Стандартный порядок регистрации

Как производится временная регистрация иностранных граждан в РФ по месту их пребывания в 2020 году

Пребывание любого иностранного гражданина в России должно быть легальным. Поэтому каждый въезжающий в РФ мигрант должен пройти определенную законом процедуру. Регистрация иностранных граждан не зависит от режима, установленного между странами. То есть для легализации своего статуса приезжий регистрируется в органах, ответственных за миграционный учет. Сейчас ими являются территориальные подразделения ГУВМ в структуре МВД.

Правила временного пребывания иностранцев в РФ

В ФЗ № 109 (от 18.07.2006), регулирующем проблемы в области миграционного учета, недавно внесли поправки. Это сделано, поскольку некоторые из его положений ранее признали не соответствующими Конституции. В целом это касается вопросов учета мигрантов. Так, новые правила регистрации иностранцев в России в 2020 году связаны:

  • с уточнением понятия «принимающая сторона». Оно определяется как человек или организация, предоставляющая жилплощадь для мигранта. Также к ним теперь относятся высококвалифицированные специалисты, если обладают квартирой или комнатой;
  • с уточнением места пребывания как помещения, где действительно человек проживает, то есть систематически использует для сна и отдыха. Также им может быть организация, предоставляющая работу мигранту. Это происходит, если приезжий проживает по адресу указанной компании, а также в ее помещении без официальных данных об улице, номере дома (например, временная постройка).

Указанные поправки вступили в юридическую силу с принятием ФЗ № 163 от 27.06.2018, поэтому теперь организации не вправе ставить мигрантов на учет по месту нахождения, если люди в действительности там не живут (не спят и не отдыхают).

Сроки регистрации

В течение какого времени необходимо легализовать пребывание, зависит от страны происхождения лица. Исключения и послабления делаются для тех, кто приехал из Таджикистана, а также выходцев из государств Евразийского экономического союза. Так, сроки регистрации иностранных граждан на территории РФ по общему правилу семь рабочих дней с момента пересечения государственной границы. В течение этого времени человек, имеющий иностранное гражданство, должен прийти в УВМ МВД с представителем принимающей стороны, чтобы встать на учет.

Приехавших из Беларуси и ЕАЭС интересует, сколько дней дается на регистрацию иностранного гражданина для них. В этом случае действует облегченный порядок. Если они планируют пребывать в РФ не более тридцати дней, то имеют право обойтись без регистрации. Однако встать на учет нужно, если срок превышает один месяц с момента въезда. Особые условия предоставлены и для граждан Таджикистана: на прохождение процедуры им отведено не 7, а 15 суток.

Особенности продления

Первичный учет дает иностранцу право находиться в РФ на протяжении 90 дней. Это никак не зависит от его гражданства, подразумевая возможность человека без выезда легально пребывать в России около 3 месяцев. Некоторым предоставленного периода недостаточно и их интересует, как продлить временную регистрацию иностранному гражданину. Это возможно только при наличии объективных оснований. Например, если у белоруса или армянина есть трудовой договор, то разрешенный срок нахождения в России продляется на время действия указанного соглашения.

Учет по фактическому месту пребывания

Вопросы регистрации человека, имеющего иностранное гражданство, сопряжены со множеством опасений собственников. Однако они должны понимать, что право на временное проживание, которое предоставляет владелец помещения мигранту, не позволяет последнему как-либо реально распоряжаться «судьбой» данной жилплощади.

Также важно отметить, что любой собственник уполномочен дать возможность пребывать в его квартире абсолютно любому человеку. Тот, кто может зарегистрировать иностранного гражданина, прописано в уже упоминавшемся ФЗ № 109. Это могут сделать:

  • россияне, если у них в собственности есть помещение;
  • иностранцы, имеющие ВнЖ в России;
  • высококвалифицированный специалист;
  • организация (как российская, так и международная, действующая в РФ).

Поставить на учет мигранта может любое лицо/субъект из приведенного выше списка. Порядок регистрации иностранных граждан по месту пребывания подразумевает заполнение бланка уведомления и направление его в ответственные за этот процесс органы.

Скачать ходатайство о выдаче приглашения

Куда обращаться

Чтобы поставить мигранта на учет, надо знать несколько важных моментов. Прежде всего, где и в какой организации делается временная регистрация для иностранных граждан. Подать заполненное принимающим лицом уведомление можно несколькими путями. Лучше всего лично прийти в отдел УВМ МВД. Кроме того, может производиться регистрация иностранного гражданина в МФЦ. Надо помнить при этом, что продление пребывания мигрантов, работающих на основе патента, указанные органы не делают. Подать уведомление на регистрацию иностранных граждан можно и по почте, и в онлайн-режиме.

Алгоритм действий

Вся процедура заключается в том, что УВМ ставят в известность о том, где приехавший человек будет находиться. Основанием этого считается обращение в любую из указанных инстанций с уведомлением. Нужно понимать, что регистрация по месту пребывания для иностранных граждан различных государств может отличаться.

Необходимые документы

Если человеку нужно встать на учет, он обязан сообщить о себе определенные сведения, которые нужно подтвердить. Документы для временной регистрации иностранного гражданина представляются как непосредственно от приехавшего, так и от принимающего его лица. Разумеется, это паспорт, переведенный на государственный язык. Кроме того, обязательно иметь отрывной талон Б миграционной карты.

Если между государствами установлен визовый режим, то копию документа со штампом, позволяющим въезд. Также собственник обязан представить свидетельство о том, что он действительно владеет жилплощадью. В тех случаях, когда временная прописка иностранных граждан в России организуется компанией, требуется больше сведений. Так, нужно представить:

  • свидетельство о ее регистрации;
  • выписку из Единого реестра;
  • документ, подтверждающий личность начальника;
  • трудовое соглашение с мигрантом.

Компания обязательно регистрируется в УВМ в качестве работодателя, поскольку в противном случае она не имеет права трудоустраивать иностранных граждан. Естественно, также требуется заполнить уведомление. Мигрант может сделать это как в электронной форме, так и просто письменно от руки. Однако чтобы не ошибиться, лучше предварительно изучить образец заполнения бланка регистрации иностранного гражданина.

Скачать заявление о регистрации

Отправление документов по почте

При желании можно не приходить в органы миграционного учета лично. В таком случае гражданин вправе отослать уведомление почтой. Услуга эта платная, а ее стоимость в 2020 году составляет 118 руб. Временная регистрация для иностранных граждан по почте подразумевает прикладывание к заполненному в 2-х экземплярах бланку копий указанных выше документов. Также потребуется сделать опись вложения. Сотрудник «Почты России» осуществляет почтовое отправление с объявленной ценностью.

По доверенности

Бывают случаи, когда собственник помещения, в котором планирует проживать иностранец, временно отсутствует или куда-либо уехал. Тогда можно поставить мигранта на учет по нотариально заверенной доверенности. При ее оформлении собственник должен указать полный объем полномочий, которыми он наделяет третье лицо.

Если у иностранного гражданина есть недвижимость в РФ

Когда у мигранта в наличии имеется собственное жилье на территории нашей страны, он вправе зарегистрироваться по ее адресу. В остальном процесс, по которому проводится временная регистрация иностранного гражданина в своей квартире, ничем не отличается от описанных выше.

Порядок уведомления органов

Иностранец обязан представить заявление и документы в УВМ. Осуществляется это, разумеется, в присутствии собственника жилплощади. Правила регистрации иностранных граждан на территории РФ в 2020 году говорят о том, что после получения уведомления и требуемых документов сотрудник обязан тщательно их проверить, внести сведения в реестр. Потом он ставит штамп на отрывной части бланка уведомления (форма представлена в Приложение № 3 к Приказу МВД России от 23.11.2020 № 881) и отдает ее заявителю.

Стоимость

Госпошлина за регистрацию иностранного гражданина не берется. Если же у мигранта требуют денежные средства, нужно расценивать это как нарушение законодательства.

Регистрация иностранного гражданина по патенту

Мигрант имеет право трудиться в РФ. Для этого необходимо получение определенных документов: патента или разрешения на работу (в зависимости от действующего режима между странами и того, где мигрант планирует трудиться в РФ). Регистрация иностранного гражданина по месту пребывания, если мигрант использует патент, не происходит автоматически. Ее также осуществляют путем обращения в УВМ. Когда необходимо продлить патент на работу, важно не забыть сделать то же самое по отношению к своей регистрации.

Ответственность за нарушение миграционного учета

Если человек не соблюдает правила въезда на территорию РФ или режим пребывания, то ему грозит наказание, установленное КоАП РФ (статья 19.15.2.). И не только потому, что временная регистрация в Москве для иностранных граждан (как и в любом ином городе или субъекте Федерации) должна производиться в определенные сроки. Также нарушением будет считаться, если мигрант потерял или у него вообще отсутствуют необходимые для подтверждения права проживания документы. Кроме того, все иностранные граждане обязаны вовремя покидать РФ, если они утратили право находиться здесь законно.

Наказание зависит от региона и субъекта Федерации. Например, штраф за несвоевременную регистрацию иностранных граждан может составлять от 2020 до 2020 рублей. Также иногда в качестве санкции применяют административное выдворение с запретом на въезд в течение нескольких лет. Нужно понимать, что ответственность не лежит только на мигранте, порой она грозит и принимающей стороне. Если учет нарушен не физическим лицом, а юридическим, то ему грозит принудительная приостановка деятельности на срок до полутора месяцев.

Особенности регистрации для несовершеннолетних

Порядок постановки на учет детей ничем не отличается от установленной процедуры для взрослых. Однако нужно понимать, что невозможно осуществить их «прописку» по юридическому адресу организации. Регистрация детей иностранных граждан по месту пребывания возможна при условии представления всех необходимых документов. Кстати, ранее мигрантам разрешалось «прописывать» на занимаемой ими жилплощади своих детей, не достигших 18 лет.

Сроки оформления

Стандартный порядок таков, что родители обязаны поставить на учет ребенка в течение 7 дней. Если он приехал из страны, входящей в ЕАЭС, то за 30 дней. Для тех, кто из Таджикистана, дается 15 суток.

Список документов

Родители или опекуны несовершеннолетнего лица обязаны представить:

  • уведомление с внесенными туда сведениями;
  • талон Б миграционной карты;
  • свидетельство о рождении;
  • паспорт собственника жилого помещения;
  • документы на квартиру (комнату), где ребенок будет проживать.

Если какие-либо сведения (документы) написаны на иностранном языке, следует заказать нотариально заверенный перевод.

Для граждан стран СНГ

Стандартное правило таково, что первичная постановка на учет проходит в семидневный срок. Отдельным категориям лиц можно пребывать без легализации такого рода на территории нашего государства дольше. Однако регистрация иностранных граждан в России – важное условие их законного пребывания. Рассмотрим особенности учета мигрантов из отдельных стран.

Украина

Регистрация тех, кто приехал из соседней страны, основывается на стандартных общих правилах. Граждане оформляются, отправив уведомление, за 7 дней. Особый режим, действовавший до середины 2020-го, был отменен. После регистрации украинцы вправе находиться в РФ не более девяноста дней в течение полугодия.

Беларусь

Регистрация граждан из этой республики осуществляется в соответствии с требованиями, применяемыми к приехавшим из ЕАЭС. Иными словами, на это отводится 1 месяц. Временно пребывающие иностранные граждане обязаны покинуть Россию по истечении 90 дней.

Армения

Разрешенное время нахождения лиц из данного государства в России – 90 суток. Для армян, как и для белорусов, действует упрощенный режим. Они имеют право зарегистрироваться в течение 30 дней.

Кыргызстан

Учет граждан ведется в порядке, установленном для проживающих в странах ЕАЭС. Следовательно, люди могут зарегистрироваться за 30 суток со дня, когда они въехали в РФ. Разрешенный период пребывания после этого составляет 3 месяца.

Таджикистан

Порядок постановки на учет таких граждан немного другой. Так, на регистрацию отводится пятнадцатидневный срок. Именно за это время требуется направить в уполномоченные органы правильно заполненное уведомление.

Узбекистан

Учет граждан из данного государства производится по актуальным сейчас правилам. Так, уведомление о прибытии следует отправить за неделю. Сначала это дает право пребывать в РФ 3 месяца, впоследствии, если появляются объективные основания, гражданин вправе продлить проживание.

Казахстан

Регистрация мигрантов осуществляется в стандартном порядке, как для тех, кто из стран ЕАЭС. Так, нужно успеть уведомить о въезде за тридцать дней. Пребывать в РФ потом разрешается 3 месяца.

Как проверить подлинность

Сейчас нет никакой возможности мгновенно удостовериться, что человек состоит на учете. До того как проверить подлинность регистрации иностранного гражданина, сначала следует обратиться с ходатайством в УВМ (лично, придя на прием).

Подводя итоги

Каждый год в Россию въезжает большое количество иностранцев. Они стремятся в нашу страну в попытках найти себе и своей семье лучшие условия для жизни, чтобы заработать или обосноваться на долгий период. Собираясь приехать в РФ, мигрант обязан понимать, что нужно встать на учет в определенные сроки. Иностранец уведомляет о прибытии УВМ, лично посетив территориальное подразделение ведомства, либо воспользовавшись посредническими услугами МФЦ или ФГУП «Почта России».

Как правильно оформить квартиру в собственность в 2020 году? Законодательные изменения и «подводные камни» стандартной процедуры

Как правило, при покупке нового жилья, у большинства будущих новоселов возникают беспокойства по поводу правильного и законного оформления сделки. Многие прибегают к услугам риелторов и профессиональных юристов, кто-то решает провести всю процедуру самостоятельно. После завершения основного процесса купли-продажи, остается только оформить недвижимость в собственность и получить официальный документ – государственное свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость. Но и это стандартное действие, вызывает множество вопросов. Как правильно оформить недвижимость в законную собственность разберем в данной статье.

Для чего обязательно нужно получить свидетельство о праве собственности?

Оформление квартиры в собственность – это официальная юридическая процедура, при которой данные о новом владельце объекта недвижимости, а так же о самом объекте, заносятся в Единую Базу Реестра Недвижимости Российской Федерации. Для каждой территориальной местности в России «прикреплены» свои «филиалы» Регистрационной Палаты (ЕГРП) или Многофункциональных Центров (МФЦ).

Для чего обязательно нужно оформлять недвижимость в собственность? Во-первых, самое главное, для того, чтобы стать ее законным владельцем. Получение государственного свидетельства о праве собственности недвижимого объекта дает право его владельцу:

  1. Продать;
  2. Подарить;
  3. Завещать;
  4. Обменять;
  5. Отдать в залог;
  6. Разменять;
  7. Сдать в аренду;
  8. Сделать перепланировку.

Во-вторых, при покупке новостройки с участием кредитных средств, до оформления государственного свидетельства о праве собственности на жилье, по договору заемщик будет платить более высокий процент по кредиту. После же предоставления свидетельства о праве собственности специалистам банковской организации, в кредитный договор вносятся изменения (или составляется дополнительное соглашение), и ипотечный процент понижается.

Оформление квартиры в собственность при ипотечном кредитовании

При покупке недвижимости в ипотеку, стоит обратить внимание на важные нюансы при сделке, а так же, после ее заключения. Например, в стандартной купле-продаже квартиры с участием банка (без участия несовершеннолетних детей), сдать документы на регистрацию о праве собственности новоиспеченный владелец жилья сможет в день подписания кредитного договора и выдачи кредитных средств (полной покупки квартиры).

В Регистрационную Палату необходимо будет предоставить следующий пакет документов:

  1. Паспорт нового владельца квартиры;
  2. Кредитный договор банка;
  3. Договор Залога;
  4. Документы-основания собственности прошлого владельца недвижимости;
  5. Отчет независимой компании об оценке объекта недвижимости.

К сведенью! При покупке квартиры через ипотеку, в государственном свидетельстве о праве собственности владельца жилья обязательно будет прописано, что данный объект недвижимости находится в залоге. То есть, до полного погашения кредита такую квартиру нельзя будет подарить, продать, разменять, повторно заложить и даже сделать в ней законную перепланировку.

Если же сделка осуществляется с участием несовершеннолетних детей или с использованием материнского капитала, то кроме банка, и, возможно, риэлтора, в процессе обязательно будет задействован орган опеки. Специалисты из органов опеки оценят ситуацию, и дадут/не дадут согласие на продолжение процесса оформление сделки.

Важный факт! Если семья продает квартиру, собственниками которой, в том числе, являлись дети, то при покупке нового жилья, доли, выделяемые детям должны быть не меньше прежних! То есть исключается ущемление прав ребенка в интересах взрослых.

Часто бывают случаи использования материнского (семейного капитала) с целью расширения жилищных условий. Однако средств государственного сертификата не хватает для покупки достойного жилья. Тогда семья принимает решение взять дополнительную ссуду в банке.

Существует 2 варианта оформления долей в собственность в данном случае:

  1. Изначально «разделить» квартиру на равные (или иные) доли с участием детей. В этом случае обязательно нужно получить разрешение органов опеки. Без такого разрешения кредитная организация откажет в подписании договоров и выдаче целевого кредита.
  2. Оформить квартиру на родителей (или на одного из родителей). Тогда уже разрешение органов опеки требоваться не будет, однако, важный факт:

    мать (законный опекун несовершеннолетних детей) будет обязана подписать документ — обязательство о выделении долей детям после полного погашения ипотечного кредита!

    Без такого документа банк так же откажет в заключение сделки.

Кстати, для облегчения «бумажной волокиты», как правило, семьи решают оформлять недвижимость в собственность супругов, а уже после, выделять (или дарить доли детям).

Кроме того, некоторые кредитные организации отсрочивают выдачу кредитных средств заемщикам до поступления средств материнского капитала из Пенсионного Фонда. Это делается, прежде всего, для устранения рисков. Соответственно, и оформление свидетельства о праве собственности при покупке жилья в таком случае может затянуться, но такая ситуация не критична.

Итак, для того, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилье с участием кредитных средств или материнского (семейного) капитала в Регистрационную палату необходимо будет предоставить:

  1. Паспорта владельцев квартиры;
  2. Свидетельство о рождении детей;
  3. Разрешение органов опеки (в зависимости от случая);
  4. Нотариальное обязательство о выделении долей несовершеннолетним детям после полного погашения ссуды по кредитному договору (в зависимости от случая);
  5. Кредитный договор;
  6. Договор купли-продажи;
  7. Акт приема – передачи;
  8. Отчет независимой организации об оценке недвижимости;
  9. Договор Залога;
  10. Квитанцию об уплате государственной пошлины (в соответствии со статьей № 333.33 Налогового Кодекса Российской Федерации, «Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий, на сегодняшний день составляют 2020 рублей)».

Оформление в собственность недвижимость первичного рынка жилья

Не важно, каким образом будущий собственник приобретает квартиру: самостоятельно или при помощи риэлтора, все равно, необходимо регулярно отслеживать все «шаги» и действия своего застройщика. От фирмы – застройщика зависит 90% успеха сделки и, следовательно, в будущем, успешного получения свидетельства о государственном праве собственности на квартиру.

Как в случае с ипотекой (ведь «проводником» в такой сделке является банк), так и в случае приобретения жилья у застройщика, перед тем, как оформить квартиру в собственность, будущему официальному владельцу необходимо убедиться в наличии всех документов, а именно:

  1. Разрешения на ввод эксплуатации дома от местного департамента архитектуры и строительства;
  2. Кадастрового паспорта объекта (получает фирма-застройщик в кадастровом реестре);
  3. Документа с присвоением отдельного почтового адреса дома.

После того, как застройщик выполнил все свои обязательства по договору, владелец жилья должен собрать пакет документов, необходимых для оформления квартиры сданного жилого дома в собственность.

  1. Паспорт будущего официального владельца жилья;
  2. Договор долевого участия в строительстве;

    Необходимо иметь на руках, как копию, так и оригинал документа, где четко видны подписи обеих сторон сделки: застройщика и покупателя.

  3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  4. Акт приема – передачи;

    Перед подписанием данного акта покупатель должен оценить состояние как дома в целом, так и своей будущей квартиры в частности. И подписывать акт только в случае отсутствия каких-либо претензий!

  5. Кадастровый паспорт с планом (схемой) дома/квартиры. Для получения такого паспорта нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации. Однако в последнее время данный документ уже не требуют, как обязательный, при регистрации права собственности. Но лучше, чтобы он был у владельца жилья «на руках».

Есть и второй вариант оформления права собственности на приобретенную недвижимость в долевом строительстве. Дольщик, имеет право возложить обязанность оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на компанию-застройщика. Для этого дольщик обязательно должен оформить нотариально заверенную доверенность на компанию-застройщика, и просто ждать готовое свидетельство. К слову, такое свидетельство застройщик будет получать в ЕГРП по всем стандартным правилам.

Кстати! С 31 июля 2020 года порядок регистрации сделок для участников долевой собственности будет упрощен!

1 мая 2020 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 76- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика». Данный Закон внес изменения в статью № 42 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2020 года.

Согласно изменениям, прописанным в Законе, с 31 июля 2020 года договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями больше не нужно будет удостоверять нотариально. Теперь участники общей долевой собственности могут существенно сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

К сведенью: по состоянию на 1 апреля 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано около 65,5 миллион прав общей долевой собственности физических лиц.

Как и куда подать заявку на оформление государственной регистрации прав собственности на недвижимость в 2020 году?

Подать заявку на оформление государственной регистрации права собственного приобретенного жилья можно тремя способами:

  1. В местных многофункциональных центрах (МФЦ);
  2. На сайте или в ближайшем отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Записаться на оформление свидетельства о праве собственности можно посредством:

  • телефонного звонка (телефонные номера не сложно узнать на официальных сайтах структур);
  • электронной записи в мобильном или интернет — приложении Государственных Услуг;
  • личного обращения в вышеуказанные центры.

Регистрация АО в 2020 году: пошаговая инструкция

Рассказываем, как самостоятельно зарегистрировать акционерное общество в 2020 году.

Чем АО отличается от ОАО и ЗАО?

В чем отличие между ОАО (открытое акционерное общество), ЗАО (закрытое акционерное общество) и АО (акционерное общество)? Многие россияне ошибочно считают, что эти три аббревиатуры представляют собой разные организационно-правовые формы. Конечно же, это совсем не так.

Как обстоит ситуация на самом деле? Давайте разберемся!

Совсем недавно в России действительно существовали открытые и закрытые акционерные общества. Но с 1 сентября 2020 года эти организационно-правовые формы в нашей стране были упразднены. Вместо них появились публичные и непубличные компании:

  • Публичные акционерные общества (ПАО) — общества, чьи акции публично размещаются на рынке ценных бумаг;
  • Акционерные общества (АО) — непубличные общества, которые не отвечают указанным выше условиям.

Что такое акционерное общество?

Что такое АО с точки зрения действующего законодательства? Если вам требуется наиболее точное определение, то найти его вы можете в ст. 96 ГК РФ, которая гласит, что коммерческая организация признается акционерным обществом, если:

  • Ее уставный капитал разделен на определенное число акций;
  • Ее участники (акционеры) не отвечают по обязательствам общества и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Правовое положение акционерного общества и права и обязанности акционеров определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и ФЗ «Об акционерных обществах».

Акционерное общество в 2020 году: основные особенности

К основным особенностям АО в России можно отнести следующее:

  • Любое акционерное общество является юридическим лицом;
  • Как юридическое лицо, АО вправе приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде;
  • Акционерное общество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в налоговых органах;
  • Как правило, акционерные общества создаются без ограничения срока. Однако при необходимости срок «жизни» АО может быть прописан в его уставе;
  • После регистрации акционерное общество имеет право осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законами РФ;
  • Как и ООО, акционерное общество вправе открывать банковские счета как на территории России, так и за ее пределами;
  • По желанию учредителей АО может иметь: собственную эмблему, печать, фирменные штампы и бланки;
  • Акционерное общество имеет право создавать филиалы и/или открывать представительства в любых регионах РФ;
  • Несмотря на то, что АО несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, оно не отвечает по обязательствам своих акционеров.

Стоит ли регистрировать акционерное общество в 2020 году? Плюсы и минусы АО

Вы сомневаетесь, стоит ли рисковать и открывать акционерное общество? Специально для наших читателей мы отобрали основные плюсы и минусы регистрации АО в России:

Регистрация АО в 2020 году: основные преимущества

  • Простая процедура купли-продажи акций;
  • Защита личного имущества акционеров от претензий кредиторов;
  • Отсутствие ограничений на наследование акций;
  • Возможность привлекать больше инвестиций через дополнительную эмиссию ценных бумаг для их последующей продажи своим новым акционерам;
  • Возможность выйти из состава участников АО в любой момент;
  • Данные акционеров закрыты для третьих лиц;
  • Любое решение о смене руководства акционерного общества должно быть обязательно удостоверено нотариусом, что значительно снижает риск захвата компании;
  • В мире бизнеса акционерные общества традиционно рассматриваются как более надежные и «весомые» деловые партнеры.

Регистрация АО в 2020 году: основные недостатки

  • Достаточно сложная и дорогостоящая процедура регистрации;
  • Необходимость регистрации эмиссии акций;
  • Ограниченное количество участников (не более 50).

Устав АО в 2020 году

Каким должен быть правильно оформленный устав акционерного общества в 2020 году? В соответствии с положениями ст. 11 ФЗ «Об акционерных обществах» каждый устав АО в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:

  • Наименование акционерного общества (полное и сокращенное);
  • Место нахождения общества;
  • Сведения об акциях АО (количество, номинальная стоимость, категории и т.д.);
  • Ограничения количества акций, принадлежащих одному акционеру;
  • Права акционеров;
  • Порядок подготовки и проведения общего собрания акционеров;
  • Максимальное число голосов, предоставляемых одному акционеру;
  • Информация об органах управления общества (структура, компетенция, порядок принятия решений).

Обратите внимание! По требованию участника АО, аудитора или любого заинтересованного лица общество обязано в разумные сроки предоставить им возможность ознакомиться с уставом.

Уставный капитал акционерного общества в 2020 году

Что представляет собой уставный капитал АО? Согласно ст. 25 ФЗ «Об акционерных обществах» уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами. При этом важно отметить, что:

  • При учреждении общества все его акции должны быть размещены среди учредителей;
  • Все акции АО являются бездокументарными;
  • Общество может размещать как обыкновенные, так и привилегированные акции;
  • Номинальная стоимость всех акций одного типа должна быть одинаковой.

Что же касается размера уставного капитала акционерного общества, то ст. 26 этого же закона указывает, что минимальный уставной капитал непубличного АО на сегодняшний день составляет 10 тыс. руб.

Регистрация акционерного общества в 2020 году: пошаговая инструкция

Если вы планируете самостоятельно зарегистрировать АО, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма:

Шаг 1: подготовьте заявление о регистрации акционерного общества

На первом этапе вам необходимо заполнить заявление о государственной регистрации юридического лица при создании (форма №Р11001). Следует обратить внимание, что при создании АО:

  • В разделе 7 заполняется только пункт 7.1 — номинальная стоимость доли (пункт 7.2 не заполняется);
  • Должен быть дополнительно заполнен лист К – сведения о регистраторе.

Что же касается остальных пунктов, то в их отношении действуют те же правила, что и для ООО.

Скачать образец заявления о регистрации АО в 2020 году

Шаг 2: подготовьте необходимые документы

На данный момент пакет документов для регистрации нового АО включает в себя:

  • Протокол собрания учредителей акционерного общества;
  • Учредительный договор;
  • Устав АО (2 экземпляра).

Шаг 3: оплатите госпошлину

В 2020 году размер госпошлины за регистрацию АО составляет 4 тыс. руб. Оплатить ее можно в любом банке на территории РФ.

Сформировать квитанцию на уплату госпошлины с помощью сервиса «Уплата госпошлины»

Шаг 4: обратитесь в налоговый орган

Далее вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации АО (в качестве места регистрации может выступать как адрес арендованного офисного помещения, так и домашний адрес руководителя акционерного общества).

Узнать номер, адрес и реквизиты налоговой инспекции с помощью сервиса «Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции»

Шаг 5: получите документы о регистрации АО

Через 3 рабочих дня после регистрации заявления о регистрации акционерного общества вам придется снова посетить ИФНС и получить документы о государственной регистрации (лист записи ЕГРЮЛ и ваш экземпляр устава).

Дата публикации материала: 15.03.2020

Последнее обновление: 05.06.2020

С 31 июля 2020 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности

Поделиться:

10.06.2020

Внесены изменения в федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»*, которые отменяют обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно нововведению, с 31 июля 2020 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

По состоянию на 31 марта 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 65,4 млн прав общей долевой собственности физических лиц.

Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

До 31 июля 2020 года действует текущая редакция закона «О государственной регистрации недвижимости».

Нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость стало обязательным в 2020 году, когда были внесены изменения в ст. 24 Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данные поправки также были учтены в законе № 218-ФЗ.

*1 мая 2020 года Президент РФ подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», который вносит изменения в ст. 42 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: