Сложности незаконной прописки

Дачная амнистия — 2020: что нужно знать владельцам домов и участков

До 1 марта 2020 года можно узаконить дом в упрощенном порядке, без разрешения на строительство. Еще до 1 марта 2020 года можно в упрощенном порядке оформить в собственность земельные участки и дома. Вообще, для всех частных домов теперь не нужно получать разрешение на строительство, причем тут даже нет окончательного срока. Всё это выдержки из действующих законов, и всё это называют дачной амнистией.

Мы прочитали все эти законы и разъяснения ведомств. Вот как обстоят дела с амнистией по документам.

Главное об очередной дачной амнистии

Что нужно знать, если у вас есть участок и дом без документов:

  1. С 4 августа 2020 года отменили разрешения на строительство для частных домов. Их заменили уведомлениями.
  2. Если дом начали строить до 4 августа, его тоже можно узаконить по уведомлению до 1 марта 2020 года.
  3. Свои дома, как и раньше, можно сначала построить, а потом узаконить через суд — без уведомлений и разрешений.
  4. Если постройка не узаконена, она считается самовольной. За это могут оштрафовать.
  5. Дачных участков больше нет — теперь только садовые и огородные.
  6. Появилось понятие садового дома — он может быть жилым и нежилым.
  7. Правила прошлых дачных амнистий не изменились — они действуют бессрочно или до 1 марта 2020 года.
  8. Дачной амнистией называют много разных норм закона. Если соберетесь что-то оформлять, не доверяйте статьям в интернете, обратитесь за помощью к специалисту и консультируйтесь с местными чиновниками.

О каких изменениях речь и кого они касаются?

Эти изменения касаются тех, у кого есть земельные участки и какие-то постройки, на которые пока нет документов. Если у вас квартира или участок с домом уже оформлены в собственность как положено, разбираться в поправках не нужно.

Екатерина Мирошкина

экономист

4 августа 2018 года вступил в силу закон № 340-ФЗ, он внес изменения в градостроительный кодекс. Это такой документ, где написано, что, где и по каким правилам можно строить в России и как это оформлять.

1 января 2020 года вступил в силу закон № 217-ФЗ — о садоводстве и огородничестве. В нем идет речь об участках и постройках со специальным назначением: не жилищное строительство, а ведение хозяйства и выращивание овощей. Но на таких участках тоже можно строить дома, причем даже жилые.

В каждом из законов больше ста страниц. Мы выбрали самое важное.

Дачных земельных участков и жилых строений больше нет

Раньше в документах на участки встречались такие понятия: садовый земельный участок, участок для садоводства, дачный земельный участок, для ведения дачного хозяйства или дачного строительства. Теперь у таких участков одно назначение: все они автоматически садовые. На таких участках можно строить хозпостройки, садовые и жилые дома.

Еще бывают огородные участки: там тоже можно выращивать овощи, но строить можно только сарай для лопат или теплицу, а дом нельзя.

Если на садовом участке было здание, его могли не признавать жилым домом, а называли жилым строением. Это не одно и то же. У владельцев строений, а не домов были проблемы с вычетами, налогами и пропиской. Теперь если строение находится на садовом участке и у него жилое назначение, то считается, что это автоматически жилой дом. Если на садовом участке находится нежилое строение, оно автоматически считается садовым домом. Старые документы менять не обязательно, но по желанию это можно сделать. Иногда лучше иметь свидетельство, что в собственности именно жилой дом, хоть и на садовом участке.

Важное об улучшении жилищных условий. Если собственник такого жилого дома на садовом участке нуждался в улучшении жилищных условий, этот дом не будут учитывать при расчете площади. То есть переоформление документов не лишает права на льготное жилье.

Разрешения на строительство для частных домов отменили

С 4 августа при строительстве на своем участке больше не нужно получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Вместо разрешительного порядка ввели уведомительный. То есть владелец участка просто сообщает в администрацию: «Я планирую строить дом вот в этом месте и вот с такими параметрами». Администрация изучает документы и говорит: «Хорошо, стройте».

После того как дом достроен, нужно подать еще одно уведомление — об окончании строительства. К нему нужно приложить технический план и заплатить госпошлину. Если все в порядке, дом ставят на кадастровый учет и одновременно регистрируют право собственности. Причем это заявление отправляет тот орган, куда подают уведомления.

Так как закон об уведомительном порядке вступил в силу 4 августа 2018 года, он касается тех домов, которые начали строить после этой даты. До этого по правилам не всегда можно было строить без разрешений.

До 1 марта 2020 года можно узаконить садовый дом в упрощенном порядке

Хотя уведомительный порядок начали применять недавно, его нужно использовать и для домов, которые начали строить раньше. Если дом на дачном или садовом участке начали строить до 4 августа 2018 года, то до 1 марта 2020 года можно подать уведомление в орган, который выдает разрешения на строительство.

Такое уведомление позволит получить технический план после окончания строительства. Когда придет время, на основании этого техплана дом поставят на кадастровый учет и оформят на него право собственности. Причем порядок будет такой же, как и для новых домов: заявление подаст орган власти. Вот этот порядок сейчас и называют дачной амнистией: возможность подать уведомление до 1 марта и не получать разрешение на строительство, даже если дом начали строить до вступления в силу закона № 340-ФЗ.

Уведомление можно и не подавать. Если строите дом на садовом или дачном участке, технический план можно оформить без уведомления — до 1 марта. Потому что на садовых участках и раньше можно было строить без разрешений. Но если нет уведомления, заявление на регистрацию подает не орган власти, а тот, кто строит. Какой способ выбрать, решайте сами. Если у вас уже ведется строительство, а техплана пока нет, лучше подать уведомление о начале строительства. Иначе потом могут быть проблемы с регистрацией.

Непонятно, правда, как отличить дом, который начали строить в августе, от того, что начали строить позавчера. Особенно если он не на виду. Так что главное, что нужно запомнить: разрешения на строительство теперь не нужны в любом случае, а подать уведомление вы всегда успеете. Не паникуйте, если не укладываетесь до 1 марта. Проконсультируйтесь в межевом центре — вам подскажут варианты. Иногда нужно просто правильно заполнить документы.

Для жилых домов на участках под ИЖС разрешения не нужны

Раньше без разрешения можно было строить гаражи, садовые дома и некапитальные объекты. Обычных жилых домов на участках под индивидуальное жилищное строительство в списке не было. С 4 августа 2018 года их туда добавили.

Теперь любой владелец участка под ИЖС может строить дом без разрешения на строительство. Потому что для всех ввели уведомительный порядок.

Вот для каких объектов не нужно разрешение:

  1. Гаражи.
  2. Садовые дома и хозпостройки.
  3. Индивидуальные жилые дома.
  4. Некапитальные объекты, например теплицы.
  5. Пристройки к капитальным объектам.

Раньше мы рассказывали, как получить разрешение на строительство частного дома. Теперь все это неактуально: хотите построить дом на своем участке — стройте без разрешения. Но с уведомлением.

Если не нужно оформлять разрешение на строительство, то и на ввод в эксплуатацию тоже не придется.

Если разрешение оформили до того, как их отменили, ввод в эксплуатацию оформляется уведомлением.

Если дом начали строить до 4 августа и без разрешения на строительство, то до 1 марта 2020 года можно подать уведомление о планируемом строительстве. И тогда дом можно достроить и узаконить без разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. И без суда.

Для строительства гаражей и хозпостроек не нужны ни разрешения, ни уведомления

Что можно строить на огородном участке?

Есть участки, у которых в назначении так и написано — не садовый, а именно огородный. Это не одно и то же.

На огородном участке нельзя строить жилые дома, а можно только выращивать огурцы, клубнику и, например, картошку. До 1 января 2020 года из построек на огородном участке мог быть только некапитальный объект, например теплица, беседка или туалет. Тогда в определении огородных участков это допускалось.

С 1 января огородные участки — только для выращивания. Некапитальные объекты там строить тоже нельзя. На огороде не должно быть вообще никакой недвижимости — только хозпостройки для инвентаря или урожая.

Если на огородном участке есть некапитальный объект и он узаконен, его не нужно сносить. Право собственности сохраняется. А вот узаконить самовольные постройки такого плана теперь не дадут.

Как подать уведомление на строительство?

Об этом расскажем в одной из следующих статей. Подпишитесь, чтобы получить пошаговую инструкцию.

С уведомлениями будет проще строить дома на участках?

Кажется, что будет проще. На самом деле — не совсем. Все эти нормы пока еще сырые и только начинают работать.

На практике уведомительный порядок мало отличается от разрешительного: там тоже всё проверяют и могут отказать в постановке дома на учет. Хотя разрешения на строительство для ИЖС вроде были нужны, но многие прекрасно строили без них и потом узаконивали свои дома через суд: чаще всего это дешевле и проще, чем оформлять разрешение. Лишь бы нормы не нарушались и соседи не были против. Это правило для самовольных построек действует и сейчас.

Самое интересное, что раньше для садовых домов вообще не нужны были разрешения, а теперь придется подавать уведомления. То есть кое-кому жизнь все-таки усложнили.

Это не все нюансы и сложности, еще будет много частных случаев, отказов без причины и полного непонимания, что делать с документами. Но это не первое изменение — к нему остается только приспособиться, как обычно. Многие как строили без уведомлений, так и будут строить. Как возводили домики на огородных участках, так и буду возводить без всяких документов. А власти как не могли отследить и снести все незаконные постройки, так и не смогут. Но это не повод пренебрегать законом: не забывайте про двойной налог с земельных участков без домов и административные штрафы.

Когда заканчивается дачная амнистия?

Термина «дачная амнистия» в законе нет. Так называют любое упрощение при оформлении объектов недвижимости.

Например, возможность оформить в собственность земельный участок, который выделили до 30 октября 2001 года, — это дачная амнистия. Условия и сейчас действуют, а окончательной даты нет.

Строительство гаражей и домов на садовых участках без разрешения на строительство, как было и до всех этих поправок, тоже можно считать дачной амнистией.

Возможность узаконить жилой дом без разрешения на ввод в эксплуатацию, которая действует до 1 марта 2020 года, тоже называют дачной амнистией. И уведомительный порядок для садовых и жилых домов, которые начали строить до 4 августа 2018 года, — это как бы тоже дачная амнистия со сроком до 1 марта.

А теперь это еще и возможность вообще все частные дома и хозпостройки строить на основании уведомлений. Такая бессрочная дачная амнистия.

Если вам нужно что-то построить и узаконить, лучше не привязываться к термину, под которым все понимают разные нормы закона, а почитать сам закон или проконсультироваться у эксперта.

Какие штравы в 2020 году за незаконную предпринимательскую деятельность

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Какие штравы в 2020 году за незаконную предпринимательскую деятельность». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Поскольку никакие суммы штрафов бизнесменов совершенно не пугают, то они не спешат легализоваться. В связи с данной позицией, в прошлом году размеры штрафных санкций были заметно увеличены. Это никак не подействовало на некоторых бесстрашных нелегальных предпринимателей. Однако 2020 нелегалов решили не рисковать и узаконили свою деятельность. Однако 20 млн. подпольных бизнесменов продолжают производить продукты и товары народного потребления без всяких лицензий. Правда без этих документом нелегалам становится все сложнее вести предпринимательскую деятельность. Они быстро выявляются и штрафуются.

Методов оплаты штрафов много, среди которых – оплата через электронную платежную систему, банковский терминал, снятием денежных средств с электронных кошельков, оплата через почту или банк. Готовясь к перечислению платежки, следует знать, что время проведения операций может составлять трое суток, а за просрочку будут наложены пени.

Возможность оспаривания штрафных санкций

Частная предпринимательская деятельность в России разрешена давно – сразу после выхода РФ из состава союзных республик. Нелегальным бизнесом заниматься всегда запрещалось. Теперь за это предусмотрены крупные штрафы – до 1 млн. рублей. При этом, конфискуется оборудование для производства продукции и сам товар. При повторном открытии нелегального бизнеса, может быть возбуждено уголовное дело. Если максимальный штраф за незаконную предпринимательскую деятельность в 2020 году составляет один миллион рублей, то за это же можно получить реальный срок.

Десятки? Сотни? Тысячи? Или десятки тысяч? Тем более, когда процветают социальные сети, позволяющие находить своих клиентов через стандартные средства. Однако, следует понимать, что есть и штрафы за незаконную предпринимательскую деятельность и в 2020 году они также остались на своих местах.

Штрафы за незаконную предпринимательскую деятельность в 2020 году

Штраф положен в размере от 500 до одного миллиона рублей. Помимо этого, весь товар и всё оборудование будут конфискованы. Также существует неплохая вероятность оказаться в тюрьме – срок заключения до пяти лет в зависимости от типа Вашего «серого» бизнеса и доходов, которые никак не пополнили казну государства.

Штраф за незаконную предпринимательскую деятельность в 2020 году

Незаконное предпринимательство – это ведение деятельности, направленной на получение прибыли, без регистрации согласно требованиям законодательства РФ или без лицензии в тех случаях, когда наличие такой лицензии является обязательным (, ).

Впрочем, тюрьмы можно и избежать, если в досудебном порядке возместить государству ущерб и оплатить все штрафы. Занимаются выявлением фактов незаконного предпринимательства не только налоговики (то есть, сотрудники ФНС), но и полицейские (из Отдела по борьбе с экономическими преступлениями), сотрудники Следственного комитета и ФСБ.

Почему государство запрещает ведение некоторых видов бизнеса? Ну, во-первых, не запрещает, а ставит некоторые условия для доступа в отрасль. А во-вторых, никто не мешает после выполнения этих ограничительных условий свободно входить в рынок. Само наличие таких ограничение и необходимость их систематизации диктуется рядом «забот» государства о своих подданных (гражданах):

Необходимость контроля качественного выполнения работ, оказания услуг и производства товаров

Иногда некачественное выполнение некоторых видов деятельности грозит не просто испорченным состоянием ЖКТ или настроения, а несет с собой угрозу жизни многих граждан. Ярким примером является строительная отрасль, где ошибки проектировщиков (как в известном случае с обвалившейся под тяжестью снега крышей аквапарка в Москве), а также нерадивость исполнителей работ (как в случае с рухнувшим козырьком на станции метро «Сенная площадь» в Санкт-Петербурге) приводят к трагедиям общегосударственного масштаба.

К сожалению или к счастью, но других обстоятельств уклониться от регистрации попросту нет. Но в течение десяти дней у всех есть право на подачу заявления для обжалования и получения потенциального смягчения. Только гражданину нужно будет доказать и показать, как сильно он хотел получения регистрации, но по тем или иным обстоятельством (семейные, к слову, вполне подходят) не смог этого сделать. Также подойдут:

  • При доходе свыше 2 250 000 рублей, но менее 9 000 000 рублей – штраф в размере до 300 000 рублей;
  • При доходе свыше 9 000 000 рублей – штраф в размере до 500 000 рублей или весь доход в течение последних трёх лет ведения деятельности.

Ответственность для нелегалов: чего ждать?

Учтите лишь один момент – не всегда данная операция производится мгновенно, поэтому следует оплачивать штрафы за несколько дней до нужного срока. Как правило, за три рабочих дня – этого будет вполне достаточно, чтобы у Вас не было просрочки.

  • показания клиентов — лиц, которые оплатили услуги или товары;
  • реклама товаров и услуг;
  • выставление товарных образцов;
  • оптовые закупки;
  • наличие расписок в получении денег;
  • налаженные связи с контрагентами;
  • заключение договоров аренды коммерческих площадей;
  • учёт хозяйственных операций по сделкам.

Что является незаконной предпринимательской деятельностью

Решение по делу о незаконном предпринимательстве выносит судья по месту жительства обвиняемого или месту осуществления деятельности. Дело рассматривают в течение двух месяцев с даты составления протокола о нарушении, в противном случае делу не дают ход.

Наказание за незаконную предпринимательскую деятельность

Бытует мнение, что налоговые органы заинтересуются предпринимателем лишь в том случае, когда он заработает серьёзную сумму. На деле это не так. Даже если человек время от времени рассылает самодельную бижутерию, получая оплату наложенным платежом, он должен быть готов к персональному вниманию со стороны налоговой. Понести наказание за незаконную предпринимательскую деятельность можно и с мизерным доходом. От размера доходов зависит тяжесть наказания: по достижении некоторой суммы административная ответственность за незаконное предпринимательство перерастает в уголовную.

Налоговые органы взимают штраф в размере 20% от суммы налога (с теоретически рассчитанного дохода), либо в размере 40% , если будет доказано, что доход укрывался умышленно. Обязательно также уплатить налог за все время укрывания доходов.

Предпринимательская деятельность — рисковая экономическая деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от производства и продажи товаров, оказания услуг, выполнения работ. Для этой цели используется имущество, нематериальные активы, труд как самого предпринимателя, так и привлечённые со стороны.

Куда сообщить о незаконной предпринимательской деятельности анонимно?

Незаконное предпринимательство – это ведение деятельности, направленной на получение прибыли, без регистрации согласно требованиям законодательства РФ или без лицензии в тех случаях, когда наличие такой лицензии является обязательным (ст. 171 УК РФ, ст. 14.1 КоАП РФ ). Ответственность за незаконную предпринимательскую деятельность (штрафы за незаконное предпринимательство 2020) предусмотрены законодательством РФ об административных правонарушениях, а также уголовным законодательством РФ. Итак, какое наказание предусмотрено законодательством за незаконное предпринимательство в 2020 году?

Однако с каждым годом вести деятельность без регистрации все труднее, и причина здесь вовсе не в государственном контроле. Выбор в пользу зарегистрированных субъектов предпринимательской деятельности делают сами потребители.

Новая форма предпринимательской деятельности

Штраф за незаконную предпринимательскую деятельность в 2020 году может налагаться и в рамках уголовного преследования. Суммы здесь существенные – до 300 тысяч рублей или доход осужденного за период до двух лет.

Уголовная ответственность

Еще на размер штрафа влияет не только сумма полученного дохода, но и срок ведения нелегальной деятельности до момента регистрации ИП или ООО. В общей сложности получаются суммы, которые сложно погасить предпринимателю, не имеющему высокого стабильного дохода.

Если бизнес ведется без регистрации, то государство от такого коммерческого субъекта ничего не получает. Но при этом нелегальный предприниматель пользуется всеми правами гражданина плюс может рассчитывать на бесплатное медицинское обслуживание и социальную пенсию. А происходит это за счет законопослушного бизнеса и его работников,

Штрафы за незаконную предпринимательскую деятельность в 2020 году

По Гражданскому кодексу это самостоятельная и направленная на получение постоянной прибыли от оказания услуг, проведения работ, реализации товаров или пользования имуществом деятельность, которая осуществляется на свой риск. В этом нормативном правовом акте прописано также, что лица, которые занимаются предпринимательством, должны быть зарегистрированы в порядке, предусмотренном законодательством.

Какой штраф за незаконное предпринимательство в 2020 годах?

Получить статус законной предпринимательской деятельности всегда можно лишь при помощи задействования правовой системы. Если подпольный бизнесмен торгует наркотиками, то его невозможно оштрафовать за ведение бизнеса незаконным способом. Таких торговцев отдают под суд, поскольку торговля наркотиками запрещена вообще.Противоправные действия в предпринимательской сфере перечислены в статье нормативного акта об административных правонарушениях:Предпринимательство без наличия лицензии,разрешающей заниматься предпринимательской деятельностью.

Незаконная предпринимательская деятельность представляет собой оказание услуг, проведение работ, продажу товаров, передачу в пользование своего имущества и другие действия, направленные на неоднократное получение дохода. Чтобы обрести право на ведения такой деятельности, необходимо пройти государственную регистрацию, а в некоторых случаях еще и получить лицензию. Если этого не сделать и начать вести бизнес, он будет признан незаконным.

Для начала нужно определиться с тем, что такое предпринимательская деятельность вообще с точки зрения отечественного законодателя. По Гражданскому кодексу это самостоятельная и направленная на получение постоянной прибыли от оказания услуг, проведения работ, реализации товаров или пользования имуществом деятельность, которая осуществляется на свой риск. В этом нормативном правовом акте прописано также, что лица, которые занимаются предпринимательством, должны быть зарегистрированы в порядке, предусмотренном законодательством.

Что является незаконным предпринимательством?

  • Штраф – 100-500 тыс. руб. или сумма, соответствующая доходу за 1-3 года.
  • Принудительные работы – до 5 лет.
  • Лишение свободы – до 5 лет. Такое наказание может сопровождаться штрафом в сумме до 80 тыс. руб. или в размере полученного в течение периода до 6 месяцев дохода.

Поскольку никакие суммы штрафов бизнесменов совершенно не пугают, то они не спешат легализоваться. В связи с данной позицией, в прошлом году размеры штрафных санкций были заметно увеличены. Это никак не подействовало на некоторых бесстрашных нелегальных предпринимателей. Однако 2020 нелегалов решили не рисковать и узаконили свою деятельность. Однако 20 млн. подпольных бизнесменов продолжают производить продукты и товары народного потребления без всяких лицензий. Правда без этих документом нелегалам становится все сложнее вести предпринимательскую деятельность. Они быстро выявляются и штрафуются.

Ответственность за нелегальный бизнес

У нелегального предпринимателя есть возможность обжалования присланного штрафа, и получения смягчения. Гражданин должен доказать свое желание зарегистрировать компанию, чего не смог сделать из-за семейных проблем. Кроме того, это могут быть и личные обстоятельства, например тяжелое материальное положение. Такое иногда действует, и нарушителю снижают размер штрафа вдвое. Главное помнить, что второй раз не помогут никакие отговорки, поскольку это будет расценено, как уклонение от регистрации. Повторный отказ от регистрации признается отягчающим обстоятельством, поэтому штраф может быть многократно увеличен. В России еще действует срок давности. Он предполагает не назначение штрафных санкций, если подпольная деятельность бизнесмена была раскрыта после трех лет ее существования.

Возможность оспаривания штрафных санкций

Сначала за нелегальный бизнес предпринимателей штрафуют, затем привлекают к уголовной ответственности. Если бизнесмен открывает подпольную деятельность повторно или его доходы считаются особо крупными, то за это предпринимателю грозит уголовное наказание в виде лишения свободы. Если полученная прибыль бизнесмена не превысила 9 млн. рублей, тогда на предпринимателя налагается штраф в размере 300000 рублей. Если прибыль превышает указанную сумму, бизнесмен штрафуется на 500000 рублей. Максимальный срок 5 лет.

02 Фев 2020      stopurist         65      

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: