Как выглядит кадастровая выписка на садовый земельный участок

Межевание участка в 2021 году по новому закону

По новому закону межевание участка в 2021 году является обязательной процедурой, без проведения которой владелец земли не может реализовать какой-либо вид гражданско-правовых договоров. Это означает, что без внесения данных об участке в государственный реестр с четким указанием его границ, собственник не может его продавать, дарить, передавать по наследству, сдавать в аренду и пр.

Преимущества процедуры

Межевание – это вид кадастровых работ, в процессе которых происходит замер земельного надела с указанием его координат на местности. Полученные данные вносятся в государственный реестр недвижимости. Межевание направлено на определение и закрепление за владельцем границ принадлежащей ему территории. Это позволит исключить конфликты и судебные иски относительно размеров участка.

Если после проведения замеров площадь окажется больше, чем указано в документации, то существует возможность увеличить ее до фактической. Это предусмотрено федеральным и региональным законодательством. Если же фактическая площадь окажется меньше, то этот факт также можно будет документально подтвердить, чтобы не переплачивать земельный налог.

После проведения процедуры межевания указанная площадь будет официально закреплена в государственном реестре, а ее границы будут охраняться законом.

Документы

Для того, чтобы начать процедуру межевания, прежде всего, земельному участку необходимо присвоить кадастровый номер. Первичная регистрация проводится один раз и если ранее она уже выполнялась, повторять ее не нужно. При этом номер закрепляется за земельным наделом навсегда.

Если кадастрового номера нет, то владельцу надела необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр с целью его присвоения. Для этого потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности (гражданский паспорт);
  • свидетельство о владении землей.

Как только участок будет поставлен на учет и ему присвоят номер (что подтверждается соответствующим документом), можно продолжать кадастровые работы. Их должен выполнять кадастровый инженер, который произведет все необходимые замеры и  подготовит документы для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). От владельца потребуются следующие основные документы:

  • удостоверение личности (гражданский паспорт);
  • свидетельство о владении землей;
  • СНИЛС.

Дополнительно может возникнуть необходимость в получении различных справок (например, из местной администрации), что устанавливается в индивидуальном порядке.

Заказчиком кадастровых работ межевания может быть любое заинтересованное лицо – владелец, покупатель земли и даже сосед. Однако, согласовывать полученный план с установленными границами, а также подавать его в соответствующие органы для регистрации может только владелец.

Если владелец в силу каких-либо причин не может заниматься оформлением документации, все требуемые процедуры могут быть произведены через третье лицо. У него должна быть нотариально заверенная доверенность, которая подтверждает, что он действует от имени хозяина земельного надела.

Алгоритм действий

Поэтапная процедура межевания земельного участка после 1 января 2021 года имеет следующий вид:

  • Шаг 1. Владелец надела обращается в организацию, которая занимается кадастровой деятельностью. Перед подписанием договора о проведении работ следует проверить наличие лицензии у организации и действующего аттестата у инженера, что можно сделать через официальный сайт Росреестр и разделе «Реестр кадастровых инженеров».
  • Шаг 2. Инженер выполняет замеры участка и определение координат. Предварительно необходимо подговорить участок (убрать лишние предметы, освободить доступ к забору и пр.), чтобы инженер мог беспрепятственно проводить работы.

  • Шаг 3. Сравнение измерений с данными в публичной кадастровой карте. Если границы надела, которые нанесены на карту, не соответствуют тем, которые были получены инженером при выполнении работ, их можно оспорить в суде. В этом случае владелец может начинать судебную тяжбу или согласиться с предлагаемыми результатами.
  • Шаг 4. Согласование общих границ земельного надела с соседями. Данная процедура должны быть произведена с теми хозяевами, чьи участки не значатся в публичной кадастровой карте. Соседи должны подписать акт, где указаны соответствующие границы, а также указать свои паспортные данные. Если найти соседей не представляется возможным, согласование можно выполнить через публикацию в местной газете.
  • Шаг 5. Инженер формирует кадастровое дело в электронном виде, в котором будут скан-копии всех необходимых документов и межевой план. Информация записывается на CD-диск для предоставления в Росреестр.
  • Шаг 6. Владелец передает полученные от инженера данные в МФЦ или Росреестр.

После рассмотрения дела хозяин получает выписку из ЕГРН с утвержденными границами. Участок наносится на кадастровую карту, что можно проверить на официальном сайте Росреестра.

В случае наличия каких-либо неточностей, об этом сообщают заявителю, а рассмотрение дела приостанавливают. Инженер должен внести указанные правки, после чего исправленное дело вновь отправляется на проверку. Инженер сопровождает ведение дела до получения положительного ответа.

Стоимость

Процедура оформления документов обойдется примерно в 20 тысяч рублей (если имеется в виду обычный дачный участок). Для владельцев больших наделов цена может составлять около 40 тысяч. В стоимость будут входить услуги кадастрового инженера, госпошлина, получение справок и прочие непредвиденные расходы.

Бесплатно могут проводить межевание собственники тех участков, которые не внесены в кадастровый реестр. В этом случае расходы берут на себя  местные органы управления. Инициатором может выступить сам владелец или председатель дачного кооператива, чтобы выполнить комплексное межевание границ.

Также, на предоставление бесплатных услуг могут рассчитывать жители некоторых регионов, которые вошли в Федеральную целевую программу развития единой системы кадастрового учета. Программа финансируется из федерального бюджета. В 2021 году ей могут воспользоваться жители Крыма, Мордовии, Камчатки, Якутии и других регионов.

Уточнить возможность бесплатного оформления межевания в индивидуальном порядке можно в местном отделении Росреестра, отправив запрос по почте, по факсу, или заполнив специальную форму на официальном сайте.

Как межевать участок в 2021 году: видео

Читайте также:

  • В 2021 году усилится проверка владельцев земельных участков
  • С 1 января 2021 года участки будут делить на огородные и садовые
  • Как легализовать постройку на даче с 2021 года?

Расширенная кадастровая выписка на земельный участок

Как можно мирно и без конфликтов решить вопросы, связанные с вашим земельным наделом. Чтобы снизить накал страстей в спорах с соседями и с государством, вам понадобится расширенная кадастровая выписка на земельный участок. В этом документе содержатся все основные и дополнительные сведения, относительно объекта имущественного права в лице которой выступает ваш земельный участок. Как сегодня выглядит расширенная справка из кадастра. Ранее таким документом был кадастровый паспорт на землю или выписка из ЕГРП. После введения нового ФЗ-218, кадастровый паспорт свидетельство о госрегистрации и выписка ЕГРП были отменены, и вместо них стал действовать новый документ — выписка из ЕГРН (все сведения были перенесены в новый документ в полном объёме).

Заказать расширенную выписку из кадастра на землю. И посмотреть образцы документов можно здесь.

Что входит в расширенную выписку ЕГРН на землю

Сегодня документ расширенная кадастровая выписка на земельный участок содержит 4 раздела информации, который может быть представлен на нескольких листах. .

Первый раздел содержит следующие сведения:

  • Уникальный номер по кадастру на земельный участок.
  • Кто является собственником земли
  • Дата приобретения права.
  • Тип землепользования.
  • Характеристики земельного участка.
  • Категория земельного участка.
  • Кадастровая стоимость.
  • Общая площадь земельного надела.

Второй раздел содержит правоустанавливающие характеристики

  • Дата приобретения права на землю.
  • Документы, устанавливающие право на землю (только рабочие ссылки, официально не предоставляются или по запросу заинтересованных лиц).
  • Характеристики обременения и ограничения, с указанием причин, и кто является заинтересованным лицом.
  • Причины изъятия государством в госфонд земельных участков.
  • Дееспособность физлица (в открытой форме не предоставляется).

Третий и четвёртый раздел содержат  ведения графического плана, точнее имеется кадастровый план территории, предназначенный для межевания с указанием координатных точек местности. Все сведения по земельному участку предоставляются официальными структурами, в лице кадастровой палаты России.

Что нужно для получения расширенной выписки на землю

Вы можете заказать электронный или бумажный вариант выписки, которые содержат идентичные сведения по земельному участку. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа по указанному адресу и по выбранному способу доставки.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

Свидетельство о собственности на земельный участок 2021

Далее нужно описать суть, указав все данные самого земельного надела (точный адрес и кадастровый номер), а также сведения о документе, подтверждающем право собственности. После чего нужно написать перечень прилагаемых документов, поставить подпись заявителя и указать дату составления. Документ готов и его можно сдавать в Росреестр.

  • использование на собственное усмотрение – но в рамках местного и федерального законодательства;
  • продажа по договору купли-продажи на выбранных условиях;
  • оформление в дар;
  • передача прав на иных основаниях;
  • передача по наследству.

Свидетельство о праве собственности на землю образец 2021

Свидетельство о праве собственности на землю имел вид официального документа, выполненного на гербовой бумаге. Сейчас документ выдается на белой бумаге, не имеет водяных знаков. На нем ставится подпись ответственного лица и печать.

  1. Заявление.
  2. Паспорт. Если документы подаются через представителя, то потребуется заверенная нотариусом доверенность.
  3. Правоустанавливающие документы. Среди них могут быть договор купли-продажи, решение суда, дарственная, завещание и прочие.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Кадастровые документы и планы.

Свидетельство о собственности на земельный участок 2021

В случае если участок земли достался посредством его покупки, помимо заявления, паспорта гражданина России и квитанции об оплате госпошлины, придется предоставить договор купли-продажи на землю. Понадобится кадастровый паспорт на ЗУ, а также согласие супруга на продажу, или отказ от права на покупку со стороны совладельцев участка, если он находится в совместной собственности.

С 2021 года данное свидетельство было заменено на новую форму (розового цвета). Данный документ представлял собой два соединенных листа, оформленных с двух сторон.
Этот документ заполнен более подробно, а в качестве одной из обязательных частей данного свидетельства заполнение плана расположения участка. Кроме того, теперь в данном документе указывались сведения о собственнике, в том числе, все его паспортные данные.

Как регистрировать право собственности на землю, получить свидетельство о регистрации, процедура, основания, сроки, размеры пошлины

В первую очередь права и обязательства арендодателя, покупателя, продавца или арендатора регулируются договором, который подписывается при проведении временной или бессрочной передачи земли в эксплуатацию третьему лицу.

При совершении односторонних сделок для проведения регистрационных действий достаточно заявления от самого правообладателя. Если на регистрацию представлен двусторонний договор, заявление будет подписываться обеими сторонами, а получить итоговые документы сможет сам новый собственник.

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

Юридическую силу будут также иметь:. Из всего перечисленного следует сделать вывод: если у вас на руках имеется свидетельство о праве собственности, то не важно, какого оно цвета и в каком году выдано оно равнозначно выписке из ЕГРН.

Но прежде следует зарегистрировать все документы, необходимые для предъявления в различные инстанции. После подачи документов вы должны предъявить квитанцию, свидетельствующую об оплате регистрации. В таком случае вам необходимо иметь при себе:.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок 2021

  • на землю может быть наложено ограничение проведения регистрационных действий. В таком случае передать собственность не получится, пока оно не будет снято;
  • если земля находится в залоге, это также будет отражено в сведениях реестра. И передача собственности в этом случае может быть реализована только с согласия залогодержателя;
  • если на земле находятся строения, то передача прав на них может быть реализована одновременно;
  • строение не может быть передано отдельно от земли. Новый собственник должен быть его правообладателем, получить хотя бы долю в недвижимости или право на недострой.

В настоящий момент можно сказать, что выписка из ЕГРН является не только документом, успешно заменяющим свидетельство о праве собственности. Это достаточно расширенный вариант документа, в котором отражен более полный объем информации о земельном наделе. Именно поэтому закон “О государственной регистрации недвижимости” № 218-ФЗ отменил кадастровый паспорт как вид документа на землю, потому что содержащиеся в нем сведения теперь можно получить в виде единой выписки из ЕГРН. Это несомненный плюс нововведений закона.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

О произведенном аннулировании записи, внесенной в регистрационную книгу при внесении исправлений, регистратор в течение трех рабочих дней со дня ее аннулирования в письменной форме уведомляет суд или республиканскую организацию по государственной регистрации, а также правообладателей и (или) кандидатов в правообладатели.

акты государственных органов и органов местного управления и самоуправления, которые предусмотрены законодательством Республики Беларусь в качестве основания возникновения, перехода, прекращения прав и ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость. Оформление земли в собственность в году. Нововведения в законе касаются участков, которые перешли вам в собственность до года. Как оформить права?

Записи заверены синей гербовой печатью Росреестра Федеральной Регистрационной службы Кадастра и Картографии и подписью регистратора. Это вызывает серьезные опасения у граждан Российской Федерации о подделках свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество. В период с Для проверки достаточно заказать выписку из ЕГРП в электронном виде. Такая выписка придет Вам на почту в течение срока от 5 минут до нескольких часов. В ней Вы увидите, кто именно является собственником недвижимости на дату запроса, за каким номером зарегистрировано право и нет ли действующих обременений. Все статьи на нашем сайте уникальны и размещены впервые!

Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок в 2021 году

Свидетельство является правоудостоверяющим документом, то есть он удостоверяет право, которое определенное лицо имеет на определенный участок. Без документов свое право человек не утрачивает, но доказать его он без них не сможет.

Несмотря на то что именно данное свидетельство констатирует владельческие права, при последующей продаже/сдаче в аренду правопреемник должен опираться на первичный гражданско-правовой договор. Если договор, подтверждающий переход актива от одного лица к иному, был утерян, то оформление документации для констатации права собственности может быть запущено только в процессе судебного разбирательства.

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

Такое разделение происходит в зависимости от того, сколько юридических или физических лиц может осуществлять эксплуатацию того или иного участка. Объектом общественной собственности принято считать такие земельные участки, эксплуатировать которые может любой желающий независимо от того, имеет ли он на этот участок какое-то право или нет.

Регистрационные действия проводятся только на основании представленных документов. Неполнота представленной документации или ошибки при заполнении отдельных бланков могут повлечь отказ или приостановку регистрации.

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

Для оформления права собственности здесь достаточно будет уведомления в администрацию. Заявление о регистрации прав. Для государственной регистрации долевого земельного участка нужно подать заявление от имени уполномоченного лица, которого назначит собрание участников долевой собственности, или от лица собственника участка.

Что означает упрощенный порядок регистрации прав на дом:. Этапы упрощенного оформления жилого дома на садовом участке. Согласно поправкам для регистрации права на такой дом понадобится:. Свидетельство о праве собственности на участок. Как видите, сначала необходимо зарегистрировать права на участок, а только потом — на дом. После отправки уведомления дачник в течение 7 дней получит ответ от администрации, соответствует ли его стройка нужным параметрам и возможна ли она на этом земельном участке.

Свидетельство о собственности на земельный участок нового образца 2021

  • заявление;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя, — в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
  • документ, подтверждающий внесение платы;
  • выписка из решения органа опеки и попечительства о разрешении или согласии на снос части дома, если он находится в собственности лица, над которым установлены опека или попечительство *;
  • письменное согласие залогодержателя жилого дома, если дом передан в залог (не требуется при гибели части дома);
  • документы, подтверждающие соблюдение санитарных, экологических, строительных требований к дому после сноса (гибели) части дома либо после изменении назначения дома *;
  • технический паспорт на дом, составленный после его изменения *;
  • решение об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию или выписка из решения местного исполкома о принятии самовольной постройки в эксплуатацию и о ее регистрации в установленном порядке( в случае, если работы осуществлены самовольно);
  • разрешение Министерства культуры на выполнение работ на историко-культурной ценности, если такие работы осуществлялись — при изменении назначения.
  • заявление;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий полномочия представителя, — в случае совершения действий от имени и в интересах другого гражданина;
  • документ, подтверждающий внесение платы;
  • технический паспорт на эксплуатируемый жилой дом *;
  • решение об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию, либо выписка из решения местного исполкома о возможности использования эксплуатируемого дома по назначению(при отсутствии акта приемки)*;
  • справка сельского исполкома о фактической эксплуатации в качестве одноквартирного либо блокированного жилого дома и принадлежности дома гражданину или выписка из решения местного исполкома о возможности использования эксплуатируемого капитального строения по назначению — для регистрации домов, расположенных в сельских населенных пунктах, поставленных на учет до 8 сентября 2021 года*.
  • письменное согласие совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих совместно с собственником и имеющих право пользования эксплуатируемым жилым домом, на регистрацию права собственности на дом;
  • копия лицевого счета или справка о месте жительства и составе семьи, либо справка сельского исполкома о лицах, проживающих совместно с собственником и имеющих право пользования жилым домом, расположенным в сельском населенном пункте;
  • справка ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» о предоставленном кредите на строительство (реконструкцию) или приобретение соответствующего жилого дома.

Свидетельство о собственности на земельный участок 2021

  • если сделка проводится через Росреестр, то проводится в срок, не превышающий 7 рабочих дней;
  • если документы подаются в МФЦ, то срок увеличивается на 2 дня;
  • если сделка была заверена через нотариуса, то срок сокращается до 3 дней через Росреестр и до 5 через МФЦ.

Федеральный закон № 218-ФЗ определяет все общие и частные требования к регистрационной процедуре – перечень оснований для регистрации, список необходимых документов, порядок и способы обращения владельцев участка для закрепления прав.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

2. Регистрационные действия в отношении предприятия как имущественного комплекса являются основанием для государственной регистрации прав на земельные участки, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места, если соответствующие объекты или имущественные права на них входят в состав предприятия как имущественного комплекса.

утверждает формы документов, которые необходимо представить для осуществления государственной регистрации (если такие формы документов не утверждены иными актами законодательства Республики Беларусь), формы предоставления информации из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, правила их заполнения, порядок подачи и оформления документов при предоставлении такой информации республиканской и территориальными организациями по государственной регистрации, а также порядок учета выданной информации;

11 Янв 2021      glavurist         137      

Как и где в 2021 году получить кадастровую выписку о земельном участке

Время чтения: 7 минут

Кадастровая выписка о земельном участке в 2021 году по-прежнему вызывает у граждан вопросы, хотя с 2021 года регистрационные органы ее не выдают. Цель этого документа состояла в предоставлении исчерпывающей информации об объекте недвижимости, содержащейся в кадастровом паспорте. Такие сведения не потеряли своей актуальности, поскольку для оформления, межевания и прочих действий с землей все так же нужна техническая информация об объекте. Давайте обсудим, как, где и в каком формате можно получить эти данные.

Общие сведения о кадастре недвижимости

В соответствии со ст. 8 , все сведения о любом объекте, в том числе информация из кадастрового паспорта земельного участка, содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). К основным данным закон относит:

  • вид объекта недвижимости и его кадастровый номер;
  • описание местоположения и площадь надела;
  • базовые характеристики и их значение: протяженность, глубину, объем, высоту;
  • количество этажей, если они есть, назначение строения, материал стен, номер кадастрового квартала и прочее.

Вносятся в ГКН и дополнительная информация, полученная из кадастровой палаты:

  • кадастровая стоимость;
  • категория земель и виды разрешенного использования;
  • отнесение земли к особо охраняемой;
  • адрес участка;
  • информация об обременениях, наличии земельных споров и так далее.

Согласно ст. 7 ФЗ № 218, ГКН является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Подробнее о том, какие сведения содержит государственный земельный кадастр.

Кадастровая выписка: что это и для чего используется

Расширенная кадастровая выписка об объекте недвижимости – это официально утвержденный регистрационным органом документ, который содержит наиболее полный состав сведений об объекте, включая всю вышеописанную информацию.

Ранее существовало несколько видов документов, содержащих отдельные разделы данных из государственного кадастра, в зависимости от того, какая информация нужна была заявителю. Например, выписка о кадастровой стоимости земельного участка содержала идентификаторы участка и его стоимость, форма с планом – подробный чертеж участка на местности и так далее.

С 2021 года орган регистрации изменил формы предоставления информации о зарегистрированных объектах недвижимости, потому выписки старого образца больше не выдаются гражданам.

С введением в действие ФЗ № 218 государственный кадастр и реестр прав были объединены в ЕГРН. Эта база стала единственным источником:

  • систематизированной информации из кадастрового плана;
  • других данных технического характера о недвижимости;
  • сведений о зарегистрированных правах на недвижимые объекты.

Отныне объективная информация о земле и строениях, их постановка на кадастровый учет, возникновение и переход права собственности и других прав могут быть подтверждены исключительно соответствующими формами из ЕГРН.

Такие документы унифицированы и выдаются для любых объектов недвижимости, будь то полигон для утилизации бытовых отходов, дачный участок в садовом товариществе или квартира в многоэтажном доме.

Существуют разные формы предоставления сведений из ЕГРН. Их состав зависит от информации, которая нужна заявителю.

Что касается кадастрового паспорта, с введением в действие ФЗ № 218 этот документ был упразднен. Ему на смену пришла одна из форм предоставления информации из реестра.

Прежде чем обсудить, где взять кадастровую выписку на земельный участок, объясним, зачем она нужна. В первую очередь, эта выписка является подтверждающим документом права собственности, проведения межевания, постановки на учет и так далее. Следовательно, разные ее формы могут потребоваться в определенных ситуациях:

  • заключение сделок о недвижимости;
  • выяснение истинного владельца объекта;
  • объединение нескольких участков в один или после межевания и получения кадастровой выписки при разделе одного участка на несколько меньших;
  • уточнение технических характеристик и границ;
  • согласование перепланировки и получение разрешения на строительство;
  • приватизация объекта и так далее.

Где и как получить информацию из ЕГРН

ЕГРН является публичным реестром данных, потому сведения из него за небольшим исключением доступны любому желающему.

Для начала уточним, кем подготавливаются кадастровые выписки в 2021 году. В соответствии со ст. 3 ФЗ № 218, полномочия по ведению ЕГРН передаются уполномоченному Правительством органу. Согласно п. 5.1.2 Положения, утв. , функции по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него возложены на (ФСКК, Росреестр).

Существует несколько способов того, как получить кадастровую выписку на садовый земельный участок. При этом любой запрос в конечном итоге обрабатывают сотрудники Росреестра.

Способы подачи запроса и стоимость услуги

Сведения из ЕГРН предоставляются по запросу заинтересованного лица. Независимо от формы подать заявку можно несколькими способами. В соответствии с п. 30 Порядка, утв. , запрос можно направить:

  • в электронном виде через интернет;
  • в виде письменной заявки в любом на территории РФ;
  • в письменном виде через ближайший офис многофункционального центра «Мои документы»;
  • в письменном виде посредством почтового отправления через любое отделение «Почты России».

Перед подачей запроса заявителю необходимо уплатить госпошлину. Как правило, то, сколько стоит предоставление информации из ЕГРН, зависит от нескольких факторов:

  • формы подачи заявления;
  • объема необходимых данных;
  • вида предоставления выписки из реестра недвижимости;
  • заявителя.

Гражданам услуга оказывается по более низким тарифам, чем организациям. Так, для юридического лица получение сведений об основных характеристиках в бумажном виде обойдется в 1,1 тыс. рублей или 700 рублей в электронном варианте. В то же время стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц составит всего 400 рублей или 250 – в электронном виде.

Напоминаем, что на размер госпошлины также влияет форма предоставления документа и объем информации в каждом отдельном документе. Например, за бумажную выписку об объекте недвижимости гражданину придется заплатить уже 750 рублей или 300 рублей – за ее электронный аналог.

Узнать размеры госпошлины для каждого вида запроса можно на .

Тех, кого интересует, как сделать кадастровую выписку бесплатно, придется разочаровать – льгот на получение этой услуги не предусмотрено. Хотя информация в виде электронной справки без печати и подписи выдается на бесплатной основе посредством , эти данные не являются официальными, а носят лишь справочный характер.

Способы подачи запроса

Запрос на информацию из ЕГРН нельзя подать в произвольном виде. Приложениями 1-4 к Порядку, утв. приказом Минэка № 968, утверждены специальные формы.

Чаще всего запросы подаются по форме, утв. Приложением № 2 «О предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях».

Учтите, что обычно сведения о земельном участке запрашиваются по кадастровому номеру или адресу и площади надела. Но заполнить придется и другие поля, в частности:

  • наименование органа Росреестра или МФЦ;
  • предмет запроса: правообладатель или объект недвижимости – вид, кадастровый номер, адрес;
  • нужный вид сведений и форма их предоставления;
  • способ получения данных из ЕГРН;
  • сведения о заявителе;
  • документы, прилагаемые к запросу;
  • подпись и иная информация.

Запрос можно заполнить от руки или на компьютере. Заполнению подлежат только графы, относящиеся к конкретному запросу. Незаполненные поля нужно удалить с сохранением нумерации. Ознакомьтесь с образцом заполнения формы.

Обращение в электронной форме

Обращаем внимание, что заказать кадастровую выписку в Росреестре можно онлайн – это значительно дешевле и проще. Алгоритм действий следующий:

  1. Перейдите на .
  2. Выберите тип объекта и укажите его площадь, адрес, кадастровый номер.

  1. Выберите способ предоставления услуг. Введите при необходимости email и капчу, перейдите к сведениям о заявителе.

  1. Внесите требуемую информацию: вид заявителя, ФИО, паспортные данные и другие сведения. Нажмите “Перейти к документам”.

  1. При необходимости приложите скан-копии документов, например, доверенности. Перейдите к проверке данных.

  1. Проверьте внесенные сведения и отправьте запрос.

  1. Система зарегистрирует запрос.

  1. В течение нескольких минут на почту придет письмо с просьбой уплатить госпошлину. Перейдите по указанной в нем ссылке.

  1. Укажите код платежа из письма и перейдите к оплате.

  1. Выберите способ оплаты и внесите средства.

В течение 3 рабочих дней на указанную почту будет прислана выписка.

Формы выписок из ЕГРН

Формы кадастровых выписок из ЕГРН утверждены . Разработано 7 форм справок, 4 из которых активно используются гражданами, например, выписки из ЕГРН:

  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект;
  • о переходе прав на недвижимость;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты;
  • о дате получения Росреестром заявления о кадастровом учете или регистрации недвижимости.

Кроме того, Росреестр выдает из государственного реестра кадастровых инженеров СРО, а также предоставляет дополнительную информацию из ЕГРН в виде:

  • кадастровых планов территорий;
  • сведений о характеристиках объектов;
  • уведомлений об отсутствии данных в ЕГРН;
  • справок о лицах, получивших сведения из ЕГРН по запросу;
  • решений об отказе в предоставлении информации;
  • сведений об обременениях, совершенных сделках и так далее.

Чтобы узнать, что содержит и как выглядит кадастровая выписка на здание или иной объект недвижимости, обратимся к Приложениям 1-4 к приказу № 368.

Содержание и образец выписки из ЕГРН

Самая распространенная форма справки – документ об основных характеристиках объекта. Его форма утв. Приложением № 1 к приказу Минэка № 368. Такая выписка обычно запрашивается в случае совершения сделок с недвижимостью и входит в пакет обязательных документов. Она предоставляется с координатами земельного участка, а также содержит:

  • вид объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала;
  • дату их присвоения указанных номеров;
  • адрес, площадь и КС надела;
  • категорию земель и виды разрешенного использования;
  • особые отметки, получателя, имя кадастрового инженера;
  • при необходимости могут быть указаны сведения о зарегистрированных правах на объект и описание его местоположения.

Ниже можно посмотреть образец кадастровой выписки на земельный участок, направленный в электронном виде.

Также можно запросить отдельные сведения об объекте, например, его КС.

Срок действия документа

Законодательство не регулирует срок действия формы. Однако следует понимать, что выписка содержит сведения из ЕГРН, которые могут меняться. Поэтому при ее предъявлении необходимо руководствоваться целями, для которых она используется.

В связи с этим логично предположить, что разумный срок действия кадастровой выписки на земельный участок из ЕГРН не должен превышать 30 дней с момента ее выдачи.

Заключение

Кадастровые выписки – это документы, содержащие основные сведения о недвижимости. С 2021 года их заменили выписки из реестра недвижимости. Они выдаются Росреестром и могут быть оформлены несколькими способами, в том числе онлайн.

За выдачу выписок взимается госпошлина, размер которой зависит от формы запроса и объема необходимых сведений. Электронная справка стоит значительно дешевле.

Закон не определяет срок действия выписки, но целесообразно оперировать документом, выданным не раньше, чем за 30 дней до предъявления.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: