Образцы и примеры исковых заявлений о взыскании коммунальных платежей

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей (образец)

Суд потребует от вас подтвердить, что данные расходы вы действительно произвели, т.е. будет необходимо предоставить оплаченные платежные документы («жировки», как их называют) за спорный период.

Кстати, не надо забывать, что срок исковой давности по имущественным спорам составляет три года, а его пропуск дает ответчику право заявить соответствующее требование (о его пропуске), в случае когда вы взыскиваете сумму за период свыше трех лет.
Т.е., старайтесь обращаться в суд не дожидаясь пока срок неоплаты превысит 3 года, иначе требование на часть суммы, которая не входит в трехлетрний срок может быть судом оставлена без удовлетворения
.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Ниже приведена типичная форма искового заявления о взыскании коммунальных платежей, который поможет вам защитить свои жилищные права и интересы в суде.

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;
Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании коммунальных платежей

Я, ________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е. указать на основании чего там проживаете) жилого помещения и зарегистрирован в ней.
Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.

Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем я вынужден делать это за него, что нарушает мои права.
Свои действия ответчик обосновывает тем, что _____ (коротко указать причину).
Считаю, что такие действия ответчика не основаны на законе.

Всего в квартире на данный момент зарегистрировано _____ человека. Свою долю в размере _____ ответчик не оплачивает.
За последние три года (________), всего было уплачено _________ рублей.
Таким образом, доля подлежащая взысканию с ответчика составляет (расчет требований в приложении)
.
В силу ст.210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также, согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В части 3, данной статьи указывается, что члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п. 3, действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

  1. Взыскать с ответчика в пользу истца ___ долю в расходах на оплату коммунальных услуг и содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: ___________, в размере _______ рублей;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
2. Квитанция оплаты госпошлины;
3
. Копия выписки из домовой книги;
4. Копия справки об отсутствии задолженности;

Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору: правила составления в 2021 году

Как избежать ошибок при подготовке иска о взыскании задолженности по договору в 2021 году? Рассказывают специалисты портала бесплатных юридических консультаций «ЦентрСовета».

Уведомление о задолженности: соблюдаем досудебный порядок разрешения спора

Вы планируете взыскать задолженность по договору в судебном порядке? Не забудьте, что перед визитом в суд вам необходимо соблюсти обязательный досудебный порядок урегулирования спора и направить в адрес второй стороны договора уведомление о задолженности. В противном случае ваш иск будет оставлен без рассмотрения.

В тексте такого уведомления должны быть указаны следующие сведения:

  • Ваши ФИО и адрес;
  • Сведения о должнике;
  • Наименование договора;
  • Дата и место заключения договора;
  • Сумма задолженности;
  • Срок для ответа на уведомление (как правило, этот срок составляет 10 календарных дней);
  • Дата составления уведомления.

Скачать образец уведомления о задолженности (версия, актуальная на 2021 год)

Пример уведомления о задолженности по договору

Густафссону Якову Гербертовичу

Адрес: 117418, Москва, ул. Цюрупы, д. 5, кв. 209

От генерального директора ООО «Мейбл»

Нарышкиной Жанны Эдуардовны

Адрес: 109156, Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д. 7

УВЕДОМЛЕНИЕ

о задолженности по договору возмездного оказания услуг

Уважаемый Яков Гербертович!

Сообщаем, что у вас возникла задолженность по договору возмездного оказания услуг N 14-6/2021 от «07» марта 2021 г.

Предлагаем вам в добровольном порядке в срок до «07» апреля 2021 г. погасить возникшую задолженность в размере 150 тыс. руб.

В случае неисполнения ваших обязательств в вышеобозначенный срок при отсутствии конструктивных предложений с вашей стороны по урегулированию ситуации, мы будем вынуждены обратиться в суд с иском о взыскании задолженности в принудительном порядке.

Нарышкина Жанна Эдуардовна,

Генеральный директор ООО «Мейбл»

Дата уведомления «25» марта 2021 г.

Скачать пример уведомления о задолженности (версия, актуальная на 2021 год)

Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору в 2021 году? Советы юриста

Если вторая сторона договора никак не отреагировала на уведомление, следующим вашим шагом должно стать обращение в суд — с соответствующим исковым заявлением.

Грамотно составленный иск о взыскании задолженности по договору должен включать в себя следующие пункты:

  • Наименование суда;
  • ФИО и почтовый адрес истца;
  • ФИО и почтовый адрес ответчика;
  • Цена иска;
  • Наименование договора, заключенного между истцом и ответчиком;
  • Дата и место заключения договора;
  • Краткое содержание условий договора;
  • Сумма задолженности ответчика;
  • Требования истца;
  • Список документов, прилагаемых к исковому заявлению;
  • Дата подачи искового заявления;
  • Подпись истца.

Скачать образец искового заявления о взыскании задолженности по договору (версия, актуальная на 2021 год)

Пример искового заявления о взыскании задолженности по договору

В Арбитражный суд города Москвы

Истец: ООО «Мейбл»

Адрес: 109156, Москва,

ул. Авиаконструктора Миля, д. 7

Ответчик: Густафссон Яков Гербертович

Адрес: 117418, Москва,

ул. Цюрупы, д. 5, кв. 209

Цена иска: 150 тыс. руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг

«07» марта 2021 г. между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг. Истец, являясь исполнителем по договору, принял на себя оказание услуг по осуществлению устного и письменного перевода с русского языка на иностранные языки и/или с иностранных языков на русский язык. Ответчик как заказчик обязался оплатить оказанные услуги. Стоимость услуг по договору составляла 150 тыс. руб.

Истец выполнил свои обязательства в полном объеме. Однако оказанные услуги ответчиком не оплачены. «25» марта 2021 г. ответчик был в письменном виде уведомлен о наличии задолженности по договору возмездного оказания услуг (копия уведомления прилагается). Ответ на уведомление так и не поступил.

На сегодняшний день сумма задолженности по договору составляет 150 тыс. руб.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, с ответчика Густафссона Я.Г. в пользу истца ООО «Мейбл» необходимо взыскать задолженность по договору возмездного оказания услуг в сумме 150 тыс. руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 и 781 Гражданского кодекса РФ,

ПРОШУ:

  1. Взыскать с ответчика Густафссона Я.Г. в пользу истца ООО «Мейбл» задолженность по договору возмездного оказания услуг в сумме 150 тыс. руб.

Приложение:

  1. Квитанция об уплате госпошлины
  2. Копия искового заявления
  3. Копия договора, заключенного между истцом и ответчиком
  4. Документы, подтверждающие факт оказания услуг
  5. Копия уведомления о задолженности по договору
  6. Расчет суммы задолженности

Дата подачи заявления: «08» апреля 2021 г.

Подпись истца: _____________________

Скачать пример искового заявления о взыскании задолженности по договору (версия, актуальная на 2021 год)

Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при подготовке иска о взыскании задолженности по договору в 2021 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

Читайте также:

  • Как взыскать долг по исполнительному листу? Порядок действий в 2021 году

Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!

Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

Дата публикации материала: 18.04.2021

Последнее обновление: 12.06.2021

Исковое заявление по коммунальным платежам

Что делать, когда в суд поступило исковое заявление по коммунальным платежам?  Инициатором обращения в суд в таких случаях являются управляющие компании или ТСЖ. “Ждать” судебную повестку могут все те лица, которые не выполняют обязательства по оплате жилья. Это собственники, наниматели по договору найма. А члены семьи собственника (нанимателя) могут стать ответчиками по искам в порядке регресса, так как тоже имеют жилищные обязанности. 

Ознакомьтесь с примером искового заявления по взысканию коммунальных платежей, если Вы самостоятельно готовите иск. Или привлечены в качестве ответчика по такой категории дел. Рассмотрение иска имеет нюансы, которые могут помочь в защите своей позиции в суде. Кроме этого, консультация профессионального юриста на сайте поможет сориентироваться в любой ситуации. 

Обратите внимание, что в большинстве случаев выносится судебный приказ, так как такие требования могут рассматриваться в приказном порядке (при цене иска до 500 000 руб.). Должник может направить заявление об отмене судебного приказа. И тогда истец будет вынужден обратиться с иском.

Скачать образец: 

  Исковое заявление по коммунальным платежам

Пример искового заявления

В Головинский районный суд г. Москвы

адрес: 125131, г. Москва, ул. Ключевая, д. 421, кор. 2,

ИНН 4769165165

тел. 82334598452

Газин Эдуард Моисеевич,

адрес для корреспонденции:

125132, г. Москва, ул. Спартака, д. 257, кв. 954

тел. 82478547854

Ответчик: Водопьянова Нелли Николаевна,

13.03.1981 г.р., место рождения: г. Урюпинск,

адрес: 125133, г. Москва, ул. Краснопольская,

д. 401, кв. 1005,

паспорт 2021 № 69896416

Исковое заявление о взыскании оплаты за жилье и коммунальные услуги 

По результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома № 401, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Краснопольская, согласно протоколу голосования №1 от 23.06.2021 года, был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана  УК «Василек».

Ответчик является единоличным собственником квартиры № 1005, входящей в состав указанного дома. Общая площадь квартиры составляет 91,8 кв.м.

Жилищный кодекс РФ обязывает граждан к своевременной и полной оплате за жилье и коммунальные услуги. Кодексом предусмотрено, что плата должна перечисляться до 10 числа следующего за отчертным месяца. Жильцы, несвоевременно или частично оплатившие жилье и коммунальные услуги, обязаны оплатить пеню за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения Водопьяновой Н.Н. обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, предусмотренные договором № 2021 от 29.06.2021 года, за период с 10.07.2021 по 02.03.2021 за ответчицей образовался долг в сумме 70 214,57 руб., состоящий из оплаты:

  • работ по капитальному ремонту дома – 25473,03 руб.;
  • за ремонт и содержание дома – 15245,56 руб.;
  • за коммунальные услуги – 29495,98 руб., а именно: теплоснабжение – 12803,14 руб.; электроснабжение – 11619,20 руб.; – водоснабжение – 5073,64 руб.

Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к исковому заявлению.

Истцом неоднократно направлялись претензии должнику. Последняя вручена 25.02.2021 года. До настоящего времени долг не погашен.

Нарушение порядка расчетов влечет затруднительность своевременного расчета с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дом, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, – приостановлением или прекращением поставки таких услуг.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 13 Головинского района г. Москвы от 20.02.2021 г. отменен по заявлению ответчика. 

Руководствуясь статьями 153, 155 ЖК РФ, статьей 309 ГК РФ, статьями 98, 100, 131-132 ГПК РФ.,

Прошу:

  1. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период  с 10.07.2021 по 10.02.2021 в размере 70214 руб. 57 коп.
  2. Взыскать с Водопьяновой Нелли Николаевны сумму уплаченной госпошлины в размере 2021 руб. 42 коп. 

Приложение:

  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Устав УК «Василек»
  3. Свидетельство ОГРН и ИНН истца
  4. Копия договора № 2021 от 29.06.2021 года
  5. Копия лицевого счета Водопьяновой Н.Н.
  6. Расчет задолженности
  7. Копии претензий от 15.09.2021, 20.10.2021, 14.01.2021, 25.02.2021
  8. Копия доверенности на представление интересов ЖСК «Василек»
  9. Определение об отмене судебного приказа
  10. Уведомление об отправке документов и иска ответчику 

10.03.2021 года                                            Представитель истца Газин Эдуард Моисеевич

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам 

Несмотря на всю очевидность ситуации с неоплатой коммунальных платежей, ситуации встречаются разные. К примеру, квартиру Вы продали без долга. А переход права собственности на покупателя зарегистрировать не успели. Или по договору найма передали квартиру другому лицу, который обязан был сам выполнять требования закона.

По общему правилу иск подается на имя собственника (согласно выписке из ЕГРН о праве собственности) или нанимателя (с момента фактического вселения). Если жилье принадлежит нескольким лицам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, сособственник тоже привлекается к делу.

При образовании задолженности по коммунальным платежам, об этом письменно уведомляют жильцов. Это позволит взыскателю в случае разрешения такого спора в суде доказать срок и дату извещения должника о долге.

Исковое заявление по коммунальным платежам предъявляется в районный (городской) суд по месту фактического жительства ответчика. После подачи заявления о выдаче судебного приказа и его отмене.  

Рассмотрение требований по коммунальным платежам

В процессе судебного разбирательства ответчик может подать возражение (отзыв на иск), в котором аргументируется его несогласие с исковыми требованиями. В случаях, когда у ответчика имеются требования к истцу, он вправе в любой момент до вынесения судом решения заявить встречный иск. Внимательно изучите документы, подтверждающие полномочия управляющей компании и установленные тарифы по потребленным коммунальным платежам. Расчет платы за жилье и коммунальные услуги должен быть подробным и мотивированным.

Кто должен быть привлечен к делу? Во-первых, собственник (наниматель) жилья является основным ответчиком. Члены его семьи являются соответчиками. И даже бывший член семьи, за которым сохранилось право пользования жильем. То есть собственник (наниматель) может подать в суд заявление о привлечении соответчиков, чтобы распределить задолженность по коммунальным платежам. 

Исковое заявление по коммунальным платежам – нюансы рассмотрения 

Получи исковое заявление по коммунальным платежам, изучите, не истек ли срок исковой давности. Согласно статье 200 Гражданского кодекса РФ исчисление такого срока начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права. Разумеется, для УК таким сроком будет 11 число каждого месяца после неуплаты платежей в полном объеме. Срок давности составляет три года. Причем исчисляется такой срок по каждому ежемесячному платежу. Истек по каким-то платежам? Подайте заявление о применении срока исковой давности.

Учитывайте, что обязанность вносить плату за содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт несет только собственник. Если квартира принадлежит несовершеннолетнему лицу, оба родителя несут за него обязанности по оплате. Независимо от факта совместного проживания.

Если в результате образовавшей задолженности начисленная в соответствии со ст. 155 ЖК РФ пеня является чрезмерной, просите об ее снижении на основании ст. 333 ГК РФ. Такое ходатайство целесообразнее всего подготовить в письменной форме.

Судебное решение по результатам рассмотрения искового заявления по коммунальным платежам подлежит принудительному исполнению, в том числе, путем обращения взыскания на имущество должника и на денежные средства, размещенные на его имя в банковской организации. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: