Принцип и порядок оплаты квартплаты

Оплата квартплаты 2022 с процентом

Названы россияне, которым в 2022 году полагаются льготы по оплате квартплаты.

С приходом 2022 года разочарованию многих россиян не было предела. Вместо того, чтобы поддержать население, власти страны пошли на осознанный шаг не только по увеличению НДС, но еще и заметно подняли стоимость услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Сейчас, когда гражданам страны присылают квитанции за январь, они с удивлением обнаруживают неприятную картину: все услуги выросли на несколько процентов и итоговая сумма является очень внушительной. Соответственно, людям в очередной раз неприкрытым образом, что называется, залезли в карман и попросили смириться.

Тем временем, с нового года для некоторых категорий россиян будут действовать льготы по оплате квартплаты. Например, с 2022 года от взносов за капительный ремонт освобождаются пенсионеры в возрасте 70 и 80 лет в том случае, если они проживают совместно с инвалидами первой или второй группы. По этому моменту также уместно указать на то, что с текущего года гражданам РФ нет необходимости предоставлять квитанции об оплате капремонта для получения льготы.

Вместе с этим с 2022 года в нашей стране начала реализовываться так называемая «мусорная реформа». Из-за нее в квитанциях появится новая строка расходов. В этом случае субсидии полагаются только тем гражданам, у которых после оплаты за коммуналку остается меньше 78 процентов от общего дохода.

Некоторыми льготами при оплате услуг ЖКХ с нового года смогут воспользоваться предпенсионеры. Речь идет о мужчинах и женщинах в возрасте от 60 и 55 лет соответственно. Точный перечень определяется на региональном уровне.

Оплата квартплаты 2022 с процентом.

До какой даты месяца надо оплачивать квартплату в 2022 году?

До какой точно даты каждого месяца нужно оплатить коммунальные услуги в 2022 году? Сколько дней дается на то, чтобы оплатить квартиру в 2022 году? Через сколько дней неуплаты начинают начисляться штрафы?

Ежемесячно в почтовый ящик доставляют счета (у нас их называют розовые квитанции), в которых указан срок оплаты.

Как и в прошлые годы, в 2022 году срок оплаты — до 10 числа следующего месяца, то есть за январь 2022 года нужно оплатить до 10 февраля 2022 года.

За опоздание хоть на один день начисляются пени.

Какой процент — не знаю. Чем больше дней задержки, тем пени больше. Вот фото последнего счёта Сроки оплаты счетов за другие услуги: за газ до 10 числа следующего месяца, за стационарный телефон — до 25 числа следующего месяца, то есть за декабрь до 25 января, за электричество — до конца следующего месяца, то есть за декабрь до 31 января.

В чью пользу счет?

Михаил Александрович, на рассмотрении Госдумы находится законопроект о прямых договорах между потребителями жилищно-коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Когда он заработает? Михаил Мень: Этот документ уже принят в первом чтении.

И мы надеемся на скорейшее его рассмотрение во втором и третьем чтениях. Принятию этого закона предшествовала большая дискуссия.

И о чем же спорили больше всего?

Михаил Мень: Мы долго обсуждали тему обязательного перехода всех домов на прямые договоры или необязательного. Можем ли мы оценить, сколько уже задолжали управляющие компании поставщикам?

Сложно будет потребителям платить напрямую?

На какой стадии сегодня эта инициатива?

Кто сможет рассчитывать на бесплатные счетчики? Они предусмотрены для любых потребителей, или только определенные дома могут быть ими оборудованы?

Михаил Мень: Первым этапом мы предлагаем сделать установку систем онлайн-учета обязательным требованием при строительстве новых домов.

Затем постепенно такие системы могут быть установлены во всех домах.

Сроки оплаты квартплаты в 2022 году

Что касается новой системы оплаты ЖКХ, согласно указу президента, начиная с 1.02.2022 года, граждане смогут перезаключить договоры на оплату услуг непосредственно напрямую с самим поставщиком, без участия посреднических фирм, что позволит:

  • получать точные квитанции за израсходованные ресурсы;
  • уберечься от произвольного повышения стоимости услуг;
  • избавиться от задержки платежей и начисления комиссии по задолженности.

До какого числа стоит оплачивать квартплату Можно оформить наличный или безналичный перевод с учетом того, какой вариант удобнее для плательщика.

  • Использование почтовых переводов или внесение наличных средств с банковского счета.

До какой даты месяца надо оплачивать квартплату в 2022 году? Ответ на этот вопрос, скорее всего, зависит от того, в каком регионе и городе находится дом, какой вид собственности у дома и тип управляющей компании. Ответ на этот вопрос, скорее всего, зависит от того, в каком регионе и городе находится дом, какой вид собственности у дома и тип управляющей компании.

Могу ответить только про свой город — Санкт-Петербург. Солидарная ответственность по задолженности за квартплату Солидарная ответственность предусмотрена в следующих случаях:

  • Использование почтовых переводов или внесение наличных средств с банковского счета.

Сроки оплаты жкх в 2022 году Согласно новому пункту 12 при обращении собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма с письменным заявлением о выплате штрафа управляющая организация (ТСЖ или ЖК, ЖСК) обязаны рассмотреть его в срок 30 дней со дня поступления.

Дорога ложка к обеду: сроки оплаты ЖКХ услуг или до какого числа нужно оплачивать?

Отрицательной стороной данного вида платежа является то, что он занимает много времени из-за очередей и доступен только в часы работы отделения банка.

Другим доступным способом оплаты является внесение платежа через банкомат. Почти у всего населения имеются пластиковые карты, многим перечисление зарплаты производится на них.

Почтой России выгодно платить клиентам таких банков как Сбербанк и Банк Москвы.

ЖКХ в 2022 году: изменения, новшества

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ РФ Изменения в сфере ЖКХ начнут действовать уже с 01 января 2022 года. Для городов федерального значения работа в системе станет обязательной с 01 июля 2022 года. В качестве стимула для перехода на предоплату Минстрой обещает снижение тарифов тем потребителям, которые присоединятся к системе.

Михаил Андронов, Президент компании «РУСЭНЕРГОСБЫТ» Разговоры об этом идут уже давно, но осенью 2022 года, автоматизацию жилищно-коммунального хозяйства поддержали на самом верху. Андрей Чибис, замминистра строительства и ЖКХ РФ Чтобы реализовать это намерение, необходимо оборудовать жилые дома системами автоматизированного сбора и передачи показаний приборов учёта. Это так называемые «АСКУЭ / АИИС КУЭ» (для электроэнергии) и «АСКУВ» (для холодной и горячей воды).

Современный беспроводной учет энергоресурсов на базе LPWAN-технологии

Сроки оплаты квартплаты в 2022 году

Поэтому обязательно следите за изменениями, чтобы своевременно подать документы на получение помощи от государства.

  1. смена гражданства лицом, получающим помощь;
  2. увеличение суммарного дохода;
  3. изменение состава семьи;
  4. изменение условий проживания.

Полученные данные сравните с данными квитанции ЖКХ.

Если в квитанции все допущена ошибка, вы можете обратиться в управляющую компанию. Самое популярное: 2 Comments С 1 января 2022 года вступила в силу новая редакция статьи 155 ЖК РФ.

Первые 30 дней просрочки не облагаются пеней.

Заявления потребителя. 3. Документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя.

До какого числа оплачивать коммунальные услуги 2022

зависит от того, в каком регионе и городе находится дом, какой вид собственности у дома и тип управляющей компании.

Квартплата через госуслуги — удобная возможность оплатить коммунальные услуги в одном месте, сэкономив немало времени. В ходе экологического форума, состоявшегося во Владимире, было заявлено о реальной возможности каждого потребителя услуг ЖКХ получить соответствующие скидки в том случае, «если он платит вперёд».

Получи компенсацию и пособие 6 Субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году — кому положена, формула расчета и перечень документов для оформления 7 Переход на новую систему оплаты за ЖКХ в 2022 году 8 Плата за ЖКХ в 2022 году: что нового 9 Последствия возникновения задолженности за квартплату в 2022 г 10 До какой

Срок и способы оплаты коммунальных платежей в 2022 году

Таким образом, если у гражданина нет квитанций, подтверждающих проведение платежа, ему придется оплачивать счета повторно, и именно по этой причине рекомендуется хранить их на протяжении трех лет с момента фактической оплаты.

В процессе расчеты суммы пени стоит принимать во внимание срок, на протяжении которого накапливается задолженности, а также ставку рефинансирования, действующую на данный момент.

Если управляющая компания подает заявление в суд с требованием о взыскании задолженности за срок более трех лет, то в таком случае ответчику нужно будет написать заявление с требованием о применении срока исковой давности и отказе в удовлетворении исковых требований.

Читайте здесь, как посчитать коммуналку за воду. Есть ли повышение коммуналки с сентября 2022 года — узнайте далее.

Повышение тарифов ЖКХ в 2022 году

Более медленно будет расти электричество –– в Министерстве экономического развития прогнозируют увеличение тарифов на электроэнергию для населения на уровне 5,4-5,9% в 2022-2022 годах. В среднем, ежемесячно в 2022 году за коммуналку каждый россиянин будет платить больше примерно на 155 рублей.

Чуть более существенно поднимутся тарифы ЖКХ в Приморском крае, Иркутской и Свердловской области – на 5%.

Не более, чем на 5,9-6% ожидается рост коммунальных платежей для населения в Кемеровском регионе и Башкирии, Камчатки, Якутии и Санкт-Петербурга.

Сроки оплаты квартплаты в 2022 году.

Расчет пени ЖКХ за просрочку оплаты коммунальных услуг: размер, когда начисляется, калькулятор

Кроме того, многое зависит от наличия какой-либо посреднической организации типа Управляющей компании или ТСЖ. В таком случае порядок начисления пеней определяется либо соглашением, либо уставом организации. Нужно ли платить пени за коммунальные услуги Что будет, если не платить пени Как оплатить пени за коммунальные услуги Пеня за ЖКУ оплачивается также, как и производиться взаиморасчет с поставщиком.

Будет ли повышение квартплаты в 2022 году

Будет ли повышение квартплаты в 2022 году.

Чего стоит ожидать?

Выше уже было сказано о том, что коммунальная плата за квартиру подорожает примерно на 8%, но если рассматривать ее более конкретно, то в целом рост тарифов ЖКХ достигнет примерно 15%, которые разобьются на категории:

  • за горячую воду нужно будет платить на 12% больше;
  • а холодная в свою очередь подорожает примерно на 17%;
  • электричество станет дороже на 10%, а отопление – на 11%;
  • при этом ремонт жилья тоже будет обходится достаточно дорого (на 20%).

Условия и порядок начисления пеней за долги по коммунальным услугам

Вам никогда больше не придётся ходить куда-то и тратить время на простаивание в очередях.

Весь процесс может занять 7-12 минут. На сайтах ведущих банков нашей страны можно найти видео инструкцию, если возникли какие-то трудности. На сайте Управляющей компании Недостатком этого метода может служить то, что не все УК на сегодняшний день имеют собственные сайты.

В каждой случае инструкция по проверке долгов будет индивидуальна, в зависимость от меню сайта.

Субсидии пенсионерам на оплату ЖКХ в Москве в 2022 году

Субсидии пенсионерам на оплату ЖКХ в Москве в 2022 году.

А что же льготники? Имеют ли они право использовать субсидии.

Да, имеют. Но размер помощи будет подгоняться под стоимость коммунальных услуг для конкретного гражданина, разделенную пополам (если льготные скидки составляют 50 процентов).

Кроме того, субсидии могут получить лишь следующие категории лиц:

Какие требования предъявляются к претендентам на помощь от государства

Субсидии на оплату за услуги ЖКХ оформляются сроком на полгода. При этом их получатель должен полностью соответствовать упомянутым ниже требованиям:

Документы для оформления субсидии

В пакет документации, необходимой для подтверждения вашей личности, факта наличия гражданства, а также для точного расчета предоставляемой государством помощи, входит:

Особенности предоставления государственной помощи в разных регионах страны

Упомянутые выше 22 процента – это общая цифра, установленная законодательством.

Но порог для получения помощи может быть изменен местными властями.

В качестве примера приведем значения для некоторых регионов России:

В зависимости от финансовой ситуации в стране, а также стоимости услуг приведенные выше значения регулярно пересматриваются. Поэтому обязательно следите за изменениями, чтобы своевременно подать документы на получение помощи от государства.

Как рассчитать размер субсидии в 2022 году

Когда прекращается предоставление субсидий

  • изменение состава семьи;
  • смена гражданства лицом, получающим помощь;
  • увеличение суммарного дохода;
  • изменение условий проживания.

Особый порядок начисления субсидий

Просрочка оплаты коммунальных услуг: ее последствия в 2022 — 2022 году

Полученные данные сравните с данными квитанции ЖКХ.

Если в квитанции все допущена ошибка, вы можете обратиться в управляющую компанию. Самое популярное: 2 Comments С 1 января 2022 года вступила в силу новая редакция статьи 155 ЖК РФ. Первые 30 дней просрочки не облагаются пеней.

Сроки оплаты квартплаты в 2022 году

по порядку проведения перерасчета за временное отсутствие, в связи с вступлением в законную силу постановления Правительства РФ от 26.12.2022 г. № 2022 В соответствии с п. 92 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, перерасчет за временное отсутствие собственника производится на основании представления: 1.

Заявления потребителя. 3. Документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя.

Как рассчитать и получить субсидию на оплату коммуналки в 2022 году

Субсидия на коммунальные платежи в 2022 году предоставляется тем семьям, у которых на квартплату уходит более 22% от ежемесячного дохода. Помощь от государства начисляется ежемесячно на указанный банковский счет. Обычно она составляет около 2500-3500 рублей.

Кому положена субсидия

Претендовать на государственную помощь могут все семьи, у которых оплата коммунальных услуг занимает 22% их дохода и более. Субсидия полагается не конкретным категориям граждан (например, инвалидам 2 группы или др.), а рассчитывается именно в соответствии с ежемесячным доходом.

Если гражданин безработный или является занятым, но не получает доход (например, студент без стипендии), он должен принести справку, подтверждающую этот факт. Студент обращается в бухгалтерию вуза, а безработный – на биржу труда для получения справки о начислении пособия. Если гражданин не зарегистрирован на бирже, он не вправе претендовать на субсидию.

Как рассчитать субсидию

Чтобы понять, как рассчитывается выплата, необходимо сложить доходы каждого члена семьи. К ним относится не только пенсия или зарплата, но и:

  • стипендия;
  • пособие по безработице;
  • пенсия по потере кормильца;
  • доход от сдачи в аренду имущества;
  • доход от банковских вкладов и др.

Например, в семье проживает бабушка, ее дочь и внучка. Бабушка получает пенсию, дочь – зарплату, внучка – стипендию. Тогда к пенсии нужно прибавить все официальные ежемесячные поступления. При этом, необходимо учесть доходы всех проживающих, которые официально зарегистрированы в данной квартире или доме. Если из этой суммы на коммунальные услуги тратится более 22%, такая семья имеет право на государственную помощь.

Для расчета нужно:

  1. Определить ежемесячные поступления.
  2. С помощью калькулятора сложить всю сумму на коммуналку в месяц.
  3. Определить, какую долю по квартплате она составляет – если более 22% от дохода, эту разницу компенсирует государство.

Как учитываются доходы родственников

Учитываются доходы только зарегистрированных в квартире граждан. Исключением из этого правила являются законные супруги. Даже если они проживают раздельно или хотя бы прописаны в разных местах, их доходы признаются совместным имуществом. Поэтому при расчете эти суммы будут складываться в любом случае.

Если в той же квартире официально зарегистрированы дальние родственники, но они не предоставляют данные о своих доходах, можно подать заявление на получение субсидии только для себя.

Размер и порядок получения субсидии

Оформление субсидии на коммунальные услуги осуществляется в местном органе соцзащиты. Подать заявку можно также через МФЦ, предварительно записавшись на прием по телефону (например, в Москве +7 (495) 777 77 77) или по живой очереди.

Список документов

Для рассмотрения заявления необходимо предоставить документы:

  • паспорт;
  • справки и другие документы, подтверждающие доход каждого члена семьи;
  • справка, подтверждающая состав семьи;
  • свидетельство о рождении детей;
  • свидетельство, подтверждающее заключение брака;
  • документы на квартиру (договор о покупке, свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН).

После подачи всех этих документов заявка рассматривается в течение 10-30 календарных дней.

Размер выплаты

Субсидия на квартплату в среднем по России составляет 2500-3500 рублей в месяц. Ее размер зависит от официального подтвержденного дохода каждого члена семьи. Например, если эта сумма менее 800 рублей, государство полностью компенсирует оплату ЖКХ. В остальных случаях предполагается частичное возмещение.

сумма дохода сколько семья будет платить за ЖКХ
800-2000 руб. 3% от дохода
2000-2500 руб. 6%
более 2022 руб. до 10%

Срок действия

Выплата начисляется ежемесячно, причем подать документы нужно до 15 числа месяца. В противном случае средства могут прийти позднее. После положительного решения о предоставлении помощи деньги поступают ежемесячно на протяжении полугода. В дальнейшем заявитель снова обращается для подтверждения своего права на субсидию. Процедура повторяется каждые 6 месяцев.

Как выплачивается субсидия

Средства зачисляются на счет заявителя, открытый в любом российском банке. В качестве счета, куда можно получить выплату, выбирают зарплатную, пенсионную карту или любой другой банковский депозит. Получать средства можно также в почтовом отделении, что особенно удобно, если гражданину физически тяжело постоянно посещать банк.

Получение денег допускается как самим заявителем, так и его представителем, действующим на основании нотариально заверенной доверенности. С собой понадобится взять оригинал этого документа и паспорт.

5 причин отказа в получении

Наряду с очевидной причиной (поданы не все документы) заявителю могут отказать и в таких случаях:

  1. В разных документах содержится противоречивая информация (например, указано разное количество зарегистрированных лиц).
  2. Документы для оформления субсидии поданы лицом, которое не имеет на это права.
  3. Наличие подтвержденного дохода, который исключает право на получение доплаты.
  4. Наличие непогашенной задолженности по коммунальным платежам.
  5. Заявитель подал некорректную информацию о своем доходе, скрыв часть поступлений.

Таким образом, малоимущие семьи могут рассчитывать на государственную поддержку. Однако, для продления действия субсидии необходимо обращаться в соцзащиту каждые полгода и постоянно предоставлять актуальные данные.

Как рассчитать и получить субсидию на оплату коммуналки в 2022 году

4.5 (90%) 2 votes

Оказание коммунальных услуг

Правила, устанавливающие порядок предоставления коммунальных услуг в 2022 году, строго регламентируют отношения между собственниками помещений и поставщиками ресурсов, а именно:

  • права и обязанности потребителей и поставщиков услуг;
  • условия и порядок оформления соглашения на поставку ресурсов;
  • порядок проведения мероприятий, направленных на контроль качества коммунальных услуг;
  • методику вычисления стоимости предоставляемых услуг.

Но что же представляет собой само понятие «коммунальные услуги»? Как рассчитывается их стоимость и какие изменения ждут граждан РФ в 2022-2022 годах?

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

Что такое коммунальные услуги?

Коммунальные услуги (КУ) – результат деятельности, направленной на поддержание безопасной и комфортной эксплуатации жилого или коммерческого помещения пользователем. В свою очередь, правом на пользование такими услугами в 2022 году обладают:

  1. собственники помещений и члены их семьи;
  2. граждане, получившие недвижимость от кооператива;
  3. лица, арендующие жилые или коммерческие помещения в многоквартирном доме.

В качестве потребителя коммунальных услуг может выступать как физическое, так и юридическое лицо, ИП.

Правовая основа

Законодательным актом, регламентирующим отношения в сфере КУ, является Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. Данный документ устанавливает правила предоставления коммунальных услуг пользователям, а также отражает основные изменения:

  • информацию о пересмотре коэффициентов, используемых при расчете тарифов на КУ;
  • информацию об изменении тарифов;
  • информацию об изменениях в порядке установки приборов учета.

Основные права и обязанности собственников жилья, связанные с созданием ТСЖ, оплатой коммунальных услуг и выбором управляющей компании отражены в Жилищном кодексе Российской Федерации (разделах VI, VII, VIII соответственно).

Еще одним важным документом, регламентирующим методологию учета коммунальных услуг, является Приказ Росстата №234 от 26.06.2013. Основным отличием данного законодательного акта становится тот факт, что в объеме КУ здесь отражены не только услуги, входящие в основной перечень, но и работы, связанные с ремонтом, монтажом и настройкой эксплуатируемых приборов учета.

Кроме того, в своей работе по обеспечению ресурсами, ЖК организации руководствуются Гражданским кодексом РФ, КоАП РФ, Водным кодексом РФ, Федеральными законами № 69, № 210.

Перечень коммунальных услуг в 2022 году

Согласно п.4, гл. II Постановления Правительства №354, в перечень коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и пользователям жилых и коммерческих помещений в 2022 году, входит:

Снабжение холодной водой Круглосуточная подача холодной воды надлежащего качества (очищенной от патогенных микроорганизмов, вредных химических соединений) по центральной или внутридомовой сети.
Снабжение горячей водой Круглосуточная подача горячей воды надлежащего качества, температурой от +400 до +750С. Перерыв в подаче горячей и холодной воды допустим в пределах 8 часов или суток (при условии крупных аварий).
Водоотведение Вывод стоковых канализационных вод по централизованным сетям.
Электроснабжение Бесперебойная подача электрической энергии в объемах, достаточных для эксплуатации приборов, установленных в многоквартирном доме.
Газоснабжение Круглосуточная подача газа по централизованной сети. В случае отсутствия последней допустимо предоставление ресурса в газовых баллонах.
Отопление Подача теплоэнергии по централизованным или внутридомовым сетям на протяжении всего отопительного сезона для поддержания температуры в отапливаемых помещениях не ниже 180С. Допустим перерыв в подаче не чаще, чем на сутки в месяц, при этом:

Ø  не более 16 часов подряд при среднесуточной температуре в +120С;

Ø  не более 8 часов подряд при среднесуточной температуре в +100С;

Ø  не более 4 часов подряд при среднесуточной температуре в +80С.

Вывоз ТБО Сбор, вывоз, обезвреживание и захоронение бытовых отходов в количестве, вырабатываемом пользователями жилых и коммерческих помещений.

К коммунальным услугам, оплачиваемым пользователями, не может относиться пункт, не относящийся к конкретному дому, например, плата за газоснабжение, при его отсутствии, взиматься не может.

Кто занимается предоставлением коммунальных услуг в 2022 году?

Согласно п.8, гл. II, Постановления № 354, исполнителем коммунальных услуг в 2022 году может являться юридическое лицо (независимо от организационно-правовой формы) или ИП, при этом:

  • для собственников помещений исполнителем является управляющая компания или иная организация, обслуживающая многоквартирный дом;
  • для арендаторов – непосредственно арендодатель или организация, уполномоченная им.

В Жилищном кодексе РФ, а именно в ст. 161, перечислены основные способы управления МКД:

  1. посредством ТСЖ;
  2. посредством жилищного или иных кооперативов;
  3. посредством управляющей компании;
  4. путем непосредственного управления.

Исполнителем КУ может быть назначена как управляющая компания, ТСЖ или кооператив, так и непосредственно ресурсоснабжающая организация, при этом:

Управляющая компания Становится Исполнителем с даты, указанной в решении собственников помещений МКД.
ТСЖ или кооператив Предоставляет КУ с даты его регистрации, но не ранее даты, указанной в договоре с ресурсоснабжающей организацией.
Ресурсоснабжающая организация Приобретает статус Исполнителя с даты, указанной в решении общего собрания собственников жилых и коммерческих помещений.

Функции и обязанности ЖКХ по оказанию коммунальных услуг

Обеспечение многоквартирного дома коммунальными услугами надлежащего качества и в необходимом объеме в 2022 году – основная обязанность управляющей компании, ТСЖ или кооператива. Таким образом, к основным функциям ЖКХ относится:

  • контроль над качеством предоставляемых услуг и своевременностью их подачи ресурсоснабжающей организацией;
  • расчет и прием платежей за КУ, контроль за своевременностью поступления денежных средств от собственников помещений;
  • распределение полученных средств, поиск контрагентов, заключение договоров, составление смет;
  • создание условий, обеспечивающих эффективную и безопасную эксплуатацию помещений, расположенных в МКД;
  • взаимодействие с пользователями КУ, решение спорных вопросов, рассмотрение жалоб и предложений.

Порядок предоставления коммунальных услуг в 2022 году

Основным законодательным актом, регламентирующим предоставление КУ в 2022 году населению, является Постановление Правительства № 354. Согласно п.3, гл. II, коммунальные услуги поставляются пользователям на следующих условиях:

  1. Обеспечение ресурсами потребителей, проживающих в многоквартирном доме (МКД), начинается с момента:
    • возникновения права собственности на жилое или коммерческое помещение;
    • предоставления помещения членам кооператива;
    • заключения договора аренды;
    • ввода МКД в эксплуатацию застройщиком;
    • ввода МКД в эксплуатацию и передачу помещения собственнику.
  2. Полнота предоставления всех коммунальных услуг, указанных в п.4, гл. II Постановления № 354, зависит от степени благоустройства МКД.
  3. Подача ресурсов производится круглосуточно (круглый год или в определенный промежуток времени), допустимы перерывы, не превышающие установленные действующим законодательством нормы.
  4. Обеспечение ресурсами производится в объеме, достаточном для всех пользователей, в пределах пропускной способности инженерных внутридомовых систем.
  5. Качество КУ, предоставляемых населению, должно строго соответствовать нормам, указанным в Приложении №1 (к Постановлению № 354).
  6. Обеспечение услугами производится при условии, что все внутридомовые коммуникации исправны и готовы для предоставления ресурсов.

Отличие коммунальных и жилищных услуг

Как говорилось ранее, перечень КУ ограничен 7 пунктами и включает в себя ресурсы, необходимые для жизнедеятельности пользователей и собственников помещений МКД. Жилищные услуги несколько отличаются от вышеописанных и включают в себя:

  • предоставление жилых и коммерческих помещений для постоянного/временного пользования;
  • содержание, текущий и капитальный ремонт общедомовых помещений и коммуникаций.

Таким образом, взносы за ЖУ включают в себя платежи:

  • за пользование помещением (для арендаторов);
  • за управление и ремонт МКД.

С 2022 года, на основании Постановления правительства №1498 от 26.12.16, оплата ОДН относится к жилищным услугам (ранее данный платеж относился к КУ).

Тарификация и задачи тарифного регулирования

Тарифное регулирование является неотъемлемым инструментом в функционировании рынка коммунальных услуг в 2022 году. Все дело в том, что организации-исполнители всегда обладают большей информацией, чем потребители, а данный факт приводит к использованию монопольной власти для собственной выгоды. Таким образом, тарификация выполняет роль баланса между интересами двух сторон.

К основным задачам тарифного регулирования коммунальных услуг относят:

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

  • стимулирование коммунальщиков к снижению издержек и повышению качества предоставляемых услуг;
  • привлечение дополнительных инвестиций в коммунальные организации;
  • обеспечение достаточного объема финансовых ресурсов для полноценной работы организаций-исполнителей;
  • формирование конкурентоспособности компаний, работающих в сфере КУ;
  • снижение политизированности процесса установления тарифных ставок.

Методика планирования и расчета

Порядку расчета и оплаты КУ посвящен VI раздел Постановления Правительства № 354, согласно которому существует несколько методик расчета платежей:

  1. на основании показаний, снятых с приборов учета;
  2. на основании нормативов потребления (при полном отсутствии приборов учета);
  3. на основании показаний приборов и нормативов потребления.

Основные рекомендации по методике расчета коммунальных платежей в 2022 году указаны в Приложении №2 (к Постановлению Правительства №354). Данный документ содержит в себе все основные формулы, на основании которых происходит вычисление итоговой суммы за КУ.

Порядок оплаты коммунальных услуг

Организация-исполнитель в обязательном порядке предоставляет своим пользователям порядок оплаты коммунальных услуг путем внесения соответствующих пунктов в договор, а также размещает актуальную информацию на официальном сайте либо на стендах в подъездах МКД.

Внесение ежемесячных платежей в счет оплаты потребляемых ресурсов производится на основании:

  • счетов, предоставляемых исполнителем, и содержащих детализированную информацию о сумме и сроках погашения;
  • данных, размещенных на интернет-ресурсах.

Сроки оплаты коммунальных услуг в 2022 году устанавливаются несколькими способами:

  1. На основании ст. 155 ЖК РФ, платеж должен быть внесен не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
  2. На основании договора, заключенного между поставщиком услуг и исполнителем. В данном случае сроки могут отличаться от установленных действующим законодательством.

В случае несоблюдения сроков, установленных компанией-исполнителем или государством, к нарушителю могут быть применены штрафные санкции в виде начисления пени.

Оплата коммунальных услуг юридическими лицами

Потребителем КУ может являться не только физическое лицо, но и юридическое. В зависимости от основания, на котором юр.лицу было передано помещение, оплата коммунальных услуг может производиться:

  • Напрямую поставщику услуг. В данном случае платежи могут вносить как собственники помещений, так и арендаторы.
  • Собственнику помещения. Если пользование квадратными метрами производится на основании договора аренды, платежи за коммуналку могут перечисляться непосредственно владельцу недвижимости (после предоставления квитанции или любого другого подтверждающего документа).

Итак, юридические лица вносят плату за предоставляемые ресурсы на основании документов, в сроки, указанные в действующем законодательстве или договоре, путем наличного или безналичного расчета.

Льготы

В условиях нестабильной экономической ситуации оплата коммунальных услуг становится для некоторых категорий граждан попросту непосильной. Именно поэтому Правительство РФ поддерживает население при помощи введения льгот для:

  1. многодетных семей, воспитывающих трех и более детей младше 18 лет;
  2. участников ВОВ и членов их семей;
  3. инвалидов детства, 1 и 2 группы;
  4. участников боевых действий, лиц, несущих государственную службу, ветеранов труда;
  5. жителей блокадного Ленинграда;
  6. почетных доноров РФ и Советского Союза;
  7. лиц, пострадавших во время аварии на ЧАЭС.

Льготы, предоставляемые некоторым категориям граждан, распространяются на коммунальные и жилищные услуги.

За что можно подать жалобу на оказание коммунальных услуг?

Пользователи КУ, не удовлетворенные качеством поставляемых ресурсов, в 2022 году вправе обратиться с жалобой на управляющую компанию, ТСЖ, кооператив или организацию, предоставляющую коммунальные услуги. Как правило, для этого существует ряд оснований:

  • Перерывы в подаче холодной и горячей воды, превышающие законодательно установленную продолжительность. Отсутствие водоснабжение на протяжении времени, превышающего сутки, является основанием для обращения в организацию, управляющую МКД.
  • Подача холодной воды ненадлежащего качества (содержащую вредоносные химические элементы и микроорганизмы). Свое обращение, в данном случае, желательно подкрепить заключением независимого эксперта, изучившего образцы, взятые из внутридомового водопровода.
  • Перерывы в электро- и газоснабжении в течение времени, превышающего законодательно установленные нормы.
  • Подача газа ненадлежащего качества и в количестве, недостаточном для комфортного потребления всеми пользователями.
  • Задержка в подаче отопления. Как правило, отопительный сезон начинается в сроки, установленные индивидуально для каждого региона, однако, резкое снижение среднесуточной температуры является веским основанием для преждевременного начала сезона.
  • Подача горячей воды низкой температуры (менее 400С).
  • Несвоевременный или неполный вывоз ТБО.
  • Неоправданное завышение тарифной ставки на КУ.
  • Неправильный расчет суммы, указанной в квитанции на оплату. Завышенная плата за пользование КУ является нарушением прав пользователей, поэтому правильность расчета очередного платежа должна проверяться как сотрудниками организации-исполнителя, так и пользователем.

Жалобы на предоставление коммунальных услуг в 2022 году касаются исключительно ресурсов, перечисленных выше. Претензии к состоянию внутридомовых коммуникаций, помещений общего пользования и конструкции МКД относятся к жалобам на предоставление жилищных услуг.

Куда подается жалоба?

Для эффективного и быстрого решения возникающих проблем направить жалобу, в первую очередь необходимо руководству организации, отвечающей за управление МКД. Как правило, 70% конфликтных ситуаций решается без привлечения сторонних организаций и контролирующих органов.

В случае отсутствия результата после передачи жалобы на оказание коммунальных услуг в 2022 году, заявитель вправе обратиться в любой из нижеперечисленных органов:

  1. Роспотребнадзор (в отделение, находящееся по месту нахождения МКД или посредством обращения в электронную приемную на официальном сайте).
  2. Прокуратура. Заявитель вправе обратиться в правоохранительные органы любым удобным способом (лично, через представителя, посредством обращения в электронную приемную).
  3. Суд. Крайняя инстанция, обращаться в которую стоит в случае, когда досудебное разбирательство не принесло результатов, удовлетворяющих заявителя.

Составить жалобу можно как самостоятельно, так и при помощи квалифицированного сотрудника. Данный документ изначально создается в нескольких экземпляров, один из которых остается у заявителя, второй – передается адресату.

Нюансы предоставления коммунальных услуг в 2022 году

Некоторые спорные ситуации и нюансы в сфере КУ были разъяснены Верховным Судом РФ (Постановление №22 от 27.06.17). Таким образом:

  1. Собственники и пользователи помещений, расположенных в МКД, вправе требовать компенсации и неустойки за неисполнение своих обязанностей управляющей компанией. В данном случае, основанием для перерасчета платежей по КУ является не только акт, подписанные пользователями, но и всевозможные доказательства, собранные свидетелями нарушения.
  2. Задолженность по оплате перед организацией-исполнителем не является безусловным основанием для прекращения подачи ресурсов. Наказание нарушителей, в данном случае, должно быть соразмерно самому нарушению.
  3. Денежные средства, вносимые пользователями или их представителями, засчитываются в счет оплаты периода, указанного в документе. Если же плательщик не указал конкретный период, сумма засчитывается за периоды с неистекшим сроком давности.
  4. Отсутствие договора с управляющей компанией, кооперативом, ТСЖ или ресурсоснабжающей организацией не является основание для отказа от оплаты ресурсов, предоставляемых пользователям помещений, расположенных в МКД.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: