Как быстро узнать размеры земельного участка по кадастровому номеру

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  • Физический адрес
  • Статус объекта
  • Уточненная площадь
  • Кадастровая стоимость
  • Имеющаяся форма собственности
  • Дата постановки на кадастровый учет
  • Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  • Материал для стен здания.
  • Дата постройки.
  • Экологические параметры местности.
  • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
  • Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Размеры земельного участка по кадастровому номеру

Автор На чтение 11 мин. Опубликовано 12.07.2020

Как определить границы на местности?

Действующие нормы законодательства предусматривают два способа проведения оценки КС. Это старый метод и новый. Оба способа государственной оценки регламентированы федеральными законами:

  1. Положения о новом способе оценки закрепляет закон № 237-ФЗ от 03.07.2016. Данный норматив применяется только в том случае, если региональные органы власти приняли соответствующее решение. Причем такое решение может быть принято в отношении конкретных категорий земель, а не в целом по субъекту РФ.
  2. Старый порядок регламентирован (в ред. 03.08.2018). Старый алгоритм предусматривает заморозку КС в ряде субъектов до 01.01.2020, если соответствующее решение органы власти региона закрепили в соответствующем нормативе.

Оба порядка имеют свои достоинства и недостатки. Так, к примеру, КС, рассчитанную по старым нормам, нельзя изменить, даже если допущена существенная ошибка. В таком случае утвержденную КС можно только оспорить в судебном порядке.

По новым правилам можно скорректировать показатель для снижения кадастровой стоимости земельного участка. Например исправить ошибку, устранить несоответствия, которые были обнаружены при расчете и определении стоимостного показателя. Отметим, что КС, исчисленную по-новому, также можно оспорить в суде.

Как мы отметили выше, КС — это налоговая база по земельному налогу. Следовательно, чтобы рассчитать объем данных фискальных обязательств, требуется уточнить КС по состоянию на 1 января года, за который исчисляется налог.

Например, для расчета земельного налога за 2020 год потребуется узнать КС на 01.01.2020.

Где можно уточнить показатель? Бесплатно, быстро и просто можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого перейдите по ссылке на официальный сайт Росреестра. Введите в поисковую форму реквизиты участка. Обратите внимание, что сервис позволяет уточнить стоимостный показатель несколькими способами:

  1. Кадастровая стоимость участка по кадастровому номеру. Достаточно ввести только номер участка, его можно посмотреть в паспорте земучастка, в свидетельстве о собственности либо в иных правоустанавливающих документах.
  2. По условному номеру. Он может быть присвоен объекту недвижимости при передаче прав собственности (в переходный период) либо на иных основаниях.
  3. По номеру, который был присвоен объекту ранее.
  4. По адресу объекта. Придется указать конкретное место положения земучастка.
  5. По номеру прав либо ограничений.

Если организации нужна кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка, то можно запросить официальный документ также в режиме онлайн. Для этого сформируйте официальный запрос на сайте Росреестра. Либо обратитесь в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения компании.

Определить установленные ранее границы земельного участка (ЗУ), поставленного на кадастровый учёт, можно на сайте. Делается это следующим образом:

  1. Выйти на официальный сайт публичной кадастровой карты (ПКК).
  2. На карте найти нужный вам участок.
  3. Либо имея кадастровый номер/адрес и т.п. в левой верхней части экрана выбрать инструмент “Лупа” и далее “Участки” — в появившемся поле ввести кадастровый номер и кликнуть кнопку “Найти”.

Согласно представленной на сайте информации допустимо получить сведения только для личного пользования, официальной юридической силы они не имеют. Поэтому следует знать еще один способ, как уточнить границы ЗУ, представленный в

этой статье

.

При возникновении споров с соседями, можно показать им скриншот границ, указанных на карте. Так же можно использовать их в качестве приложения к остальной документации, определяющей границы. Но самостоятельной юридической силы эти сведения так же не имеют.

Если участок не поставлен на кадастровый учёт, online сведения предоставляться не будут. То же – если они не внесены в действующую программу.

Если же вы хотите с помощью уточнения расширить границы, тогда в другом нашем материале найдется для вам полезная информация.

Копии данных документов и их оригиналы полностью правоспособны для решения земельных споров, в том числе – в суде, и определения красных линий перед началом строительства.

Акт согласования границ земельного участка: бланк, образец заполнения.

Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью.

Пример кадастрового плана ЗУ

Из них можно получить полностью достоверную и правоспособную информацию, для решения всех вопросов, связанных с прохождением межевых границ.

Если кадастровый паспорт был получен более трёх лет назад, или по требованию уполномоченной инстанции, предъявляется кадастровая выписка с указанием координат поворотных точек. Данные сведения поступают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) согласно Федеральному закону, принятому 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.

Для её получения требуется:

  1. Подойти в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения надела.
  2. Получить талон электронной очереди. Допустимо записаться на приём заранее, заполнив заявку на сайте госуслуг.
  3. Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
  4. По талону или времени записи, обратиться в окно к регистратору и написать заявление на выдачу сведений о расположении границ ЗУ.

    Бланк запроса о предоставлении сведений из ГКН.

  5. Предъявить свой гражданский паспорт и свидетельство о форме собственности на владение ЗУ.
  6. Через 5 рабочих дней прийти на повторный приём и получить готовый документ.

Полученная выписка будет содержать актуальные и правоспособные сведения о границах надела. Но если

граница ЗУ не установлена

ранее – в выписке будет указано, что границы участка по соответствующему адресу не установлены.

В отличие от информации, выложенной на сайте в открытом доступе, сведения из ГКН не выдаются третьим лицам.

Образец кадастровой выписки о ЗУ

Кадастровая выписка о ЗУ.

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтайБашкортостанБурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — АланияТатарстанТываУдмуртияХакасияЧечняЧувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский крайКрасноярский крайПермский крайПриморский крайСтавропольский крайХабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМосковская областьМурманская областьНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская областьРостовская областьРязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСмоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУльяновская областьЧелябинская областьЯрославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)Севастополь

Карта одной автономной области:Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АОЯмало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта. После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года. Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же. Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ. Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

  • имеется ли у продавца земли законное право на совершение подобной сделки;
  • проводилось ли межевание земельного участка и определены ли его границы;
  • соответствие площади на карте и в документах;
  • наличие на территории незарегистрированных строений и иных объектов;
  • целевое использование земли предусмотренному ее назначению.
  • зайдя на страницу публичной кадастровой карты, в разделе поиска укажите известный вам кадастровой номер, после чего нажмите кнопку «Найти»;
  • если сведения были введены правильно, то земельный участок, которому присвоен данный кадастровый номер, будет выделен на карте желтым цветом, а его границы — красным;
  • под строкой поиска откроется специальное окно, в котором будет отображена вся общедоступная информация о данном объекте недвижимого имущества;
  • при помощи компьютерной мыши и ее кнопок, изменяйте масштаб карты. Это позволит вам лучше рассмотреть интересующий вас объект.
  1. Запросив выписку из ЕГРН в бумажном или электронном виде в Росреестре или МФЦ. В данной выписке помимо сведений о правообладателях и наложенных обременениях содержатся данные о кадастровых характеристиках земли, включающих кадастровый план.
  2. Увидеть кадастровый план земельного участка можно дистанционно, используя публичную кадастровую карту. Этот онлайн-сервис, разработанный Росреестром для удобства пользователей, который позволяет каждому заинтересованному лицу получить широкий спектр информации о земельных участках.
  1. Открыть официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать подходящий вам раздел — «физические лица» либо «юридические лица».
  3. На открывшейся странице справа найти раздел — «Электронные Сервисы» и выбрать пункт — «Получение сведений ЕГРН».
  4. Справа выбрать — «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках».
  5. Откроется форма запроса. Внести все необходимые данные.
  6. Выбрать, каким способом требуется получить документ:
  • вашу личную информацию (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
  • вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте;
  • вашу подпись;
  • не забудьте приложить к нему свой паспорт или доверенность, если вы доверенное лицо.
  • кадастровый номер данного земельного участка;
  • номер плана;
  • когда земельный участок был поставлен на учет, а также когда были внесены последние изменения в информацию о данном участке;
  • для чего проводилась процедура постановки земельного участка на учет.

Публичная карта

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Чтобы так найти нужную информацию нужно произвести следующие, очень простые действия:

  1. В строке поисковика ввести запрос «портал услуг государственного Реестра».
  2. Зайти на сайт и выбрать в меню раздел о кадастровом учёте.
  3. Открыть карту своего города или населённого пункта, найти свой объект.
  4. Нажать на объект и посмотреть всю интересующую информацию.

Чтобы не пришлось по карте очень долго искать свой дом нужно в специальной строке просто ввести точный адрес объекта, и он сразу же отобразиться на карте. Когда объект найдётся и можно посмотреть его номер и все другие данные.

Итак, чтобы найти информацию на этот счёт на сайте государственного реестра требуется:

  1. Найти нужный сайт в поиске и посетить его.
  2. Открыть раздел, который связан с кадастровыми данными.
  3. Прописать в окне внутреннего поиска сайта номер полностью.
  4. Дождаться ответа сервиса.

Через Росреестр

  1. Подать заявление.
  2. К нему прикрепить правоустанавливающие документы на надел.
  3. Оплатить некоторую сумму за оказанную услугу (точной цифры нет, все зависит от размера участка, его особенностей и прочее).

Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой определения границ земельного участка. Данная статья поможет справиться с этой проблемой в кратчайшие сроки, воспользовавшись вариантом, который будет самым комфортным для вас.

Согласно российскому законодательству, все участки земли должны состоять на кадастровом учете и информацию о нем необходимо внести в единый реестр недвижимости. Если участок отмежеван, а его границы четко определены, то в ЕГРН содержится кадастровый план участка.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Кадастровый номер земельного участка можно узнать по адресу. Каждый гражданин страны обязан знать о том, что его личные данные и сведения, которые касаются принадлежащих ему участков, должны быть внесены в государственный реестр. Нет ни одного номера, который бы повторялся и поэтому найти сведения о своей земле, зная, этот номер, будет очень легко. Иногда нужно срочно узнать ее площадь или стоимость и тогда без него не обойтись.

Что может дать поиск по кадастровому номеру

Как узнать размер земельного участка по кадастровому номеру? Этот номер представляет собой числовой показатель, под которым скрываются конкретные данные.

Зная этот номер и воспользовавшись поиском в интернете, любой желающий узнаёт такие сведения:

  • в какой местности находится конкретный участок земли;
  • его точную цену;
  • его точный адрес;
  • полную площадь конкретного отрезка земли;
  • его границы;
  • кому принадлежит право собственности на эту землю.

Еесли человек ищет недвижимость, он может найти то что ему нужно по этому номеру.

Публичная кадастровая карта Росреестра по Российской Федерации

Арест, залог, зоны обременения, количество собственников, тип, целевое использование, кадастровая стоимость и еще 39 пунктов.

Если вас интересует информация об объекте недвижимости, все данные можно быстро получить через интернет. Используйте наш информационный сервис, и выписка из ЕГРН окажется у вас в самые краткие сроки. Электронная выписка ЕГРН укажет на физический адрес объекта, обозначит его право собственности, позволит определить чистоту сделки и предоставит другие важные сведения.

Электронная выписка из ЕГРН – процесс получения

Единый государственный реестр, доступ к которому мы предоставляем вам прямо сейчас, имеет общероссийский формат. Информация об объектах недвижимости и все остальные данные Росреестра, актуальны и законны для каждого региона России. Используйте наш Росреестр онлайн, если вас интересует физический адрес объекта, его кадастровый номер и полноценное описание имущества.

Когда требуется онлайн выписка из ЕГРН?

Единый государственный реестр, поиск объекта и выписка ЕГРН могут потребоваться для установки права собственности на имущество, определения верной даты регистрации недвижимости в росреестре. Информация в обязательном порядке запрашивается при подготовке сделки по «купле-продаже» объекта любого типа (земельный участок, коттедж, квартира и т.д.).

Онлайн выписка из ЕГРН – быстро и без проблем

Потребовалась выписка из ЕГРН? Получить ее в режиме онлайн можно в краткие сроки (в течение нескольких дней после подачи соответствующего запроса). Обратите внимание: выписка из ЕГРН может содержать конкретные данные, например, нынешние права на имущество, кадастровый номер, номер здания и т.д.

ВИДЕО! ЗАЧЕМ и КАК проверить объект недвижимости. Выписка ЕГРН за 25 рублей!

Зачем проверять объект недвижимости перед покупкой?

Какие данные даст виртуальный процесс проверки?

Электронная выписка из ЕГРН, полученная в режиме онлайн, предоставит все необходимые данные об объектах недвижимости:

  • Наличие/отсутствие притязаний на земельный участок, квартиру или другую интересующую недвижимость;
  • Наличие/отсутствие законных ограничений на сделки с объектом недвижимости.

Обратите внимание: выписка из ЕГРН, в которой указывается кадастровая стоимость, физический адрес объекта и другие важные сведения, может быть предоставлена как владельцу, так и потенциальному покупателю имущества.

Онлайн выписка ЕГРН содержит ограниченные и общедоступные данные об объектах недвижимости:

  • ФИО законного владельца (-цев);
  • Наличие/отсутствие обременения: ипотечный кредит, залог, долгосрочная аренда, рента;
  • Данные о смене владельцев и т.д.

Подробная выписка ЕГРН содержит только актуальную информацию.

Необходимость онлайн проверки перед «куплей-продажей»

Виртуальная выписка из ЕГРН, помимо всего прочего, позволит определить юридическую чистоту сделки по «купле-продаже». Кадастровый номер объекта не менее важен, чем, например, номер квартиры.

Когда еще требуется выписка из ЕГРН?

Нередко поиск объекта и информации по нему осуществляется в ходе судебных конфликтов. Единый государственный реестр используется, например, при возникновении споров между администрацией и участниками строительства. Выписка из ЕГРН, содержащая кадастровый номер и прочие данные по объектам недвижимости, обеспечивает юридическую чистоту договоров «купли-продажи».

Сроки получения информации

Электронная выписка из ЕГРН предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Электронная выписка из ЕГРН, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.

Публичная кадастровая карта земельных участков

Интересует актуальная кадастровая карта московской области 2020 года? Или нужна публичная кадастровая карта всей России? Любая кадастровая карта с нашим сервисом доступна вам прямо сейчас. Наша публичная кадастровая карта работает в режиме онлайн, и предоставляет все необходимые данные об объектах в каждом субъекте РФ. Важно! И кадастровая карта московской области 2020 года, и публичная кадастровая карта другого российского региона доступна у нас круглосуточно.

Публичная кадастровая карта – что это?

Если сказать кратко, то публичная кадастровая карта – инструмент с информационной базой обо всех земельных участках России. Регистратором и собственником этого инструмента является Росреестр.

Публичная кадастровая карта доступна:

  • Юристам и представителям финансовых учреждений;
  • Частным гражданам и сотрудникам муниципальных служб;
  • Специалистам риэлтерских фирм и т.д.

Важно! Публичная кадастровая карта доступна и частным, и юридическим лицам.

Информация ПКК

Публичная кадастровая карта дает следующие сведения по земельному участку:

1. Дата постановки на кадастровый учет.

2. Форма собственности.

3. Кадастровая стоимость объекта.

4. Точная площадь.

5. Статус и физический адрес.

Кадастровый паспорт: ключевые характеристики

Кадастровый номер позволяет найти интересующий объект быстро и просто. На ПКК будет указано расположение недвижимости в удобном вам формате, допустим, через топографические цифровые карты или со спутника.

Кадастровая стоимость объекта

Кадастровая стоимость – дополнительная характеристика карты. У каждого вида недвижимости, будь то частный дом или квартира, есть своя кадастровая стоимость. Кадастровая оценка объекта проводится по определенной системе, которую разработала кадастровая палата РФ. Важно! Кадастровая стоимость обновляется регулярно. Минимум один раз в три-пять лет проводится очередная уточняющая кадастровая оценка. Если проверку стоимости вы проводили более чем три-пять лет назад, используйте кадастровый номер вновь и получите актуальные данные.

Кадастровый номер по адресу

Уникальная информация об объектах недвижимости, которую содержит кадастровой паспорт и позволяет получить единый государственный реестр (поиск объекта можно провести в режиме онлайн круглосуточно):

  • Кадастровый номер имущества – набор цифр, отражающий сведения об участке, кадастровом округе и районе, территориальном квартале территории российского региона.
  • Кадастровый номер по месторасположению (используется физический адрес объекта). Единый государственный реестр позволит узнать сведения про земельный участок, если указать фактическое месторасположение интересующей недвижимости.

Выписка ЕГРН в режиме онлайн предоставляется в краткие сроки: неважно, каким образом делается запрос. Стоимость объекта актуальная (та, которую показала последняя проведенная кадастровая оценка).

Кадастровая стоимость объекта

Если вы хотите установить право собственности на имущество, вас интересует кадастровая оценка (кадастровая стоимость), вам нужна кадастровая карта московской области 2020 года – все данные можно получить через интернет.

Кадастровая оценка – задача, которую решает кадастровая палата. Для каждого региона России есть свои коэффициенты расчета, определяемые специалистами Росреестра. Кадастровая стоимость определяется с учетом таких факторов, как:

  • Материал производства стен здания;
  • Рыночные расценки на недвижимость;
  • Целевое предназначение и особенности земли;
  • Экологическая обстановка в регионе;
  • Дата строительства здания;
  • Особенности инфраструктуры в районе, в котором находится объект, и т.д.

Вести кадастровый учет необходимо грамотно и точно. Учтите, что рыночная цена объекта и его кадастровая стоимость, оказывающая влияние на налоговый вычет и другие расчетные действия с землей, различны (в среднем на 25-30%).

Если вам кажется, что кадастровый паспорт объекта содержит неверную информацию, например, по цене объекта, вы можете подать иск в суд.

ПКК содержит информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Получить выписку ЕГРН через интернет

Быстро получить данные Росресстра можно в режиме онлайн, заказав электронную выписку ЕГРН. Документ высылается заказчику в электронном формате на э-мейл. Кроме того, его можно найти в Личном кабинете на сайте или в мобильном приложении, и скачать на ПК.

Процесс заказа документа:

  • Укажите в форме поиска номер участка, дома или квартиры (тот, который содержит кадастровый паспорт);
  • Ожидайте обработки заявки (процесс занимает от 10 минут до одних суток).

Наши выписки из реестра имеют законную силу и содержат только актуальную информацию!

Помогаем быстро получить срочные выписки из ЕГРН с электронно-цифровой подписью

Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная выписка из ЕГРП даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.

Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.

Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Онлайн выписка, в которой указывается статус объекта, его кадастровая и рыночная стоимость и прочие важные данные, может потребоваться как покупателю, так и владельцу недвижимости (собственник объекта может, например, уточнить кадастровую стоимость недвижимости).

PDF документ отправляется на э-мейл в удобном заказчику формате (XML, HTML и PDF). Выписка, заверенная цифровой подписью, имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог.

Пример отчета выписка ЕГРН

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка. Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов. В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
  2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:
    – по форме собственности на участках;
    – по кадастровой стоимости участков;
    – по кадастровой стоимости за один “квадрат”;
    – по категориям земель;
    – по разрешенному использованию участков;
    – по территориальным зонам;
    – по зонам с особыми условиями использования территорий.
  4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
  5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
  6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Возможные варианты получения информации

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

  • в офисах Кадастровой палаты;
  • на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
  • в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: