Какие документы нужны для прохождения процедуры приватизации дачи

С чего начать приватизацию дачи в 2020 году?

Приватизация дачи в 2020 году – процесс простой. После ряда изменений в законодательстве последних лет эта процедура позволяет быстро и недорого стать собственником земельного участка.

Определение понятия приватизации дачного участка

У владельцев дачных земель, не прошедших этапы приватизации, есть только книжка садовода. То есть собственниками в полном смысле слова их считать сложно. Право на недвижимость возникает только после регистрации этого объекта, для чего и нужна его приватизация.

Без этого дачный участок нельзя завещать, продавать или дарить. Приватизация дачи сегодня является бесплатной процедурой, которая устраняет все ограничения на использование данной собственности. Упрощён процесс приватизации был в 2020 году, когда в законодательство РФ были внесены соответствующие изменения. В дальнейшем принимались дополнительные законодательные акты в рамках дачной амнистии.

Приватизация дачных участков в 2020 году: закон

Федеральный закон №217 от 2020 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» получил название «дачной амнистии». Он вступил в силу с начала этого года.

Именно дачная амнистия сделала процедуру госрегистрации земли проще, в бюрократическую бумажную волокиту свела к минимуму. Владельцам дач достаточно было собрать ряд документов и зарегистрировать землю в свою собственность. Но срок её действия, который неоднократно продлевался, закончился 1 марта 2020 года. В первую очередь, это повлечёт изменения в приватизации строений на дачных участках. Теперь для этого нужно будет получать в администрации района документы, разрешающие строительство и реконструкцию дома, а также оформлять акт его ввода в эксплуатацию. Самострой будет сноситься.

Приватизация дачного участка: с чего начать

Первым делом, пользователь дачной земли должен определить относится ли он к лицам, имеющим право получить её от государства в собственность бесплатно. К этой категории относятся все граждане России ранее не воспользовавшиеся этим правом.

Сами дачные участки должны быть:

  • Приняты объединениями дачников или садоводов до конца октября 2020 года;
  • Земля не имеет обременений и не относится к изъятой из оборота.

Если дачная земля и сам заявитель права на приватизацию соответствуют вышеперечисленным критериям, то ему нужно обращаться в орган местного самоуправления. Там он должен получить документ, который подтверждает, что за этим гражданином закреплён конкретный надел земли. Такими документами являются:

  • Справка;
  • Протокольная выписка;
  • Решение о предоставлении земли.

Далее нужно написать заявление. Образец можно получить в органах самоуправления или скачать с их сайта.

Последним важным этапом подготовки к приватизации дачи является определение схемы участка. Для этого заявителю нужно нанять геодезистов. Есть множество фирм, предоставляющих такие услуги.

Однако, если уже есть проект межевания территории участка или земельные границы описаны в ГКН, то составлять схему не нужно.

Пошаговый порядок приватизации участка

После упрощения регистрации дач по дачной амнистии, все действия заявителя свелись к четырём этапам. Благодаря этому он может стать полноправным владельцем этой земли без обращения к специалистам, что сэкономит деньги.

Первый этап – обращение в местный административный орган (отдел по земельным правоотношениям). Подаются документы:

  • Заявление о безвозмездном предоставлении земли (по форме ОМС);
  • Схема границ участка;
  • Документ, подтверждающий основания владения землёй.

Второй этап – проверка документов. Он может занять до двух недель.

Третий этап – принятие решения. Регистрирующий орган может признать право заявителя на получения данного земельного надела или отказать ему в нём.

Чётвёртый этап – постановка земли на кадастровый учёт. Это действие происходит только на основании договора приватизации. То есть решение по заявлению, принимаемое на предыдущем этапе, должно быть положительным.

Пятый этап – внесение сведений в Росреестр. Обращаться можно, как напрямую в эту организацию, так и через офисы МФЦ. При этом нужно предоставить следующие документы:

  • Решение органа местного самоуправления;
  • Договор о безвозмездной передаче;
  • Заявление правообладателя;
  • Квитанцию об оплате регистрационного сбора.

Шестой, завершающий, этап – получение выписки из ЕГРН. Она готовится в течение десяти дней с момента подачи всех документов. Это и есть правоустанавливающий документ на земельный участок дачи. Раньше им было свидетельство собственника, но с 2020 года осталась только выписка из госреестра.

Сроки окончания периода приватизации дачного участка

После внесения в 2020 году изменений в Земельный кодекс, благодаря которым у членов дачных и садовых объединений появилась возможность быстро и бесплатно оформить землю в собственность. Но для такого упрощённого порядка оформления были определены два срока:

  • До конца 2020 года можно приватизировать участки в СНТ, дачных кооперативах и т.д. Предварительно нужно стать членом кооператива или товарищества;
  • До начала марта 2020 года можно было безвозмездно зарегистрировать в личную собственность любые строения на участках. Для этого не нужно было получать разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Однако, как показывает статистика, далеко не все владельцы дач воспользовались данным правом. И если льготный вариант регистрации строений уже недоступен, то участки ещё можно успеть приватизировать.

При этом стоит учесть, что российское государство уже неоднократно продлевало сроки дачной амнистии. Цель этих действий ясна – регистрируя права на землю и другое имущество, граждане платят налоги и сборы, пополняя тем самым госбюджет.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

При начале процедуры регистрации подаются три основных документа:

  • Заявление;
  • Документы, на основании которых эта земля была предоставлена заявителю;
  • Схему границ участка или земельный территориальный проект межевания.

В заявлении на приватизацию строения нужно указывать все основные данные объекта:

  • Наименование;
  • Адрес;
  • Площадь;
  • Кадастровый номер;
  • Этажность;
  • Материал постройки;
  • Наличие инженерных систем.

Эти документы служат местным органам самоуправления основанием для принятия решения о том, можно ли приватизировать этот участок. На основе их решения и выданного ими документа в Росреестре будет сделана регистрация права собственности. Для этого нужно подать ещё ряд документов:

  • Заявление (его поможет составить специалист Росреестра во время обращения заявителя);
  • Решение ОМС о приватизации, договор о бесплатной передаче участка;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Налоговым законодательством установлены льготы по оплате пошлины для некоторых категорий населения.

Сколько стоит приватизация дачи в 2020 году

Хотя сам участок по упрощённой системе регистрации права собственности передаётся заявителю бесплатно, всё же определённые затраты с этой процедурой связаны. А точнее, связаны они с получением необходимых документов:

  • Составление схемы границ участка – сумма варьируется в зависимости от расценок конкретной фирмы;
  • Получение выписки из ЕГРН – на бумажном носителе 750 рублей, в электронном виде – 300 рублей;
  • Оплата пошлины в бюджет за внесение в ЕГРН данных о собственнике участка – 350 рублей.

Для тех участков, которые нельзя получить безвозмездно, приватизация возможна с выплатой по выкупной стоимости. Размер суммы рассчитывается по государственной методике.

Приватизация дома на дачном участке

С начала 2020 года в силу вступил ФЗ №218 от 2020 года «О государственной регистрации недвижимости». Этот законодательный акт немного усложнил процедуру приватизации домов любого типа – дачных, садовых или жилых.

Кадастровый учёт и регистрация прав на объекты, расположенные на дачном участке происходят только на основании технического плана БТИ и правоустанавливающего документа на землю. Также собственник дома должен предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Если есть только садовая книжка

Приватизация дачи на основании только садовой книжки разрешена законом. Нужно обратиться в Росреестр, где выдадут дубликат документа о праве собственности, на основании которого участок поставят на кадастровый учёт.

Обжалование отказа в суде

Если в приватизации отказали, можно попробовать обжаловать решение в суде. Для этого нужно иметь мотивированный отказ в письменной форме.

Ещё одна причина обращения в суд – установление права собственности на дачу, когда человек пользуется ею несколько лет, но без официальных документов. В данном случае могут помочь показания свидетелей и выписки из архивов.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Пошаговая инструкция по приватизации садового участка в 2020 году

Жители крупных мегаполисов предпочитают проводить время за городом, а для этой цели приобретают дачу или садовый участок. Особенным спросом пользуются именно последние предложения и это вполне очевидно, почему.

Мы с мужем тоже решили обзавестись садом, а чтобы не столкнуться с юридическими сложностями в будущем, решили предварительно проконсультироваться с юристом.

Оказалось, что самая большая проблема – это приватизация садового участка. Процесс длительный, хлопотный и требует серьезных финансовых расходов, поэтому, важно знать, что для этого нужно и куда обращаться. Поскольку нам пришлось пройти через приватизацию дачного участка в садоводческом товариществе, я бы хотела поделиться своим опытом с вами.

Зачем приватизировать садовый участок и обязательно ли это делать?

Потерять садовую землю можно очень легко, если не решить все вопросы правового статуса участка заблаговременно. Именно для этой цели пригодиться приватизация.

В результате проведения процедуры человек станет полноправным хозяином имущества. Суть приватизации сводится к тому, что право собственности на землю переходит от государства или муниципалитета к фактическому пользователю.

Немало случаев, когда люди пользуются землей в течение долгого времени, не занимаясь вопросом оформления документов. Далеко не каждого землепользователя устраивает такое положение вещей, поскольку люди опасаются вероятности лишения благоустроенного садика или дачи. Ситуации могут быть следующими:

  1. В отсутствие правовых документов, муниципалитет или иное гос.ведомство, может потребовать вернуть участок для использования на нужды страны. Требование будет вполне законно и гражданин ничего уже не сможет сделать.
  2. Когда четко границы земли не определены, соседи могут захотеть оспорить часть территории. Здесь придется обращаться в суд и доказывать, что их претензии неправомерны, но сделать это очень нелегко.
  3. Арендованная земля может быть истребована муниципалитетом, по завершению срока действия соглашения.

Каждый вариант не очень приятен, поскольку предполагает отъем у пользователя его садового участка. Приватизация сможет исключить подобные обстоятельства, поскольку гражданин будет полноправным владельцем территории.

Существующие схемы приватизации с учетом вида владения землей

Для начала скажу, что приватизация работает в двух направлениях. Это связано с тем, как гражданин получил свой участок. Типы владения землей бывают:

  1. Приватизация осуществляется в упрощенном порядке, по схеме 2020 года. Пользователь владеет землей бессрочно или получит права в результате наследования. Человеку остается ли переоформить имущество на себя.
  2. Участок был получен в кооперации. Здесь приватизирование выполняется сразу всех территорий, поэтому, придется потратить больше времени. Процедур тоже будет более сложная.

Самое главное, придерживаться стандартной инструкции, которая позволит добиться желаемого – оформить участок в собственность и получить подтверждающие документы.

Порядок и условия приватизирования садоводческого участка

Более подробно о том, как приватизировать дачный или садовый участок в 2020 году вы сможете узнать из пошагово инструкции. Далее будут представлены такие рекомендации:

  1. Пользователь участка обращается в муниципалитет с заявлением о выделении его в собственность, то есть о приватизации. Нужно будет предъявить документы на землю и паспорт заявителя. Решение принимается в течение 14 рабочих дней.
  2. Необходимо подать в Росреестр официальное обращение или в тот орган, который решает все вопросы земельного характера.
  3. Заранее готовятся специальные документы: кадастровый паспорт или план участка, границы земли, документ от муниципального органа о выделении территории для постоянного использования. Обязательно нужно получить у соседей бумагу об отсутствие претензий. При подаче заявления оплачивается пошлина.
  4. В течение месяца заявление рассматривается и принимается решение о передаче имущества в собственность заявителя.

По завершению процедуры, гражданину остается прийти в Росреестр в указанный день и получить необходимые бумаги.

Особенности оформления земли из кооператива

Когда речь идет об оформлении земли из товарищества, ситуация более сложная. Причина заключается в том, что кроме садовой книжки у пользователя часто ничего нет.

Этого документа не вполне достаточно, чтобы приватизировать землю, поэтому законом установлены следующие условия:

  • подлежат приватизации земли, переданные кооперативу до 30.10.2001 года;
  • дачные участки были переданы в собственность товарищества безвозмездно.

Не играет роли, когда гражданин был принят в кооператив и получил свою землю. Важно, что он является членом сообщества.

Заключение

Завершить материал стоит следующими выводами:

  1. Приватизирование садового участка – это не обязательная процедура, но она позволит получить гражданину право собственности на территорию.
  2. Для приватизации потребуется подготовить целый пакет документации и подтвердить свое право документально. Предварительно заявление подается в муниципалитет.
  3. Когда участок получен в садоводческом кооперативе ситуация может серьезно усложниться, поскольку официальных прав у владельца на землю, нет. Садоводческая книжка — это недостаточный документ для приватизации.

Какие Документы Нужны Для Приватизации Дачного Домика В 2020 Году

Автор Виктор Юрьевич На чтение 9 мин. Просмотров 2 Опубликовано 10/09/2020

Какие Документы Нужны Для Приватизации Дачного Домика В 2020 Году

В ряде случаев получить ее затруднительно либо попросту невозможно. Следовательно, такие дома будут признаны самовольной постройкой, а их хозяевам придется отстаивать свое право в суде. « Дачная амнистия» – что это такое? Это словосочетание вошло в повседневный обиход в 2020 году, когда власти разрешили хозяевам незарегистрированных в Росреестре участков и строений с минимальными временными и денежными затратами узаконить имущество. Необходимость запуска программы возникла из-за большого числа не состоящих на учете объектов недвижимости, право на владение которыми предоставлялось по ранее действовавшим правилам.

  • дом возведен на земле, предназначенной под ИЖС, у него ровные стены, ограждения, соответствующие всем нормам безопасности;
  • есть коммуникации или имеется возможность их подвести;
  • внутри здания допустимый уровень шума, вибрации.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2020 году

В 2020 году были приняты поправки к Земельному Кодексу, и порядок приватизации садового участка упростился. Эти новшества распространяются на огородные, дачные и садовые территории, входящие в состав садоводческого и иного товарищества или кооператива.

Документы для приватизации дачного участка в 2020 году, которые необходимо подать в муниципалитет и орган регистрации, должны быть грамотно подготовлены. Без сбора документации для приватизации дачного участка процедура затянется, а иногда орган вправе отказать в проведении процедуры из-за отсутствия нужных бумаг.

Какие документы нужны для приватизации садового домика в 2020 году

Правомерно ли взимание взносов в счет задолженности прежнего хозяина дачного участка? Нет, выплачивать взносы нужно с момента вступления в общество. Долги прежнего владельца к новому участнику никоим образом не относятся. Следует ли платить взносы, если дача не используется? Здесь важность имеют такие аспекты, как владение дачей и членство в садовом обществе.

  • название строения (домик, баня, гараж);
  • площадь недвижимости;
  • адрес, где он расположен;
  • материал, из которого выполнено строение;
  • кадастровый номер участка, на территории которого оно возведено;
  • количество этажей (при наличии);
  • имеется ли подключение к инженерным сетям.

Особенности приватизации дачи в 2020 году

Если у владельца отсутствует кадастровая карта земли, тогда в случае положительного решения сотрудники комитета управления государственным и муниципальным земельным фондом отправляют в специализированное учреждение заявку на выполнение замеров участка.

Последним этапом станет государственная регистрация права собственности не недвижимость. Процедура осуществляется на основании заявки, паспорта заявителя, решения о выделении земельного участка и корешка об оплате государственной пошлины.

Порядок приватизации дачного дома на приватизированной земле

И уже более 25 лет граждане пытаются приватизировать имущество, выданное им государством. После распада Советского Союза у граждан так и осталось право на договор социального найма. Именно этот документ позволяет оформить право собственности на недвижимость.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Всё о приватизации дачного домика — подробное описание процедуры

Пакет передается в отделение Росреестра по месту прописки гражданина. Если у хозяина нет документов, подтверждающих право владеть землей и постройками, возведенными на ней — следует связаться с локальными органами самоуправления дачного кооператива и восстановить нужные бумаги. Для этого также потребуется правильно оформленное заявление на имя руководителя.

До 1 марта 2020 года можно было приватизировать домик на даче в упрощенном порядке, не предоставляя документов, разрешающих строительство и эксплуатацию здания на участке. Но сейчас данные условия неактуальны.

Порядок приватизации дачного участка в 2020 и 2020 годах

  1. Земельный надел передается в собственность члена дачного или садоводческого объединения бесплатно.
  2. Садоводы и дачники обладают правом на приватизацию земли независимо от даты принятия их в члены кооператива или товарищества.
  3. Приватизация участка возможна, если садоводческое объединение получило земельную территорию ранее 30 октября 2020 г.

Нередко бывает, что владельцы участков в дачном товариществе или кооперативе не имеют на руках никаких бумаг помимо садовой (членской) книжки. Однако этот документ подтверждает лишь их принятие в члены садоводческого объединения и никоим образом не удостоверяет права на земельный участок.

С чего начать приватизацию дачи — в 2020 году

  1. Технический план на постройки.
  2. Копию книги садового участка.
  3. Заявка на приватизацию сооружений, с полным указанием данных о владельце (ФИО, ИНН, адрес объекта).
  4. Копия паспорта клиента.
  5. Паспорт, выданный кадастровой службой.
  6. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра прав.
  7. Санкцию на возведение постройки.
  8. Бумаги, доказывающие, что объект недвижимости введен в эксплуатацию.
  9. Документы с четким очерчением границ земельного надела.
  10. Контракт, выданный муниципалитетом на право пожизненной эксплуатации земельного участка.
  11. Ксерокопию учредительных документов СНТ, выдаваемую в дачном правлении.
  12. Чек об оплате налога.
  • Сбор всех необходимых документов;
  • Подача всех необходимых бумаг в местное самоуправление по приватизации;
  • Проверка представленных документов на протяжении 14 дней с момента подачи заявки;
  • Получение решения по приватизации дачного участка;
  • При положительном ответе выдаётся бумага о кадастровом учёте, а владелец участка заключает специальный договор о свершении процедуры приватизации;
  • Внесение данных о зарегистрированном владельце в Росреестр;
  • Получение выписки из ЕГРН в течение 10 дней.

Как приватизировать дачный и садовый домик

Приватизация дачных и садовых домиков с 2020 года возможна лишь при наличии кадастрового паспорта. Его изготовлением занимаются БТИ. Для регистрации нежилых помещений требуется заполнение декларации на объекты недвижимости, а на жилые помещения необходимо сделать технический паспорт объекта.

Действующий в настоящее время ФЗ № 93 позволяет приватизировать садовые домики, которые возведены на землях выделенных под дачную застройку. Расположение построек на участках с определённым целевым назначением является одним из основных условий дачной приватизации.

Какие нужны документы для приватизации дачного участка в 2020 году

Важно понимать тот факт, что потерять свой садовый участок довольно легко, если не отнестись к вопросу правовой организации его статуса максимально ответственно. Для чего нужна приватизация садового участка? Разберемся в понятиях. Приватизация территории – это переход права собственности на нее от государства или муниципалитета к частному владению того, кто инициирует процесс перехода и заявляет о своей претензии.

Действующий с 2020 года упрощенный порядок приватизации садовых и дачных домиков в 2017-2020 годах особых изменений не претерпел. Оформить право собственности на дачу, баню, иные постройки на садовом или дачном участке в упрощенном порядке можно бессрочно.

С чего начать приватизацию дачного участка

Схема участка понадобится, если в Росреестре нет данных о межевании. Проверить их наличие можно на электронной карте, которая опубликована на официальном сайте службы государственной регистрации. При отсутствии сведений схему о границах участка в свободной форме делает председатель дачного объединения.

  • Решение собрания некоммерческого объединения о разделе земли;
  • Документы, подтверждающие передачу участка в безвозмездную или бессрочную аренду (выписка из похозяйственной книги);
  • Свидетельство о праве наследования;
  • Выписки и акты, заверенные председателем объединения;
  • Акты органов местного самоуправления о предоставлении гражданину земли либо о его праве на этот участок.

Документы необходимые для приватизации земельного участка в 2020 году

  • заявление;
  • схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Она не понадобится, если имеется проект межевания, проект организации и застройки территории товарищества ;
  • документ, который подтверждает факт распределения земельных участков между его членами или выписка из этого акта.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Как происходит приватизация дачного участка в 2020 году: с чего начать процедуру

К документам, способным подтвердить, относятся госрегистрация или справка, выдаваемая районными органами самоуправления. В Росреесре, если есть при себе требуемые документы, необходимо будет заполнить декларацию в двух экземплярах на свой объект.

Если всё в порядке, то человеку выдадут договор передачи. После этого потребуется изготовить кадастровый паспорт в Кадастровой палате. Делать его будут после того, как передадут все те документы, которые человек предоставил для земельного участка, в местное самоуправление.

Приватизация дачного дома: амнистия продолжается

Все описанные действия были направлены на оформление земли. Чтобы зарегистрировать право собственности на дачный дом, необходим еще один документ — технический паспорт на здание. Услугу по его составлению предоставляет БТИ (бюро технической инвентаризации).

Садоводам придется оформить право собственности на те шесть соток, которые они уже давно считают своими. На самом деле земля принадлежит муниципальному образованию. Чтобы получить право распоряжаться наделом по собственному усмотрению, надо получить разрешение от соответствующего подразделения местной администрации. Как правило, это департамент муниципального имущества (ДМИ).

Особенности приватизации в 2020 году

  • жилплощадь становится собственностью гражданина, в связи с чем появляется возможность распорядиться им по своему желанию (продать, подарить, оформить в качестве наследства, обменять, сдавать), разрешение на это спрашивать не надо;
  • выселение человека из принадлежащей ему квартиры возможно исключительно по решению суда;
  • если впоследствии здание, в котором находится жилье, будет признано аварийным, то гражданину будет предоставлена аналогичная квартира либо выплачена компенсация в сумме, равной рыночной цене жилплощади;
  • приватизированное жилье можно получить в качестве наследства;
  • появляется возможность прописать любого человека на своей жилплощади, спрашивать на подобные действия согласия муниципалитета нет нужды.
  • неточности, опечатки, ошибки в представленных на рассмотрение бумагах;
  • ранее гражданин принимал участие в приватизации (исключением из правила являются дети — они имеют право приватизировать жилье второй раз после достижения совершеннолетия);
  • приватизирующий жилплощадь человек не гражданин РФ;
  • жилье имеет особый статус;
  • долг по коммунальным платежам;
  • если нет договора соцнайма жилого помещения или других правоустанавливающих бумаг;
  • нелегальная перепланировка в квартире;
  • отсутствие технических документов на жилище.

Какие документы нужны для прохождения процедуры приватизации дачи

  1. Сбор установленного пакета документации.
  2. Подача заявления на рассмотрение уполномоченными представителями местной администрации.
  3. Получение разрешения на начало приватизационной процедуры.
  4. Оформление паспорта в территориальной кадастровой палате.
  5. Регистрация официальных прав собственности в местном представительстве Росреестра.

Для получения законного право на собственность нужно потратить достаточно сил и времени. Конечно, для успешного прохождения всего перечня инстанций нужно подготовить документы на приватизацию дачи в садовом товариществе. Стоит отметить, что только с учетом подачи исчерпывающего пакета бумаг конкретный гражданин сможет рассчитывать на быстрое завершение регистрационного мероприятия.

Для приватизации дачного участка какие нужны документы

Законодательное регулирование и условия

В 2020 году были приняты поправки к Земельному Кодексу, и порядок приватизации садового участка упростился. Эти новшества распространяются на огородные, дачные и садовые территории, входящие в состав садоводческого и иного товарищества или кооператива.

Ранее территории было сложно приватизировать, даже несмотря на то, что уже несколько лет действовал закон о «дачной амнистии»:

  • закон о «дачной амнистии» оказывает влияние только на земли, которые были получены раньше 30.10.2001 года;
  • для проведения процедуры нужно постановление о предоставлении территории земли или подобная бумага, которая у хозяев участков в товариществе обычно отсутствует.

Новые нормы закона позволяют получить право владения территорией при предоставлении минимального пакета документации. Сейчас землю можно приватизировать, даже если она была приобретена после 30.10.2001 года, но только на платной основе. Гражданин, которому была выдана земля ранее этой даты, приватизирует ее бесплатно, за исключением оплаты государственной пошлины.

Чтобы приватизировать садовый участок в 2020 году, понадобится собрать установленный перечень документов. При этом должны быть соблюдены условия:

  • по решению садоводческого товарищества или кооператива данная территория закреплена за конкретным лицом;
  • земля не ограничена в своем использовании и не зарезервирована для целей государственных органов;
  • дачному товариществу территория была выдана ранее 30.10.2001 года;
  • земельная площадь относится к СНТ или иному объединению.

Документы для приватизации земельного участка нужно собрать заранее. При наличии вопросов по последовательности сбора бумаг и его списку можно обратиться в товарищество, Росреестр или муниципалитет района.

Законодательная база

  • ЗК РФ (ст. 39.5);
  • ФЗ № 218 от 13.07.2015 года (ст. 14, 16).

Приватизация садового участка: порядок и документы

Для приватизации дачи вам прежде всего необходимо заполнить заявление на передачу земельного участка в собственность.

Решение о предоставлении садового участка принимает местное самоуправление или же территориальное отделение государственного органа.

Для рассмотрения вашей просьбы необходимо предоставить всего несколько бумаг, среди которых:

  • Детальная схема расположения вашей территории на кадастровом плане садового товарищества. Схема не потребуется, если земля уже имеет утверждённое межевания, а его точное местоположение занесено в Росреестр.
  • Документ, подтверждающий ваше право на определённую часть территорий товарищества.
  • Само заявление на приватизацию дачного участка, образец заполнения которого всегда есть на информационных стендах в отделениях Росреесра.

Чтобы оформить приватизацию дачного дома, документы собирать нужно. Но вам не потребуется складывать стопки справок и свидетельств, а потому и тратить много времени на их подготовку не придётся.

А что можно предъявить в качестве доказательства, подтверждающего ваше право на собственность? Таким доказательством может выступать несколько вариантов, среди которых:

  • Свидетельство о пожизненном праве владении и использовании земельным участком, выданного органом муниципальной власти. Это может быть и свидетельство о собственности старого образца, которое выдавалось до 2020 года.

  • Акт о пожизненном владении с правом наследственности, предоставляемый органом самоуправления товарищества.

  • Любое другое документальное свидетельство, подтверждающие ваше законное право владения.

Однако в некоторых случаях, от вас могут потребовать предоставить дополнительную информацию. Какие еще нужны документы для приватизации дачи? К таким бумагам относятся:

  • Свидетельство о получении участка земли в использование.
  • Выписка из Росреестра, содержащая подробную информацию о некоммерческом объединении садоводов, на территории которого и расположена ваша дача.
  • Любой документ, подтверждающий законность ваших притязаний относительно конкретного объекта.

Перечень документов, необходимых для приватизации дачного участка в 2020 году

  • Обращение гражданина в органы учета за получением кадастрового паспорта на территорию. Ранее выдавался кадастровый паспорт, но с 2020 года оформляется справка из ЕГРН. Эта бумага необходима для регистрации права владения объектом.
  • Обращение в Росреестр. Необходимо передать заявление и перечень документации. Проверка пакета бумаг займет у специалистов Росреестра не более 10 дней, после чего будет выдано свидетельство о праве собственности.

После приватизации дачного участка в 2020 году гражданин, имея на нем строения, может произвести и их приватизацию. Для приватизации дачи или иного строения, которое располагается на участке, необходимо обратиться в Росреестр. Обращаться в муниципалитет города с заявлением о приватизации дома, располагающегося на территории, не нужно.

Какие нужны бумаги для оформления процедуры?

Для проведения процедуры приватизации дачного участка требуется собрать внушительный пакет документов. Какие именно документы для приватизации дачного участка нужно собрать:

  1. Заявление на его приватизацию.
  2. Копия паспорта заявителя.
  3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на владение приватизируемым наделом.
  4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на здания и сооружения расположенные на приватизируемом наделе.
  5. Кадастровый паспорт надела, переводимого в частные руки.
  6. Бумаги, подтверждающие право использования приватизируемого участка.
  7. Техническая документация на здания и сооружения, расположенные на земле (нужна ли приватизация дачного дома и других строений, в том числе недостроенных, расположенных на приватизируемой земле, узнайте в другой статье).
  8. Справка из Бюро технической инвентаризации (БТИ) о стоимости зданий и сооружений.

    Справки из пунктов 7 и 8 предоставляются только в случае наличия на приватизируемой земле объектов капитального строительства.

Вступление в садовый кооператив

Для вступления в такой кооператив, требуется собрать пакет документов и передать председателю кооператива:

  • Заявление на вступление в кооператив.
  • Копия паспорта заявителя.
  • Выписки, свидетельства и справки, подтверждающие права собственности.
  • Кадастровый паспорт земли.
  • Выписка из БТИ о наличии или отсутствии сооружений и зданий.

Заявление пишется в свободной форме, но в нем обязательно должен присутствовать ряд данных: ФИО заявителя, его паспортные данные, наименование кооператива, в который подается прошение, согласие с правилами и порядками установленными кооперативом, дата подачи заявления, подпись и ее расшифровка.

  • Скачать бланк заявления на вступление в садоводческое товарищество
  • Скачать образец заявления на вступление в садоводческое товарищество

Описание границ

Описание границ или межевание участка может быть затребовано при процедуре его приватизации (как приватизировать дачный участок?). Для этой процедуры необходимо обратиться в компанию занимающуюся данными работами и предоставить пакет документов. Какие нужны документы:

  1. Для подтверждения права пользования приватизируемой землей: арендный договор или свидетельство о праве собственности.
  2. Правоустанавливающие документы. Таким документом могут выступать:
    • Договор купли-продажи.
    • Договор аренды.
    • Договор дарения.
    • Договор с администрацией о предоставлении земельного надела в пользование.
    • Справка, подтверждающая вступление в наследство на землю.
  3. Схема участка и его технический план.
  4. Кадастровый паспорт на описываемую землю.
  5. Проект описания границ СНТ.
  6. Копия паспорта заявителя.

Подача в Росреестр

Согласно Федеральному закону №218, для регистрации прав собственности землю, в том числе расположенную на территории дачных и садовых кооперативов, в Росреестр необходимо подать заявление с пакетом документов:

  1. Паспорт владельца земли: копия и оригинал.

    Если документы подаются не лично, то представитель должен приложить копию доверенности и своего паспорта.

  2. Бумаги, подтверждающие право собственности на оформляемый надел.
  3. План территории, полученный у кадастровой службы.
  4. План межевания оформляемой земли.
  5. Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины за процедуру внесения земли в Росреестр.

    Размер госпошлины за оформление в Росреестре составляет 350 рублей.

Что нужно знать

Владельцам построек, которые расположены на земле, следует понимать, что оформление прав собственности и приватизация — не одно и то же. Под приватизацией следует понимать только способ перехода земли в частную собственность, но существуют и другие сделки, например, купля-продажа, наследование прав.

В общем, процедура приватизации, например, кооперативного участка, находящегося в коллективном пользовании, и земли под частным домом, у которого единоличный хозяин, будет отличаться только пакетом документов.

Существует несколько вариантов прохождения процедуры, участок передается в собственность:

  • единоличную;
  • общедолевую;
  • совместную.

Но бесплатно пройти процедуру возможно гражданам, которые взяли в пользование участки до 2020 г., т. е. до того момента, пока не вышел новый Земельный кодекс.

К таким участкам относятся те, которые предназначены для ведения хозяйства:

  • дачного;
  • садово-огородного;
  • личного подсобного.

Несмотря на это гражданину приходится нередко за свои деньги:

  • делать межевание участка;
  • оформлять межевой план и кадастровый паспорт;
  • подготавливать различные справки и документы.

Право на прохождение бесплатной приватизации есть у граждан при условии, что:

  • на участке находится жилой дом, который принадлежит им на правах собственности;
  • ранее был заключен договор аренды для ИЖС или ведения ЛПХ;
  • участок был передан им в пожизненное или бессрочное пользование, т. е. бесплатно;
  • они пользуются землей, принадлежащей дачному, гаражному, садовому кооперативу (товариществу).

Кроме того, дачная амнистия продлена законодателем еще до марта 2020 г., в общий список можно отнести и земли, предназначенные под гаражное и индивидуальное жилищное строительство.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Для чего нужна?

Многим участникам дачных сообществ было выдано свидетельство на получение права собственности. Согласно данному документу каждый дачник мог выделить свой земельный участок и приватизировать его.

Если вы не воспользовались таким документом, то земля может попасть в кадастровый план, по которому может быть зарегистрирован новый собственник. Если вы не пользовались землёй на протяжении трёх лет, и она не приватизирована, то муниципалитет может отсудить её. Были прецеденты, когда председатель  садоводческого товарищества продавал «бесхозный» участок.

В таких случаях закон, к сожалению, оказывается на стороне людей, у которых есть бумаги на землю, оформленные по закону. Так вам придётся попрощаться со своей дачей, ведь новый собственник согласно законам является «добросовестным приобретателем».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: