Нюансы наследования земельного участка иностранным гражданином в России

Поправки в Кодексе о земле изменят для иностранных граждан порядок приобретения земельных участков в Беларуси

Депутаты Палаты представителей рассмотрели в первом чтении проект изменений и дополнений в Кодекс Республики Беларусь о земле. Документ подготовлен во исполнение ряда указов Президента, а также для устранения противоречий с Лесным кодексом и Законом «О растительном мире». В том числе он затрагивают и порядок наследования и приобретения земельных участков иностранными гражданами.

Сейчас иностранные граждане и лица без гражданства вправе приобретать в собственность жилые дома, но земельные участки могут получить только в аренду, в пожизненное наследуемое владение – только в случае наследования близкому родственнику. Приобрести землю в собственность по договорам купли-продажи нельзя. Поэтому если гражданин Беларуси хочет продать дом с участком иностранцу, он вынужден терять свое право на земельный участок и добровольно возвратить его государству.

«Когда белорусский гражданин продает свою долю в праве собственности иностранцу, тот сталкивается с невозможностью завершить оформление сделки или чтобы это сделать, белорусский гражданин вынужден получить этот участок в долевую аренду с иностранцем, – пояснил причины этих изменений в Кодексе о земле Председатель Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев. – Чтобы права граждан Беларуси не нарушались и развивались сельские территории (85 % приобретаемых и наследуемых иностранными гражданами участков – в сельской местности и малых городах), предлагается разрешить совершение сделок с долями в праве на жилые дома, садовые домики вместе с долями в собственности на земельный участок».

Предлагается также разрешить наследование иностранцам и лицам без гражданства всего имущества не зависимо от определения долей. При этом нет и ограничений на приобретение оставшихся долей в последующем.

Изменения Кодекса о земле касаются определения основных принципов земельных отношений: принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем капитальных строений, а также принципа использования земельных участков по целевому назначению.

Другие новации Кодекса о земле предусматривают дальнейшие шаги по дедолларизации отношений в плане платежей за земельные участки – устанавливается определение кадастровой стоимости земельных участков, являющейся основой для внесения платежей за землю, в белорусских рублях.

Нашлось решение для ситуаций с неделимыми земельными участками, на которых находятся строения, принадлежащие нескольким лицам. Определение доли в праве собственности будет закреплено на основании площадей застройки.

По словам Андрея Гаева, ряд вопросов возникал с разрешением земельных споров. Поэтому законопроектом определяется, что граждане будут иметь право участвовать в работе комиссий по разрешению земельного спора.

С учетом Декрета Президента Республики Беларусь № 7 «О развитии предпринимательства» разрешается использование для предпринимательских нужд земельных участков не только по целевому назначению, указанному в документах единого госрегистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Например, участок предназначен для обслуживания склада, если предпринимательская деятельность не требует реконструкции здания, можно будет использовать участок и здание по иному назначению, не нарушающему общественное спокойствие, нормы и правила, без обращения в исполком за изменением целевого назначения участка.

На основании Указа Президента Республики Беларусь от 10 июля 2021 г. № 273 «О стимулировании использования электромобилей» закрепляется возможность использовать предоставленные земельные участки для установки зарядных станций для электромобилей, а также предоставлять расположенные на земельных участках капитальные строения или их части в аренду без изменения целевого назначения участков.

Кроме того, корректируется компетенция районных исполкомов и подразделений по землеустройству в части осуществления контрольных функций в форме мер профилактического и предупредительного характера.  Государственный контроль и охрану земель на предмет выявления деградации земель будет осуществлять Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды и его территориальные органы в форме мероприятий  технического (технологического, проверочного) характера.

Уточняются перечень лиц, которым земельные участки предоставляются в постоянное пользование для содержания и обслуживания недвижимого имущества совместного домовладения, а также случаи, когда не взимается плата за право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в госсобственности, при их предоставлении и заключении договоров аренды на новый срок с исчислением платы в белорусских рублях.

Корректируются сведения и условия, которые должны быть указаны в решении об изъятии и предоставлении земельного участка, и целевое назначение земельных указов, предоставляемых гражданам, занимающимся народными художественными ремеслами, а также объединяются в одну процедуру разработка проекта отвода земельного участка и установление его границы на местности.

Предусмотрена возможность прекращения прав на земельный участок, на котором расположен ветхий дом, когда соответствующее решение принято судом. Местный исполком может обращаться в суд с заявлением о передаче ему ветхого дома для продажи на аукционе или без его проведения. 

По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!

Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».

Судебная практик по наследственным делам земельным участкам иностранным гражданам

Наследование земельных участков: особенности

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Вопросы правопреемства земли регламентируются ст.

1181 ГК РФ с учетом требований глав 3 и 5 Земельного закона и относятся категорией охраняемых государством прав. Помимо этого, ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

в ст.11 устанавливает применение положений наследования земельных площадей, занесенных в перечень с/х.

На сам порядок преемства влияет множество факторов, которые с легкостью могут ввести в заблуждение, вследствие чего создаются различные спорные ситуации, влекущие вражду между претендентами на имущество умершего родственника. Процесс во многом схож с правилами наследования имущества другого рода, но существуют свои нюансы, которые необходимо учитывать.

Проблема наследования земельных участков иностранными гражданами

Рубрика: Государство и право Дата публикации: 07.12.2021 2021-12-07 Статья просмотрена: 186 раз Равшанова С.

Ф. // Молодой ученый. — 2021. — №49. — С. 267-269. — URL https://moluch.ru/archive/183/46907/ (дата обращения: 12.04.2021).

Субъективные основания наследования земельных участков связаны с личностными характеристиками наследников, в частности наличия либо отсутствия у них гражданства РФ. Иностранные граждане не могут иметь на праве собственности участки земель отдельных категорий. Во-вторых, согласно ст. 11 ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

иностранные граждане могут владеть земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды [7].

Так, Правительство Самарской области обратилось в суд с иском к Н.

о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

Судебная практик по наследственным делам земельным участкам иностранным гражданам

«Человек, оставляющий деньги своим наследникам, не проявляет никакого милосердия: у него просто нет другого выхода».

Наследование является одним из оснований перехода имущества — от умершего наследодателя к его наследникам по закону или по завещанию.

В состав наследства может входить любое имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности. В этой статье, уважаемый читатель, я остановлюсь на судебных спорах, связанных с наследованием недвижимости. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется».

На первый взгляд, кажется всё просто и понятно, однако отсутствие специальных условий не означает, что при оформлении наследства НЕ ВОЗНИКАЕТ СЛОЖНОСТЕЙ.

Основное о судебной практике по наследственным делам в 2021 году

Больше подробностей по этой теме читайте в материале « Постановление Пленума о наследовании».

Известно, что земельный участок является недвижимым имуществом и подлежит государственной регистрации.

При этом принципиально важным является следование регламенту для обращения в суд. В частности, соблюдение сроков исковой давности. В противном случае отстоять свою позицию будет либо невозможно, либо крайне проблематично. О том, что необходимо для обращения в суд по вопросам наследственных правоотношений, подробно рассказывается в статье «Вступление в наследство через суд».

По сути, исковое заявление — это ключевая бумага, от грамотного составления которой зависит 90% (если не больше) успешности всего мероприятия.

Именно поэтому рекомендуется составлять ее при содействии знающего и опытного юриста. Посмотреть, что представляет собой документ, можно перейдя по ссылке: образец искового заявления.

Судебная практик по наследственным делам земельным участкам иностранным гражданам

Сохранить информацию себе или отправить Ваше объявление в соц.сети можно просто нажав кнопки: Обобщение судебной практики по теме: «О некоторых вопросах рассмотрения дел, вытекающих из наследственных правоотношений» .

Целью данного обобщения является анализ разрешения судами вопросов, связанных с реализацией наследственных прав гражданами и юридическими лицами. Проблемы разрешения споров о продлении срока для принятия наследства. По общему правилу днем открытия наследства является день смерти наследодателя, аналогичные правовые последствия влечет и признание гражданина умершим (ст.

1113 ГК РФ). Место открытия наследства Разрешение споров о признании наследника недостойным – ст.

1117 ГК РФ Вопросы, вытекающие из отыскания наследственного имущества.

При разрешении данной категории споров судам необходимо исходить из следующих юридически значимых обстоятельств: 2) постройка осуществлена наследодателем; 3) земельный участок, на котором расположена спорная постройка, предоставлен наследодателю под возведенную постройку.

Нюансы наследования земельного участка иностранным гражданином в России

Распоряжение земельными участками на сегодняшний день строго регулируется нормами действующего законодательства, которым устанавливается множество различных правил и ограничений. В частности, стоит разобраться с тем, как осуществляется наследование земельного участка иностранным гражданином и что вообще нужно учитывать при проведении такой процедуры.

Данная возможность прописана статьей 2021 Гражданского кодекса и может существенно упростить процедуру рассмотрения стандартных вопросов, а также становится особенно актуальной при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций. Перечисление компенсации осуществляется исключительно в том случае, когда на протяжении года с момента открытия наследственного дела был подписан отказ от того имущества, на которое граждане могут претендовать. Какой установлен удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в 2021 году — смотрите тут.

Наследование земельных участков

Какие земельные участки могут наследоваться В наследственную массу входит любое имущество, принадлежащее наследодателю на день смерти, как движимое, так и недвижимое. В состав наследства входят и могут наследоваться на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок.

Земельный участок, который принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, также включается в состав наследуемого имущества. В том случае, если право на земельный участок принадлежало нескольким лицам (сособственникам или совладельцам), наследуется доля в праве общей собственности на земельный участок, либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Подтверждение права на земельный участок, полученный из сельхозугодий Наследование земельного участка из сельхозугодий, который не успели оформить надлежащим образом Рассмотрение судами дел о признании права на наследственное имущество, в составе которого земельный участок из состава сельхозугодий Суд, рассматривая иски данной категории дел, выясняют, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

Наследственные права иностранных граждан в российской федерации

Ралько В.В., нотариус города Москвы, кандидат юридических наук. Предоставляя иностранным гражданам право наследования, российское законодательство никогда не предусматривало условия о взаимности.

Те же последствия возникают для иностранных граждан и лиц без гражданства при наследовании ими земельных участков сельскохозяйственного назначения (ст. 5 и 11 Федерального закона

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

).

Международные договоры признаются не только полноправными источниками российского права, но им отдается приоритет. Положения международных договоров и конвенций, участницей которых является Россия, были восприняты при разработке раздела VI ГК РФ «Международное частное право». В международном частном праве при регулировании отношений с участием граждан часто встречаются ссылки на закон гражданства лица, закон места жительства лица.

Особенности наследования земельных участков

Наследство в виде земельного участка всегда оказывается весьма выгодным приобретением, независимо от того, находился ли надел в собственности у наследодателя или использовался им на праве пожизненного наследуемого владения. Однако, как и у иного недвижимого имущества, у земельных участков есть свои особенности наследования.

О чем необходимо помнить, вступая в права наследства? Именно перечисленные нормативные акты позволяют в полной мере понять те особенности, которые присущи наследованию земель различных форм собственности и целевого назначения.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: