Условия регистрации в общежитии

Особенности и порядок временной регистрации в общежитии

Вопросы оформления регистрации по месту пребывания в жилом фонде временного проживания особенно актуальны в связи с большой стоимостью квадратных метров жилья и отсутствием у граждан России возможности его приобретения в собственность.

Процедура осуществления прописки в общежитии отлична от оформления регистрации в квартире или жилом доме. Поскольку закон нашей страны отводит на подачу заявления о проведении процедуры учета по месту пребывания всего 7 дней, необходимо четко понимать алгоритм действий для осуществления прописки в общежитии.

С полным списком документов для приобретения регистрации во временном жилье, а также бланками и образцами их заполнения возможно ознакомиться в отделах миграционной службы (ФМС), паспортных столах при общежитиях, а также в многофункциональных центрах либо на портале госуслуг. При несоблюдении установленного для регистрации срока законом предусмотрен штраф.

Определение понятий

Иметь место жительства – право каждого гражданина, гарантированное Конституцией РФ. Местом жительства называется место постоянной адресной регистрации гражданина. Помимо постоянной в России также существует понятие временной прописки (регистрации).

Сложился данный институт в связи с необходимостью перемещения граждан по территории страны: такой процесс характерен для военнослужащих-контрактников, врачей, студентов ВУЗов, командировочных работников, у которых возникает необходимость частой смены жительства в различных регионах страны.

Регистрация по месту жительства оформляется с рождения и прекращается фактом смерти либо переездом лица на иное место жительства. Получить постоянную прописку возможно только при получении согласия собственника жилья либо при условии самостоятельного владения жильем, в которое гражданин прописывается. Исключение составляет муниципальный фонд жилья. В этом случае согласие собственника – государства выражается в форме заключения договора социального найма.

Временная прописка оформляется при нахождении гражданина в месте, отличном от адреса его проживания, более 90 суток. В этом случае у него возникает обязанность уведомить органы федеральной власти о своем новом местоположении путем оформления временной регистрации.

Основное отличие временной прописки от постоянной – наличие возможности произвести регистрацию в помещениях временного пребывания (общежитие, санаторий, гостиница, тюремные заведения и пр). Срок оформления регистрации по месту пребывания ограничен законом, его предельный размер составляет 5 лет – для граждан РФ, а для иностранных лиц – 12 месяцев.

Оформление временной регистрации в общежитии

Оформление временной регистрации по месту пребывания имеет прямую зависимость от того, является ли жилье (комната), в которую прописывается гражданин муниципальной либо она приватизирована. В жилье, находящемся на балансе города или организации, основанием для прописки является получение согласие органа местного самоуправления или юр. лица, на балансе которого оно состоит.

Процесс регистрации в комнате зависит от ее статуса. Нахождение помещения в собственности частного лица является основанием для получения его согласия на проведение регистрации.

Если владельцами комнаты являются долевые собственники – согласие должно быть получено от каждого из них. Документом-основанием для прописки в комнате при нахождении ее в частной собственности является свидетельство либо выписка из ЕГРН.

Если комната муниципальная (неприватизированная) заявление о предоставлении  жилого помещения для проживания подает основной квартиросъемщик при предъявлении договор социального найма помещения. При этом наймодатель подписывает с регистрируемым лицом договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Если в комнате прописаны иные лица, то они также подписывают этот договор, выражая свое согласие на вселение в комнату. Сам договор подлежит обязательному заверению должностным лицом общежития (паспортистом, комендантом) либо нотариусом.

При вселении в неприватизированную комнату, находящуюся в общежитии, состоящего на балансе юр. лица либо принадлежащего ему на праве собственности, с регистрирующимся лицом заключается соглашение о пользовании комнатой либо организация-собственник самостоятельно подает ходатайство о прописке.

Осуществление процесса регистрации по месту пребывания в комнате общежития происходит после сдачи стандартного пакета документов:

  • документ-основание (варианты были рассмотрены выше);
  • обращение в форме заявления о регистрации (бланк можно взять у паспортиста, в миграционной службе либо скачать на сайте портала предоставления государственных услуг);
  • паспорт вселяемого лица;
  • листок убытия/прибытия.

Паспорт с отметкой о проведенной регистрации выдается гражданин по истечении 3-х дней после подачи документов.

Какие нужны документы

Перечень необходимых документов с целью осуществления временной регистрации по месту пребывания в общежитии для рабочего персонала и в общежитии при высшем учебном заведении для студентов может иметь небольшие различия, но зачастую содержит в себе такие бумаги:

  • обращение в форме заявления;
  • заполняемый работником паспортного контроля листок убытия либо прибытия;
  • паспорт регистрируемого лица (документ о рождении);
  • унифицированная форма справки о состоянии здоровья (о86/у), выдаваемая медучреждением;
  • документ-основание для вселения;
  • полис ОМС;
  • фотографические карточки лица в количестве 3 шт. размером 3Х4;
  • документ для военнообязанных лиц (военный билет).

Основанием для вселения в комнату общежития для обучающихся лиц является справка с места учебы либо студенческий билет.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Особенности для студентов

Любой гражданин, проходящий очное обучение в заведении профессионального образования и проживающий в общежитии, обязан иметь регистрацию по месту своего пребывания. Указанный вид прописки является временным, но обязательным к оформлению.

Несоблюдение указанного правила миграционного учета чревато возможностью привлечения руководства ВУЗа к административной ответственности в виде штрафа. Любое иногороднее лицо, получившее статус студента образовательного заведения, должно иметь на руках бланк свидетельства о регистрации в общежитии, в котором проживает.

Оформлением временной прописки по месту пребывания обучающегося занимается специалисты ВУЗа – паспортисты. С этой целью руководством общежития выделяется специальный регистрационный день, именуемый «прописным». Все прописываемые ученики приходят в установленный срок в комнату (кабинет) паспортиста для подачи заявления о регистрации и сдачи документа, удостоверяющего личность.

На время проведения регистрационных мероприятий студентам выдается надлежащим образом оформленный документ временного удостоверения личности. По прошествии от 3 до 10 дней паспорта возвращаются в связи с готовностью документов о регистрации.

Без указания номера комнаты

Процесс осуществления регистрационного учета по адресу в общежитии – простая и незатратная временная процедура. При условии нахождения здания временного пребывания на балансе муниципалитета (приватизация не осуществлена), то в прописке будет стоять отметка «общежитие» без указания на конкретную комнату. Исключением из этого правила является регистрация несовершеннолетних лиц – в этом случае указание номера комнаты является обязательным.

При нахождении общежития на государственном (муниципальном) балансе проживающему в нем субъекту выдается подписанный договор найма жилого помещения (комнаты) в общежитии. При условии нахождения комнаты в общежитии в частной собственности (в связи с ее приватизацией), указание ее номера при осуществлении прописки происходит в любом случае.

Оформление временной регистрации также не всегда происходит с указанием номера комнаты. Это вполне законная правоприменительная практика ФМС. Во избежание проблем, комната в общежитии сначала снимается с баланса временного фонда и закрепляется за конкретным гражданином.

Далее происходит сбор необходимой документации для заключения договора соцнайма. Заключительным этапом считается осуществление снятия статуса «общежитие» и оформление регистрации в жилом помещении, именуемым комната.

Бланк адресного листка прибытия (форма 2)

Несовершеннолетнего ребенка

Временная регистрация в общежитии несовершеннолетнего имеет значительные отличия от прописки в нем достигших 18-летия граждан. Поскольку дети не являются субъектами гражданских правоотношений в полном объеме, процесс регистрации от их имени осуществляют их родители (законные представители).

Важным моментом является возможность осуществления регистрации несовершеннолетних исключительно по месту жительства (пребывания) одного из родителей. Осуществить регистрацию ребенка в ином месте не получится.

Сама процедура заключается в автоматическом осуществлении регистрации детей по адресу жилой площади, где прописаны родители (один из них). При раздельном проживании законных представителей несовершеннолетнего, оформление прописки ребенка происходит по любому из двух адресов.

Можно ли получить документ о прописке ребенка без согласия собственника жилья? Ответ на этот вопрос однозначен: прописка ребенка не требует получения согласия владельца жилого помещения, где имеет регистрацию его родитель, либо основного квартиросъемщика (если жилье не приватизировано).

Любые возражения правообладателей жилья против регистрации гражданина до 18-ти лет не имеют под собой никаких правовых оснований. С целью осуществления регистрации ребенка одному из родителей необходимо подать в ФМС следующие документы: заполненное заявление установленного образца и документ о рождении несовершеннолетнего.

Можно ли жить в комнате без прописки

В связи с принадлежностью зданий общежитий к фонду жилой недвижимости для временного проживания граждан достаточно продолжительный период времени (свыше 90 дней), регистрация в таком жилье является установленной законом обязанностью.

Административный регламент миграционной службы устанавливает 7-дневный срок (включаются только рабочие дни) для прохождения процедуры регистрации и обращения с заявлением и соответствующим пакетом документов отделение паспортного стола. Этот срок начинает течь с момента заселения гражданина в комнату общежития.

За нарушение установленного срока (проживание без прописки) законодательством об административных правонарушениях прописана ответственность в виде штрафа от минимального размера в 1,5 тыс. руб. до максимального — в 2,5 тыс. руб.

Общегражданский паспорт вселившегося в общежитие лица возвращается по истечении 3-х дней после осуществления регистрации со штампом о совершении временной прописки. Из изложенного следует, что нахождение в общежитии без постановки на учет по месту пребывания (временная регистрация в общежитии) возможно исключительно в период до 90 дней.

Прописка (регистрация) в общежитии в 2021 году – без проживания, студентам, без номера комнаты

Прописка в общежитии зачастую формируется у студентов, которые являются иногородними гражданами и для соблюдения законов были вынуждены оформить регистрацию по месту своей учебы. Это стандартная процедура, которая таит в себе множество нюансов и особенностей для соблюдения.

Правила регистрации

На основании действующего законодательства каждый гражданин России обязан регистрироваться в течение 3 месяцев после переезда в другой город или при возникновении иных проблем.

Более указанного срока пребывать в стране без прописки запрещается и наказывается штрафом.

В результате, если абитуриенты поступают в ином от проживания городе и вынуждены проживать по месту учебы, им необходимо сделать регистрацию в предложенном общежитии.

Наличие прописки дает множество социальных возможностей – к основным относят пользование медицинскими услугами бесплатно.

Необходимость в прописке на территории общежития возникает не только у студентов. К основным правилам подобного рода регистрации относят:

  • если комната в общежитии принадлежит гражданину, он может оформить свидетельство о праве собственности и прописаться в ней по тому же принципу, что и в квартире;
  • если общежитие студенческое или производственное, значит, у нее есть владелец – руководство учебного заведения или организации – это требует получения разрешения на регистрацию;
  • если жилые помещения принадлежат государству, значит, оформляется договор социального найма с последующей пропиской на территории одной из комнат.

Как только факт прекращается – студент заканчивает учебу или сотрудник предприятия увольняется – руководство выписывает жильца.

Куда обращаться

Как правило, в общежитиях имеется уполномоченное лицо, которое занимается регистрацией граждан в комнатах. Это паспортист, но в большинстве случаев уполномоченным лицом выступает комендант.

Если руководство общежития не выполняет функции регистрации, значит, гражданин обращается в паспортный стол по месту нахождения жилплощади.

Как оформить

Обращаться для регистрации в общежитии следует к собственнику – именно в его обязанности входит осуществление представленного процесса. Так, на плечи собственника ложится обязательство проверки документов и проведения всех действий.

К примеру, если общежитие принадлежит учебному заведению, значит, студент подает на имя руководства учебного заведения заявление с копиями документов. Если собственником выступает предприятие, тогда подавать заявку следует в отдел ФМС по месту жительства.

Последовательность действий для регистрации на территории общежития представляется следующим образом:

  • выяснить, кто является собственником жилплощади;
  • подготовить пакет документов в оригинале и копиях;
  • в отделе подать заявление с просьбой зарегистрировать в общежитии.
  • сотрудник уполномоченного отдела сверяет копии документов с оригиналами, при отсутствии ошибок принимает заявку;
  • далее следует проведение регистрации, что занимает не более недели.

По окончании гражданин получает паспорт с отметкой о наличии временной или постоянной регистрации.

Студенты уезжают из дома надолго – более чем на 90 дней, что по закону, а именно в соответствии с Постановлением Правительства №825, должно обязательно сообщаться сотрудникам ФМС.

В этом случае абитуриенты получают временную регистрацию по месту учебы, для чего просто подают заявление с просьбой прописать их на территории общежития.

Как только учащийся заканчивает учебу, он выселяется, и временная регистрация автоматически аннулируется.

Без номера комнаты

Регистрация в общежитии возможна как с указанием комнаты, так и без подобных уточнений. Если жилплощадь принадлежит муниципалитету и предоставляется гражданам по договору социального найма, номер выданного жилья указываться не будет.

Исключением является прописка несовершеннолетнего ребенка – в данном случае важно в точности указать адрес регистрации, чтобы не возникло проблем с опекой и медицинским обслуживанием новорожденного.

При этом ребенок может быть прописан как с родителями, так и без них. Номер комнаты не указывается, если оформляется временная регистрация.

Какие нужны документы

Список документов необходимо уточнять на месте – у руководства общежития, поскольку в зависимости от ситуации и статуса жилья перечень может существенно измениться.

В большинстве случаев необходимо подготовить следующие:

  • заявление на имя руководителя с просьбой прописать по месту учебы или трудоустройства;
  • паспорт или свидетельство о рождении – несовершеннолетние студенты подают заявление самостоятельно даже не достигнув 18-ти лет;
  • лист убытия – необходимо взять по месту прежней прописки у паспортиста с обозначением, что прекращение регистрации объясняется последующей пропиской по новому адресу;
  • документ-основание, который подтверждает право регистрации в общежитии – договор социального найма или выписка их базы ВУЗа о поступлении в образовательное учреждение;
  • медицинская справка по форме о86/у – подтверждает отсутствие у прописываемого опасных для здоровья и жизни окружающих заболеваний;
  • медицинский полис;
  • 3 фотографии размерами 3х4 см;
  • для военнообязанных мужчин необходимо представить военный билет;
  • если комната приватизирована, значит, документы подает сам собственник, подписав свое согласие на возможность прописки.

Для студентов список немного видоизменяется – они не должны предоставлять лист убытия, поскольку в данном случае регистрация в общежитии представляется в виде «второй» прописки. Она лишь подтверждает нахождение в городе в течение длительного времени.

Срок и стоимость оформления

Что касается сроков и стоимости регистрации в общежитии, то необходимо сказать следующее:

  • каждый гражданин России обязан уведомить о месте своего нахождения, если он отсутствует по месту прописки более 90 дней. Уведомление – это новая регистрация по месту жительства, что может происходить и на территории общежития;
  • заселение в общежитие происходит сразу с момента наступления права пользования комнатой. Но для регистрации необходимо подать документы в течение недели с начала проживания в общежитии;
  • сама прописка не влечет денежных затрат. Однако, если проживающий нарушает сроки регистрации по новому месту жительства, ему грозит штраф в размере 1500-2500 рублей;
  • проверка документов происходит сразу – во время подачи документов. Далее следует подготовка печати, для чего забирают паспорт. Вернуть его должны не позднее 3-х дней с момента подачи заявления на регистрацию.

Из всего вышесказанного становится понятным, что прописка не влечет денежных затрат, а обратиться с заявлением следует не позднее 90 дней с начала пребывания по новому адресу.

Временная прописка в студенческом общежитии сироты

Сирота – несовершеннолетний гражданин, у которого нет родителей и официальных представителей (опекунов).

Сиротами признаются совершеннолетние граждане, проживающие и ранее зарегистрированные на территории детского дома. В таком случае им предоставляется право получения жилплощади – это происходит на законодательном уровне.

До выделения помещения для проживания на постоянной основе по договору социального найма сироте предоставляется место в общежитии, в котором он может зарегистрироваться, предварительно заключив договор социального найма с муниципалитетом. Для сироты – это единственный и законный вариант получения собственного жилья на непродолжительное время.

Для регистрации также предоставляется стандартный пакет документов со справкой, подтверждающей проживание в детском доме и наличия статуса сироты.

Без проживания

В России возможна и фиктивная прописка, которая представляет собой регистрацию по определенному адресу, но не влечет проживание по нему (возможно, не постоянное местонахождение).

Подобное запрещено законом, но довольно часто практикуется в обществе. Представленные действия наказываются штрафом, причем привлекается к ответственности не только зарегистрированный, но и ответственный за совершенную процедуру.

Если виновным в фиктивной регистрации выступает юридическое или уполномоченное лицо, размер наказания возрастает в разы (все зависит от социального статуса и параметров вины).

Должностные лица наказываются наложением штрафа в размере от 30 до 50 тыс. рублей, а юридические – от 250 до 750 тыс. рублей. Вследствие высокого размера наказания, не рекомендуется проводить подобные авантюры, тем более в условиях регистрации на территории общежития.

Поскольку здесь часто проводятся различные проверки, факт отсутствия прописанного гражданина вскроется сразу.

Регистрация в общежитии возможна при любых обстоятельствах. Важно только соблюсти имеющееся в России законодательство и подготовить все необходимые документы для подачи заявления на прописку.

Видео: «Мои документы». Прописка по месту жительства

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Правила и порядок постоянной и временной прописки в общежитии

    Законодательная основа

    Законодательство Российской Федерации обязывает каждого гражданина обозначить место своего пребывания в пределах страны.

    Федеральный закон от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» содержит четко сформулированную норму, согласно которой каждый обязан иметь постоянную или временную регистрацию.

    За уклонение от нее предусмотрена ответственность ст.19.15.1 КоАП РФ. Процедура регистрации также прописана законодателем в Постановлении Правительства от 17.07.1995 г. №713.

    Прописка в общежитии

    Скачать бланк согласия собственника на прописку бесплатно в формате word

    Чтобы оформить постоянную или временную прописку в общежитии, необходимо предварительно получить согласие собственника общежития в целом или комнаты. Исключением является ситуация, когда прописывают несовершеннолетнего ребенка на место жительства одного из родителей.

    В этом случае согласие собственника или других зарегистрированных не требуется, процедура носит уведомительный характер. Родителю достаточно подать заявление от своего имени и приложить копию свидетельства о рождении ребенка и подтверждение своей регистрации.

     Чем грозит временная регистрация для собственника?

    Во всех остальных случаях гражданин подает заявление, сдает паспорт, спустя некоторое время получает его с пропиской. Если речь идет о временной регистрации, то выдается свидетельство о регистрации.

    Получив регистрацию, гражданин имеет законное право проживать на территории общежития. Причем для регистрации на жилплощади не имеет значения, сдается она внаем или передана по договору безвозмездного пользования.

    Обычно постоянная регистрация производится в муниципальных, приватизированных общежитиях, где гражданин или семья будут проживать постоянно.

    Если имеется необходимость поселить в общежитие студента или приезжего работника, целесообразна временная регистрация. Она ограничивается конкретным сроком пребывания в данной местности.

    Постоянная прописка

    Гражданин, который является собственником комнаты в общежитии, получает постоянную прописку в ней без обязательного согласия соседей или других зарегистрированных. Если же комната принадлежит муниципальному образованию, придется заручиться согласием муниципалитета и остальных нанимателей, с которыми предстоит совместное проживание.

    При этом наличие даже постоянной прописки не является основанием для запрета выселения на законных основаниях.

    Это зависит от условий, на которых жилплощадь предоставлена для пользования. Например, если она служебная, то после увольнения с конкретного места работы гражданин обязан покинуть комнату, несмотря на наличие приписки. Если он не освободит помещение и не выпишется добровольно, работодатель принудит его через суд.

    Запомните! Единственный способ застраховать себя – приватизировать жилье. Но это возможно только с муниципальным жильем. Если недвижимость принадлежит работодателю, такой вариант невозможен.

    Прописка временная

    Временная регистрация часто применяется в отношении студентов или используется гражданами, которые собираются находиться вдали от дома длительный срок.

    Она имеет конкретную дату окончания, после этого свидетельство просто теряет свою силу. А постоянная прописка в паспорте продолжает действовать.

     Какие документы нужно менять при смене прописки?

    Без проживания

    Законного понятия регистрации без права на проживание не существует. Синонимом этого словосочетания является фиктивная прописка. Это незаконная махинация, которая преследуется по закону.

    Собственник, который заведомо дает согласие на оформление такой регистрации, может понести административную ответственность и получить штраф 2-7 тыс. рублей (ст. 19.15.2 КоАП РФ)

    Если же такое правонарушение совершит юридическое лицо, ему грозит штраф 80-500 тыс. рублей, поэтому наличие прописки в общежитии и непроживание в нем – административное правонарушение. Если гражданин не живет в комнате, а, например, снимает квартиру, он должен получить там временную регистрацию.

    Посмотрите видео. Можно ли проживать в общежитии, если трудовые отношения с работодателем прекращены:

    На период обучения

    Ежегодно множество выпускников школ покидают родной дом и уезжают учиться в другие города. При заселении в общежитие назначенный руководителем специалист оформляет на каждого из них временную регистрацию. Она действует на период обучения и является обязательной.

    При уклонении от этой обязанности администрация учебного заведения получает штраф. Каждый студент, проживающий в общежитии, обязан иметь прописку.

    Обычно процедура осуществляется следующим образом:

    • студенты имеют косвенное отношение непосредственно к оформлению документов,
    • в назначенный день руководство собирает новых жильцов, последние пишут заявления и сдают паспорта,
    • на время отсутствия основного документа выдается временное удостоверение личности,
    • оформление происходит в течение 7 – 10 дней.

    Без указания комнаты

    Указывать или нет номер комнаты в свидетельстве о регистрации в общежитии – спорный вопрос, на практике встречаются оба варианта.

    Важно! Если общежитие муниципальное, нумерация не предусмотрена, но если будут регистрировать ребенка, этот нюанс обязателен. При этом понадобится предоставить договор найма.

    Однозначно не возникает споров и проблем только в одном случае: если у комнаты имеется собственник, хотя номер может также отсутствовать. Временная регистрация не является исключением – номер в свидетельстве не является обязательным.

    Порядок оформления

    Скачать бланк заявления о регистрации по месту жительства бесплатно в формате word

    Хотя в 2021 году на смену миграционной службе пришло Управление по делам миграции (УВМ МВД), для граждан процедура оформления регистрации не претерпела никаких изменений.

     Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

    Необходимо явиться в паспортный стол, написать заявление и приложить паспорт и согласие собственника, когда оно требуется.

    Кроме того, можно воспользоваться услугами Многофункциональных центров, которые имеются практически в каждом населенном пункте. Интернет-портал Госуслуги предоставляет возможность подать заявку на регистрацию, не выходя из дома. Однако после этого все же придется лично явиться с оригиналами документов.

    Какие документы нужны

    Административный регламент, утвержденный постановлением Правительства №822, содержит список документов, необходимых для оформления регистрации:

    • паспорт или иное удостоверение личности,
    • правоустанавливающий документ на жилье,
    • листок убытия.

    В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться дополнительные документы: свидетельства о рождении, браке.

    Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

    Срок проживания без регистрации

    Согласно действующему законодательству срок для прописки граждан составляет 7 рабочих дней. Этот период отсчитывается со дня вселения лица по новому адресу.

    Ст.19.15.1 КоАП РФ содержит норму, в соответствии с которой на нанимателя и собственника жилья, в котором проживают граждане без регистрации, можно наложить штраф.

    Существует исключение: лица, которые прописаны и живут в одном населенном пункте, но по разным адресам, не подвергаются взысканию.

    Собственник комнаты в общежитии должен сообщить о незаконно проживающих там гражданах в течение трех дней после недельного постоянного пребывания или 90 суток временного. В этом случае собственник освобождается от штрафа, но наниматель будет наказан.

    Посмотрите видео. Прописка ребенка в общежитии:

    Основания для регистрации в общежитии

    Время чтения: 8 минут

    Комнаты в общежитиях законодательно отнесены к одному из видов помещений специализированного жилищного фонда. Получить жилую площадь можно на основании решения местной администрации, в ведении которой находится здание, и ордера. Поскольку это жилье, как и любое другое, подлежит приватизации, купле-продаже, мене, дарению и сдаче в аренду, прописка в общежитии выполняется по общему правилу, но в некоторых случаях она невозможна. Владельцу или нанимателю комнаты стоит ориентироваться в своих правах.

    Временная и постоянная регистрация по месту жительства

    В общежитиях часто размещаются молодые специалисты и их семьи до получения собственного жилья. Но несмотря на временный характер проживания, в силу , гражданин обязан зарегистрировать свое временное или постоянное место жительства.

    Процедура оформляется в соответствии с . (Далее – Постановление № 713). Согласно данному нормативному акту:

    • регистрация по месту жительства выполняется на протяжении 7 дней с момента въезда гражданина в жилое помещение и сопровождается отметкой в паспорте;
    • регистрация по месту пребывания носит временный характер, поэтому обязывает встать на учет в течение 90 дней непрерывного проживания по одному адресу, после чего прописанный получает свидетельство установленного образца.

    Возможность регистрации в общежитии

    Проживание в общежитии регламентирует гл. 10 (ЖК РФ) и . Правовой режим проживания в таком жилье зависит от того, на каких условиях жильцы пользуются квадратными метрами.

    Если общежитие относится к жилому фонду организации либо предприятия, то правила устанавливают указанные нормативно-правовые акты, касающиеся проживания в специализированных жилых помещениях и пользования ими.

    В случаях, когда оплата коммунальных услуг и жилой площади выполняется по ставкам, предусмотренным законом для помещений жилого фонда, на жильцов распространяются нормы законодательства, регулирующие наем жилых помещений, а именно гл. 8 Жилищного кодекса РФ.

    На вопрос, можно ли прописаться в общежитии отвечает ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I, в которой указывается, что местом пребывания гражданина может быть любое жилое помещение в котором он проживает временно, а местом его проживания – жилое помещение, в том числе специализированного жилищного фонда, в котором он проживает постоянно.

    В соответствии с вышеупомянутым Постановлением № 713, при оформлении постановке на учет заявитель обязан предъявить документ-основание для прописки. Для граждан, проживающих в общежитии, это может быть:

    • договор найма специализированного жилого помещения;
    • договор социального найма;
    • свидетельство о праве собственности.

    Если прописываемый гражданин не является собственником комнаты либо основным нанимателем, он обязан предоставить в паспортный стол их согласие.

    Оформление прописки

    Если общежитие находится на балансе образовательного учреждения, организации или предприятия и предусматривает проживание на время учебы или работы, процесс оформления берет на себя администрация. Студентам не стоит переживать о вопросах прописки.

    В последнее время все чаще альтернативой комнатам в общежитиях становятся жилищно-строительные кооперативы, организованные в соответствии с . Такое жилье строит добровольное объединение граждан, в результате чего каждый участник получает не комнату в общежитии, а небольшую квартиру.

    Прописка в кооперативную квартиру выполняется по тем же правилам, как и постановка на учет в другие жилые помещения. Наниматель или владелец квадратных метров должен обратиться в:

    • территориальный отдел МФЦ;
    • паспортный стол;
    • сервис .

    Срок регистрации зависит от типа прописки (временная или постоянная). Если оформлена регистрация по месту пребывания, прописка аннулируется после окончания обучения или срока договора найма. Постановка на учет по месту жительства не имеет срока действия.

    Основное требование законодателя к гражданам, которые оформляют прописку в общежитии или кооперативном жилье, – проживание по указанному адресу. Этот факт подтверждает наличие вещей, ведение хозяйства, общение с соседями и другие признаки, свидетельствующие о постоянном нахождении по адресу регистрации.

    Регистрация в общежитии без проживания считается фиктивной и подлежит отмене, а прописанные таким образом граждане – выселению.

    Документы для временной регистрации студентов

    Молодым людям, поступающим в вузы и находящимся вне основного места прописки менее 3 месяцев, регистрация не требуется. Чтобы подтвердить соблюдение сроков, рекомендуется сохранять проездные билеты.

    Если гражданин был зачислен в вуз, он должен зарегистрировать временное место пребывания. На основании ст. 39 места в общежитиях предоставляются:

    • обучающимся по очной форме на весь период обучения;
    • заочникам на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации.

    Для того чтобы была оформлена временная прописка в общежитии на время учебы, необходимо:

    1. Подать заявление на имя ректора вуза.
    2. Ознакомиться с изданным Приказом.
    3. Подписать договор найма на период обучения.

    Регистрацию оформляет должностное лицо образовательного учреждения, после чего студенту выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания установленного образца.

    Документы для временной прописки нанимателя комнаты в общежитии

    При регистрации не-собственника и не основного нанимателя по договору социального найма потребуются следующие документы:

    • паспорт, вид на жительство или другое удостоверение личности;
    • заявление о временной регистрации;

    • согласие собственника либо основного нанимателя и прописанных с ним граждан на регистрацию.

    В течение 3 дней с момента передачи документов в паспортный стол оформляется прописка с последующей выдачей свидетельства о регистрации по месту пребывания. По желанию гражданина свидетельство может быть направлено почтой по адресу временного проживания.

    Оформление постоянной регистрации собственника комнаты

    Согласно ст. 4 служебные помещения не подлежат приватизации, но после изменения их статуса и передачи в муниципальную собственность жильцы вправе оформить на них право собственности и постоянную прописку.

    Регистрация в данном случае выполняется, в соответствии с гл. 3 Постановления № 713, с предоставлением в паспортный стол либо территориальный отдел МФЦ:

    • паспорта или других документов, удостоверяющих личность;
    • заявления о регистрации по месту жительства;

    • свидетельства о праве собственности на комнату.

    Если по каким-то причинам предъявить оригинал свидетельства невозможно, законодательно предусмотрено оформление регистрации и без его предоставления. Но только в тех случаях, когда сведения о праве собственности находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления.

    Прописка сотрудников предприятий

    Ст. 105 Жилищного кодекса РФ указывает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений в виде:

    • социальной аренды;
    • найма на коммерческой основе;
    • предоставления помещения в безвозмездное срочное пользование.

    Какой документ будет подтверждать право проживания, зависит исключительно от того, кому принадлежит здание.

    Регистрация сотрудника в общежитии, находящемся на балансе организации или предприятия, выполняется администрацией по прибытии гражданина на основании удостоверения личности.

    Если молодые специалисты заселяются в общежитие, отнесенное к муниципальному жилью, для временной прописки предоставляются следующие документы:

    • паспорт и заявление;
    • решение органа местного самоуправления либо ордер;
    • договор найма.

    Когда прописка оформляется на основании договора социального найма жилого помещения, гражданин может не предоставлять оригинал документа, а указать его реквизиты в заявлении на регистрацию.

    Прописка в общежитии без указания номера комнаты

    В некоторых случаях отсутствие номера комнаты может стать препятствием для заключения договора найма, поскольку ст. 673  и ст. 62 Жилищного кодекса РФ подчеркивают, что объектом этого соглашения является только изолированное жилое помещение.

    Кроме того, в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении совместно с нанимателем. Данные требования законодательства невыполнимы без нумерации комнат.

    В соответствии с п. 51 структура адреса должна содержать тип и номер помещения в пределах здания.

    Если комнаты в общежитии не нумерованы, жилье идентифицируется по номеру дома, а помещения в нем обозначаются таким же образом, как в техническом паспорте на здание. К такому выводу приходят суды при рассмотрении этой категории дел.

    Данное правило распространяется только на регистрацию в муниципальном жилье либо находящемся на балансе предприятия, организации и другого юридического лица. Приватизированной комнате в общежитии обязательно присваивается конкретный номер.

    Регистрация несовершеннолетних в общежитии

    Все граждане России вне зависимости от возраста обязаны встать на регистрационный учет. Согласно ст. 20 , местом жительства детей является адрес проживания родителей. Они-то и обязаны оформить регистрацию несовершеннолетних.

    Сроки оформления прописки указаны в Постановлении № 713. При регистрации:

    • по месту жительства – 7 дней с момента получения свидетельства о рождении или переезда по новому адресу;
    • по месту пребывания (временной) – в течение 90 дней с момента получения свидетельства о рождении или проживания в новом месте.

    Для прописки в комнате общежития родители предоставляют в паспортный стол:

    • свой паспорт с отметкой о регистрации;
    • документ, подтверждающий правомерность проживания в комнате;
    • свидетельство о рождении;
    • заявление.

    Согласие остальных нанимателей или собственника не требуется. Но если ребенок регистрируется на жилой площади отца, нужно предоставить согласие матери.

    Выдача свидетельства о постоянной регистрации несовершеннолетнего выдается в день поступления документов.

    Причины выселения из общежития при постоянной прописке

    Поскольку граждане проживают в общежитии на разных основаниях, причины выселения из комнат отличаются. ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма или найма специализированного жилого помещения, а также обсуждает некоторые причины для выселения владельца комнаты.

    В связи с этим жильцы общежитий интересуются, имеют ли право выселить их без решения суда. В законе перечисляются следующие основания:

    Основания для расторжения договора социального найма Выселение из общежитий, находящихся на балансе учреждений и организаций (ст. 102 ЖК РФ) Основания выселения собственника
    (ст. 91.10 ЖК РФ)
    Несвоевременная оплата; Переход права собственности или передача жилья в хозяйственное ведение другой организации; Решение суда о выселении при взыскании на имущество владельца по обязательствам либо его конфискация.
    заключение договора поднайма; разрушение помещения.
    заключение договора безвозмездного пользования;
    заключение договора социального найма на другое жилье.

    Итак, ст. 83 ЖК РФ положительно отвечает на вопрос, могут ли выселить из общежития с постоянной пропиской, и напоминает, в каких случаях суд вынесет положительное решение:

    • задолженность по квартплате;
    • нарушение правил добрососедства;
    • использование комнаты не по назначению;
    • разрушение помещения.

    Граждане, не подлежащие выселению

    В некоторых случаях лишение права пользования жильем запрещено законом. Это касается выселения несовершеннолетних детей, граждан, зарегистрированных на основании завещательного отказа, плательщиков ренты по договору пожизненного содержания.

    В ст. 103 ЖК РФ перечислены категории граждан, которых не могут выселить из служебных жилых помещений:

    • инвалиды I-II группы вследствие трудового увечья, полученного по вине работодателя, или профессионального заболевания в результате исполнения трудовых обязанностей;
    • военнослужащие, получившие инвалидность I-II группы во время несения службы;
    • дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей;
    • пенсионеры по старости и члены семьи сотрудников.

    Период законного проживания без регистрации

    Согласно ст. 19.15.1 за отсутствие постоянной или временной регистрации на нанимателя и на собственника жилья налагается ответственность в виде штрафа. Исключением являются только граждане, которые прописаны и проживают по разным адресам, но в одном населенном пункте субъекта России.

    Чтобы не стать правонарушителем, узнайте, сколько можно жить без прописки.

    Кроме того, Постановление № 713 обязывает владельца комнаты в общежитии или ответственного нанимателя уведомить органы регистрации о незаконно проживающих гражданах в течение 3 рабочих дней после 7 суток их проживания по постоянному месту жительства или 90 дней пребывания во временном жилье. Штраф собственнику не грозит, но нанимателя могут привлечь к административной ответственности.

    Спорные вопросы регистрации в общежитиях

    Большое количество строений, предназначенных под общежития, было возведено еще в советский период. Хотя после приватизации предприятия эти объекты не могут войти в состав его имущества и должны относиться к федеральной собственности и находиться в ведении местных администраций, не всегда эта норма соблюдается. Поэтому основанием для заселения в комнаты служат различные ходатайства, распоряжения или приказы.

    Именно поэтому при регистрации в общежитии может возникнуть спор о возникновении права пользования и возможности прописки.

    При наличии данных о передаче объекта на баланс муниципалитета и утрате статуса общежития при заключении договора социального найма не должно возникнуть сложностей.

    К спорному вопросу можно также отнести характеристики жилых помещений в общежитии и указание в ордере «койко-место», ведь такого понятия в законодательстве нет. К тому же, согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма может быть исключительно изолированное жилое помещение.

    Практика показывает, что в данном случае договора заключаются на всю комнату с указанием всех жильцов как сонанимателей.

    Вывод

    Проблема снятия статуса общежитий или служебных квартир существует много лет. Из-за отсутствия нормативных актов, регулирующих правоотношения между нанимателями и собственниками, многие граждане не в состоянии решить жилищные проблемы. И все же государство обязывает становиться на учет в жилом помещении и налагает административную ответственность за отсутствие прописки.

    К жилым помещениям, в которых можно зарегистрироваться, относятся и комнаты в общежитии муниципалитета, организации или предприятия, поэтому, заключив договор найма с владельцем, жилец может прописаться в выделенной комнате.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: