С какой площади идет начисление квартплаты

Как рассчитывается квартплата 2020

Как правильно рассчитывают квартплату, если в квартире никто не прописан в 2020 году.

Использование жилья в многоквартирном доме подразумевает необходимость оплачивать коммунальные платежи.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Причем таковые нужно будет оплачивать даже если в квартире никто ни живет. В таком случае понадобиться осуществить процесс оплаты в расчете на площадь и показания счетчиков.

От чего зависит размер платежа

Оплата услуг ЖКХ сегодня – обязательное условие использования жилого помещения. Причем осуществлять оплату может непосредственно собственник помещения или же любой другой гражданин.

Который имеет на руках платежки, иные обязательные для оплаты документы. Важно все остальные моменты самостоятельно разобрать. Это позволит избежать многих сложностей, проблемных моментов.

Стоит заметить, что оплата воды, как коммунальной услуги, осуществляется обязательно. В противном случае будет попросту невозможно пользоваться – осуществляется отключение коммунальных услуг за неуплату.

Важным моментом является как раз учет воды, израсходованной в конкретном случае. Учет выполняется двумя способами – по счетчику или же по нормативу.

Под коммунальными услугами подразумевается:

  • электричество;
  • вода;
  • канализация и другое.

Сама же управляющая компания является учреждением, которое осуществляет процесс погашения подобного рода долгов. Выступает в качестве посредника между поставщиком услуг и потребителем.

Важно отметить, что подобного рода услуги оказываются в обязательном порядке. Как правило используется именно счетчик для подсчета воды, которая была израсходована в конкретном случае.

Но нередко случается, что по какой-то причине счетчик попросту отсутствует. В таком случае начисление оплаты осуществляется по нормативу.

Согласно законодательству существует стандартный набор правил для расчета количества потребляемой воды на конкретного человека.

И если в конкретном жилом помещении по какой-то причине отсутствует счетчик на потребление воды – то вычисление оплаты осуществляется по стандартному нормативу.

Важно отметить, что данная процедура имеет свои тонкости. Плательщику коммунальных услуг стоит заранее ознакомиться с порядком вычисления.

Управляющая компания имеет право использовать повышающий коэффициент. Но важно помнить, что для подобных решений должно быть действительно серьезное основание.

Причем жильцы дома имеют право потребовать таковое основание. При его отсутствии на управляющую компанию будет наложен достаточно существенный штраф.

При первых же признаках наличия таковых следует обязательно обратиться в соответствующие следящие организации.

Основные нюансы, связанные с использование воды и других коммунальных услуг:

Порядок расчета квартплаты в ситуации, если в квартире никто не был прописан.

Разобраться в том, как рассчитывают квартплату, если в квартире в 2020 году никто не прописан, помогут законодательные нормы, действующие в этой сфере.

Законодательная база

Следует обратить внимание на то, что плата за квартиру начисляется в соответствии с законами, которые действуют на территории нашей страны. Сюда относят и основной закон государства, жилищное, гражданское, административное законодательство. В этом направлении принимаются законодательные акты, как на региональном, так и на федеральном уровнях. Предоставление услуг в сфере коммунального хозяйства требует того, чтобы собственниками жилых помещений периодически вносилась оплата. Говоря о том, как рассчитывается размер такой оплаты, прописано в Жилищном кодексе. Платить должны, практически, все, но при этом принимаются акты, которые корректируют положения Конституции, определяя особое положение некоторых категорий, это говорит о том, что сумма будет рассчитываться несколько по-иному. В качестве примера, можно сказать, что лица, находящиеся на ветеринарной службе могут не вносить такую плату за жилье. В отношении высших чиновников такие привилегии сняты.

Кроме того отметим, что человеку, который обладает недвижимостью на основании арендного договора (речь идет про соцнайм), а также тому, кто является членом кооператива, связанного с жилыми помещениями, также нужно платить коммуналку. Лицам, которые владеют недвижимым имуществом, в котором никто не зарегистрирован, стоит знать, как происходят начисления рассматриваемых платежей.

Собственное жилье

Начинать платить за воду и прочие коммуникации собственник начинает с того момента, как его права зарегистрированы надлежащим образом. При этом законодатель установил, что в случае, если человек некоторое время отсутствовал, и плата за это время начислялась, то надеяться на перерасчет не стоит:

  • за предоставление отопления;
  • использование лифта;
  • содержание жилых помещений и производство ремонтных работ текущего характера.

Важно! Правила расчета устанавливаются при покупке недвижимости. В том случае, когда плата была внесена несвоевременно, то ответственным за это будет собственник, в том случае, когда их несколько, то каждый несет ответственность соразмерную принадлежащей ему доле.

Как гласит законодательство, если у квартиры несколько собственников, то каждый из них владеет и распоряжается в той мере, которая устанавливается соглашением между ними. При этом стоит оговориться, что оплачивать собственники могут и по разным счетам, которые выставляются в рамках одного лицевого счета. То есть каждый будет вносить плату по отдельной квитанции. Когда нужно будет разделить лицевой счет, то потребуется обратиться в ЖЭУ. Если возникает конфликтная ситуация с лицами, владеющими долей в квартире, то раздел может быть произведен посредством обращения в суд.

Плата за предоставление коммунального сервиса начисляется не только в зависимости от собственника жилья, но и с прописанными лицами. При этом играет значение и временно зарегистрированные, и постоянно. Оговоримся, что плата в любом случае адресуется лицу, имеющему права собственности относительно квартиры. Говоря о том, как начисляется квартплата, если в жилом помещении никто не прописан, стоит отметить, что согласно правилам, на основании которых предоставляются коммунальные платежи, некоторую часть оплаты возможно исключить. Для этого нужно будет сделать перерасчет. Перед этим представляются документы, подтверждающие, что в квартире никто не проживает. Так не вносится плата за газ, если в жилом помещении не прописывались люди, кроме того никому не нужна будет подача воды и ее отведение, электроэнергия. На изменение расхода влияет норма потребления, которая установлена в субъектах.

Если никто не зарегистрирован

Когда речь идет о том, что квартплата может быть уменьшена за счет того, что в квартире никто не будет прописываться, стоит отметить, что сам по себе такой факт не будет являться основанием для изменения порядка начисления платежей. Это говорит о том, что нужно будет доказать, что помимо того, что никто не зарегистрирован, так никто и не проживает. Для этого предоставляют документальные подтверждения. К ним относят: удостоверение, которое доказывает, что человек находится в командировке либо билет на любой вид транспорта. Однако в таком случае действует правило, согласно которому документ должен быть выписан на имя собственника жилого помещения. Также можно представить справку, которая выдана организацией системы здравоохранения, которая говорит о том, что человек находится на стационарном лечении. Можно приложить копии платежных документов, которые были получены после оплаты номера в гостинице. Кроме этого можно обратиться в органы внутренних дел и попросить представить справку, где указано, что человек прописан по другому адресу, либо такой документ может выдать фирма, которая выполняет функции охраны относительно рассматриваемого жилья и прочие бумаги, которые могут подтвердить, что квартира пустует.

Сокращаем платежи

Говоря о том, как еще можно будет уменьшить размер платежей, которые вносятся за предоставление коммунального сервиса, стоит отметить установку приборов, которые имеют учетную функцию. Такие устройства могут быть применены для того, чтобы фиксировать расход водоснабжения, электроэнергии, газа. При этом относительно воды, прибор отдельно учитывает расход холодной и горячей воды. Для установки нужно будет обратиться в фирму, которая специализируется на таком виде деятельности. После установки собственник сможет оплачивать конкретно за то, что было использовано им. Для того чтобы рассчитать сумму, которую нужно будет внести в качестве оплаты, потребуется показания счетчика перемножить на тариф.

Также отметим, что имеются и такие приборы, посредством которых можно учитывать калорийность системы отопления. Они устанавливаются в том случае, когда собственник жилого помещения заключил соответствующее соглашение с организацией, оказывающей услуги в сфере теплоснабжения. В частности это может быть ЖЭУ, когда речь идет о доме, являющемся многоквартирным, при этом отопление происходит за счет автономного общего котла.

Для того чтобы произвести перерасчет по расчету платы, которую нужно внести за предоставление коммунальных услуг, нужно обратиться в ЖЭУ либо другое подобное учреждение. За перерасчетом вы можете обратиться, если отсутствовали в квартире на протяжении пяти дней, при этом дни учитываются календарные.

Как рассчитывают квартплату если в квартире никто не прописан.

Оплата коммунальных услуг, если человек не прописан и не проживает

Если в квартире никто не прописан, как рассчитывают квартплату 2020

Люди проживающие в домах коммунальной собственности давно привыкли, что обязательной частью ежемесячных расходов является оплата за предоставляемые услуги. Меняются тарифы, способы расчета начислений, а с нового года изменился подход к начислению в квартирах, где нет проживающих и никто не зарегистрирован.

Если в квартире никто не прописан как рассчитывают квартплату 2020

Проведение оплаты за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с данными, полученными в раздельной квитанции. Для того, чтобы разделить лицевые счета за использование жилищно-коммунальных услуг, собственники могут обратиться непосредственно к сотрудникам своей управляющей компании, а при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций доля каждого может быть определена в процессе судебного разбирательства.

Какая положена квартплата, если в квартире никто не прописан

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.

Форум многодетных родителей

Здравствуйте!
1. Расчет ЖКУ производится по установленным тарифным единицам на размер площади и числа зарегистрированных(прописанных) по данному жилью граждан. Оплата иных услуг — по единице услуги, включая те, которые оплачиваются по фактическому потреблению на основании данных счетчиков. Согласно требованиям закона.
2. Если речь идет о найме жилья у частного собственника, то оплата должна производиться в соответствии условий договора найма, если они не нарушают требования закона.
Иными словами, если в договоре прописано, что вы оплачиваете ЖКУ по квитанциям, вам необходимо выяснить у собственника, почему в них указано о четырех прописанных гражданах и потребовать, чтобы прописаны были только вы двое, и такие ЖКУ вы будете оплачивать в полном объеме, или потребовать изменения условий оплаты, с их внесением в договор найма. В противном случае однозначный совет — подыскать себе другое жилье.
Т.е. в любом случае, в управляющую компанию о перерасчете вправе обращаться только собственник жилого помещения, но не вы. Но для этого у него должны быть основания, в этом случае у него их нет до тех пор, пока он не выпишет оттуда тех четырех.

Влияет ли количество прописанных человек на квартплату и оплату коммунальных услуг

Когда речь идет о том, что квартплата может быть уменьшена за счет того, что в квартире никто не будет прописываться, стоит отметить, что сам по себе такой факт не будет являться основанием для изменения порядка начисления платежей. Это говорит о том, что нужно будет доказать, что помимо того, что никто не зарегистрирован, так никто и не проживает. Для этого предоставляют документальные подтверждения. К ним относят: удостоверение, которое доказывает, что человек находится в командировке либо билет на любой вид транспорта. Однако в таком случае действует правило, согласно которому документ должен быть выписан на имя собственника жилого помещения. Также можно представить справку, которая выдана организацией системы здравоохранения, которая говорит о том, что человек находится на стационарном лечении. Можно приложить копии платежных документов, которые были получены после оплаты номера в гостинице. Кроме этого можно обратиться в органы внутренних дел и попросить представить справку, где указано, что человек прописан по другому адресу, либо такой документ может выдать фирма, которая выполняет функции охраны относительно рассматриваемого жилья и прочие бумаги, которые могут подтвердить, что квартира пустует.

Порядок расчета квартплаты в ситуации, если в квартире никто не был прописан

Как быть в случае, когда индивидуальные приборы учета отсутствуют, в жилом помещении никто не зарегистрирован, а при этом жилье сдается? Как показывает практика, собственники помещений в многоквартирных домах на общем собрании принимают решение о начислении платы за коммунальные услуги по факту проживания, составляют акт, что в конкретном помещении проживает определенное количество человек, и передают его в управляющую организацию для начисления соответствующей платы (при отсутствии индивидуальных приборов учета).

Как начисляется квартплата если никто не прописан

В обоих случаях следует обратиться в жилищную компанию с заявлением и документом, доказывающим право владения объектом недвижимости. Если хозяин квартиры прописан в другом месте, где и оплачивает коммунальные услуги, следует представить справку о прописке и квитанции об оплате ресурсов по месту жительства.

Если в квартире никто не прописан как рассчитывают квартплату

Если же случается так, что управляющая компания начинает начислять выплаты даже за те услуги, которые по факту квартирой не потребляются, это может служить веским решением для оформления на нее искового заявления и решения этого вопроса в судебном порядке

Если в квартире никто не прописан как рассчитывают квартплату в рб

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами
помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и
коммунальные услуги
. При временном отсутствии граждан внесение платы за
отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления,
осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного
отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются
Правительством Российской Федерации.

Как рассчитывается квартплата по квартире, в которой не проживают

Наём жилых помещений для граждан без дотаций 15,05 руб/ кв.м Наём жилых помещений для граждан с дотациями от государства 3,19 руб/ кв.м Плата за содержание жилых помещений в пределах нормы предоставления 23,60 руб/кв.м Сверх нормы предоставления 26,53 руб/кв.м Капитальный ремонт 15,5 руб/кв.м Холодное водоснабжение 33,03 руб/куб Горячее водоснабжение 163,24 руб/кв.м Газ 6,16 руб Отопление 2101,52 руб/Гкал Электроэнергия 5,38 руб/кВтч Водоотведение 23,43 руб

Как влияет количество прописанных в квартире на квартплату в 2020 году

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Форум многодетных родителей

Часто споры по оплате ЖКХ возникают при долевом строительстве в период, когда квартира уже передана владельцу, но свидетельство права собственности на неё ещё не получено. Владельцам таких квартир следует помнить, что в их случае, законом устанавливается обязанность оплачивать содержание квартиры с момента передачи имущества.

Как не платить за коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан

56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Льготы По Начислениям За Излишки Жилплощади В Москве С Января 2020

Автор Дарья Александровна На чтение 11 мин. Просмотров 12 Опубликовано 08/25/2020

Льготы По Начислениям За Излишки Жилплощади В Москве С Января 2020

+-Например, для семьи из трех человек норма составит всего 75 «квадратов». — одиноко живущим пенсионерам и инвалидам; — детям-сиротам в возрасте до 18 лет за площадь, принадлежащую им на праве собственности; — горожанам-нанимателям жилья на первом этаже, находящегося в государственной собственности Москвы; — семьям, состоящим из пенсионеров и (или) инвалидов; а также, если на их иждивении находятся дети до 16 лет; — одиноким горожанам, живущим в коммуналках; — собственникам квартир, уже оплачивающим по фактической стоимости содержание и ремонт жилья, а также отопление; — жильцам непригодных для постоянного проживания домов, в том числе аварийных; — горожанам, имеющим право на дополнительную площадь, предоставленную им по состоянию здоровья (в пределах этой площади); — многодетным семьям, живущим в малоэтажных домах, находящихся в государственной собственности Москвы; — собственникам жилья, временно снятым с регистрационного учета (в т.

Среднероссийские показатели всех типов норм отличаются. Кроме того, они могут различаться и в пределах одного субъекта РФ. Важный фактор — наличие в конкретном регионе муниципального жилья, пригодного для выделения по договору социального найма.

Как влияют излишки площади жилого помещения на начисление квартплаты

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Если же собственник имеет право на получение дотаций или льгот по квартплате, а жилье, в котором он прописан у него единственное и он использует его для проживания, то за все, что превышает социальную норму, придется платить в полном объеме.

Льготы по оплате коммунальных услуг в 2020 году

Так, статья 28.2 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» описывает скидки для инвалидов. Согласно указанному акту, они распространяются на всю семью. На все виды платежек по ЖКУ эти граждане получают скидку на 50%. То есть, бюджет оплачивает за них половину сумм.

Для большинства семейств Российской Федерации оплата услуг является значительной нагрузкой на кошелек. Не все знают, что государство готово разделить с гражданами их тяготы. Оно предоставляет льготы по оплате коммунальных услуг.

Субсидия на оплату ЖКХ в 2020 году: формула расчета и оформление

Каждый регион вправе расширить список дополнительными категориями льготников. Порядок получения денежной компенсации для перечисленных категорий граждан существенно отличается от общепринятого – они могут претендовать на получение максимальной доли. Например, ветераны боевых действий получают скидку на квартплату 50%, а семьям с 3 детьми и более государство оплачивает 30% счетов. Все расходы покрываются за счет средств госбюджета.

Субсидия на оплату ЖКХ в 2020 году начисляется исходя из региональных стандартов жилой площади. То есть, если вы проживаете один, а площадь вашего жилища превышает указанные стандарты (например, 53 кв. м), то субсидирование предоставляется только за положенные 33 кв. м на 1 человека. В Москве и Московской области установлены следующие стандарты площади жилья:

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2020 году

В некоторых, особо щедрых регионах, гражданам из местного бюджета возмещается часть коммунальных платежей. Это может касаться как всех граждан, проживающих в данном регионе, так и отдельных категорий лиц, например, инвалидов, пенсионеров и т.д. Обычно снизить расходы можно только на жилье определенной площади. Для этого существуют понятие социальной нормы квадратных метров жилого помещения. По закону на одного человека положена социальная норма жилплощади в размере 33 м 2 , на двух человек 42 м 2 , если людей больше, то исходя из нормы 18 м 2 на одного человека. Для начисления коммунальных платежей используются эти же нормы. Правда, местные власти могут их изменить в большую сторону. Например, в Москве, добавляются 7 м 2 к действующим нормам. Нормы жилья распространяются на граждан у кого одно жилье. Льготы и дотации распространяются именно на эти нормы площадей. Все, что больше этих квадратных метров, оплачивается, исходя из действующих тарифов. При расчетах учитывается общая площадь. Из нее исключаются:

  • одинокие пенсионеры;
  • инвалиды;
  • несовершеннолетние сироты, если жилплощадь принадлежит им на праве собственности;
  • наниматели государственных квартир на первом этаже (касается Москвы);
  • семьи, которые состоят из пенсионеров;
  • пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет;
  • одинокие жильцы коммуналок;
  • люди, проживающие в помещениях, которые непригодны ля жилья, в том числе признаны аварийными;
  • собственники, временно снятые с регистрации;
  • люди, по состоянию здоровья имеющие право на дополнительную площадь (в пределах этой площади).

Что входит в содержание и ремонт жилья, расшифровка тарифа, расчет размера платы в 2020 году

В 2020 году Правительством было утверждено Постановление №491 «Правила содержания имущества многоквартирного дома». По этому закону и можно выяснить, что именно входит в категорию содержания и ремонта жилья. Строка складывается из таких параметров:

Графа «общедомовые нужды» появилась в платежной документации в 2020 году. Данная категория включает в себя все затраты, которые несут пользователи за потребление ресурсов, а именно воды и электроэнергии. Это значит, что в категорию ОДН попадут расходы на вечернее освещение лестничных площадок МКД, полив газонов и клумб и т.д.

С какой площади идет начисление квартплаты

При начислении квартплаты и субсидий специалисты руководствуются данными нормативами, однако местная власть обладает рядом полномочий, позволяющих данные показатели изменить в большую сторону. Так, в Москве традиционно добавляют до 7 метров на одного человека.

В зависимости от того, к какой категории принадлежит льготник, субсидию оформляют либо на всю жилплощадь, либо на определенные социальные нормы. Возможно и полное освобождение от уплаты коммунальных платежей. В этом случае льготы государство предоставляет всю сумму, которая указывается в квитанциях.

Излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты в 2020 году

В Министерстве финансов разработан проект закона о налогообложении граждан, имеющих излишки жилой площади. Те суммы, которые добропорядочные граждане платят за квартиру, показались финансовому ведомству чересчур мизерными.

Сейчас установленная норма площади для расчетов за услуги по содержанию и ремонту жилья (раньше в платежках они назывались техобслуживанием), а также отоплению составляет в квадратных метрах общей площади:

Как проводится перерасчет за отопление в 2020 году

  • квитанции об оплате теплопотребления за период перерасчета (если квитанция была утеряна, ее может заменить выписка от соответствующей организации);
  • запросить в управляющей компании карточки теплоучета;
  • информация о площади помещения и общий метраж всех жилых и нежилых комнат многоквартирного дома.

Повреждение пломбы на счетчике ведет к перерасчету оплаты по нормативам потребления с учетом количества, проживающих человек на обозначенной жилплощади. Несанкционированная врезка или иное самостоятельное вмешательство, нарушающее целостность функционирования учета прибора также проводится на основании общих нормативов. Кроме того, подобные действия со стороны потребителя могут иметь более серьезные последствия. Например, применение административных санкций.

Берут ли сейчас за лишнюю площадь при оплате коммунальных услуг

Для расчета льгот по оплате занимаемой общей площади жилых помещений (в пределах социальной нормы) размер социальной нормы площади жилья определяется из расчета средней величины от общей социальной нормы площади жилья, установленной абзацем 1 данной статьи. Статья 3. Социальная норма площади жилья для одиноких граждан, проживающих на территории Московской области Для одиноких граждан (нанимателей, собственников жилого помещения), являющихся пенсионерами, инвалидами, сиротами, проживающих в однокомнатной квартире, социальной нормой для получения компенсаций (субсидий) и льгот считать фактический размер общей площади занимаемой квартиры, если ее фактический размер превышает 33 кв. метра общей площади. Статья 4.

Однако покупая огромную квартиру, не нужно удивляться большим счетам за квартплату. Кроме того, что сами по себе коммунальные тарифы дорогие, на их общую стоимость влияет и размеры жилья. Связано это с тем, что теперь нужно платить квартплату ещё и за так называемые «излишки».

Налог на недвижимость для физических лиц в 2018-2020 году

Следуя букве закона, ставка сбора на имущество физических лиц в 2020 году составит 0,1 %, исчисленная от стоимости по данным кадастра. Под обложение им попадут все жилые помещения, а также постройки хозяйственного назначения более 50 кв. метров, в случае расположения на участке земли под цели строительства, подсобного хозяйства и т. д.

На федеральном уровне такая льгота многодетным семьям не предоставлена, но местные власти на своем уровне могут помочь уменьшить им сумму налогов на имущество. Мало кто из территорий решает применять такие меры, пока только Нижний Новгород, Краснодар и Новосибирск решением местных Дум освободили семьи с тремя и более детей от имущественного налога.

Излишки жилой площади

14.3. При определении того, имеются ли излишки площади жилого помещения для начисления квартплаты, учитываются только зарегистрированные по всем правилам граждане.
От стопроцентной оплаты коммунальных услуг и взносов по содержанию жилья освобождаются: одинокие пенсионеры или инвалиды, даже если имеющееся у них в собственности или полученное по договору социального найма жилье намного больше нормативов; несовершеннолетние сироты, за находящуюся в собственности квартиру; наниматели государственных квартир на первом этаже (в Москве); семьи, состоящие исключительно из пенсионеров; пенсионеры, на попечении которых есть дети до 16 лет; одинокие жильцы коммуналок, независимо от возраста; жители квартир, признанных аварийными; собственники, временно снятые с регистрации (призванные в армию, направленные в длительную командировку, отбывающие наказание и т. д.).
Данные ограничения касаются только тех услуг, стоимость которых зависит от площади квартиры. Постановление Правительства Москвы от 15.12.2015 N 889-ПП (ред. от 21.09.2016) «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения»

12. Мы с мамой очередники на улучшение жилищных условий. В настоящий момент пока ещё не разведены с мужем, он не очередник, на нашей площади не прописан и не проживает. На очереди более 10 лет, а браку 2.5 года. Нам предложили субсидию на приобретение жилья. Не будет ли расценен развод, как способ получить бОльшую субсидию (известно, что при выделени субсидии, вычитаются излишки других членов семьи, не стоящих на очереди) — т. н. «намеренное ухучшение жилищных устовий»?

Какая площадь используется при расчете размера платы за ЖКУ

В соответствии со статьей 15 Кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

Критерии признания малоимущей семьи в 2020 году

  • освобождение от уплаты налогов со всех видов выплат, осуществляющихся по государственной программе.
  • оказание бесплатных юридических услуг;
  • льготы по медицинскому обслуживанию;
  • внеконкурсное поступление в государственный ВУЗ лицу до 20 лет, успешно сдавшему ЕГЭ и находящемуся на иждивении родителя-инвалида I группы.

Если один из членов семьи проходит службу в армии либо отбывает наказание в тюрьме, находится в розыске или считается без вести пропавшем, обязательно требуется справка об этом из соответствующего органа.

Какие нормы жилой площади используются в 2020 году

  1. Выделенное место в общежитии (например, студентам на время обучения);
  2. Жильё маневренного фонда (на время ведущихся ремонтных работ, строительства или переселения граждан в новое жильё).

Для квартиросъёмщиков и арендодателей будет полезно ознакомиться со статьёй №49 ЖК РФ «Предоставление жилого помещения по договору социального найма», часть третья. В статье говорится о нормах и порядке предоставления жилья квартиросъёмщикам по договору социального найма.

Если в семье два ветерана труда какие льготы

Яркими примерами социальных льгот представляется оплата работодателем путевки для работника и компенсация его транспортных затрат; выплаты работодателем женщинам, которые из-за болезни ребенка вынуждены временно оставить свою трудовую деятельность. Налоговые льготы представляют собой преимущества, предоставляемые госорганами некоторым организациям или категориям налогоплательщиков, что направлено на ведение субъектами полноценной предпринимательской и иной, облагаемой налогами деятельности, в наиболее выгодном положении.

Владимир. Ответ: пенсионное обеспечение; обеспечение выплат по пособиям; предоставление ежемесячной денежной выплаты; предоставление жилья (льготы на недвижимость) и помощь в его содержании; оплата коммунальных услуг ЖКХ (расчет льгот ветеранам труда за коммунальные услуги производится согласно ПП РФ №761 от 14.12.2005 года); медицинские льготы. ежемесячная городская денежная выплата (ЕГДВ) из средств городского бюджета со следующего месяца после обращения; бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте (На основании социальной карты москвича); бесплатная стоматологическая помощь; льгота по 50% оплате ЖКХ; работающий ветеран труда имеет право на ежегодный отпуск величиной в 30 календарных дней.

Тарифы ЖКХ в Москве с 1 января 2020 года: Какие услуги подорожают, на сколько вырастут тарифы

Слышала, что с января в столице повысится квартплата. Хотелось бы узнать, сколько москвичам придется платить за коммунальные услуги с Нового года?

Людмила Павлова. Северо-Западный округ.

Квартплата в Москве с 1 января 2020 года будет меняться дважды — с 1 января и затем с 1 июля. Как объяснили в столичной мэрии, это связано с увеличением ставки налога на добавленную стоимость. Сейчас рост цен на услуги ЖКХ в столице составит в среднем не более 1,7 % (см. ниже).

При этом сохраняются все действующие льготы и скидки на квартплату в Москве с 1 января 2020 года. Субсидию на квартплату вправе получить семьи, в которых больше 10 процентов домашнего дохода тратится на «коммуналку». Чтобы ее оформить, нужно обратиться в районный центр жилищных субсидий.

Публикуем новые тарифы ЖКХ в Москве с 1 января 2020 года.

КОНКРЕТНО

Квартплата в Москве с 1 января 2020 года выглядит так:

1. Электричество (за кВт.ч)

— в квартирах с электрическими плитами

Сейчас: 4 руб. 30 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем, с 7.00 до 23.00 — 4 руб. 65 коп., ночью, с 23.00 до 7.00 — 1 руб. 35 коп.)

С 01.01.2020 г.: 4 руб. 37 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 5 руб. 03 коп., ночью — 1 руб. 37 коп.)

— в квартирах с газовыми плитами

Сейчас: 5 руб. 38 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 6 руб. 19 коп., ночью — 1 руб. 92 коп.)

С 01.01.2020 г.: 5 руб. 47 коп. (для двухтарифных счетчиков: днем — 6 руб. 29 коп., ночью — 1 руб. 95 коп.)

2. Холодная вода (за куб. м, по счетчикам)

Для всех домов

Сейчас: 65 руб. 07 коп. (холодная вода — 38,06 + канализация — 27,01)

С 01.01.2020 г.: 66 руб. 17 коп. (холодная вода — 38,70 + канализация — 27,47)

3. Горячая вода (за куб. м, по счетчикам)

Для всех домов

Сейчас: 188 руб. 53 коп. (холодная вода — 38,06 + подогрев воды — 150, 47)

С 01.01.2020 г.: 191 руб. 73 коп. (холодная вода — 38,70 + подогрев воды — 153,03)

4. Отопление (за Гкал по счетчикам)

Сейчас: 2279,95 руб.

С 01.01.2020 г.: 2318,59 руб.

5. Cодержание и ремонт жилья (за 1 кв. м общей площади в месяц)

В домах со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом

Сейчас: 27 руб. 14 коп. (за площадь в пределах норм*) / 27 руб. 60 коп. (за площадь сверх норм)

С 01.01.2020 г.: 29 руб. 04 коп. (за площадь в пределах норм*) / 29 руб. 50 коп. (за площадь сверх норм)

6. Социальный наем жилья (за 1 кв. м общей площади в месяц)

Для льготников

Дома со всеми удобствами, с лифтом, в пределах третьего транспортного кольца

Сейчас: 4 руб. 53 коп.

С 01.01.2020 г.: 4 руб. 88 коп.

Для обычных жильцов

Дома со всеми удобствами, независимо от материала стен, наличия лифта и мусоропровода, в пределах третьего транспортного кольца

Сейчас: 23 руб. 21 коп.

С 01.01.2020 г.: 25 руб. 32 коп.

7. Газ (за куб. м, по счетчикам)

Сейчас: 6 руб. 63 коп.

С 01.01.2020 г.: 6 руб. 74 коп.

8. Взнос на капитальный ремонт (за 1 кв. м общей площади в месяц)

Сейчас: 17 руб.

С 01.01.2020 г.: 18 руб. 19 коп.

9. Радио (за точку, в месяц)

Сейчас: 105 руб. 02 коп.

С 01.01.2020 г.: 106 руб. 80 коп.

10. Домофон (с квартиры, в месяц).

Сейчас: От 27 до 64 руб. в зависимости от вида устройства и обслуживающей его фирмы

С 01.01.2020 г.: так же

11. Телеантенна (с квартиры, в месяц)

Сейчас: 215,22 руб.

С 01.01.2020 г.: так же

Примечание.

* Норма площади жилья, по которым начисляют плату за содержание и ремонт жилья, состоит из социальной нормы площади жилья для семьи определенного состава (см. ниже) плюс 7 квадратных метров на каждого зарегистрированного на данной площади.

Социальная норма площади:

— для одиноко живущего человека — 33 кв. м общей площади жилья;

— для семьи из двух человек — 42 кв. м общей площади жилья;

— для семьи из трех и более человек — 18 кв. м общей площади жилья на каждого члена семьи (согласно постановлению правительства Москвы № 571-ПП от 29.11.11 г.).

Плату сверх норм берут с владельцев двух и более квартир.

НА ЗАМЕТКУ

1. Удобства — электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ), газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное — многоточечная газовая колонка).

2. Жилая площадь — сумма площадей жилых комнат квартиры без учета площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок).

3. Общая площадь квартиры для расчетов за жилищно-коммунальные услуги — сумма площадей всех помещений квартиры, включая площади встроенных шкафов, темных комнат (кладовок). При этом площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь квартиры не включаются.

4. Плата за наем — платежи горожан, живущих в квартирах (комнатах), находящихся в собственности Москвы, на восстановление жилищного фонда. Плату за наем не берут с жильцов в домах: с износом 60 процентов и более; без одного и более видов удобств; серии К-7, II-32, 1-335, II-35; в аварийных домах или квартирах (комнатах), признанных непригодными для проживания, а также предоставленных в наем малоимущим.

5. Плата за содержание и ремонт жилья — оплата услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, придомовой территории, включенной в состав общего имущества. Обратите внимание: в эту плату не включены расходы по ремонту квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования. Поэтому за свой счет наниматели жилья обязаны делать текущий ремонт квартиры и ее инженерной «начинки», а собственники — текущий и капитальный ремонт.

6. Для расчетов за воду и канализацию: 1 куб. м = 2020 литров.

ПРЯМАЯ СВЯЗЬ

Если у вас есть вопросы к власти, звоните ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с понедельника по четверг с 9.00 до 16.00, в пятницу — с 9.00 до 15.45 по телефону прямой связи столичного правительства с жителями города: (495) 957-04-44.

На этой неделе у аппарата дежурят сотрудники таких организаций:

24 декабря — Государственная жилищная инспекция Москвы (Мосжилинспекция);

25 декабря — Департамент капитального ремонта Москвы;

26 декабря — Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы;

27 декабря — Департамент здравоохранения Москвы;

28 декабря — Департамент городского имущества Москвы;

29 декабря * — Департамент труда и социальной защиты населения Москвы.

Горожане также могут звонить для консультации в круглосуточную справочно-информационную службу правительства Москвы — (495) 777-77-77.

* Примечание.

Поскольку 29 декабря является предпраздничным днем, график работы в этот день уменьшится на 1 час.

ВОПРОС РЕБРОМ

Что изменится в кинотеатре «Художественный» во время реставрации?

Около метро «Арбатская» давно ремонтируют кинотеатр «Художественный». Здание обещали восстановить и вновь открыть в нем залы для показа фильмов. Но, похоже, внутри уже сносят стены. Хотелось бы узнать, что планируют сделать в кинотеатре во время реставрации?

Мария Дмитриевна, Шмитовский проезд.

Отвечает руководитель департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов:

— Проект реставрации и приспособления объекта культурного наследия регионального значения «Здание кинотеатра «Художественный» (Арбатская пл., д. 14, стр. 1) уже согласован. Здание сохранит свою историческую функцию кинотеатра. Сейчас собственник завершил первоочередные противоаварийные работы. Их проводили на основе историко архивных исследований и натурных обследований памятника.

Специалисты расчистили в кинотеатре завалы из строительного мусора, убрали перегородки, установили временные металлические стойки для укрепления перекрытий, лестничной площадки и балкона в зрительном зале. Кроме того, сохранили фрагменты оригинального декора. Фундаменты здания залили цементом, закрепили грунт основания кинотеатра, устроили гидроизоляцию по наружным и внутренним стенам, а также заполнили трещины в несущих стенах.

В начале 2020 года предстоит определиться с тем, какой подрядчик будет проводить реставрацию и уже тогда приступить к восстановлению кинотеатра. По проекту планируется реставрация фасадов здания, стен, окон и дверей, стилобатов, кровли, устройство светильников.

Подготовила Светлана ВОЛКОВА.

Особенности расчета квартплаты ? в 2020 году

Каждому квартиросъемщику или собственнику жилья ежемесячно приходит квитанция на оплату коммунальных услуг. Нередко гражданам приходится переплачивать из-за завышенных сумм. Чтобы не оказаться в такой ситуации, следует знать, как производится расчет коммунальных услуг. Помимо этого, важно выполнять несложные действия, которые позволят сэкономить на расходах по содержанию жилья.

Составляющая коммунальных платежей

Перечень услуг следующий:

  • Подача холодной и горячей воды. УК обязана обеспечить круглосуточный доступ к ресурсу надлежащего качества.
  • Отопление. Представляет собой поставку тепловой энергии по централизованной системе в помещения многоквартирного дома (МКД).
  • Газоснабжение. Подача ресурса осуществляется при помощи сети или с использованием баллонов.
  • Водоотведение. Комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для этих целей, должен функционировать беспрерывно.
  • Электроснабжение. Бесперебойная круглосуточная подача в необходимом объеме осуществляется посредством совокупности устройств для этих целей.

Что входит в квартплату помимо перечисленных услуг? Полный список формируется с учетом уровня благоустроенности домостроения. Если, скажем, в помещении отсутствует водоотведение, этот пункт будет исключен из платежной квитанции. В многоквартирных строениях предусмотрены такие расходы, как общедомовые нужды (ОДН). Сюда относится: освещение нежилых помещений, подъездного крыльца, вывоз бытового мусора, содержание совместного имущества МКД. Траты на текущий и капитальный ремонт, озеленение и благоустройство территории вокруг дома тоже должны быть включены в квитанцию.

Установленные тарифы на 2020 год

Прежде чем разобраться, как рассчитать коммунальные услуги, важно выяснить, кто устанавливает на них цены. Когда речь идет о содержании здания и прилегающей зоны, то определяющим является наличие или отсутствие самоуправления жильцов. Если хозяева квартир создали товарищество, они могут корректировать тарифы путем общего голосования. Когда строение обслуживает управляющая компания, именно она предлагает цены.

Если же УК или ТСЖ нет, кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги, такие как водо-, газо-, электроснабжение, канализация, отопление? В подобной ситуации ставки регулирует субъект РФ или орган местного самоуправления при делегировании ему соответствующих полномочий.

Расчет платежей за коммунальные услуги

Конкретные суммы за потребление ресурсов вычисляются либо по нормативам расхода на человека, либо по показаниям прибора. При наличии устройств, фиксирующих расходование воды, газа, электроэнергии в своих жилых помещениях, квартиросъемщики сами контролируют сумму, которую они должны внести за предыдущий период. Чтобы рассчитать квартплату, следует просуммировать все показатели: за пользование ресурсами и общедомовые нужды.

За холодную воду

Вычисления будут разными в зависимости от того, оборудована квартира устройством для измерения расхода ресурса или нет. При его отсутствии расчет ведется исходя из «подушевой» нормы. Эта величина, которая составляет 6,935 м3, умножается на количество жильцов помещения и на ставку. Уточним и то, как рассчитать стоимость воды по счетчику. В этом случае из показания за текущий месяц надо отнять расход за предыдущий период и полученный результат умножить на тариф, размер которого следует знать заранее (должен быть актуальным).

За горячее водоснабжение

Без этого показателя не обходятся расчеты размера платы за коммунальные услуги. Он вычисляется аналогично алгоритму, описанному выше. При этом следует учесть, что если отсутствует счетчик, то норма на 1 человека составляет 4,745 м3.

За электроэнергию

При наличии индивидуального прибора учета (ИПУ) вычислить результат не представляет сложности. Величину расхода за требуемый период следует умножить на ставку платы, действующую в регионе проживания потребителя. Россияне могут воспользоваться калькулятором расчета коммунальных услуг онлайн на сайте Федеральной антимонопольной службы (http://fas.gov.ru/pages/vazhnaya-informacziya/kalkulyator-zhkx.html). Для этого достаточно последовательно внести требуемые параметры, и система выдаст результат. Важно понимать, что он носит исключительно информационный характер.

Для дома с общим счетчиком

Есть еще приборы, устанавливаемые на весь МКД с целью измерения электроэнергии, расходуемой на ОДН. Показания регулярно должны снимать специалисты УК в присутствии представителя инициативной группы жильцов. Далее, при определении суммы к оплате, учитывается площадь всех квартир, количество помещений, не оборудованных расходомерами, показания индивидуальных и общего прибора.

Для дома без счетчика

При отсутствии устройства сумма определяется как произведение трех показателей: нормы, количества зарегистрированных на жилой площади и тарифа. Нормативы отличаются в разных регионах РФ. Кроме того, к плате по ним добавляется еще и коэффициент (1.6 в текущем году), что тоже следует учитывать.

За газ и отопление

Как и при расчетах за потребление других ресурсов, размеры платежей определяются в зависимости от того, установлен расходомер или он отсутствует. В первом случае – это произведение объема потребленного газа (за период, требующий оплаты) на тариф за кубометр. При отсутствии ИПУ вычисляется произведение «подушевого» норматива на количество проживающих в помещении граждан, включая детей, и на ставку.

Рассмотрим, как рассчитывается отопление в квартире. Для вычислений надо знать перечисленные ниже нюансы.

  1. Теплоэнергия поступает по центральной системе или вырабатывается оборудованием, являющимся имуществом собственников жилья.
  2. Есть ли фиксирующие расход устройства – индивидуальные или общий.
  3. Способ проведения вычислений – распределенный помесячно или только в отопительный сезон.

Если счетчик отсутствует, то определение размера платежей осуществляется исходя из метража жилого помещения и установленной ставки. Расчет за отопление по общедомовому прибору учета происходит описанными ниже способами.

Вариант 1. Вычисление только за период, когда осуществляется обогрев. Площадь своей квартиры делят на общий аналогичный параметр всех помещений в здании. Полученное число умножают на объем потребленной теплоэнергии и тарифную ставку.

Вариант 2. Вычисления проводятся каждый месяц. В этом случае в определении искомой величины участвует среднемесячный объем теплоэнергии, потребленной за предыдущий год. Параметр определяется с учетом показаний общего устройства, количества месяцев в году и суммарной площади всего внутреннего эксплуатируемого пространства здания. Этот показатель умножается на тарифную ставку и метраж отдельной квартиры.

Ежемесячная оплата услуг и ресурсов ЖКХ

Существует несколько способов внесения средств за ЖКУ, каждый может выбрать удобный для себя.

  1. Оплата наличными через кассу в банке, на почте или в офисе УК – самый простой и наиболее часто используемый вариант.
  2. Через терминалы и банкоматы. Они расположены повсюду, имеют простой интерфейс.
  3. С использованием мобильного приложения. Для этого на личный смартфон сначала нужно установить специальную программу, в которой будет подробно описано, как провести требуемый платеж.

Все чаще граждане стали оплачивать коммунальные услуги через интернет. Это удобно, не требует существенных временных затрат, нет необходимости стоять в очередях. Производить платежи онлайн можно на портале «Госуслуги», через сервис Сбербанка, на сайтах Вебмани, Яндекс.Деньги.

Какие произошли изменения

С 2020 года в КоАП РФ введены нормы об ответственности управляющих компаний. Утверждена процедура, позволяющая накладывать на них денежные санкции за ошибочно начисленные суммы. Теперь, если жильцу пришла квитанция об оплате коммунальных услуг с неправильными расчетами, то УК, помимо возврата денег, будет должна уплатить ему штраф (ст. 157 ЖК РФ). Кроме того, с 01.07.2020 вступили в силу новые тарифы (распоряжение Правительства РФ от 26.10.2017 №2353-р) – в размере не более 4%.

Можно ли сэкономить на коммунальных услугах

С учетом постоянного роста цен этот вопрос всегда остается актуальным. Чтобы платить меньше за поставляемые в квартиру ресурсы, прежде всего, нужно установить индивидуальные устройства учета. Для экономии воды надо следить за тем, чтобы санитарная техника находилась в исправном состоянии, своевременно ликвидировать возникающие протечки. Целесообразно в быту использовать приборы класса А.

Чтобы уменьшить расход газа, не нужно забывать выключать горелку и понижать огонь после закипания воды. Экономить электричество поможет замена проводки, ламп накаливания на энергосберегающие. Целесообразно отключать свет в помещении, где никого нет. При установке холодильника выбирают место подальше от печки и прямых солнечных лучей.

Подводя итоги

Собственники жилых помещений должны оборудовать их расходомерами для учета личного потребления коммунальных ресурсов. Получив квитанцию к оплате коммунальных услуг, нужно всегда сверять указанные в ней цифры с показаниями устройств учета и действующими тарифами. Если выявлены нарушения со стороны управляющих или ресурсоснабжающих организаций, следует требовать проведения перерасчета, в том числе за период отсутствия.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: