Сколько стоит оформление поддельной регистрации в квартире

Сколько стоит оформить покупку квартиры

Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Покупка недвижимости – процесс, который требует от будущих владельцев немалых расходов. Среди них есть как обязательные, так и сопутствующие, на которых можно сэкономить. Чтобы не переплачивать лишнего, стоит узнать, из чего складывается стоимость оформления квартиры при покупке в 2022 году. После этого можно подумать, как оптимизировать затраты.

Перечень возможных расходов

Все издержки, которые возникают при оформлении жилья в собственность, делятся на несколько видов:

  • Расходы, без которых нельзя обойтись (например, государственная пошлина за регистрацию сделки);
  • Затраты на подготовку и заверение документов у нотариуса;
  • Оплата услуг юриста и агентов по недвижимости;
  • Расходы на получение необходимых выписок и справок.

Таким образом, цена процедуры будет зависеть от того, требуется ли сопровождение сделки, нужна ли профессиональная оценка объекта, за какими выписками придется обращаться. На каждую услугу существуют свои тарифы, с которыми нужно ознакомиться перед покупкой.

Регистрация договора в Росреестре

После заключения сделки купли-продажи ее надо заверить в Регистрационной палате. Стоимость госпошлины для физических лиц составляет 2 000 руб. При долевом варианте приобретения жилья пошлину оплачивает каждый дольщик.

Подать необходимый для регистрации пакет документов можно непосредственно в Росреестр или в МФЦ. Почти все услуги многофункциональных центров оказываются бесплатно, поэтому дополнительных трат не будет.

Какие услуги оказывает нотариус

К услугам нотариуса приходится обращаться не всегда. В соответствии с российским законодательством нотариальное удостоверение договора требуется в следующих случаях:

  1. При продаже жилплощади, которая является общей долевой собственностью.
  2. Если собственником является недееспособный или несовершеннолетний гражданин.

В остальных ситуациях посещать нотариальную контору нет необходимости. Но многие покупатели, желающие обеспечить безопасность процедуры, все-таки идут к нотариусу. Круг его полномочий и обязанностей достаточно широкий. Так, в отношении сделок с жильем нотариусы выполняют следующие функции:

  • Изучают документы покупателя и продавца. Особое внимание уделяется проверке их подлинности;
  • Участвуют в подготовке текстов предварительного договора и основного соглашения;
  • Подтверждают законность происходящего;
  • Оформляют доверенности на представителей сторон;
  • Заверяют согласие мужа или жены на проведение сделки;
  • Подтверждают факт вменяемости участников сделки;
  • Работают с выписками, в которых содержатся сведения обо всех прописанных лицах.

Расценки на услуги нотариальных контор установлены в ст.333.24 Налогового кодекса. Так, заверение договора купли-продажи недвижимости обойдется в полпроцента (0,5%) от суммы сделки. При этом пошлина не может быть меньше 300 руб. и больше 20 000 руб.

За составление текста договора нотариус возьмет около 2 000 руб. Доверенность в зависимости от ее вида (разовая, генеральная, специальная) будет стоить от 600 до 2 000 руб. Если необходимо воспользоваться депозитом нотариуса, придется заплатить 0,5% суммы, которая на него вносится.

В некоторых случаях гражданам полагаются льготы. Например, инвалиды I и II групп оплачивают только 50% стоимости нотариальных услуг (ст.333.38 НК РФ).

Возможные затраты на риэлторов

Еще одна статься расходов – услуги риэлторских компаний. Клиент может заказать в агентстве недвижимости только проверку документов или же доверить риэлторам весь процесс покупки квартиры. Последний вариант выбирают люди, у которых нет времени действовать самостоятельно. Считается, что специалисты подберут подходящую квартиру гораздо быстрее.

Затраты на услуги риэлторов в Москве, в Спб и других российских регионах могут сильно отличаться, ведь они во многом зависят от стоимости жилья. Некоторые риэлторы берут за свои услуги фиксированную сумму, которая начинается от 20 000 руб. Но чаще размер вознаграждения определяется в процентах.

В среднем за помощь профессионала приходится отдать от 1 до 3%, и эти расходы ложатся на покупателя: цена просто закладывается в стоимость жилья.

Приобретение жилья в ипотеку

Потратиться придется и тем, кто приобретает квартиру за заемные средства. Прежде всего потребуется оценка объекта. Услуги профессиональных оценщиков обходятся в 2 000-3 000 руб., а если квартира находится в отдаленной местности, цена может вырасти до 6 000 руб.

Страхование купленной недвижимости стоит от 3 000 руб. в год. На цену влияет сумма ипотеки и характеристики объекта. Например, при покупке у застройщика объекта, находящегося в процессе строительства, стоимость возрастает.

Страхование жизни и здоровья считается добровольным. Но поскольку наличие такого полиса помогает снизить процентную ставку, многие предпочитают застраховаться. За эту услугу придется платить от 2 500 руб. в год.

Затраты при покупке новостройки

У покупателей, желающих поселиться в новом доме, могут возникнуть и другие затраты. Например, после сдачи дома выясняется, что фактическая площадь квартиры отличается от ранее заявленной проектной площади. Если она оказалась меньше, строители возвращают клиенту излишне уплаченные деньги. При обнаружении излишков жилплощади покупатель производит доплату за каждый квадратный метр.

Может потребоваться и предоплата за коммунальные услуги. Иногда в договорах встречается условие, что клиент должен внести определенную сумму за ЖКУ еще до момента заселения. Это делается для того, чтобы к заезду жильцов у управляющей компании не было долгов перед поставщиками ресурсов.

Зато предоставление объекта свободным от обязательств третьих лиц – обязанность строительной компании, а не ее право. Поэтому застройщик не может требовать деньги за проверку юридической чистоты сделки.

Прочие расходы

При планировании бюджета нужно предусмотреть определенную сумму на прочие расходы, которые возникают в процессе покупки. Например, деньги могут потребоваться в следующих случаях:

  1. Затраты на проведение расчетов с продавцом. Некоторые в целях экономии передают средства наличными. Но если хочется подстраховаться, лучше арендовать ячейку в банке. Эта услуга стоит от 2 000 до 5 000 руб. в зависимости от заведения и периода хранения денег. Еще один надежный способ – открытие банковского аккредитива. За услугу придется заплатить от 0,1 до 0,2%.
  2. Оплата услуг организаций, предоставляющих выписки и справки. Так, архивная выписка из домовой книги, позволяющая убедиться в отсутствии прописанных жильцов, стоит от 1 000 до 3 000 руб. Справки из наркологии и психдиспансера, подтверждающие дееспособность участника сделки, обойдутся в 1 000-3 500 руб.
  3. Нередко возникает необходимость в оформлении кадастрового паспорта. Его цена начинается от 2 000 руб.
  4. Самый важный этап при покупке квартиры – ее проверка на юридическую чистоту. Заказать услугу можно как в агентстве недвижимости, так и в юридической конторе. Цена зависит от сложности и объема работ: проверка может обойтись и в 5 000 руб., и в 15 000 руб.

Таким образом, стоимость оформления при покупке квартиры зависит от разных факторов. Если не прибегать к услугам посредников, ее можно существенно снизить. Но приобретение жилья – процесс, сопряженный с серьезными рисками, и экономить на безопасности не стоит.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:

( 2 оценки, среднее 3.5 из 5 )

Сколько стоит оформление купли продажи квартиры в 2022 году — договора, у нотариуса, сопровождение, цена, минимальная

Договор купли-продажи квартиры у нотариуса в 2022г — какие тарифы за составление, удостоверение и подачу на регистрацию


Статья обновлена: 22 марта 2022 г.

Здравствуйте. Стоимость договора купли-продажи зависит обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Поэтому для начала внимательно прочитайте в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи квартиры, а в каких нет. Заверять договор по собственному желанию стоит дороже.

Если договор купли-продажи требуется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р. Можно ли принести свой договор купли-продажи и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой. Она будет указана в договоре купли-продажи. стоимость удостоверения = 0.5% * сумма сделкиСтоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Оксаны и Василия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они продают квартиру Дмитрию за 6 млн р. В их случае нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 р., а за его удостоверение — хоть 0,5% * 6 млн = 30 000 р., нотариус взял только максимальные по закону 20 000 р. Всего 25 400 р.Пример №2. Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Самаре. Они продают квартиру Ивану и Ольге за 3,5 млн р. За составление договора они заплатили нотариусу 5 000 р. За его удостоверение — 0,5% * 3,5 млн = 17 500 р. Всего 22 500 р.
  • В) Подача договора купли-продажи на регистрацию — бесплатно. С февраля 2022 года нотариус обязан САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию договор купли-продажи, т.к. это входит в основную услугу по удостоверению сделки. ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ — этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2 пункт, что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги. Стороны должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2022 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

    Причем если нотариус подаст документы электронно, нужно оплатить уже 2022 рублей — Росреестр установил скидку в 30%.

    По закону госпошлину оплачивает покупатель, но на практике все равно кто даст нотариусу деньги.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

(не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

  • А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000 р., в Санкт-Петербурге – 5000-7000 р. Можно ли принести свой договор купли-продажи и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки. Сумма сделки — это цена квартиры, о которой стороны (собственники и покупатели) договорились между собой. Она будет указана в договоре купле-продажи. Размер % зависит от суммы сделки и являются ли продавцы (собственники) и покупатели друг другу близкими родственниками. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.
    • Когда покупатели и продавцы являются друг другу близкими родственниками То есть когда квартира продается супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке, родной бабушке/дедушке.
      • — Если сумма сделки до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0.2% * сумма сделки).
      • — Если сумма сделки больше 10 млн р., то 23000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать ее родному брату и сестре — Дмитрию и Оксане, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Цена продажи — 7 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 2022 р. + (0,2% * 7 млн) = 17 000 р. Всего 25 000 р.Пример №2. У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила продать ее своим детям — Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Договорились о цене квартиры — 11 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 2022 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% *(11 млн — 10 млн)) = 24 000 р. Всего 30 000 р.
    • Когда покупатели и продавцы друг другу посторонние, иные родственники
      • — Если сумма сделки до 1 млн р., то заверение договора стоит 2022 р. + (0.4% * сумма сделки).
      • — Если сумма сделки свыше 1 до 10 млн р., то 2022 р. + (0.2% * (сумма сделки — 1 млн)).
      • — Если сумма сделки больше 10 млн р., то 25 000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 т.р. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать ее своему племяннику Артему за 4,5 млн р. Племянник не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 2022 р. + (0,2% * (4,5 млн — 1 млн) = 14 000 р. Всего 22 000 р.Пример №2. У супругов Оксаны и Василия имеется квартира в Санкт-Петербурге, которая оформлена в совместную собственность. Они решили продать ее. Нашли покупателей — супругов Олега и Марина, незнакомым людям, т.е. вообще не родственникам. Договорились о цене в 12 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 2022 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(12 млн — 10 млн)) = 27 000 р. Всего 33 000 р.Пример №3. Владимир имеет маленькую квартиру в Самаре. Он решил ее продать и нашел покупателей — Андрея и Светлану. Они ему незнакомы, т.е. не родственики. Цена продажи — 950 т.р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 2022 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 980 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 р.
  • В) Подача договора купли-продажи на регистрацию — бесплатно.

    С февраля 2022 года нотариус обязан САМ И БЕСПЛАТНО подавать договор купли-продажи на регистрацию, т.к. это входит в основную услугу по удостоверению сделки. ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ — этот закон исключил тариф нотариуса из ст. 22.

    1 Основ о нотариате, и там же добавил во 2 пункт, что нотариус не имеет право брать деньги за дополнительные правовые услуги. Стороны должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2022 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

    Причем если нотариус подаст документы электронно, нужно оплатить уже 2022 рублей — Росреестр установил скидку в 30%.

    По закону госпошлину оплачивает покупатель, но на практике все равно кто даст нотариусу деньги.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

После покупки квартиры можно рассчитывать на возврат 13% в виде вычета налога (до 260 тыс.руб.)Полный список документов от собственников для продажи своей квартиры + инструкции как их получить — узнать.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

Из расчетов выше можно предположить, что если занизить сумму сделки, то за удостоверение договора получится заплатить меньше. Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 5,5 млн р. Выяснилось, что в их случае обязательно потребуется нотариально заверенный договор.

Хоть у получается, что 0,5% * 5,5 млн = 27 500, нотариус возьмет за удостоверение максимальные по закону 20 000 р. Чтобы уменьшить сумму гос.пошлины, стороны решили указать в договоре сумму в 2 млн р., а остальные 3,5 млн р. не фиксировать. Удостоверение будет стоит не 20 000 р., а уже 10 000 р.

На практике же снизить сумму сделки не получиться — нотариусы обычно в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой сделки. Понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги. Да и многие продавцы не соглашаются принимать часть денег за квартиру «на руки».

«Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры — поэтапная инструкция»

Кто должен платить — покупатели или продавцы?

В законе не указано кто при купли-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги. На практике же у большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно продавцы, т.к. они выгодоприобретали. Но им без разницы кто даст деньги. Поэтому продавцы и покупатели должны заранее договориться между собой кто сколько и за что платит.

Дополнительная услуга, которая может понадобиться — согласие супруга

Составить и заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1500р. Я написала подробную статью — в каких случаях согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет.

Если вы покупаете квартиру, всегда проверяйте ее на юридическую чистоту (узнать как) и на долги (узнать как).

Можно ли принести нотариусу свой договор купли-продажи

По закону покупатели и продавцы могут это сделать, но на практике все по-другому — большинство нотариусов не принимают договора купли-продажи «со стороны». Договора обычно составляют помощники нотариуса по заранее подготовленным шаблонам и сами нотариусы не горят желанием проверять «чужие» договора, перед тем как их удостоверить. Поэтому придется заплатить и за составление договора.

Если вы хотите найти нотариуса, который принимает договора «со стороны», то уточняйте это по телефону. У меня был такой случай. Я позвонила одному нотариусу, как обычно трубку взял помощник. Он мне сказал, что договора они принимают.

Я составила своим клиентам договор купли-продажи, мы пришли к нотариусу и он отказался его принимать. Как обычно, ссылались на то, что договор составят помощники, они опытные специалисты и им виднее.

Поэтому переспрашивайте этот момент по телефону несколько раз.

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/prodazha/tarif-notariusov-na-dogovor-kupli-prodazhi

Регистрация сделки купли-продажи квартиры у нотариуса: стоимость в 2022 году

Купля-продажа недвижимости – процесс, который в большинстве случаев не требует нотариального заверения. Но бывают ситуации, когда регистрация сделки купли-продажи квартиры у нотариуса необходима. Кроме того, иногда стороны обращаются к нотариусу по собственному желанию. Он помогает обеспечить юридическую чистоту сделки и избежать лишних хлопот. Вот основные особенности этой процедуры.

Когда необходимо нотариальное заверение

В соответствии с ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в силу 2 января 2022 г., заверять договор продажи жилья у нотариуса нужно в следующих случаях:

  • Квартира принадлежит ребенку или человеку, дееспособность которого ограничена;
  • Жилплощадь делят супруги при разводе;
  • Продается доля недвижимости, которая находится в общей долевой собственности;
  • Квадратные метры были переданы в доверительное управление или им распоряжаются опекуны.

Заверять документы в нотариальной конторе придется и при передаче жилья по договору ренты. Все эти ситуации в основном бывают, когда продается недвижимость на вторичном рынке. При продаже новостроек документы готовят юристы застройщиков, и такой необходимости не возникает. Правда, в некоторых случаях требуется нотариальная регистрация копий договора.

На заверении договора у нотариуса часто настаивают и банки. Если квартира покупается в ипотеку, обойтись без посещения нотариальной конторы вряд ли удастся.

В чем состоит суть нотариальных услуг

Сделка, оформленная с привлечением нотариуса, считается более надежной, чем договор, заключенный в простой письменной форме. Сторонам не придется ходить по инстанциям: почти все необходимые бумаги нотариус имеет право запросить сам.

В ответственном деле купли-продажи жилья этот специалист выполняет немало важных функций:

  1. Изучает условия сделки и готовит проект соглашения с учетом требований законодательства.
  2. По просьбе сторон включает в текст соглашения дополнительные пункты. Они могут касаться, например, повышенной финансовой ответственности продавца, если на квартиру начнут претендовать третьи лица.
  3. Устанавливает личности покупателя и продавца, а также заверяет их.
  4. Поскольку у нотариуса есть доступ к данным Регистрационной палаты, он может проверить, нет ли на квартире обременений.
  5. Рассказывает участникам сделки о ее последствиях, убеждается в том, что стороны заключают ее добровольно, без применения угроз и насилия.
  6. Перед подписанием договора общается с покупателем и продавцом, удостоверяется в том, что они вменяемы и адекватны.
  7. После заключения соглашения заверяет подпись каждой стороны.

В тех случаях, когда сделки удостоверяются нотариусом, регистрировать их в Росреестре бывает проще. Произвести регистрацию можно как через МФЦ, так и в упрощенном порядке, например, посредством каналов электронной связи.

Кроме того, все происходит быстрее. Стандартная процедура занимает три рабочих дня после подачи документации, а электронная – один рабочий день. Документы на регистрацию в большинстве случаев также подает нотариус.

Если впоследствии кто-то заявит о своих претензиях и начнется судебное разбирательство, нотариус сможет принять в нем участие в качестве третьего лица. Он подтвердит вменяемость сторон, а также то, что у сторон действительно были намерения заключить договор.

Этот специалист вправе подтвердить и такую важную деталь, как добросовестность покупателя. Показания нотариуса могут существенно повлиять на результат судебного разбирательства.

Что нужно учесть при обращении к нотариусу

Нашли хороший сайт с достоверной информацией по поиску нотариусов по городам — unotariusa.ru

Поскольку услуги нотариусов, особенно в сфере недвижимости, стоят недешево, сторонам стоит заранее договориться о распределении расходов. Лучше всего включить этот пункт в текст соглашения. Чаще всего удостоверение сделки оплачивает покупатель или же расходы делятся поровну.

Пока не подписано основное соглашение, участники могут принять решение о заключении предварительного договора. На этой стадии часто вносится задаток: обычно речь идет о небольшой сумме. Его внесение юристы рекомендуют оформлять отдельно. Если по какой-то причине произошел срыв сроков, возвращать выплаченные деньги скорее всего придется через суд.

Один из самых важных моментов при совершении сделки – порядок проведения окончательных расчетов между сторонами. В нотариальных конторах предлагается такая услуга, как депонирование средств. Она стоит в среднем 1 500 рублей, но этот способ считается даже более надежным, чем аренда банковской ячейки.

Выглядит весь процесс примерно так. Стороны приносят в нотариальную контору по месту жительства правоустанавливающие документы и расширенную выписку из домовой книги. Нотариус запрашивает кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП, составляет проект договора.

После подписания соглашения покупатель кладет деньги на депозит нотариуса, а договор отправляется на регистрацию в Росреестр. При нахождении продаваемой квартиры в другом регионе бумаги можно отправить через многофункциональные центры. Когда право собственности будет зарегистрировано, участники получают свои экземпляры договора, и продавцу выплачиваются средства с депозита.

Ответственность нотариуса перед клиентами

Нотариус, удостоверяющий сделку, отвечает перед сторонами не только морально, но и рублем. Его ответственность застрахована, а если страховой лимит будет исчерпан, существует коллективная страховка.

Если в действиях нотариуса действительно обнаруживаются признаки вины, ответственность распространяется и на его имущество. Этим он отличается как от риэлторов, так и от других специалистов в области юриспруденции.

Конечно, стопроцентную безопасность сделки не может обеспечить даже нотариус. Он отвечает за законность заключения договора, но не несет ответственность за неисполнение участниками своих обязательств.

Правда, риски, особенно для покупателя, значительно снижаются. Нотариус тщательно проработает текст соглашения.

Благодаря его действиям вероятность признания сделки недействительной будет практически исключена.

Цена услуг нотариуса

Тарифы на услуги каждый нотариус устанавливает самостоятельно. Но Федеральной нотариальной палатой рекомендованы следующие расценки за регистрацию сделок:

  1. При стоимости жилья до 10 миллионов рублей – 3 000 руб. + 0,2%, если договор заключается между родственниками.
  2. При оформлении сделки посторонними лицами стоимость составляет 3 000 руб. + 0,4%, если недвижимость стоит меньше миллиона. При стоимости квадратных метров от 1 млн. до 10 млн. рублей нужно заплатить 7 000 рублей и дополнительно 0,2% от суммы сделки.
  3. Если недвижимость оценивается дороже 10 миллионов, родственники платят 23 000 руб. и 0,1% от суммы, которая превышает 10 млн. Для посторонних лиц процент тот же, а величина фиксированного сбора возрастает до 25 000 рублей.

Это так называемый нотариальный тариф, но обычно возникают и другие расходы. Стоимость техническо-правовых услуг в нотариальных конторах может составлять до 8 000 рублей. Нотариальное заверение копий, удостоверение доверенностей и других документов оплачивается отдельно.

Таким образом, нотариальное заверение сделки купли-продажи потребует затрат. В некоторых случаях без него обойтись не получится. Но если есть возможность выбора, стороны сами решают, целесообразно ли обращаться в нотариальную контору.

Источник: https://Yur01.com/zhilishhnoe-pravo/pokupka-kvartiry/registraciya-sdelki-kupli-prodazhi-kvartiry-u-notariusa

Временная прописка: срок действия и сколько стоит в 2022 году

Временная прописка — что это?

Временная регистрация – «приписывание» приезжего человека по адресу фактического проживания, который не является местом постоянной прописки, на определенный срок. Ее наличие необходимо для:

  • получения медицинской помощи;
  • трудоустройства;
  • получения доступа к услугам образовательных учреждений для ребенка;
  • получения кредитов и займов в банках;
  • оформления документов.

Перечень не является исчерпывающим. Временная регистрация приписывает человека к конкретному субъекту на определенный период и наделят правами, которые имеют его жители, возможно понадобится сделать и прописку несовершеннолетнего ребенка.

Законы, регулирующие предоставление временной регистрации

Процедура предоставления прописки регулируется действующими нормативно-правовыми актами. Если человек хочет выяснить, на какой срок делается регистрация, он должен изучить статьи 683 и 685 ГК РФ.

Важно

Эксперты советуют ознакомиться с административным регламентом, которым руководствуются сотрудники УФМС РФ. В нем содержатся нюансы оформления документов о пребывании граждан.

Согласно ФЗ №5242-1, человек, прибывший на место проживания, обязан зарегистрироваться в кратчайшие сроки, если гражданин планирует остаться в населенном пункте больше 90 дней.

Дополнительно можно изучить информацию о том, сколько стоит гостевая виза в Россию для иностранцев.

Срок действия временной прописки

find_in_page Статьи по теме

(кликните, чтобы открыть)

Если человеку нужна временная прописка, срок действия – главный вопрос, который интересует граждан во время ее получения. Если ознакомиться с действующим законодательством, выяснится, что период пребывания приезжего на своей жилплощади устанавливает сам хозяин недвижимости. Обычно период устанавливается по взаимному согласию сторон.

Важно

Срок регистрации не может быть выше или ниже предела, закрепленного в действующем законодательстве.

Оформить прописку меньше, чем на 6 месяцев, не получится. При этом установлен и максимальный срок временной регистрации по месту пребывания. Он составляет 5 лет, исключений из правил не предусмотрено. Если собственник согласен оставить жильца на больший срок, процедуру оформления прописки придется пройти повторно.

Порядок оформления прописки по месту пребывания

Особенности получения временной прописки зависят от места проживания лица. Так, если приезжий остановился в пансионате или гостинице, все действия по регистрации гражданина возлагаются на плечи работников администрации. Человеку в этой ситуации потребуется предоставить только документ, удостоверяющий личность, т. е. паспорт. Но если вы потеряли документ, важно знать можно ли поменять паспорт в другом городе. Можно, но срок выдачи документа, будет сроком до 2 месяцев. Так же проследите, чтобы не было допущено ошибок при выдаче нового документа, таких как изменение даты рождения в паспорте или ошибка в фамилии. Это повлечет за собой новые проблемы.

Если гражданин приехал к родственникам или решил снять жилье, процедура регистрации усложняется. Чтобы выполнить ее, потребуется:

  1. Подготовить пакет необходимой документов.
  2. Обратиться в территориальный орган ФМС и передать все бумаги.
  3. Дождаться, пока сотрудники организации проверят документы и удостоверятся, что причины для отказа в оформлении временной регистрации отсутствуют.
  4. Получить свидетельство.

Плата за регистрацию на определенное время не взимается. Приезжему предстоит только оплачивать жилье, в котором он остановился. Следует помнить, что, согласно действующему законодательству, гражданин, проживающий в жилом помещении не на постоянной основе, обязан оплачивать коммунальные услуги наравне с постоянными жильцами.

Читайте также: какие документы нужны для прописки.

Сколько стоит временная прописка или регистрация

Если человека интересует, сколько стоит временная прописка, то согласно статистике, цена услуги отличается в зависимости от гражданства претендента. Стоимость временной прописки (регистрации) в Москве составляет:

  • для граждан РФ, стоимость услуги варьируется от 500 руб. за три месяца до 4 500 рублей за 1 год. Максимальный срок прописки составляет 5 лет. В итоге, прописка на 5 лет по максимальной стоимости будет стоить 22 500 руб. (4500*5 = 22 500 руб.).
  • для граждан СНГ или государства, у которого действует безвизовый режим с Россией, стоимость услуги составит от 500 руб. за три месяца и до 4 500 рублей за 1 год. За 5 лет максимальная сумма аналогична условиям прописки граждан РФ — 22 500 руб.
  • граждан государства, с которым у России действует визовый режим, стоимость услуги составит от 2022 руб. за три месяца до 10 000 рублей за год. Прописка по максимальной стоимости — 50 000 руб. (10 000*5=50 000).

В Санкт-Петербурге цены на прописку выше: от 900 руб. за 3 месяца и до 7 000 руб. за 1 год. А граждане других государств столкнуться с ценой от 500 руб. за 1 месяц до 20 000 руб. за 1 год. В итоге, максимальный платеж за 5 лет — 100 000 руб.

Интересуясь, сколько стоит временная регистрация, следует помнить о том, что не все компании добросовестно выполняют взятые на себя обязательства. Нередки случаи предоставления поддельной документации. По этой причине, приняв решение воспользоваться услугой, нужно проявлять максимальную осторожность.

Не всегда человеку удается найти владельца недвижимости, который готов не только сдать квартиру, но и прописать в ней приезжего на конкретный срок. По этой причине в больших городах популярностью пользуется услуга продажи временной регистрации. Суть сделки заключается в предоставлении прописки без фактического проживания.

Важно

Если человек не планирует жить по месту регистрации, считается, что он предоставляет государству недостоверную информацию. Подобная процедура считается незаконной и карается штрафами. Денежные взыскания накладываются на владельца недвижимость и на фиктивно прописанного жильца.

Интересно узнать, в чем разница между пропиской и регистрацией.

Риски и подводные камни

Если вопрос со сроком временной прописки решен, владелец недвижимости должен задуматься о последствиях. Хозяин квартиры, предоставивший прописку на время ребенку или взрослому гражданину, может столкнуться со следующими последствиями:

  • недвижимость может быть сдана в субаренду;
  • величина квартплаты увеличится;
  • жильцы могут отказаться добровольно покидать помещение;
  • приезжие могут оформить ряд документов без согласия собственника;
  • не все жильцы соглашаются оплачивать коммунальные услуги;
  • недвижимости может быть нанесен вред;
  • не всегда жилье используется по назначению.

Вам могут сдать комнату в аренду, чтобы оформить временную прописку. Но если прописать человека в квартиру, какие последствия могут быть не всегда понятно. По этой причине эксперты советуют аккуратнее относиться к допуску незнакомых приезжих на свою территорию. Разрешить спорные вопросы, возникшие в процессе взаимодействия с жильцами, можно, обратившись в суд. Государственный орган внимательно изучит сложившуюся ситуацию и поможет найти выход из нее. Самостоятельно принимать меры в отношении недобросовестных квартирантов эксперты не советуют.

Решение спорных ситуаций

Все спорные ситуации, возникшие в результате заселения приезжего, решаются строго в судебном порядке. Большинство обращений в государственный орган происходит из-за следующих проблем:

  • временно прописанные жильцы не хотят покидать жилплощадь;
  • приезжий не хочет оплачивать коммунальные услуги;
  • жилец зарегистрировался самостоятельно, не получив разрешение владельца недвижимости;
  • приезжие нарушили правила проживания;
  • возникли спорные вопросы в отношении прописки.

Следует помнить, что полное право владения недвижимости принадлежит ее собственнику. По этой причине суд в большинстве ситуаций принимает сторону хозяина квартиры. Приезжий должен будет подчиниться требованиям.

Подпишитесь на свежие новости

Последние новости по теме статьи

  • 12.02.2018 За сколько можно сдать квартиру гостям ЧМ-2018, пояснил Ростуризм
  • 05.12.2017 Россияне смогут снимать мигрантов с учета по заявлению в полицию

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: