Особенности и порядок регистрации в 2021 году

С 31 июля 2021 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности

Информация Росреестра от 10.06.2021 «С 31 июля 2021 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности»

С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2021 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2021 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отменяющие  обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно нововведению с 31 июля 2021 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Отмечается, что указанные изменения позволят участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

Следует иметь в виду, что до 31 июля 2021 года действует текущая редакция Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Перейти в текст документа »

Дата публикации на сайте: 10.06.2021

Создание АО в 2021 году: пошаговая инструкция и советы юриста

Рассказываем, как самостоятельно создать акционерное общество — в кратчайшие сроки и без лишних проблем.

Основные положения об акционерных обществах в РФ

С точки зрения действующего российского законодательства акционерное общество — это коммерческая организация, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязательственные права участников общества (акционеров) по отношению к обществу.

Отметим основные особенности этой организационно-правовой формы:

В 2021 году создание АО осуществляется по решению его учредителей (учредителя);

Акционерное общество считается созданным с момента его государственной регистрации;

Место нахождения общества определяется местом его государственной регистрации;

Высшим органом управления общества является общее собрание акционеров;

Учредительным документом АО является его устав;

Уставный капитал акционерного общества составляется из номинальной стоимости акций, приобретенных акционерами;

Минимальный размер уставного капитала публичного акционерного общества в 2021 году составляет 100 тыс. руб., непубличного — 10 тыс. руб.;

Акционерное общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом;

При этом участники АО не отвечают по обязательствам общества и несут риск убытков только в пределах стоимости своих акций;

Общество, в свою очередь, не отвечает по обязательствам своих акционеров.

Стоит ли регистрировать акционерное общество в 2021 году? Плюсы и минусы АО

Вы сомневаетесь, стоит ли рисковать и открывать акционерное общество? Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы создания АО в 2021 году:

Создание АО в 2021 году: основные преимущества

  • Простая процедура купли-продажи акций;
  • Защита личного имущества акционеров от претензий кредиторов;
  • Отсутствие ограничений на наследование акций;
  • Возможность привлекать больше инвестиций через дополнительную эмиссию ценных бумаг для их последующей продажи своим новым акционерам;
  • Возможность выйти из состава участников АО в любой момент;
  • Данные акционеров закрыты для третьих лиц;
  • Любое решение о смене руководства акционерного общества должно быть обязательно удостоверено нотариусом, что значительно снижает риск захвата компании;
  • В мире бизнеса акционерные общества традиционно рассматриваются как более надежные и «весомые» деловые партнеры.

Создание АО в 2021 году: основные недостатки

  • Обязательная регистрация эмиссии акций;
  • Ограниченное количество участников (не более 50).

Публичное и непубличное АО: в чем разница?

Как указано в тексте ст. 7 Федерального закона «Об акционерных обществах», АО может быть публичным или непубличным, что отражается в его уставе и фирменном наименовании. Чем отличается публичное акционерное общество от непубличного? Давайте разберемся!

На самом деле, все достаточно просто — в соответствии с положениями ст. 66.3. ГК РФ публичным является акционерное общество, акции которого размещаются публично (путем открытой подписки). Соответственно, все остальные акционерные общества признаются непубличными.

Создание акционерного общества: порядок действий в 2021 году

Если вы планируете самостоятельно создать публичное или непубличное акционерное общество в 2021 году, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Первый этап — подготовка устава АО

Основные требования к содержанию устава акционерного общества прописаны в ст. 11 Федерального закона «Об АО». В соответствии с положениями этой статьи устав общества должен содержать следующие сведения:

  • Наименование акционерного общества (полное и сокращенное);
  • Юридический адрес общества;
  • Информация об акциях (количество, категории, номинальная стоимость и т.д.);
  • Права участников АО;
  • Размер уставного капитала АО;
  • Структура и компетенция органов управления акционерного общества;
  • Порядок подготовки и проведения общего собрания акционеров.

Обратите внимание! В 2021 году устав АО может содержать и другие положения, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

Второй этап — принятие решение о создании АО

Как уже было сказано выше, решение о создании акционерного общества в 2021 году должно быть принято по решению учредителей общества — на учредительном собрании.

Согласно требованиям ст. 9 ФЗ «Об акционерных обществах» такое решение оформляется в письменном виде. В тексте этого документа указываются:

  • Дата и место проведения учредительного собрания;
  • Результаты голосования учредителей;
  • Информация об утверждении устава АО;
  • Информация об утверждении денежной оценки ценных бумаг, других вещей или имущественных прав.

Обратите внимание! Если АО создается одним лицом, указанное решение принимается этим лицом единолично.

Третий этап — заполнение заявление о регистрации АО

На следующем этапе необходимо подготовить заявление о государственной регистрации юридического лица (по форме № Р11001).

В бланке этого заявления необходимо указать:

Стр. 001

  • Полное и сокращенное наименование АО;
  • Юридический адрес общества.

Стр. 002

  • Размер уставного капитала акционерного общества;
  • Сведения о держателе реестра акционеров общества.

Лист А/Б/В/Г

  • Сведения об учредителе АО.

Обратите внимание! Лист А заполняется, если учредителем является российское юридическое лицо, Лист Б — если учредитель это иностранное юрлицо. Лист В необходимо заполнить в том случае, если учредителем является физлицо, а лист Г — если в этой роли выступает Российская Федерация, ее субъект или муниципальное образование.

Лист Е

  • Сведения о физическом лице, имеющем право действовать от имени АО без доверенности.

Лист Ж

  • Сведения об управляющей организации.

Лист З

  • Сведения об управляющем.

Лист И

  • Сведения о видах деятельности акционерного общества (необходимо указать основной и дополнительный ОКВЭД).

Лист Н

Стр. 1

  • Фамилия, имя и отчество заявителя;
  • ИНН заявителя;
  • Дата и место рождения заявителя.

Лист Н

Стр. 2

  • Паспортные данные заявителя;
  • Адрес места жительства заявителя;
  • Номер телефона и адрес электронной почты заявителя.

Лист Н

Стр. 3

  • Подпись заявителя;
  • Способ выдачи документов, подтверждающих внесение записи в ЕГРЮЛ.

Четвертый этап — подготовка документов, необходимых для государственной регистрации АО

К заполненному и подписанному заявлению по форме № Р11001 необходимо приложить следующий пакет документов:

  • Решение о создании акционерного общества;
  • Устав акционерного общества (в двух экземплярах);
  • Квитанция об уплате госпошлины в размере 4 тыс. руб. (оплатить ее можно в любом банке на территории РФ.).

Обратите внимание! С 1 января 2021 года вы можете зарегистрировать АО без уплаты государственной пошлины. Это возможно в том случае, если необходимый для государственной регистрации пакет документов будет подан в регистрирующий орган в электронной форме.

Пятый этап — обращение в налоговый орган

Далее заявителю необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации АО (в качестве места регистрации может выступать как адрес арендованного офисного помещения, так и домашний адрес руководителя акционерного общества).

Заявление и документы могут быть поданы в инспекцию ФНС:

  • Лично заявителем;
  • Почтовым отправлением с объявленной ценностью и описью вложения;
  • Через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
  • В электронном виде (с помощью сервиса Подача документов на государственную регистрацию в электронном виде).

Обратите внимание! Номер, адрес и реквизиты вашей налоговой инспекции вы можете найти на официальном сайте Федеральной налоговой службы.

Шестой этап — получении документов о государственной регистрации АО

Через 3 рабочих дня после регистрации заявления в ИФНС заявителю будут выданы документы о государственной регистрации общества (лист записи ЕГРЮЛ и экземпляр устава с пометкой налогового органа).

Читайте также:

  • Устав АО в 2021 году: рекомендации и готовые шаблоны
  • Лицензирование предпринимательской деятельности: когда оно нужно и как проводится процедура в 2021 году?
  • Регистрация товарного знака в 2021 году: отвечаем на самые популярные вопросы

Любите соцсети? Приходите в нашу группу ВКонтакте!

Остались вопросы? Обратитесь за бесплатной консультацией к нашим юристам!

Дата публикации материала: 19.03.2021

Последнее обновление: 05.06.2021

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: