиентам.

Можно ли взять кредит под залог земли с незарегистрированным строением?

На сумму выдаваемого займа влияние оказывают лишь строения, оформленные в собственность. В противном случае расчет осуществляется как по участку без построек.

Возможен ли кредит под залог приобретаемого земельного участка?

Кредит под залог приобретаемого земельного участка возможен лишь в том случае, если приобретаемый участок обладает высоким уровнем ликвидности.

Дают ли кредит пенсионерам под залог земельного участка?

Как показывает практика, больше всего шансов получить кредит под залог имущества у работающих пенсионеров. Обусловлено это наличием дополнительного дохода. Однако в большинстве случаев банки предъявляют жесткие требования к возрасту кредитуемого (до 75, а иногда и до 65 лет на момент погашения задолженности), а также требуют обязательного страхования жизни и здоровья клиента.

Как показывает практика, банки, кредитующие пенсионеров, предлагают этой категории клиентов более выгодные условия:

  • низкие процентные ставки;
  • высокие суммы;
  • продолжительные сроки кредитования.

Таким образом, кредитование под залог земельного участка является достаточно привлекательным финансовым продуктом, так как обладает рядом неоспоримых преимуществ перед другими кредитными предложениями. Как показывает практика, банки охотнее выдают кредиты под залог высоколиквидных участков, не имеющих обременений и не состоящих в каких-либо спорах.

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 110-71-84

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 407-15-68

Как взять кредит под залог земельного участка в 2020 году

Кредит под залог земельного участка не пользуется популярностью, так как банкам не особо выгодно будет получить ее, в случае если заемщик не сможет выплачивать по обязательствам. Однако если земля находится в перспективном районе, то кредитное учреждение может пойти на такие условия и предоставит необходимые средства своему клиенту. Кредит под землю имеет ряд отличий, сравнивать с займом под залог имущества было бы не правильно.

О том, какие риски, условия и выгодно ли вообще соглашаться на такой залог, можно узнать уже сейчас. Ведь в 2020 году вступит в силу изменения «дачного вопроса и кооперативов», которое изменит жизнь многих владельцев земли, и популяризирует кредиты под такой залог. Ведь чем выше спрос, тем выгоднее будет предложение от банок.

Особенности и основные условия

Стоит отметить, взять кредит под залог земли может далеко не каждый гражданин Российской Федерации. Банки сегодня выделяют ряд требований, если имеется хоть одно отклонение — будет отказ. Требования касаются как заемщика, так и качества земли, которое в перспективе может достаться банку в качестве оплаты долга.

Сегодня можно выделить ряд стандартных моментов, которые стоит учитывать:

  1. Заемщик должен являть единственным собственником.
  2. Земля должна быть либо для строительства объекта, либо для выращивания культур. Если участок будет находиться далеко в лесу, где нет и намека на коммунальное обеспечение — такой объект не заинтересует инвестора. Ведь банк продает землю на аукционе.
  3. Местоположение — банк и земля должны находится в том же регионе. Это так же отразиться на сумме и %.
  4. Если участок выделен под строительство жилого объекта, обязательно нужно предоставить согласие местных властей.
  5. Если на земле стоит дом — то в случае нарушения договора, банку достается все имущество, которое находится на ней.

Так же стоит учитывать, что если дом, который находится на земле заемщика уже участвует в качестве залога в другом учреждении — ни один банк не согласится на сотрудничество.

Что влияет на оценку

Прежде чем заключить договор займа, банк должен убедиться в ликвидности участка. Поэтому на место в течение короткого времени будет прислан эксперт от самого учреждения. Вызвать в данном случае независимого оценщика не получиться, так как земля это достаточно специфичный залог.

Эксперт изучает:

  • местоположение участка — его отдаленность от населенного пункта, перспективы строительства рядом крупных сооружений (ТЦ, дорога, метро и т.д);
  • коммуникации — есть ли на территории газ, свет, вода. Даже если и нет, эксперт изучает вариант подключения, т.е есть ли центральное отведение;
  • качество земли — если участок предназначен для выращивания культур, грунт будет отправлен на детальную экспертизу. Истощенная земля не заинтересует банк;
  • дороги — даже если участок находится в дали, используется для засева, эксперт изучит транспортную доступность;
  • есть ли арест на землю.

Из этого можно сделать вывод, чем ликвиднее будет земля — тем выше шанс получить займ под залог. Однако даже если она будет соответствовать всем требованиям, максимальный займ достигнет лишь 50% от первоначальной стоимости.

Нюансы

Кредит под залог земли имеет ряд своих особенностей.

Если об оценке и условиях все понятно, то следуют так же учесть ряд немаловажных нюансов:

  1. Чтобы оформить займ, нужно потратить достаточно много личного времени. Подготовку и составление документации лучше получить опытному юристу, несмотря на то, что за это придется заплатить — шансов получить кредит и сэкономить на времени достаточно много.
  2. Выгодность условий. Кредит под залог чего-либо это хороший повод просить о низкой ставке. Если рассматривать предложения об потребительских кредитах, можно заметить что ставки действительно ниже на несколько %, так как присутствует обременение. Если будет при сделке участвовать поручитель, то шансы получить выгодный займ еще выше.
  3. Риски — все договоры составляются лучшими юристами в России, поэтому они учитывают все малейшие нюансы. Потерять землю можно имея несколько нарушений, которые чаще возникают не по вине заемщика. В качестве примера можно привести способ погашения кредита через Почту России. Платеж идет до 8 рабочих дней, не зная этого многие клиенты формально задерживают оплату.

Так же стоит указать на то, что далеко не все банки предоставляют возможность дать займ под залог именно земельного участка. Многие учреждения не видят перспектив. Чтобы не попасть в трудную ситуацию, и не потратить время на поиски, можно рассмотреть актуальные предложения от известных банков.

Как осуществляется процедура

Прежде чем начать подготовку документов, для начала нужно оценить свою платежеспособность. Ведь шанс потерять выплаченные деньги и землю в этом случае высокие. Если у заемщика есть высокий и постоянный доход, присутствует так же перспектива повышения/развития, то брать кредит можно.

Инструкция:

  • прежде всего нужно выбрать надежный банк, который предоставляет прозрачные и выгодные условия. В этом случае обращаться в сомнительные учреждения не рекомендуется, так как есть большой риск попасть в руки мошенников
  • уточнение и подготовка документов. У всех банков разные условия, поэтому для уточнения желательно обратиться на прямую, горячая линия не всегда владеет всей информацией;
  • подача заявления — к этому моменту необходимо убедится, что земля находится в хорошем состоянии и готовка к проверке;
  • оформление залога — чтобы не попасть в руки мошенников, лучше пригласить независимого юриста. Он сможет указать на все спорные нюансы и объяснит все пункты;
  • получение кредита — способ получения так же имеет свою роль. Специалисты рекомендуют не разглашать сумму и время получения родственникам, знакомым и близким, так как мошенников сейчас много. Информация может стать причиной ограбления и аферы.

Несмотря на всю серьезность подготовки и проверки, получить займ под залог земли все таки можно. Если деньги нужны срочно, о документах и справках нужно позаботиться заранее.

Где взять займ под земельный участок

Чтобы взять максимально выгодный займ, стоит рассмотреть наиболее популярные предложения от крупных банков. Размер учреждения в этом случае играет важную роль, весь чем известнее компания — тем ниже вероятность столкнуться с обманом. Однако кредитные организации существуют лишь для собственной выгодны, поэтому даже сотрудничая с самым лучшим банком, следует детально изучать договор.

Условия Сбербанка

Сбербанк занимает первое место по количеству программ. Изучая его предложения о выдаче кредита под залог земли, можно выделить основные положительные моменты:

  1. Низкая ставка — от 12%.
  2. Срок выплат — максимум 10 лет.
  3. Минимальная сумма — от 500 тысяч рублей.
  4. Сумма от стоимости земли — макс. 60%.

Взять залог могут как физический лица, так и юридические. Однако в данном случае условия для последних будут отличаться. Предпринимателям нужно осуществлять деятельность не менее 2-х лет. Минимальная сумма для них стартует от 300 тысяч.

Сбербанк обязывает страховать не только имущество и землю, но и жизнь заемщика. Если все условия будут соблюдены, вероятность получения займа под низкую ставку — 80%.

В качестве минусов можно указать на скрупулезную проверку. Для оценки и экспертизы выезжают лучшие юристы, это скажется на стоимости объекта, так как они владеют обширной информацией о перспективах земли в определенном регионе.

Что предлагает Россельхозбанк

Название банка говорит само за себя, в приоритете клиенты, которые занимаются фермерством и выращиваем культур. Поэтому в этом случае внимание будет направлено на состояние почвы. Если земля ликвидна и плодородна, можно рассчитывать на:

  • максимальный займ до 10 млн.рублей;
  • максимальная сумма после оценки до 70%;
  • ставка — от 17%;
  • возможность отсрочки — огромный плюс, банк позволяет задержать выплату долга до 2 лет (при наличии весомого аргумента);
  • срок — до 8 лет;
  • заемщик сам выбирает систему платежей — это может быть как одинаковая сумма каждый месяц (аннуитетный платеж) или платежи по возрастающей.

Основной плюс — нет комиссий и прозрачность условий. Для собственников бизнеса банк может пойти на индивидуальные условия.

Условия ВТБ 24

У банка нет особой программы. Однако если разобраться, можно увидеть что организация выдает не целевые кредиты под обеспечения. В данном случае может в качестве залога выступать земельный участок. Основной плюс — не целевой кредит не требует отчетности.

Условия:

  • низкая ставка — всего 12%;
  • сумма после оценки достигает 80%;
  • не нужен первоначальный взнос.

В этом случае будет проверка оценщика. Если на земельном участке будет находиться жилое сооружение — это будет весомым плюсом в сторону одобрения.

Тинькофф

Как и в ВТБ24 отдельного предложения у банка нет. Однако есть возможность взять сумму под залог. Каким он будет решать только клиенту. Основной плюс банка — высокий % одобрений. Клиентам стоит учесть главный нюанс — все переговоры ведутся через личного менеджера, физически банка нет. Поэтому все общение будет происходить дистанционно, это экономит время. Кредит по факту выдается партнерами. Максимальный срок выплат — 15 лет. Ставка начинается от 12%.

Сотрудничать ли с банком, который не имеет «живого» филиала решать каждому заемщику нужно самостоятельно. Однако если ни один банк не согласился выдать займ под залог земли, Тинькофф может оказаться «спасательным кругом».

Заключение

У кредита под залог земли есть достаточно много преимуществ. Если не получается в течение долгого времени продать землю, а банк согласился на заем, то это уникальная возможность избавиться от нее. Однако будет испорчена кредитная история заемщика. В такой ситуации клиент может проверить есть ли перспектива у его земельного участка, все экспертизы проводятся банком, и «плохую» землю он не возьмет.

Несмотря на длительность оформления, это выгодный займ. Исключать его, когда нужны деньги на развитие собственного бизнеса ни в коем случае нельзя. Чтобы не попасть в руки мошенников, для изучения договора — лучше приглашать независимого юриста.

кредит под
залог
земли

МосИнвестФинанс

Звонок по России бесплатный

Получите

по низкой процентной

ставке без справок и

поручителей уже сегодня
при содействии МосИнвестФинанс

Вы остаетесь собственником,
а Ваша недвижимость будет
защищена
Федеральным законом
№102
по договору залога!

Расходы по сделке
за наш счет

Кредитная история
не важна

Деньги в день
обращения

Без подтверждения
дохода

До 90% от стоимости объекта

Никого не нужно выписывать

Оформление
по 2-м документам

С регистрацией договора
в Росреестре

от 10,5%
годовых

Отправьте заявку и получите

одобрение через 30 минут

Расходы по сделке за наш счет

Кредитная история не важна

Деньги в день обращения

Без подтверждения дохода

До 90% от стоимости объекта

Никого не нужно выписывать

Оформление по 2-м документам

С регистрацией договора
в Росреестре

Вы можете легко получить
кредит под залог земли

До 90% от стоимости
объекта

Потребуется только
паспорт
и
документы о собственности

от 10,5%
годовых

Отправьте заявку и получите

одобрение через 30 минут

Какая сумма денег Вам необходима?

Вы можете легко получить

кредит под залог земли

До 90% от стоимости объекта

Потребуется только паспорт
и документы о собственности

Получить деньги

под залог земли

с МОСИНВЕСТФИНАНС —
это
РЕШИТЬ МНОЖЕСТВО
ПРОБЛЕМ:

Деньги требуются срочно, а брать
уже негде?

Мы можем выдать деньги в день
обращения!

Все отказывают из-за испорченной

кредитной истории?

Для МосИнвестФинанс Ваша
кредитная история не важна!

Собрались просрочки по текущим
кредитам?

Рефинансируем все текущие
кредиты

Недобросовестные кредиторы
требуют выписки
и отчуждения
права собственности?

Мы выдадим деньги уже сегодня
без смены собственника
и никого
не придётся выписывать!

Получить деньги
под залог земли
с МОСИНВЕСТФИНАНС — это
РЕШИТЬ МНОЖЕСТВО ПРОБЛЕМ:

Отправьте заявку на бесплатную
консультацию
кредитного специалиста,
который подскажет,
как лучше решить
именно Вашу проблему

Способ кредитования
выбираете Вы:

от 500 000
до 50 млн. рублей

от 300 000
до 100 млн. рублей

от 12 месяцев до 30 лет

от 1 месяца
до 25 лет

от 10,5%

от 17%

Аннуитетный

Аннуитетный, Шаровый,
Дифференцированный

до 90% от стоимости

до 50% от стоимости

от 21 года до 50 лет

от 18 до 75 лет

Паспорт, документы
о собственности

Паспорт, документы
о собственности

от 1 дня

от 1 дня

Не просим никого

выписывать

Не звоним вам на работу

без Вашего согласия

Не забираем оригиналы

документов

Взять деньги под залог
земли с МосИнвестФинанс:

Легко

Для подачи заявки нет
необходимости
предоставлять
справки и прочие бумаги —

достаточно иметь паспорт
и документы
на недвижимость!

Комфортно

Получая деньги под залог
недвижимости
или доли,
вы можете рассчитывать

на пролонгацию договора
и дальнейшее
проживание
на объекте!

Быстро

Вам не придется долго ожидать
решения
по заявке — ответ вы
узнаете в течение
30 минут
после обращения! Одобрение

в 99% случаев!

Этапы получения кредита

1

Вы звоните нам

или оставляете заявку

2

Мы разбираемся
в Вашей
ситуации
и консультируем Вас

3

На основе 2го шага
принимается
решение по
кредиту (99% одобрение)

4

Мы готовим договор пока
Вы
едете к нам в офис

5

Процедура подписания

и регистрации сделки

6

Вы получаете
наличные деньги

Шаг №1: Заявка

Что Вы предоставите в залог?

Что Вы предоставите в залог?

Квартира

Комната

Доля недвижимости

Дом

Таунхаус

Апартаменты

Земля

Коммерческая недвижимость

Автомобиль

Деньги нужны срочно

1

Вы звоните нам

или оставляете заявку

2

Мы разбираемся
в Вашей
ситуации
и консультируем Вас

3

На основе 2го шага
принимается
решение по
кредиту (99% одобрение)

4

Мы готовим договор пока
Вы
едете к нам в офис

5

Процедура подписания

и регистрации сделки

6

Вы получаете
наличные деньги

Требования к заемщику

ВОЗРАСТ ОТ 18 ДО 75 ЛЕТ

ПАСПОРТ ГРАЖДАНИНА

ЛЮБОГО ГОСУДАРСТВА

НЕДВИЖИМОСТЬ В МОСКВЕ,

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ,

САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, ТУЛЕ,

ТВЕРИ, КАЛУГЕ, РЯЗАНИ

Условия кредитования

СУММА КРЕДИТА

ОТ 300.000 РУБЛЕЙ

СТАВКА ОТ 10,5% ГОДОВЫХ

СРОК КРЕДИТОВАНИЯ
ДО 30 ЛЕТ

БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ

ВОЗМОЖНО РАССМОТРЕНИЕ

ПО 2М ДОКУМЕТАМ

ЛЮБАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ

ЛЮБАЯ ФОРМА ПЛАТЕЖЕЙ

ЛЮБАЯ ЦЕЛЬ КРЕДИТА

ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ДОХОДА

НЕ ТРЕБУЕТСЯ

ВЫ ОСТАЁТЕСЬ СОБСТВЕННИКОМ

НЕДВИЖИМОСТИ

ПОЛОЖИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

ДЕЙСТВУЕТ ДО 30 ДНЕЙ

ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПОДБИРАЕТСЯ

ИНДИВИДУАЛЬНО

ДОГОВОРА ЗАЙМА И ЗАЛОГА

РЕГИСТРИРУЮТСЯ В РОСРЕЕСТРЕ

Часто задаваемые

вопросы и ответы на них

Реально ли взять кредит под залог, если недвижимость же заложена?

Да. Чтобы оформить новый займ, понадобится открытый договор и точная сумма, необходимая для досрочного погашения действующей задолженности. Во время консультации, Вы получите точную информацию об особенностях и нюансах предстоящей сделки. После мы обговорим интересующие Вас условия, а затем переоформим кредит, закрыв предыдущий. Перезалог позволит:

  • Получить выгодные условия – пониженную ставку и продлённое время;
  • Собрать проблемные займы воедино;
  • Пополнить семейный бюджет или взять дополнительную наличность на собственные нужды.

Какая форма договора используется при залоговом кредитовании?

Классический договор займа и залога (ипотека в силу договора), которые официально регистрируются в Росреестре.

Какие документы нужны для получения кредита?

Чтобы оформить заём, понадобится предоставить:

  • паспорт гражданина, владеющего объектом залога;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Каковы сроки кредитования под залог?

В зависимости от выбранного кредитора кредит выдаётся на срок от 1 месяца до 25 лет.

Как долго оформляется кредит?

Время, необходимое на рассмотрение и одобрение заявки, зависит от выбранной кредитной организации:

  • Банки могут проверять заявку и личность заёмщика в среднем от 1 дня до 2-х недель. Анкеты, поданные при содействии кредитного брокера, проходят комиссию быстрее;
  • Инвесторам на рассмотрение хватает одного рабочего дня с момента поступления заявки.

В отдельных случаях возможна выдача денежного аванса на время регистрации одобренного договора в Росреестре.

Часто задаваемые
вопросы и ответы на них

Эти статьи могут быть
Вам интересны:

Чтение этой статьи займет:
3 мин. 23 сек.

Чтение этой статьи займет:
2 мин. 49 сек.

Чтение этой статьи займет:
2 мин. 22 сек.

Чтение этой статьи займет:
3 мин. 14 сек.

Чтение этой статьи займет:
4 мин. 37 сек.

Чтение этой статьи займет:
2 мин. 26 сек.

Чтение этой статьи займет:
2 мин. 04 сек.

Отзывы наших клиентов

Видео материалы размещены строго
с разрешения клиентов

Отправить свой отзыв

Ольга Петровна

Срочный залог

Татьяна Сергеевна

Срочный залог

Показать больше отзывов

Отправить свой отзыв

Наши партнеры

С нами сотрудничают более 60
частных инвесторов, а также:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: